Market report
神奈川県小田原市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県小田原市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Odawara montage·mti/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県小田原市的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県小田原市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県小田原市的区分公寓建筑㎡单价为 29.3万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 43.8%（28 条数据）。
区分公寓（招租）
115 条
2026年9月・占神奈川県的0.7%
建筑㎡单价（中位数）
29.3万日元/㎡
与神奈川県平均对比 −43.8%
2026年9月・96.9 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
小田原市 最新
2,100万日元
2026年9月
全期变动
+92.7%
对比 2023年4月
与神奈川県之差
−31.8%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,200〜2,980万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 小田原市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 小田原市 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,100 | 3,080 | −31.8% | 29.3 | 52.1 | 28 |
| 2026年8月 | 1,580 | 2,942 | −46.3% | 26.9 | 49.6 | 20 |
| 2026年7月 | 1,790 | 2,805 | −36.2% | 27.8 | 48.0 | 41 |
| 2026年6月 | 1,990 | 2,790 | −28.7% | 31.8 | 46.9 | 48 |
| 2026年5月 | 1,780 | 2,680 | −33.6% | 30.3 | 45.5 | 52 |
| 2026年4月 | 2,480 | 2,800 | −11.4% | 34.9 | 47.4 | 30 |
| 2026年3月 | 1,380 | 2,880 | −52.1% | 25.8 | 46.9 | 30 |
| 2026年2月 | 2,180 | 2,799 | −22.1% | 31.2 | 47.7 | 26 |
| 2026年1月 | 1,680 | 2,780 | −39.6% | 27.8 | 46.8 | 21 |
| 2025年12月 | 2,180 | 2,880 | −24.3% | 31.9 | 46.6 | 29 |
| 2025年11月 | 1,980 | 2,800 | −29.3% | 34.7 | 46.6 | 22 |
| 2025年10月 | 1,780 | 2,780 | −36.0% | 26.0 | 46.3 | 20 |
| 2025年9月 | 1,690 | 2,790 | −39.4% | 26.5 | 45.9 | 25 |
| 2025年8月 | 1,890 | 2,690 | −29.7% | 28.6 | 45.1 | 18 |
| 2025年7月 | 2,300 | 2,950 | −22.0% | 33.0 | 47.1 | 25 |
| 2025年6月 | 2,580 | 2,780 | −7.2% | 36.4 | 45.6 | 33 |
| 2025年5月 | 1,685 | 2,630 | −35.9% | 24.5 | 44.5 | 31 |
| 2025年4月 | 1,080 | 2,580 | −58.1% | 18.4 | 43.3 | 36 |
| 2025年3月 | 2,285 | 2,690 | −15.1% | 32.6 | 44.2 | 26 |
| 2025年2月 | 2,980 | 3,320 | −10.2% | 43.8 | 50.9 | 27 |
| 2025年1月 | 2,690 | 3,300 | −18.5% | 38.3 | 50.6 | 21 |
| 2024年12月 | 2,840 | 3,280 | −13.4% | 37.3 | 50.0 | 26 |
| 2024年11月 | — | 3,760 | — | — | 53.4 | 7 |
| 2024年10月 | — | 3,700 | — | — | 54.1 | 8 |
| 2024年9月 | 3,140 | 3,780 | −16.9% | 42.0 | 54.8 | 10 |
| 2024年8月 | — | 3,690 | — | — | 53.5 | 6 |
| 2024年7月 | — | 3,800 | — | — | 55.0 | 2 |
| 2024年6月 | — | 3,880 | — | — | 56.7 | 4 |
| 2024年5月 | — | 3,770 | — | — | 54.8 | 3 |
| 2024年4月 | — | 3,480 | — | — | 52.2 | 9 |
| 2024年3月 | — | 3,415 | — | — | 51.0 | 9 |
| 2024年2月 | — | 3,390 | — | — | 51.1 | 7 |
| 2024年1月 | 3,190 | 3,480 | −8.3% | 42.0 | 50.7 | 12 |
| 2023年12月 | 2,590 | 3,480 | −25.6% | 37.5 | 51.6 | 14 |
| 2023年11月 | 2,580 | 3,480 | −25.9% | 34.4 | 51.2 | 13 |
| 2023年10月 | 2,535 | 3,480 | −27.2% | 33.8 | 51.6 | 16 |
| 2023年9月 | — | 3,480 | — | — | 52.5 | 8 |
| 2023年8月 | 2,530 | 3,390 | −25.4% | 34.8 | 51.3 | 10 |
| 2023年7月 | — | 3,380 | — | — | 51.1 | 6 |
| 2023年6月 | 2,910 | 3,480 | −16.4% | 42.7 | 51.5 | 10 |
| 2023年5月 | 1,830 | 3,405 | −46.3% | 29.9 | 51.1 | 12 |
| 2023年4月 | 1,090 | 3,300 | −67.0% | 19.5 | 50.4 | 10 |
| 2023年3月 | — | 3,199 | — | — | 49.7 | 8 |
| 2023年2月 | — | 3,300 | — | — | 50.6 | 3 |
| 2023年1月 | — | 3,499 | — | — | 51.7 | 3 |
| 2022年12月 | — | 3,580 | — | — | 53.0 | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県小田原市的区分公寓建筑㎡单价为 29.3万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 43.8%（28 条数据）。
- 2023年4月 到 2026年9月，神奈川県小田原市的区分公寓建筑㎡单价从 19.5万日元/㎡ 变为 29.3万日元/㎡，上升（+50.3%）。
- 2023年4月 到 2026年9月，神奈川県小田原市的区分公寓挂牌价从 1,090万日元 变为 2,100万日元，上升（+92.7%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
小田原市 最新
62.7㎡
2026年9月
全期变动
+12.0%
对比 2023年4月
与神奈川県之差
−6.1%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
56.4〜71.3㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 小田原市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 62.7 | 66.8 | −6.1% | 28 |
| 2026年8月 | 59.8 | 65.4 | −8.6% | 20 |
| 2026年7月 | 63.2 | 65.6 | −3.7% | 41 |
| 2026年6月 | 64.8 | 65.2 | −0.6% | 48 |
| 2026年5月 | 64.4 | 65.2 | −1.2% | 52 |
| 2026年4月 | 63.9 | 66.7 | −4.2% | 30 |
| 2026年3月 | 62.7 | 67.2 | −6.7% | 30 |
| 2026年2月 | 61.6 | 66.5 | −7.4% | 26 |
| 2026年1月 | 63.6 | 66.1 | −3.8% | 21 |
| 2025年12月 | 70.4 | 67.2 | +4.8% | 29 |
| 2025年11月 | 66.1 | 66.8 | −1.0% | 22 |
| 2025年10月 | 68.3 | 65.9 | +3.6% | 20 |
| 2025年9月 | 63.8 | 67.2 | −5.1% | 25 |
| 2025年8月 | 61.9 | 65.0 | −4.8% | 18 |
| 2025年7月 | 67.9 | 68.3 | −0.6% | 25 |
| 2025年6月 | 64.3 | 66.9 | −3.9% | 33 |
| 2025年5月 | 68.3 | 65.4 | +4.4% | 31 |
| 2025年4月 | 63.7 | 65.9 | −3.3% | 36 |
| 2025年3月 | 65.8 | 67.0 | −1.8% | 26 |
| 2025年2月 | 70.0 | 68.4 | +2.3% | 27 |
| 2025年1月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 21 |
| 2024年12月 | 70.0 | 68.7 | +1.9% | 26 |
| 2024年11月 | — | 70.0 | — | 7 |
| 2024年10月 | — | 70.0 | — | 8 |
| 2024年9月 | 70.8 | 70.0 | +1.1% | 10 |
| 2024年8月 | — | 70.3 | — | 6 |
| 2024年7月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2024年6月 | — | 70.0 | — | 4 |
| 2024年5月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年4月 | — | 68.0 | — | 9 |
| 2024年3月 | — | 68.0 | — | 9 |
| 2024年2月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2024年1月 | 75.0 | 68.0 | +10.3% | 12 |
| 2023年12月 | 74.0 | 70.0 | +5.7% | 14 |
| 2023年11月 | 72.0 | 68.0 | +5.9% | 13 |
| 2023年10月 | 74.0 | 70.0 | +5.7% | 16 |
| 2023年9月 | — | 68.0 | — | 8 |
| 2023年8月 | 75.0 | 68.0 | +10.3% | 10 |
| 2023年7月 | — | 68.0 | — | 6 |
| 2023年6月 | 74.0 | 69.3 | +6.8% | 10 |
| 2023年5月 | 60.3 | 70.0 | −13.9% | 12 |
| 2023年4月 | 56.0 | 68.0 | −17.6% | 10 |
| 2023年3月 | — | 68.0 | — | 8 |
| 2023年2月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2023年1月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2022年12月 | — | 70.0 | — | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県小田原市的区分公寓专有面积为 62.7㎡，低于神奈川県平均的 66.8㎡ 6.1%（28 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県小田原市各车站的区分公寓行情
神奈川県小田原市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 小田原站86,457 人次/日3 类47 条2026年9月
- 国府津站3 类37 条2026年9月
- 鴨宮站21,848 人次/日2 类29 条2026年9月
- 穴部站1,228 人次/日1 类15 条2026年9月
- 富水站6,224 人次/日1 类11 条2026年5月
- 足柄站3,571 人次/日1 类11 条2026年5月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県小田原市周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県小田原市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 足柄上郡大井町5.6km戸建10 条2026年4月
- 足柄上郡開成町7.2km戸建13 条2026年1月
- 南足柄市7.3km—
- 足柄上郡中井町7.3km戸建11 条2026年4月
- 中郡二宮町8.2km—
- 足柄上郡松田町10km戸建10 条2026年6月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県小田原市各邮编的行情
神奈川県小田原市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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