Market report
神奈川県横浜市瀬谷区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市瀬谷区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Yokohama Nagayamon Nagayamon·WildWind/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市瀬谷区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県横浜市瀬谷区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市瀬谷区的区分公寓建筑㎡单价为 33.5万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 35.7%（23 条数据）。
区分公寓（招租）
95 条
2026年9月・占神奈川県的0.6%
建筑㎡单价（中位数）
33.5万日元/㎡
与神奈川県平均对比 −35.7%
2026年9月・110.7 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
瀬谷区 最新
2,895万日元
2026年9月
全期变动
+2.3%
对比 2024年12月
与神奈川県之差
−6.0%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,500〜3,780万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 瀬谷区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 瀬谷区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,895 | 3,080 | −6.0% | 33.5 | 52.1 | 23 |
| 2026年8月 | 2,930 | 2,942 | −0.4% | 37.8 | 49.6 | 20 |
| 2026年7月 | 2,115 | 2,805 | −24.6% | 31.3 | 48.0 | 33 |
| 2026年6月 | 2,380 | 2,790 | −14.7% | 33.2 | 46.9 | 32 |
| 2026年5月 | 3,400 | 2,680 | +26.9% | 40.0 | 45.5 | 26 |
| 2026年4月 | 3,135 | 2,800 | +12.0% | 41.6 | 47.4 | 20 |
| 2026年3月 | 2,980 | 2,880 | +3.5% | 35.8 | 46.9 | 22 |
| 2026年2月 | 2,935 | 2,799 | +4.9% | 34.5 | 47.7 | 22 |
| 2026年1月 | 3,280 | 2,780 | +18.0% | 37.1 | 46.8 | 17 |
| 2025年12月 | 3,580 | 2,880 | +24.3% | 41.7 | 46.6 | 20 |
| 2025年11月 | 2,735 | 2,800 | −2.3% | 34.2 | 46.6 | 16 |
| 2025年10月 | 3,315 | 2,780 | +19.2% | 41.8 | 46.3 | 26 |
| 2025年9月 | 3,200 | 2,790 | +14.7% | 36.4 | 45.9 | 24 |
| 2025年8月 | 2,615 | 2,690 | −2.8% | 34.7 | 45.1 | 24 |
| 2025年7月 | 2,830 | 2,950 | −4.1% | 36.4 | 47.1 | 23 |
| 2025年6月 | 3,180 | 2,780 | +14.4% | 38.1 | 45.6 | 33 |
| 2025年5月 | 3,390 | 2,630 | +28.9% | 40.8 | 44.5 | 27 |
| 2025年4月 | 2,500 | 2,580 | −3.1% | 34.1 | 43.3 | 33 |
| 2025年3月 | 3,374 | 2,690 | +25.4% | 36.9 | 44.2 | 27 |
| 2025年2月 | 3,180 | 3,320 | −4.2% | 45.7 | 50.9 | 15 |
| 2025年1月 | — | 3,300 | — | — | 50.6 | 9 |
| 2024年12月 | 2,830 | 3,280 | −13.7% | 40.2 | 50.0 | 12 |
| 2024年11月 | — | 3,760 | — | — | 53.4 | 8 |
| 2024年10月 | — | 3,700 | — | — | 54.1 | 4 |
| 2024年9月 | — | 3,780 | — | — | 54.8 | 1 |
| 2024年8月 | — | 3,690 | — | — | 53.5 | 4 |
| 2024年7月 | — | 3,800 | — | — | 55.0 | 3 |
| 2024年6月 | — | 3,880 | — | — | 56.7 | 2 |
| 2024年5月 | — | 3,770 | — | — | 54.8 | 2 |
| 2024年4月 | — | 3,480 | — | — | 52.2 | 2 |
| 2024年3月 | — | 3,415 | — | — | 51.0 | 7 |
| 2024年2月 | — | 3,390 | — | — | 51.1 | 2 |
| 2024年1月 | — | 3,480 | — | — | 50.7 | 3 |
| 2023年12月 | — | 3,480 | — | — | 51.6 | 3 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 51.2 | 2 |
| 2023年10月 | — | 3,480 | — | — | 51.6 | 2 |
| 2023年9月 | — | 3,480 | — | — | 52.5 | 3 |
| 2023年8月 | — | 3,390 | — | — | 51.3 | 3 |
| 2023年7月 | — | 3,380 | — | — | 51.1 | 3 |
| 2023年6月 | — | 3,480 | — | — | 51.5 | 3 |
| 2023年5月 | — | 3,405 | — | — | 51.1 | 3 |
| 2023年4月 | — | 3,300 | — | — | 50.4 | 3 |
| 2023年3月 | — | 3,199 | — | — | 49.7 | 5 |
| 2023年2月 | — | 3,300 | — | — | 50.6 | 3 |
| 2023年1月 | — | 3,499 | — | — | 51.7 | 2 |
| 2022年12月 | — | 3,580 | — | — | 53.0 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市瀬谷区的区分公寓建筑㎡单价为 33.5万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 35.7%（23 条数据）。
- 2024年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市瀬谷区的区分公寓建筑㎡单价从 40.2万日元/㎡ 变为 33.5万日元/㎡，下跌（−16.7%）。
- 2024年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市瀬谷区的区分公寓挂牌价从 2,830万日元 变为 2,895万日元，上升（+2.3%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
瀬谷区 最新
71.8㎡
2026年9月
全期变动
+2.6%
对比 2024年12月
与神奈川県之差
+7.5%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
61.5〜79.0㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 瀬谷区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 71.8 | 66.8 | +7.5% | 23 |
| 2026年8月 | 77.0 | 65.4 | +17.7% | 20 |
| 2026年7月 | 66.6 | 65.6 | +1.5% | 33 |
| 2026年6月 | 66.0 | 65.2 | +1.2% | 32 |
| 2026年5月 | 71.6 | 65.2 | +9.8% | 26 |
| 2026年4月 | 73.2 | 66.7 | +9.7% | 20 |
| 2026年3月 | 69.4 | 67.2 | +3.3% | 22 |
| 2026年2月 | 64.7 | 66.5 | −2.7% | 22 |
| 2026年1月 | 66.9 | 66.1 | +1.2% | 17 |
| 2025年12月 | 72.6 | 67.2 | +8.0% | 20 |
| 2025年11月 | 75.7 | 66.8 | +13.3% | 16 |
| 2025年10月 | 78.5 | 65.9 | +19.1% | 26 |
| 2025年9月 | 78.0 | 67.2 | +16.1% | 24 |
| 2025年8月 | 66.2 | 65.0 | +1.8% | 24 |
| 2025年7月 | 78.0 | 68.3 | +14.2% | 23 |
| 2025年6月 | 77.8 | 66.9 | +16.3% | 33 |
| 2025年5月 | 73.4 | 65.4 | +12.2% | 27 |
| 2025年4月 | 66.7 | 65.9 | +1.2% | 33 |
| 2025年3月 | 78.1 | 67.0 | +16.6% | 27 |
| 2025年2月 | 70.0 | 68.4 | +2.3% | 15 |
| 2025年1月 | — | 68.0 | — | 9 |
| 2024年12月 | 70.0 | 68.7 | +1.9% | 12 |
| 2024年11月 | — | 70.0 | — | 8 |
| 2024年10月 | — | 70.0 | — | 4 |
| 2024年9月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年8月 | — | 70.3 | — | 4 |
| 2024年7月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年6月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2024年5月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2024年4月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2024年3月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2024年2月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2024年1月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2023年12月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2023年11月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2023年10月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2023年9月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2023年8月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2023年7月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2023年6月 | — | 69.3 | — | 3 |
| 2023年5月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2023年4月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2023年3月 | — | 68.0 | — | 5 |
| 2023年2月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2023年1月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 70.0 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市瀬谷区的区分公寓专有面积为 71.8㎡，高于神奈川県平均的 66.8㎡ 7.5%（23 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市瀬谷区各车站的区分公寓行情
神奈川県横浜市瀬谷区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市瀬谷区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県横浜市瀬谷区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 大和市2.6km118 条2026年9月
- 横浜市旭区4.0km105 条2026年9月
- 横浜市泉区6.1km40 条2026年9月
- 横浜市緑区6.3km97 条2026年9月
- 綾瀬市6.3km21 条2026年9月
- 座間市7.1km63 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市瀬谷区各邮编的行情
神奈川県横浜市瀬谷区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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