埼玉県さいたま市北区的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市北区的区分公寓建筑㎡单价为 42.2万日元/㎡，高于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 6.0%（61 条数据）。

埼玉県さいたま市北区的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市北区的区分公寓建筑㎡单价为 42.2万日元/㎡，高于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 6.0%（61 条数据）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県さいたま市北区的区分公寓建筑㎡单价从 38.0万日元/㎡变为 42.2万日元/㎡，上升（+11.1%）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県さいたま市北区的区分公寓挂牌价从 2,600万日元变为 2,880万日元，上升（+10.8%）。

Market report

埼玉県さいたま市北区的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的埼玉県さいたま市北区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Saitama Omiya Bonsai Art Museum・garden·Souka Kinmei/CC BY 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

埼玉県さいたま市北区的区分公寓｜概览

条数为埼玉県さいたま市北区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市北区的区分公寓建筑㎡单价为 42.2万日元/㎡，高于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 6.0%（61 条数据）。

区分公寓（在售）

61 条

2026年9月・占埼玉県的2.3%

查看这 61 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

383 条

2026年9月・占埼玉県的4.0%

建筑㎡单价（中位数）

42.2万日元/㎡

与埼玉県平均对比 +6.0%

2026年9月・139.5 万日元/坪

降价观察2026年8月，さいたま市北区的区分公寓有26套降价（降幅中位数 −4.3%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

北区最新

2,880万日元

2026年9月

全期变动

+10.8%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

+15.2%

基准 2,500万日元

后 20%〜前 20%

1,600〜4,180万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价北区	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价北区	建筑㎡单价埼玉県	数据条数
2026年9月	2,880	2,500	+15.2%	42.2	39.8	61
2026年8月	2,190	2,480	−11.7%	34.2	38.0	60
2026年7月	2,480	2,490	−0.4%	35.2	38.9	101
2026年6月	2,480	2,480	±0.0%	34.6	38.2	115
2026年5月	2,480	2,400	+3.3%	33.9	37.6	110
2026年4月	2,090	2,390	−12.6%	32.5	36.8	73
2026年3月	2,740	2,480	+10.5%	40.5	37.5	82
2026年2月	2,590	2,400	+7.9%	39.9	37.4	62
2026年1月	2,755	2,450	+12.4%	41.9	37.0	65
2025年12月	2,980	2,480	+20.2%	41.9	38.0	70
2025年11月	2,990	2,480	+20.6%	41.1	37.3	67
2025年10月	2,625	2,430	+8.0%	39.9	36.8	90
2025年9月	2,695	2,380	+13.2%	38.2	36.7	64
2025年8月	2,380	2,294	+3.7%	37.0	35.5	81
2025年7月	2,680	2,400	+11.7%	37.4	36.9	92
2025年6月	2,480	2,380	+4.2%	37.0	36.5	90
2025年5月	2,090	2,298	−9.1%	33.6	35.5	88
2025年4月	2,230	2,280	−2.2%	33.5	35.0	92
2025年3月	2,418	2,300	+5.1%	36.6	35.8	96
2025年2月	2,980	2,980	±0.0%	42.6	44.3	77
2025年1月	2,965	2,980	−0.5%	42.2	44.7	76
2024年12月	2,790	2,980	−6.4%	41.2	44.0	64
2024年11月	2,895	3,180	−9.0%	41.6	46.9	20
2024年10月	2,580	3,180	−18.9%	40.9	45.0	27
2024年9月	3,190	3,180	+0.3%	41.5	45.6	22
2024年8月	2,635	3,085	−14.6%	36.5	45.2	18
2024年7月	3,040	3,180	−4.4%	43.2	45.7	20
2024年6月	2,845	3,280	−13.3%	39.2	47.3	28
2024年5月	3,000	3,090	−2.9%	43.8	45.4	35
2024年4月	2,680	2,900	−7.6%	37.4	43.0	39
2024年3月	2,690	2,980	−9.7%	36.7	43.2	50
2024年2月	2,990	2,930	+2.0%	43.8	43.1	48
2024年1月	2,790	2,899	−3.8%	44.8	43.2	47
2023年12月	2,885	2,980	−3.2%	43.7	43.8	49
2023年11月	2,790	2,900	−3.8%	42.9	43.0	45
2023年10月	2,760	2,795	−1.3%	42.0	42.0	46
2023年9月	2,790	2,980	−6.4%	41.8	43.6	40
2023年8月	2,480	2,890	−14.2%	38.0	42.7	37
2023年7月	2,535	2,950	−14.1%	38.4	43.0	40
2023年6月	2,535	2,980	−14.9%	37.2	44.2	24
2023年5月	2,480	2,898	−14.4%	36.2	42.7	26
2023年4月	2,480	2,880	−13.9%	37.3	42.6	37
2023年3月	2,670	2,790	−4.3%	38.9	41.9	30
2023年2月	2,435	2,790	−12.7%	35.6	41.3	25
2023年1月	2,480	2,890	−14.2%	34.7	41.7	17
2022年12月	2,600	2,980	−12.8%	38.0	43.3	37

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市北区的区分公寓建筑㎡单价为 42.2万日元/㎡，高于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 6.0%（61 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県さいたま市北区的区分公寓建筑㎡单价从 38.0万日元/㎡ 变为 42.2万日元/㎡，上升（+11.1%）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県さいたま市北区的区分公寓挂牌价从 2,600万日元 变为 2,880万日元，上升（+10.8%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

北区最新

65.8㎡

2026年9月

全期变动

−5.9%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

−2.5%

基准 67.5㎡

后 20%〜前 20%

61.6〜70.5㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	北区	埼玉県	差	数据条数
2026年9月	65.8	67.5	−2.5%	61
2026年8月	66.7	68.2	−2.2%	60
2026年7月	68.0	68.2	−0.3%	101
2026年6月	67.6	67.7	−0.1%	115
2026年5月	68.7	67.9	+1.2%	110
2026年4月	68.7	68.0	+1.0%	73
2026年3月	68.2	68.1	+0.1%	82
2026年2月	68.5	67.9	+0.9%	62
2026年1月	69.3	67.8	+2.2%	65
2025年12月	67.7	68.4	−1.0%	70
2025年11月	68.7	68.4	+0.4%	67
2025年10月	68.7	67.9	+1.2%	90
2025年9月	69.4	68.1	+1.9%	64
2025年8月	68.1	67.2	+1.3%	81
2025年7月	70.2	68.0	+3.2%	92
2025年6月	70.1	67.9	+3.2%	90
2025年5月	68.2	67.8	+0.6%	88
2025年4月	66.5	67.7	−1.8%	92
2025年3月	71.0	67.9	+4.6%	96
2025年2月	69.0	68.0	+1.5%	77
2025年1月	70.0	68.0	+2.9%	76
2024年12月	68.0	68.0	±0.0%	64
2024年11月	69.0	70.0	−1.4%	20
2024年10月	70.0	70.0	±0.0%	27
2024年9月	72.0	69.2	+4.0%	22
2024年8月	72.0	70.0	+2.9%	18
2024年7月	72.0	70.0	+2.9%	20
2024年6月	72.0	70.0	+2.9%	28
2024年5月	70.0	70.0	±0.0%	35
2024年4月	68.0	68.0	±0.0%	39
2024年3月	70.0	70.0	±0.0%	50
2024年2月	68.0	70.0	−2.9%	48
2024年1月	68.0	68.0	±0.0%	47
2023年12月	68.0	70.0	−2.9%	49
2023年11月	68.0	70.0	−2.9%	45
2023年10月	68.0	68.0	±0.0%	46
2023年9月	66.0	68.6	−3.8%	40
2023年8月	66.4	68.4	−2.9%	37
2023年7月	66.0	69.9	−5.6%	40
2023年6月	66.0	69.0	−4.3%	24
2023年5月	68.0	68.0	±0.0%	26
2023年4月	68.0	69.2	−1.7%	37
2023年3月	66.1	68.0	−2.8%	30
2023年2月	68.0	68.0	±0.0%	25
2023年1月	69.0	70.0	−1.4%	17
2022年12月	69.9	70.0	−0.1%	37