Market report
神奈川県相模原市南区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県相模原市南区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
広場·hasano_jp/CC BY 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県相模原市南区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県相模原市南区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県相模原市南区的区分公寓建筑㎡单价为 39.7万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 23.8%（138 条数据）。
区分公寓（招租）
514 条
2026年9月・占神奈川県的3.3%
建筑㎡单价（中位数）
39.7万日元/㎡
与神奈川県平均对比 −23.8%
2026年9月・131.2 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
南区 最新
2,580万日元
2026年9月
全期变动
−22.5%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−16.2%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,280〜4,880万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 南区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 南区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,580 | 3,080 | −16.2% | 39.7 | 52.1 | 138 |
| 2026年8月 | 2,500 | 2,942 | −15.0% | 45.1 | 49.6 | 142 |
| 2026年7月 | 2,590 | 2,805 | −7.7% | 42.9 | 48.0 | 184 |
| 2026年6月 | 2,585 | 2,790 | −7.3% | 40.6 | 46.9 | 212 |
| 2026年5月 | 2,180 | 2,680 | −18.7% | 32.9 | 45.5 | 250 |
| 2026年4月 | 2,500 | 2,800 | −10.7% | 38.2 | 47.4 | 154 |
| 2026年3月 | 2,280 | 2,880 | −20.8% | 35.4 | 46.9 | 168 |
| 2026年2月 | 2,498 | 2,799 | −10.8% | 38.6 | 47.7 | 145 |
| 2026年1月 | 2,695 | 2,780 | −3.1% | 37.9 | 46.8 | 136 |
| 2025年12月 | 2,299 | 2,880 | −20.2% | 39.0 | 46.6 | 143 |
| 2025年11月 | 2,190 | 2,800 | −21.8% | 34.8 | 46.6 | 158 |
| 2025年10月 | 2,380 | 2,780 | −14.4% | 38.6 | 46.3 | 144 |
| 2025年9月 | 2,480 | 2,790 | −11.1% | 37.3 | 45.9 | 151 |
| 2025年8月 | 2,530 | 2,690 | −5.9% | 38.9 | 45.1 | 130 |
| 2025年7月 | 2,680 | 2,950 | −9.2% | 41.9 | 47.1 | 137 |
| 2025年6月 | 2,580 | 2,780 | −7.2% | 39.3 | 45.6 | 145 |
| 2025年5月 | 2,499 | 2,630 | −5.0% | 39.0 | 44.5 | 180 |
| 2025年4月 | 2,399 | 2,580 | −7.0% | 38.3 | 43.3 | 207 |
| 2025年3月 | 2,480 | 2,690 | −7.8% | 38.2 | 44.2 | 192 |
| 2025年2月 | 3,260 | 3,320 | −1.8% | 49.8 | 50.9 | 151 |
| 2025年1月 | 3,740 | 3,300 | +13.3% | 52.5 | 50.6 | 129 |
| 2024年12月 | 3,680 | 3,280 | +12.2% | 51.5 | 50.0 | 125 |
| 2024年11月 | 3,045 | 3,760 | −19.0% | 48.3 | 53.4 | 58 |
| 2024年10月 | 2,900 | 3,700 | −21.6% | 48.2 | 54.1 | 59 |
| 2024年9月 | 3,680 | 3,780 | −2.6% | 48.5 | 54.8 | 55 |
| 2024年8月 | 3,230 | 3,690 | −12.5% | 48.3 | 53.5 | 46 |
| 2024年7月 | 3,485 | 3,800 | −8.3% | 49.1 | 55.0 | 44 |
| 2024年6月 | 3,780 | 3,880 | −2.6% | 52.4 | 56.7 | 42 |
| 2024年5月 | 3,730 | 3,770 | −1.1% | 55.6 | 54.8 | 38 |
| 2024年4月 | 3,590 | 3,480 | +3.2% | 52.3 | 52.2 | 68 |
| 2024年3月 | 2,777 | 3,415 | −18.7% | 42.7 | 51.0 | 71 |
| 2024年2月 | 2,940 | 3,390 | −13.3% | 46.0 | 51.1 | 62 |
| 2024年1月 | 3,280 | 3,480 | −5.7% | 49.8 | 50.7 | 90 |
| 2023年12月 | 3,095 | 3,480 | −11.1% | 48.2 | 51.6 | 87 |
| 2023年11月 | 2,980 | 3,480 | −14.4% | 45.6 | 51.2 | 74 |
| 2023年10月 | 2,985 | 3,480 | −14.2% | 45.8 | 51.6 | 84 |
| 2023年9月 | 2,985 | 3,480 | −14.2% | 44.1 | 52.5 | 63 |
| 2023年8月 | 2,980 | 3,390 | −12.1% | 44.0 | 51.3 | 58 |
| 2023年7月 | 2,598 | 3,380 | −23.1% | 40.0 | 51.1 | 43 |
| 2023年6月 | 2,780 | 3,480 | −20.1% | 44.7 | 51.5 | 58 |
| 2023年5月 | 3,100 | 3,405 | −9.0% | 47.7 | 51.1 | 66 |
| 2023年4月 | 3,040 | 3,300 | −7.9% | 44.7 | 50.4 | 62 |
| 2023年3月 | 3,080 | 3,199 | −3.7% | 46.8 | 49.7 | 58 |
| 2023年2月 | 3,300 | 3,300 | ±0.0% | 49.8 | 50.6 | 54 |
| 2023年1月 | 3,380 | 3,499 | −3.4% | 53.4 | 51.7 | 31 |
| 2022年12月 | 3,330 | 3,580 | −7.0% | 49.8 | 53.0 | 77 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県相模原市南区的区分公寓建筑㎡单价为 39.7万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 23.8%（138 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県相模原市南区的区分公寓建筑㎡单价从 49.8万日元/㎡ 变为 39.7万日元/㎡，下跌（−20.3%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県相模原市南区的区分公寓挂牌价从 3,330万日元 变为 2,580万日元，下跌（−22.5%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
南区 最新
68.3㎡
2026年9月
全期变动
+0.4%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+2.2%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
54.8〜77.3㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 南区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 68.3 | 66.8 | +2.2% | 138 |
| 2026年8月 | 64.4 | 65.4 | −1.5% | 142 |
| 2026年7月 | 67.4 | 65.6 | +2.7% | 184 |
| 2026年6月 | 66.4 | 65.2 | +1.8% | 212 |
| 2026年5月 | 66.8 | 65.2 | +2.5% | 250 |
| 2026年4月 | 67.6 | 66.7 | +1.3% | 154 |
| 2026年3月 | 66.2 | 67.2 | −1.5% | 168 |
| 2026年2月 | 65.8 | 66.5 | −1.1% | 145 |
| 2026年1月 | 67.0 | 66.1 | +1.4% | 136 |
| 2025年12月 | 66.4 | 67.2 | −1.2% | 143 |
| 2025年11月 | 65.5 | 66.8 | −1.9% | 158 |
| 2025年10月 | 65.7 | 65.9 | −0.3% | 144 |
| 2025年9月 | 64.3 | 67.2 | −4.3% | 151 |
| 2025年8月 | 64.6 | 65.0 | −0.6% | 130 |
| 2025年7月 | 65.5 | 68.3 | −4.1% | 137 |
| 2025年6月 | 64.9 | 66.9 | −3.0% | 145 |
| 2025年5月 | 65.8 | 65.4 | +0.6% | 180 |
| 2025年4月 | 64.6 | 65.9 | −2.0% | 207 |
| 2025年3月 | 66.0 | 67.0 | −1.5% | 192 |
| 2025年2月 | 68.5 | 68.4 | +0.1% | 151 |
| 2025年1月 | 68.8 | 68.0 | +1.2% | 129 |
| 2024年12月 | 68.8 | 68.7 | +0.1% | 125 |
| 2024年11月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 58 |
| 2024年10月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 59 |
| 2024年9月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 55 |
| 2024年8月 | 68.0 | 70.3 | −3.3% | 46 |
| 2024年7月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 44 |
| 2024年6月 | 70.1 | 70.0 | +0.1% | 42 |
| 2024年5月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 38 |
| 2024年4月 | 69.4 | 68.0 | +2.1% | 68 |
| 2024年3月 | 67.0 | 68.0 | −1.5% | 71 |
| 2024年2月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 62 |
| 2024年1月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 90 |
| 2023年12月 | 66.4 | 70.0 | −5.1% | 87 |
| 2023年11月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 74 |
| 2023年10月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 84 |
| 2023年9月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 63 |
| 2023年8月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 58 |
| 2023年7月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 43 |
| 2023年6月 | 69.0 | 69.3 | −0.4% | 58 |
| 2023年5月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 66 |
| 2023年4月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 62 |
| 2023年3月 | 69.1 | 68.0 | +1.6% | 58 |
| 2023年2月 | 67.6 | 68.0 | −0.6% | 54 |
| 2023年1月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 31 |
| 2022年12月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 77 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県相模原市南区的区分公寓专有面积为 68.3㎡，高于神奈川県平均的 66.8㎡ 2.2%（138 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県相模原市南区各车站的区分公寓行情
神奈川県相模原市南区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 相模大野站115,246 人次/日4 类152 条2026年9月
- 古淵站43,098 人次/日4 类143 条2026年9月
- 小田急相模原站51,545 人次/日4 类131 条2026年9月
- 東林間站20,084 人次/日3 类64 条2026年9月
- 相武台下站2 类40 条2026年9月
- 下溝站2 类36 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県相模原市南区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県相模原市南区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 座間市4.5km63 条2026年9月
- 町田市5.4km126 条2026年9月
- 相模原市中央区5.8km144 条2026年9月
- 大和市7.0km118 条2026年9月
- 横浜市瀬谷区8.8km23 条2026年9月
- 愛甲郡愛川町9.3km戸建26 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県相模原市南区各邮编的行情
神奈川県相模原市南区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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