神奈川県横須賀市的独栋的行情如何？

截至 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋表面收益率为 10.81%，高于神奈川県平均的 9.35% 146bps（214 条数据）。截至 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋建筑坪单价为 74.4万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 48.4%（214 条数据）。

神奈川県横須賀市的独栋的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋表面收益率为 10.81%，高于神奈川県平均的 9.35% 146bps（214 条数据）。2024年8月到 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋表面收益率从 6.93% 变为 10.81%，上升（+388bps）。

神奈川県横須賀市的独栋的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋建筑坪单价为 74.4万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 48.4%（214 条数据）。2022年12月到 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋建筑坪单价从 100.5万日元/坪变为 74.4万日元/坪，下跌（−26.0%）。2022年12月到 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋挂牌价从 3,000万日元变为 2,150万日元，下跌（−28.3%）。

Market report

神奈川県横須賀市的独栋市场报告

Urbalytics 每月汇总的神奈川県横須賀市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

需登录（免费）

Verny Park -·Quercus acuta/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

神奈川県横須賀市的独栋｜概览

条数为神奈川県横須賀市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋表面收益率为 10.81%，高于神奈川県平均的 9.35% 146bps（214 条数据）。
截至 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋建筑坪单价为 74.4万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 48.4%（214 条数据）。

独栋（在售）

214 条

2026年9月・占神奈川県的4.3%

查看这 214 件需登录（免费）

独栋（招租）

77 条

2026年9月・占神奈川県的4.9%

建筑坪单价（中位数）

74.4万日元/坪

与神奈川県平均对比 −48.4%

2026年9月・22.5 万日元/㎡

降价观察2026年8月，横須賀市的独栋有95套降价（降幅中位数 −7.2%）。查看降价观察

独栋的挂牌价与面积走势

独栋／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

横須賀市最新

2,150万日元

2026年9月

全期变动

−28.3%

对比 2022年12月

与神奈川県之差

−49.8%

基准 4,280万日元

后 20%〜前 20%

750〜3,980万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

独栋的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价横須賀市	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑坪单价横須賀市	建筑坪单价神奈川県	数据条数
2026年9月	2,150	4,280	−49.8%	74.4	144.1	214
2026年8月	2,340	4,380	−46.6%	74.0	146.1	175
2026年7月	2,490	4,380	−43.2%	76.4	146.1	210
2026年6月	2,890	4,380	−34.0%	97.5	146.4	293
2026年5月	2,480	4,280	−42.1%	83.6	143.5	202
2026年4月	2,180	4,180	−47.8%	74.7	140.5	244
2026年3月	2,700	4,180	−35.4%	92.9	140.2	267
2026年2月	2,680	4,194	−36.1%	90.6	142.8	294
2026年1月	2,590	4,280	−39.5%	89.6	144.1	329
2025年12月	2,850	4,280	−33.4%	95.5	144.1	365
2025年11月	2,780	4,225	−34.2%	89.6	142.5	311
2025年10月	2,880	4,280	−32.7%	94.5	146.4	287
2025年9月	2,880	4,288	−32.8%	96.2	145.8	331
2025年8月	2,884	4,280	−32.6%	96.5	143.8	346
2025年7月	2,690	4,180	−35.6%	90.2	141.8	326
2025年6月	2,485	4,180	−40.6%	88.3	140.5	340
2025年5月	2,920	4,180	−30.1%	96.5	141.2	360
2025年4月	2,785	3,980	−30.0%	89.6	135.9	666
2025年3月	2,990	4,200	−28.8%	101.8	141.2	395
2025年2月	3,200	3,999	−20.0%	99.8	136.2	62
2025年1月	2,990	4,200	−28.8%	95.9	139.8	42
2024年12月	2,800	3,980	−29.6%	76.4	129.9	27
2024年11月	3,175	3,900	−18.6%	103.8	128.6	28
2024年10月	2,695	3,495	−22.9%	93.6	127.3	28
2024年9月	2,980	4,050	−26.4%	104.8	137.2	37
2024年8月	3,400	4,180	−18.7%	110.4	139.5	28
2024年7月	3,025	3,995	−24.3%	105.1	131.6	35
2024年6月	2,650	4,000	−33.8%	97.9	133.6	39
2024年5月	3,435	3,980	−13.7%	117.7	132.6	30
2024年4月	2,880	4,200	−31.4%	93.2	137.9	25
2024年3月	2,890	3,980	−27.4%	96.5	129.9	34
2024年2月	3,140	3,880	−19.1%	112.7	130.9	34
2024年1月	3,230	3,980	−18.8%	112.7	129.3	22
2023年12月	3,090	4,080	−24.3%	107.4	137.9	21
2023年11月	2,725	4,080	−33.2%	94.2	138.2	28
2023年10月	2,880	4,170	−30.9%	98.2	138.5	29
2023年9月	3,295	4,050	−18.6%	117.0	134.5	26
2023年8月	3,315	4,088	−18.9%	111.7	137.2	34
2023年7月	3,090	3,980	−22.4%	97.2	134.9	31
2023年6月	3,100	3,780	−18.0%	104.8	128.9	35
2023年5月	2,770	3,680	−24.7%	86.9	128.6	31
2023年4月	2,380	3,890	−38.8%	82.0	125.6	25
2023年3月	2,905	3,665	−20.7%	95.2	125.0	31
2023年2月	3,050	3,800	−19.7%	109.1	125.0	25
2023年1月	2,390	3,895	−38.6%	102.1	131.9	23
2022年12月	3,000	3,790	−20.8%	100.5	125.0	17

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋建筑坪单价为 74.4万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 48.4%（214 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋建筑坪单价从 100.5万日元/坪 变为 74.4万日元/坪，下跌（−26.0%）。
2022年12月到 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋挂牌价从 3,000万日元 变为 2,150万日元，下跌（−28.3%）。

独栋／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

横須賀市最新

28.6坪

2026年9月

全期变动

−3.8%

对比 2022年12月

与神奈川県之差

−4.6%

基准 29.9坪

后 20%〜前 20%

21.5〜32.1坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

独栋的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积横須賀市	建筑面积神奈川県	差（建筑面积）	土地面积横須賀市	土地面积神奈川県	数据条数
2026年9月	28.6	29.9	−4.6%	36.8	35.6	214
2026年8月	28.7	29.9	−4.1%	41.3	36.0	175
2026年7月	29.1	29.9	−2.7%	37.2	36.0	210
2026年6月	28.9	29.9	−3.5%	39.3	35.8	293
2026年5月	28.2	29.9	−5.9%	37.9	35.4	202
2026年4月	28.4	29.8	−4.8%	42.7	35.4	244
2026年3月	28.8	29.7	−3.0%	39.1	34.9	267
2026年2月	28.7	29.7	−3.4%	36.6	34.6	294
2026年1月	28.9	29.7	−2.7%	38.7	34.7	329
2025年12月	28.9	29.6	−2.3%	37.6	34.4	365
2025年11月	28.9	29.7	−2.5%	39.1	34.2	311
2025年10月	28.8	29.6	−2.9%	37.4	34.5	287
2025年9月	28.4	29.6	−3.9%	35.0	34.1	331
2025年8月	28.3	29.6	−4.5%	37.7	33.8	346
2025年7月	28.8	29.6	−2.7%	36.6	33.9	326
2025年6月	28.7	29.6	−3.0%	36.5	34.2	340
2025年5月	28.9	29.6	−2.7%	36.1	34.1	360
2025年4月	28.8	29.6	−2.6%	38.1	34.2	666
2025年3月	29.2	29.8	−2.1%	36.5	34.5	395
2025年2月	28.9	30.1	−3.8%	39.4	36.1	62
2025年1月	29.5	29.9	−1.6%	33.7	35.0	42
2024年12月	29.6	30.1	−1.4%	37.1	35.6	27
2024年11月	29.3	29.6	−0.9%	34.0	34.8	28
2024年10月	28.6	28.7	−0.2%	39.0	32.1	28
2024年9月	28.8	29.8	−3.4%	39.0	36.5	37
2024年8月	29.3	29.9	−2.0%	39.0	36.3	28
2024年7月	28.9	29.8	−3.1%	35.4	36.6	35
2024年6月	28.5	30.1	−5.1%	32.3	37.8	39
2024年5月	29.1	29.9	−2.7%	33.2	36.7	30
2024年4月	28.8	29.9	−3.7%	34.7	36.6	25
2024年3月	28.7	30.0	−4.2%	36.1	36.3	34
2024年2月	29.4	29.7	−1.0%	44.9	37.4	34
2024年1月	28.8	29.9	−3.7%	33.4	36.3	22
2023年12月	27.6	29.8	−7.5%	29.5	37.7	21
2023年11月	29.1	29.6	−1.6%	34.8	35.6	28
2023年10月	29.3	30.1	−2.5%	36.0	36.3	29
2023年9月	28.9	29.9	−3.4%	36.3	36.4	26
2023年8月	28.9	29.6	−2.4%	37.2	36.0	34
2023年7月	29.6	30.0	−1.1%	39.4	35.2	31
2023年6月	29.4	29.4	±0.0%	36.5	35.5	35
2023年5月	29.7	29.6	+0.3%	38.1	36.3	31
2023年4月	26.2	29.8	−12.2%	32.3	36.2	25
2023年3月	29.4	29.4	±0.0%	38.8	36.3	31
2023年2月	29.5	29.6	−0.2%	42.3	36.3	25
2023年1月	29.2	29.6	−1.2%	46.4	36.9	23
2022年12月	29.7	29.8	−0.5%	47.3	36.4	17

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋建筑面积为 28.6坪，低于神奈川県平均的 29.9坪 4.6%（214 条数据）。
截至 2026年9月，神奈川県横須賀市的独栋土地面积为 36.8坪，高于神奈川県平均的 35.6坪 3.2%（214 条数据）。