Market report
神奈川県川崎市高津区的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県川崎市高津区在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
溝口神社拝殿·小池 隆/CC BY 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県川崎市高津区的土地｜概览
#条数为神奈川県川崎市高津区中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市高津区的土地容积坪单价为 125.0万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 105.4%（26 条数据）。
降价观察2026年8月，一都三县的土地有4,017套降价（降幅中位数 −7.5%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
高津区 最新
5,765万日元
2026年9月
全期变动
+34.7%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
+87.2%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
4,170〜7,580万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 高津区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 高津区 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5,765 | 3,080 | +87.2% | 125.0 | 60.8 | 26 |
| 2026年8月 | 6,250 | 3,255 | +92.0% | 130.2 | 64.5 | 24 |
| 2026年7月 | 6,230 | 3,120 | +99.7% | 137.5 | 56.9 | 26 |
| 2026年6月 | 5,880 | 3,000 | +96.0% | 131.9 | 55.9 | 29 |
| 2026年5月 | 6,055 | 2,780 | +117.8% | 125.6 | 55.5 | 23 |
| 2026年4月 | 4,690 | 2,980 | +57.4% | 132.9 | 61.5 | 21 |
| 2026年3月 | 5,065 | 2,980 | +70.0% | 102.5 | 59.2 | 27 |
| 2026年2月 | 4,670 | 2,390 | +95.4% | 101.2 | 50.6 | 31 |
| 2026年1月 | 4,190 | 2,990 | +40.1% | 96.9 | 58.5 | 26 |
| 2025年12月 | 4,255 | 3,090 | +37.7% | 112.7 | 59.8 | 32 |
| 2025年11月 | 4,290 | 3,100 | +38.4% | 93.6 | 57.9 | 29 |
| 2025年10月 | 3,920 | 3,080 | +27.3% | 106.4 | 58.5 | 34 |
| 2025年9月 | 4,230 | 3,000 | +41.0% | 112.4 | 56.9 | 30 |
| 2025年8月 | 3,980 | 2,830 | +40.6% | 96.2 | 55.5 | 36 |
| 2025年7月 | 4,140 | 2,680 | +54.5% | 82.3 | 55.9 | 38 |
| 2025年6月 | 4,280 | 2,600 | +64.6% | 117.4 | 50.2 | 37 |
| 2025年5月 | 3,780 | 2,780 | +36.0% | 87.3 | 50.6 | 50 |
| 2025年3月 | 4,280 | 2,800 | +52.9% | 91.9 | 52.6 | 40 |
| 2025年2月 | — | 3,100 | — | — | 56.9 | 4 |
| 2025年1月 | — | 2,980 | — | — | 57.2 | 2 |
| 2024年12月 | — | 3,000 | — | — | 53.9 | 2 |
| 2024年11月 | — | 3,000 | — | — | 52.6 | 2 |
| 2024年10月 | — | 3,490 | — | — | 61.8 | 1 |
| 2024年9月 | — | 3,700 | — | — | 63.8 | 2 |
| 2024年7月 | — | 3,780 | — | — | 68.1 | 1 |
| 2024年5月 | — | 3,600 | — | — | 62.8 | 1 |
| 2024年3月 | — | 3,280 | — | — | 65.8 | 1 |
| 2024年2月 | — | 3,495 | — | — | 72.1 | 1 |
| 2024年1月 | — | 3,500 | — | — | 67.4 | 2 |
| 2023年12月 | — | 3,580 | — | — | 66.4 | 4 |
| 2023年10月 | — | 3,750 | — | — | 69.8 | 1 |
| 2023年8月 | — | 3,500 | — | — | 61.5 | 4 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 1 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 2 |
| 2023年4月 | — | 2,900 | — | — | 60.5 | 3 |
| 2023年3月 | — | 2,980 | — | — | 61.5 | 1 |
| 2023年2月 | — | 3,135 | — | — | 60.2 | 1 |
| 2023年1月 | — | 2,580 | — | — | 51.6 | 1 |
| 2022年12月 | — | 2,866 | — | — | 52.6 | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市高津区的土地容积坪单价为 125.0万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 105.4%（26 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，神奈川県川崎市高津区的土地容积坪单价从 91.9万日元/坪 变为 125.0万日元/坪，上升（+36.0%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，神奈川県川崎市高津区的土地挂牌价从 4,280万日元 变为 5,765万日元，上升（+34.7%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
高津区 最新
24.0坪
2026年9月
全期变动
−18.6%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
−45.6%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
20.0〜37.0坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 高津区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 24.0 | 44.2 | −45.6% | 26 |
| 2026年8月 | 30.4 | 45.3 | −32.8% | 24 |
| 2026年7月 | 28.0 | 44.2 | −36.5% | 26 |
| 2026年6月 | 24.2 | 45.5 | −46.7% | 29 |
| 2026年5月 | 36.6 | 42.6 | −14.1% | 23 |
| 2026年4月 | 28.5 | 43.0 | −33.6% | 21 |
| 2026年3月 | 27.5 | 42.9 | −35.8% | 27 |
| 2026年2月 | 29.2 | 41.9 | −30.3% | 31 |
| 2026年1月 | 24.0 | 41.4 | −42.0% | 26 |
| 2025年12月 | 23.3 | 42.0 | −44.6% | 32 |
| 2025年11月 | 23.8 | 42.5 | −44.0% | 29 |
| 2025年10月 | 20.4 | 42.9 | −52.4% | 34 |
| 2025年9月 | 21.5 | 42.4 | −49.3% | 30 |
| 2025年8月 | 23.8 | 42.5 | −43.9% | 36 |
| 2025年7月 | 30.1 | 40.8 | −26.2% | 38 |
| 2025年6月 | 22.8 | 42.0 | −45.6% | 37 |
| 2025年5月 | 25.8 | 42.3 | −38.9% | 50 |
| 2025年3月 | 29.6 | 42.9 | −31.1% | 40 |
| 2025年2月 | — | 47.3 | — | 4 |
| 2025年1月 | — | 48.3 | — | 2 |
| 2024年12月 | — | 47.6 | — | 2 |
| 2024年11月 | — | 47.6 | — | 2 |
| 2024年10月 | — | 50.9 | — | 1 |
| 2024年9月 | — | 52.7 | — | 2 |
| 2024年7月 | — | 56.2 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 52.4 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 52.0 | — | 1 |
| 2024年2月 | — | 52.2 | — | 1 |
| 2024年1月 | — | 54.5 | — | 2 |
| 2023年12月 | — | 54.7 | — | 4 |
| 2023年10月 | — | 55.7 | — | 1 |
| 2023年8月 | — | 58.5 | — | 4 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 1 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 2 |
| 2023年4月 | — | 45.7 | — | 3 |
| 2023年3月 | — | 49.9 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 50.1 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 46.5 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 46.9 | — | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市高津区的土地土地面积为 24.0坪，低于神奈川県平均的 44.2坪 45.6%（26 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県川崎市高津区各车站的土地行情
神奈川県川崎市高津区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 溝の口站428,481 人次/日3 类129 条2026年9月
- 梶が谷站35,653 人次/日2 类43 条2026年9月
- 久地站26,264 人次/日2 类36 条2026年9月
- 二子新地站20,099 人次/日1 类21 条2026年9月
- 高津站27,687 人次/日1 类15 条2026年9月
- 津田山站7,412 人次/日1 类10 条2026年7月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県川崎市高津区周边区域的土地行情
按与神奈川県川崎市高津区的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 川崎市中原区3.7km16 条2026年9月
- 川崎市宮前区3.7km39 条2026年9月
- 世田谷区5.8km274 条2026年9月
- 狛江市6.2km20 条2026年9月
- 横浜市都筑区6.5km28 条2026年9月
- 川崎市多摩区7.2km25 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県川崎市高津区各邮编的行情
神奈川県川崎市高津区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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