Market report
神奈川県高座郡寒川町的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県高座郡寒川町在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
The Samukawa Shrine·五虎将軍/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県高座郡寒川町的土地｜概览
#条数为神奈川県高座郡寒川町中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県高座郡寒川町的土地容积坪单价为 32.1万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 47.3%（18 条数据）。
降价观察2026年8月，高座郡寒川町的土地有10套降价（降幅中位数 −7.5%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
寒川町 最新
2,480万日元
2026年9月
全期变动
+13.8%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
−19.5%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
2,080〜2,680万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 寒川町 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 寒川町 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,480 | 3,080 | −19.5% | 32.1 | 60.8 | 18 |
| 2026年8月 | 2,329 | 3,255 | −28.4% | 24.1 | 64.5 | 18 |
| 2026年7月 | 2,430 | 3,120 | −22.1% | 27.4 | 56.9 | 29 |
| 2026年6月 | 2,188 | 3,000 | −27.1% | 26.4 | 55.9 | 38 |
| 2026年5月 | 1,980 | 2,780 | −28.8% | 26.1 | 55.5 | 37 |
| 2026年4月 | 1,980 | 2,980 | −33.6% | 26.1 | 61.5 | 29 |
| 2026年3月 | 2,040 | 2,980 | −31.5% | 29.8 | 59.2 | 36 |
| 2026年2月 | 1,880 | 2,390 | −21.3% | 27.1 | 50.6 | 40 |
| 2026年1月 | 2,180 | 2,990 | −27.1% | 29.4 | 58.5 | 17 |
| 2025年12月 | 2,050 | 3,090 | −33.7% | 26.1 | 59.8 | 10 |
| 2025年11月 | 1,980 | 3,100 | −36.1% | 26.1 | 57.9 | 15 |
| 2025年10月 | 1,850 | 3,080 | −39.9% | 25.8 | 58.5 | 15 |
| 2025年9月 | 2,415 | 3,000 | −19.5% | 44.6 | 56.9 | 27 |
| 2025年8月 | 2,130 | 2,830 | −24.7% | 31.4 | 55.5 | 15 |
| 2025年7月 | 1,975 | 2,680 | −26.3% | 30.1 | 55.9 | 29 |
| 2025年6月 | 1,780 | 2,600 | −31.5% | 27.1 | 50.2 | 41 |
| 2025年5月 | 2,180 | 2,780 | −21.6% | 27.1 | 50.6 | 18 |
| 2025年4月 | 1,980 | 2,880 | −31.3% | 31.7 | 52.2 | 33 |
| 2025年3月 | 2,180 | 2,800 | −22.1% | 33.4 | 52.6 | 50 |
| 2025年2月 | — | 3,100 | — | — | 56.9 | 5 |
| 2024年10月 | — | 3,490 | — | — | 61.8 | 3 |
| 2024年9月 | — | 3,700 | — | — | 63.8 | 2 |
| 2024年5月 | — | 3,600 | — | — | 62.8 | 4 |
| 2024年4月 | — | 3,795 | — | — | 69.1 | 1 |
| 2024年3月 | — | 3,280 | — | — | 65.8 | 1 |
| 2024年2月 | — | 3,495 | — | — | 72.1 | 1 |
| 2024年1月 | — | 3,500 | — | — | 67.4 | 2 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 66.8 | 1 |
| 2023年9月 | — | 3,680 | — | — | 65.5 | 3 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 2 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 62.1 | 3 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 4 |
| 2023年3月 | — | 2,980 | — | — | 61.5 | 2 |
| 2023年2月 | — | 3,135 | — | — | 60.2 | 3 |
| 2023年1月 | — | 2,580 | — | — | 51.6 | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県高座郡寒川町的土地容积坪单价为 32.1万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 47.3%（18 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，神奈川県高座郡寒川町的土地容积坪单价从 33.4万日元/坪 变为 32.1万日元/坪，下跌（−4.0%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，神奈川県高座郡寒川町的土地挂牌价从 2,180万日元 变为 2,480万日元，上升（+13.8%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
寒川町 最新
43.8坪
2026年9月
全期变动
+28.3%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
−0.8%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
36.3〜59.8坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 寒川町 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 43.8 | 44.2 | −0.8% | 18 |
| 2026年8月 | 50.4 | 45.3 | +11.4% | 18 |
| 2026年7月 | 46.8 | 44.2 | +6.0% | 29 |
| 2026年6月 | 43.1 | 45.5 | −5.3% | 38 |
| 2026年5月 | 37.7 | 42.6 | −11.5% | 37 |
| 2026年4月 | 39.8 | 43.0 | −7.4% | 29 |
| 2026年3月 | 37.5 | 42.9 | −12.4% | 36 |
| 2026年2月 | 38.9 | 41.9 | −7.1% | 40 |
| 2026年1月 | 45.0 | 41.4 | +8.6% | 17 |
| 2025年12月 | 47.5 | 42.0 | +12.9% | 10 |
| 2025年11月 | 45.4 | 42.5 | +6.9% | 15 |
| 2025年10月 | 43.7 | 42.9 | +1.9% | 15 |
| 2025年9月 | 45.9 | 42.4 | +8.3% | 27 |
| 2025年8月 | 31.5 | 42.5 | −25.9% | 15 |
| 2025年7月 | 37.0 | 40.8 | −9.4% | 29 |
| 2025年6月 | 35.9 | 42.0 | −14.5% | 41 |
| 2025年5月 | 43.7 | 42.3 | +3.4% | 18 |
| 2025年4月 | 36.3 | 42.5 | −14.7% | 33 |
| 2025年3月 | 34.2 | 42.9 | −20.4% | 50 |
| 2025年2月 | — | 47.3 | — | 5 |
| 2024年10月 | — | 50.9 | — | 3 |
| 2024年9月 | — | 52.7 | — | 2 |
| 2024年5月 | — | 52.4 | — | 4 |
| 2024年4月 | — | 53.6 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 52.0 | — | 1 |
| 2024年2月 | — | 52.2 | — | 1 |
| 2024年1月 | — | 54.5 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 53.8 | — | 1 |
| 2023年9月 | — | 55.1 | — | 3 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 2 |
| 2023年6月 | — | 46.2 | — | 3 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 4 |
| 2023年3月 | — | 49.9 | — | 2 |
| 2023年2月 | — | 50.1 | — | 3 |
| 2023年1月 | — | 46.5 | — | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県高座郡寒川町的土地土地面积为 43.8坪，低于神奈川県平均的 44.2坪 0.8%（18 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県高座郡寒川町各车站的土地行情
神奈川県高座郡寒川町内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県高座郡寒川町周边区域的土地行情
按与神奈川県高座郡寒川町的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 茅ヶ崎市4.5km95 条2026年9月
- 平塚市6.2km102 条2026年9月
- 海老名市7.6km42 条2026年9月
- 藤沢市7.7km123 条2026年9月
- 伊勢原市8.0km36 条2026年9月
- 綾瀬市8.4km37 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県高座郡寒川町各邮编的行情
神奈川県高座郡寒川町内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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