Market report
神奈川県川崎市多摩区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県川崎市多摩区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
藤子・F・不二雄ミュージアム·珈琲牛乳/CC BY 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県川崎市多摩区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県川崎市多摩区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市多摩区的区分公寓建筑㎡单价为 46.3万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 11.1%（106 条数据）。
区分公寓（招租）
653 条
2026年9月・占神奈川県的4.2%
建筑㎡单价（中位数）
46.3万日元/㎡
与神奈川県平均对比 −11.1%
2026年9月・153.1 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
多摩区 最新
2,935万日元
2026年9月
全期变动
−29.8%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−4.7%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,450〜4,980万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 多摩区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 多摩区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,935 | 3,080 | −4.7% | 46.3 | 52.1 | 106 |
| 2026年8月 | 3,440 | 2,942 | +16.9% | 47.6 | 49.6 | 108 |
| 2026年7月 | 3,285 | 2,805 | +17.1% | 54.8 | 48.0 | 141 |
| 2026年6月 | 3,020 | 2,790 | +8.2% | 45.4 | 46.9 | 196 |
| 2026年5月 | 3,299 | 2,680 | +23.1% | 48.3 | 45.5 | 171 |
| 2026年4月 | 2,940 | 2,800 | +5.0% | 44.7 | 47.4 | 133 |
| 2026年3月 | 2,275 | 2,880 | −21.0% | 40.0 | 46.9 | 128 |
| 2026年2月 | 3,140 | 2,799 | +12.2% | 44.8 | 47.7 | 135 |
| 2026年1月 | 2,825 | 2,780 | +1.6% | 46.1 | 46.8 | 109 |
| 2025年12月 | 2,980 | 2,880 | +3.5% | 44.0 | 46.6 | 120 |
| 2025年11月 | 3,200 | 2,800 | +14.3% | 47.0 | 46.6 | 130 |
| 2025年10月 | 2,495 | 2,780 | −10.3% | 42.5 | 46.3 | 134 |
| 2025年9月 | 3,180 | 2,790 | +14.0% | 47.3 | 45.9 | 119 |
| 2025年8月 | 2,980 | 2,690 | +10.8% | 46.4 | 45.1 | 109 |
| 2025年7月 | 3,380 | 2,950 | +14.6% | 52.0 | 47.1 | 128 |
| 2025年6月 | 3,048 | 2,780 | +9.6% | 44.9 | 45.6 | 138 |
| 2025年5月 | 2,980 | 2,630 | +13.3% | 45.1 | 44.5 | 162 |
| 2025年3月 | 2,299 | 2,690 | −14.5% | 37.7 | 44.2 | 137 |
| 2025年2月 | 3,480 | 3,320 | +4.8% | 49.2 | 50.9 | 97 |
| 2025年1月 | 3,600 | 3,300 | +9.1% | 52.5 | 50.6 | 79 |
| 2024年12月 | 3,385 | 3,280 | +3.2% | 48.2 | 50.0 | 73 |
| 2024年11月 | 3,985 | 3,760 | +6.0% | 54.4 | 53.4 | 34 |
| 2024年10月 | 3,890 | 3,700 | +5.1% | 52.4 | 54.1 | 32 |
| 2024年9月 | 4,180 | 3,780 | +10.6% | 59.6 | 54.8 | 23 |
| 2024年8月 | 3,765 | 3,690 | +2.0% | 54.1 | 53.5 | 30 |
| 2024年7月 | 3,970 | 3,800 | +4.5% | 52.3 | 55.0 | 21 |
| 2024年6月 | 3,680 | 3,880 | −5.2% | 51.5 | 56.7 | 19 |
| 2024年5月 | 3,800 | 3,770 | +0.8% | 52.4 | 54.8 | 23 |
| 2024年4月 | 3,040 | 3,480 | −12.6% | 45.5 | 52.2 | 32 |
| 2024年3月 | 3,330 | 3,415 | −2.5% | 45.5 | 51.0 | 43 |
| 2024年2月 | 3,380 | 3,390 | −0.3% | 48.0 | 51.1 | 39 |
| 2024年1月 | 3,380 | 3,480 | −2.9% | 51.1 | 50.7 | 54 |
| 2023年12月 | 3,290 | 3,480 | −5.5% | 52.4 | 51.6 | 51 |
| 2023年11月 | 3,380 | 3,480 | −2.9% | 55.5 | 51.2 | 43 |
| 2023年10月 | 3,480 | 3,480 | ±0.0% | 60.1 | 51.6 | 48 |
| 2023年9月 | 4,280 | 3,480 | +23.0% | 62.2 | 52.5 | 39 |
| 2023年8月 | 3,830 | 3,390 | +13.0% | 59.7 | 51.3 | 37 |
| 2023年7月 | 4,380 | 3,380 | +29.6% | 62.9 | 51.1 | 26 |
| 2023年6月 | 3,680 | 3,480 | +5.7% | 53.0 | 51.5 | 29 |
| 2023年5月 | 3,280 | 3,405 | −3.7% | 45.6 | 51.1 | 49 |
| 2023年4月 | 3,540 | 3,300 | +7.3% | 51.4 | 50.4 | 35 |
| 2023年3月 | 3,280 | 3,199 | +2.5% | 47.4 | 49.7 | 36 |
| 2023年2月 | 3,475 | 3,300 | +5.3% | 52.5 | 50.6 | 34 |
| 2023年1月 | 3,449 | 3,499 | −1.4% | 51.3 | 51.7 | 15 |
| 2022年12月 | 4,180 | 3,580 | +16.8% | 57.3 | 53.0 | 45 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市多摩区的区分公寓建筑㎡单价为 46.3万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 11.1%（106 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県川崎市多摩区的区分公寓建筑㎡单价从 57.3万日元/㎡ 变为 46.3万日元/㎡，下跌（−19.2%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県川崎市多摩区的区分公寓挂牌价从 4,180万日元 变为 2,935万日元，下跌（−29.8%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
多摩区 最新
68.1㎡
2026年9月
全期变动
−1.3%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+1.9%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
56.8〜77.0㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 多摩区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 68.1 | 66.8 | +1.9% | 106 |
| 2026年8月 | 68.9 | 65.4 | +5.4% | 108 |
| 2026年7月 | 66.2 | 65.6 | +0.9% | 141 |
| 2026年6月 | 67.6 | 65.2 | +3.7% | 196 |
| 2026年5月 | 69.4 | 65.2 | +6.4% | 171 |
| 2026年4月 | 68.2 | 66.7 | +2.2% | 133 |
| 2026年3月 | 63.6 | 67.2 | −5.4% | 128 |
| 2026年2月 | 69.8 | 66.5 | +5.0% | 135 |
| 2026年1月 | 68.5 | 66.1 | +3.6% | 109 |
| 2025年12月 | 68.6 | 67.2 | +2.1% | 120 |
| 2025年11月 | 70.0 | 66.8 | +4.8% | 130 |
| 2025年10月 | 65.9 | 65.9 | ±0.0% | 134 |
| 2025年9月 | 71.6 | 67.2 | +6.5% | 119 |
| 2025年8月 | 69.3 | 65.0 | +6.6% | 109 |
| 2025年7月 | 68.4 | 68.3 | +0.1% | 128 |
| 2025年6月 | 69.6 | 66.9 | +4.0% | 138 |
| 2025年5月 | 67.6 | 65.4 | +3.4% | 162 |
| 2025年3月 | 66.0 | 67.0 | −1.5% | 137 |
| 2025年2月 | 70.0 | 68.4 | +2.3% | 97 |
| 2025年1月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 79 |
| 2024年12月 | 70.7 | 68.7 | +2.9% | 73 |
| 2024年11月 | 72.0 | 70.0 | +2.9% | 34 |
| 2024年10月 | 72.0 | 70.0 | +2.9% | 32 |
| 2024年9月 | 71.0 | 70.0 | +1.4% | 23 |
| 2024年8月 | 71.4 | 70.3 | +1.6% | 30 |
| 2024年7月 | 69.5 | 70.0 | −0.7% | 21 |
| 2024年6月 | 72.0 | 70.0 | +2.9% | 19 |
| 2024年5月 | 71.0 | 70.0 | +1.4% | 23 |
| 2024年4月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 32 |
| 2024年3月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 43 |
| 2024年2月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 39 |
| 2024年1月 | 69.0 | 68.0 | +1.5% | 54 |
| 2023年12月 | 72.0 | 70.0 | +2.9% | 51 |
| 2023年11月 | 69.0 | 68.0 | +1.5% | 43 |
| 2023年10月 | 68.8 | 70.0 | −1.7% | 48 |
| 2023年9月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 39 |
| 2023年8月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 37 |
| 2023年7月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 26 |
| 2023年6月 | 70.0 | 69.3 | +1.0% | 29 |
| 2023年5月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 49 |
| 2023年4月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 35 |
| 2023年3月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 36 |
| 2023年2月 | 69.0 | 68.0 | +1.5% | 34 |
| 2023年1月 | 69.0 | 68.0 | +1.5% | 15 |
| 2022年12月 | 69.0 | 70.0 | −1.4% | 45 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市多摩区的区分公寓专有面积为 68.1㎡，高于神奈川県平均的 66.8㎡ 1.9%（106 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県川崎市多摩区各车站的区分公寓行情
神奈川県川崎市多摩区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 生田站43,080 人次/日4 类95 条2026年9月
- 読売ランド前站31,016 人次/日4 类94 条2026年9月
- 登戸站304,392 人次/日3 类42 条2026年9月
- 京王稲田堤站49,559 人次/日2 类34 条2026年9月
- 中野島站27,328 人次/日2 类25 条2026年9月
- 向ヶ丘遊園站54,816 人次/日2 类25 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県川崎市多摩区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県川崎市多摩区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 狛江市3.1km31 条2026年9月
- 調布市4.2km117 条2026年9月
- 川崎市宮前区4.6km228 条2026年9月
- 川崎市麻生区4.9km84 条2026年9月
- 稲城市5.0km55 条2026年9月
- 川崎市高津区7.2km172 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県川崎市多摩区各邮编的行情
神奈川県川崎市多摩区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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