Market report
埼玉県上尾市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県上尾市在售土地的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Ageo Ageomaruyama-kouen Sakuramaturi·京浜にけ at Japanese Wikipedia/Copyrighted free use（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県上尾市的土地｜概览
#条数为埼玉県上尾市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県上尾市的土地容积坪单价为 44.3万日元/坪，高于埼玉県平均的 28.8万日元/坪 54.0%（68 条数据）。
降价观察2026年8月，上尾市的土地有23套降价（降幅中位数 −9.1%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
上尾市 最新
2,380万日元
2026年9月
全期变动
+9.2%
对比 2022年12月
与埼玉県之差
+20.2%
基准 1,980万日元
后 20%〜前 20%
1,780〜2,880万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 上尾市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 上尾市 | 容积坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,380 | 1,980 | +20.2% | 44.3 | 28.8 | 68 |
| 2026年8月 | 2,300 | 1,850 | +24.3% | 36.7 | 25.5 | 47 |
| 2026年7月 | 2,700 | 1,940 | +39.2% | 47.3 | 27.8 | 47 |
| 2026年6月 | 2,180 | 1,680 | +29.8% | 35.4 | 21.8 | 94 |
| 2026年5月 | 2,280 | 1,880 | +21.3% | 40.3 | 27.1 | 83 |
| 2026年4月 | 1,980 | 1,800 | +10.0% | 31.1 | 25.8 | 87 |
| 2026年3月 | 1,940 | 1,780 | +9.0% | 40.7 | 24.8 | 69 |
| 2026年2月 | 1,980 | 1,800 | +10.0% | 40.0 | 25.8 | 83 |
| 2026年1月 | 2,198 | 1,800 | +22.1% | 37.4 | 24.8 | 82 |
| 2025年12月 | 2,190 | 1,850 | +18.4% | 38.0 | 26.1 | 85 |
| 2025年11月 | 2,425 | 1,880 | +29.0% | 38.3 | 26.1 | 95 |
| 2025年10月 | 2,300 | 1,880 | +22.3% | 43.0 | 24.8 | 110 |
| 2025年9月 | 2,000 | 1,850 | +8.1% | 42.6 | 24.8 | 84 |
| 2025年8月 | 2,290 | 1,930 | +18.7% | 40.7 | 29.8 | 98 |
| 2025年7月 | 2,000 | 1,780 | +12.4% | 42.3 | 27.1 | 131 |
| 2025年6月 | 1,980 | 1,780 | +11.2% | 39.3 | 26.4 | 168 |
| 2025年5月 | 1,950 | 1,480 | +31.8% | 38.0 | 22.1 | 187 |
| 2025年4月 | 2,100 | 1,390 | +51.1% | 38.7 | 20.2 | 220 |
| 2025年3月 | 2,120 | 1,550 | +36.8% | 40.3 | 21.5 | 161 |
| 2025年2月 | — | 1,850 | — | — | 30.4 | 8 |
| 2025年1月 | 1,875 | 1,600 | +17.2% | 38.7 | 25.8 | 10 |
| 2024年12月 | — | 1,575 | — | — | 27.4 | 8 |
| 2024年11月 | 1,720 | 1,680 | +2.4% | 29.8 | 24.5 | 12 |
| 2024年10月 | 2,240 | 1,815 | +23.4% | 38.3 | 31.4 | 11 |
| 2024年9月 | — | 1,700 | — | — | 30.1 | 6 |
| 2024年8月 | — | 1,800 | — | — | 25.5 | 4 |
| 2024年7月 | 2,365 | 1,660 | +42.5% | 32.7 | 26.4 | 13 |
| 2024年6月 | — | 1,620 | — | — | 26.1 | 9 |
| 2024年5月 | — | 1,700 | — | — | 23.5 | 7 |
| 2024年4月 | 1,545 | 1,505 | +2.7% | 18.5 | 26.8 | 11 |
| 2024年3月 | 2,100 | 1,790 | +17.3% | 37.0 | 24.8 | 12 |
| 2024年2月 | 2,800 | 1,550 | +80.6% | 47.6 | 24.5 | 11 |
| 2024年1月 | — | 1,580 | — | — | 26.4 | 6 |
| 2023年12月 | — | 1,450 | — | — | 22.8 | 8 |
| 2023年11月 | — | 1,830 | — | — | 27.8 | 6 |
| 2023年10月 | — | 1,640 | — | — | 23.5 | 7 |
| 2023年9月 | — | 1,725 | — | — | 29.4 | 9 |
| 2023年8月 | 2,530 | 1,750 | +44.6% | 46.3 | 30.1 | 10 |
| 2023年7月 | — | 1,522 | — | — | 22.8 | 7 |
| 2023年6月 | — | 1,655 | — | — | 24.8 | 8 |
| 2023年5月 | — | 2,050 | — | — | 28.4 | 4 |
| 2023年4月 | — | 1,800 | — | — | 29.1 | 5 |
| 2023年3月 | 1,790 | 1,780 | +0.6% | 39.3 | 27.1 | 10 |
| 2023年2月 | — | 1,690 | — | — | 30.4 | 3 |
| 2023年1月 | 1,890 | 1,750 | +8.0% | 25.5 | 31.1 | 10 |
| 2022年12月 | 2,180 | 1,580 | +38.0% | 38.3 | 24.8 | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県上尾市的土地容积坪单价为 44.3万日元/坪，高于埼玉県平均的 28.8万日元/坪 54.0%（68 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，埼玉県上尾市的土地容积坪单价从 38.3万日元/坪 变为 44.3万日元/坪，上升（+15.5%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，埼玉県上尾市的土地挂牌价从 2,180万日元 变为 2,380万日元，上升（+9.2%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
上尾市 最新
37.3坪
2026年9月
全期变动
−23.9%
对比 2022年12月
与埼玉県之差
−12.8%
基准 42.8坪
后 20%〜前 20%
33.2〜46.8坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 上尾市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 37.3 | 42.8 | −12.8% | 68 |
| 2026年8月 | 38.1 | 45.0 | −15.3% | 47 |
| 2026年7月 | 37.8 | 45.0 | −16.1% | 47 |
| 2026年6月 | 41.1 | 46.9 | −12.4% | 94 |
| 2026年5月 | 40.5 | 45.3 | −10.7% | 83 |
| 2026年4月 | 40.4 | 43.9 | −7.9% | 87 |
| 2026年3月 | 36.3 | 44.3 | −18.0% | 69 |
| 2026年2月 | 39.8 | 42.9 | −7.2% | 83 |
| 2026年1月 | 41.3 | 44.4 | −7.0% | 82 |
| 2025年12月 | 39.7 | 44.3 | −10.3% | 85 |
| 2025年11月 | 40.4 | 43.9 | −8.0% | 95 |
| 2025年10月 | 37.6 | 45.6 | −17.5% | 110 |
| 2025年9月 | 43.7 | 44.2 | −1.0% | 84 |
| 2025年8月 | 40.3 | 42.2 | −4.4% | 98 |
| 2025年7月 | 36.2 | 41.4 | −12.5% | 131 |
| 2025年6月 | 39.4 | 41.5 | −5.1% | 168 |
| 2025年5月 | 40.2 | 45.4 | −11.5% | 187 |
| 2025年4月 | 40.7 | 46.9 | −13.0% | 220 |
| 2025年3月 | 40.3 | 44.9 | −10.2% | 161 |
| 2025年2月 | — | 44.0 | — | 8 |
| 2025年1月 | 47.6 | 46.8 | +1.7% | 10 |
| 2024年12月 | — | 42.0 | — | 8 |
| 2024年11月 | 44.5 | 44.1 | +0.9% | 12 |
| 2024年10月 | 50.5 | 42.0 | +20.3% | 11 |
| 2024年9月 | — | 44.0 | — | 6 |
| 2024年8月 | — | 45.4 | — | 4 |
| 2024年7月 | 40.0 | 39.0 | +2.6% | 13 |
| 2024年6月 | — | 46.3 | — | 9 |
| 2024年5月 | — | 43.3 | — | 7 |
| 2024年4月 | 55.4 | 39.1 | +41.9% | 11 |
| 2024年3月 | 40.7 | 44.7 | −9.1% | 12 |
| 2024年2月 | 48.1 | 46.6 | +3.2% | 11 |
| 2024年1月 | — | 45.8 | — | 6 |
| 2023年12月 | — | 44.9 | — | 8 |
| 2023年11月 | — | 44.8 | — | 6 |
| 2023年10月 | — | 45.0 | — | 7 |
| 2023年9月 | — | 46.0 | — | 9 |
| 2023年8月 | 49.2 | 41.2 | +19.5% | 10 |
| 2023年7月 | — | 45.4 | — | 7 |
| 2023年6月 | — | 40.0 | — | 8 |
| 2023年5月 | — | 43.0 | — | 4 |
| 2023年4月 | — | 41.5 | — | 5 |
| 2023年3月 | 37.8 | 41.0 | −8.0% | 10 |
| 2023年2月 | — | 43.3 | — | 3 |
| 2023年1月 | 40.2 | 40.2 | ±0.0% | 10 |
| 2022年12月 | 49.0 | 48.1 | +1.9% | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県上尾市的土地土地面积为 37.3坪，低于埼玉県平均的 42.8坪 12.8%（68 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県上尾市各车站的土地行情
埼玉県上尾市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県上尾市周边区域的土地行情
按与埼玉県上尾市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 桶川市4.2km22 条2026年9月
- 北足立郡伊奈町4.6km14 条2026年8月
- さいたま市北区4.8km34 条2026年9月
- 蓮田市6.5km22 条2026年9月
- さいたま市西区6.7km21 条2026年9月
- 北本市7.5km22 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県上尾市各邮编的行情
埼玉県上尾市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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