Market report
神奈川県川崎市中原区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県川崎市中原区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Nakahara-heiwa park , Kawasaki·Kaz Ish/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県川崎市中原区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県川崎市中原区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市中原区的区分公寓建筑㎡单价为 115.2万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 121.1%（256 条数据）。
区分公寓（招租）
886 条
2026年9月・占神奈川県的5.7%
建筑㎡单价（中位数）
115.2万日元/㎡
与神奈川県平均对比 +121.1%
2026年9月・380.8 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
中原区 最新
7,290万日元
2026年9月
全期变动
+21.8%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+136.7%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
3,200〜12,780万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 中原区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 中原区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 7,290 | 3,080 | +136.7% | 115.2 | 52.1 | 256 |
| 2026年8月 | 6,980 | 2,942 | +137.3% | 107.9 | 49.6 | 177 |
| 2026年7月 | 7,094 | 2,805 | +152.9% | 108.9 | 48.0 | 260 |
| 2026年6月 | 6,410 | 2,790 | +129.7% | 102.2 | 46.9 | 301 |
| 2026年5月 | 6,490 | 2,680 | +142.2% | 109.0 | 45.5 | 281 |
| 2026年4月 | 6,680 | 2,800 | +138.6% | 104.6 | 47.4 | 197 |
| 2026年3月 | 6,135 | 2,880 | +113.0% | 104.4 | 46.9 | 210 |
| 2026年2月 | 5,350 | 2,799 | +91.1% | 98.0 | 47.7 | 203 |
| 2026年1月 | 6,330 | 2,780 | +127.7% | 100.5 | 46.8 | 176 |
| 2025年12月 | 5,480 | 2,880 | +90.3% | 92.8 | 46.6 | 182 |
| 2025年11月 | 5,480 | 2,800 | +95.7% | 92.4 | 46.6 | 197 |
| 2025年10月 | 5,220 | 2,780 | +87.8% | 93.2 | 46.3 | 194 |
| 2025年9月 | 5,299 | 2,790 | +89.9% | 95.8 | 45.9 | 152 |
| 2025年8月 | 5,744 | 2,690 | +113.5% | 96.7 | 45.1 | 142 |
| 2025年7月 | 6,770 | 2,950 | +129.5% | 106.6 | 47.1 | 218 |
| 2025年6月 | 5,930 | 2,780 | +113.3% | 107.7 | 45.6 | 191 |
| 2025年5月 | 5,780 | 2,630 | +119.8% | 97.4 | 44.5 | 229 |
| 2025年3月 | 5,290 | 2,690 | +96.7% | 87.4 | 44.2 | 253 |
| 2025年2月 | 6,098 | 3,320 | +83.7% | 94.6 | 50.9 | 233 |
| 2025年1月 | 5,798 | 3,300 | +75.7% | 92.9 | 50.6 | 186 |
| 2024年12月 | 5,980 | 3,280 | +82.3% | 95.2 | 50.0 | 180 |
| 2024年11月 | 6,280 | 3,760 | +67.0% | 98.4 | 53.4 | 73 |
| 2024年10月 | 6,423 | 3,700 | +73.6% | 92.9 | 54.1 | 65 |
| 2024年9月 | 6,398 | 3,780 | +69.3% | 95.1 | 54.8 | 66 |
| 2024年8月 | 6,074 | 3,690 | +64.6% | 94.2 | 53.5 | 63 |
| 2024年7月 | 5,980 | 3,800 | +57.4% | 95.3 | 55.0 | 69 |
| 2024年6月 | 6,380 | 3,880 | +64.4% | 95.3 | 56.7 | 50 |
| 2024年5月 | 6,480 | 3,770 | +71.9% | 96.9 | 54.8 | 51 |
| 2024年4月 | 6,580 | 3,480 | +89.1% | 96.9 | 52.2 | 80 |
| 2024年3月 | 6,280 | 3,415 | +83.9% | 92.6 | 51.0 | 106 |
| 2024年2月 | 6,630 | 3,390 | +95.6% | 96.9 | 51.1 | 68 |
| 2024年1月 | 6,280 | 3,480 | +80.5% | 91.8 | 50.7 | 126 |
| 2023年12月 | 6,490 | 3,480 | +86.5% | 99.9 | 51.6 | 133 |
| 2023年11月 | 6,780 | 3,480 | +94.8% | 99.9 | 51.2 | 129 |
| 2023年10月 | 6,439 | 3,480 | +85.0% | 97.4 | 51.6 | 130 |
| 2023年9月 | 6,265 | 3,480 | +80.0% | 91.9 | 52.5 | 84 |
| 2023年8月 | 5,800 | 3,390 | +71.1% | 90.3 | 51.3 | 92 |
| 2023年7月 | 6,439 | 3,380 | +90.5% | 92.3 | 51.1 | 79 |
| 2023年6月 | 6,250 | 3,480 | +79.6% | 92.2 | 51.5 | 104 |
| 2023年5月 | 6,250 | 3,405 | +83.6% | 87.0 | 51.1 | 120 |
| 2023年4月 | 6,280 | 3,300 | +90.3% | 93.5 | 50.4 | 106 |
| 2023年3月 | 6,250 | 3,199 | +95.4% | 91.9 | 49.7 | 80 |
| 2023年2月 | 5,780 | 3,300 | +75.2% | 86.2 | 50.6 | 59 |
| 2023年1月 | 6,215 | 3,499 | +77.6% | 88.9 | 51.7 | 38 |
| 2022年12月 | 5,985 | 3,580 | +67.2% | 87.3 | 53.0 | 104 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市中原区的区分公寓建筑㎡单价为 115.2万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 121.1%（256 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県川崎市中原区的区分公寓建筑㎡单价从 87.3万日元/㎡ 变为 115.2万日元/㎡，上升（+32.0%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県川崎市中原区的区分公寓挂牌价从 5,985万日元 变为 7,290万日元，上升（+21.8%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
中原区 最新
70.0㎡
2026年9月
全期变动
±0.0%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+4.8%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
44.4〜76.1㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 中原区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 70.0 | 66.8 | +4.8% | 256 |
| 2026年8月 | 65.9 | 65.4 | +0.8% | 177 |
| 2026年7月 | 64.7 | 65.6 | −1.4% | 260 |
| 2026年6月 | 64.8 | 65.2 | −0.6% | 301 |
| 2026年5月 | 65.6 | 65.2 | +0.6% | 281 |
| 2026年4月 | 69.9 | 66.7 | +4.8% | 197 |
| 2026年3月 | 66.0 | 67.2 | −1.8% | 210 |
| 2026年2月 | 62.7 | 66.5 | −5.7% | 203 |
| 2026年1月 | 62.1 | 66.1 | −6.1% | 176 |
| 2025年12月 | 60.7 | 67.2 | −9.7% | 182 |
| 2025年11月 | 65.7 | 66.8 | −1.6% | 197 |
| 2025年10月 | 58.6 | 65.9 | −11.1% | 194 |
| 2025年9月 | 62.9 | 67.2 | −6.4% | 152 |
| 2025年8月 | 64.3 | 65.0 | −1.1% | 142 |
| 2025年7月 | 64.5 | 68.3 | −5.6% | 218 |
| 2025年6月 | 63.6 | 66.9 | −4.9% | 191 |
| 2025年5月 | 65.0 | 65.4 | −0.6% | 229 |
| 2025年3月 | 64.5 | 67.0 | −3.7% | 253 |
| 2025年2月 | 70.0 | 68.4 | +2.3% | 233 |
| 2025年1月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 186 |
| 2024年12月 | 70.0 | 68.7 | +1.9% | 180 |
| 2024年11月 | 70.6 | 70.0 | +0.9% | 73 |
| 2024年10月 | 70.7 | 70.0 | +1.0% | 65 |
| 2024年9月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 66 |
| 2024年8月 | 72.0 | 70.3 | +2.4% | 63 |
| 2024年7月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 69 |
| 2024年6月 | 72.0 | 70.0 | +2.9% | 50 |
| 2024年5月 | 71.3 | 70.0 | +1.9% | 51 |
| 2024年4月 | 70.5 | 68.0 | +3.7% | 80 |
| 2024年3月 | 71.4 | 68.0 | +5.0% | 106 |
| 2024年2月 | 72.0 | 68.0 | +5.9% | 68 |
| 2024年1月 | 72.0 | 68.0 | +5.9% | 126 |
| 2023年12月 | 72.0 | 70.0 | +2.9% | 133 |
| 2023年11月 | 72.0 | 68.0 | +5.9% | 129 |
| 2023年10月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 130 |
| 2023年9月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 84 |
| 2023年8月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 92 |
| 2023年7月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 79 |
| 2023年6月 | 70.0 | 69.3 | +1.0% | 104 |
| 2023年5月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 120 |
| 2023年4月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 106 |
| 2023年3月 | 70.1 | 68.0 | +3.1% | 80 |
| 2023年2月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 59 |
| 2023年1月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 38 |
| 2022年12月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 104 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市中原区的区分公寓专有面积为 70.0㎡，高于神奈川県平均的 66.8㎡ 4.8%（256 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県川崎市中原区各车站的区分公寓行情
神奈川県川崎市中原区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 武蔵小杉站410,467 人次/日4 类191 条2026年9月
- 武蔵新城站67,008 人次/日4 类93 条2026年9月
- 武蔵中原站52,468 人次/日3 类72 条2026年9月
- 元住吉站57,713 人次/日3 类64 条2026年9月
- 新丸子站25,587 人次/日1 类30 条2026年9月
- 平間站25,876 人次/日2 类23 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県川崎市中原区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県川崎市中原区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 川崎市高津区3.7km172 条2026年9月
- 川崎市幸区4.3km150 条2026年9月
- 大田区5.3km637 条2026年9月
- 横浜市港北区6.1km307 条2026年9月
- 目黒区6.8km444 条2026年9月
- 川崎市宮前区7.1km228 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県川崎市中原区各邮编的行情
神奈川県川崎市中原区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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