Market report
神奈川県横浜市港北区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市港北区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Keio University Hiyoshi Campus·Kakidai/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市港北区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県横浜市港北区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市港北区的区分公寓建筑㎡单价为 67.7万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 29.9%（307 条数据）。
区分公寓（招租）
879 条
2026年9月・占神奈川県的5.7%
建筑㎡单价（中位数）
67.7万日元/㎡
与神奈川県平均对比 +29.9%
2026年9月・223.8 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
港北区 最新
3,990万日元
2026年9月
全期变动
−7.2%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+29.5%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,990〜6,798万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 港北区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 港北区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,990 | 3,080 | +29.5% | 67.7 | 52.1 | 307 |
| 2026年8月 | 4,200 | 2,942 | +42.8% | 68.4 | 49.6 | 272 |
| 2026年7月 | 4,215 | 2,805 | +50.3% | 65.0 | 48.0 | 345 |
| 2026年6月 | 3,980 | 2,790 | +42.7% | 64.6 | 46.9 | 434 |
| 2026年5月 | 3,499 | 2,680 | +30.6% | 60.8 | 45.5 | 429 |
| 2026年4月 | 3,880 | 2,800 | +38.6% | 61.1 | 47.4 | 268 |
| 2026年3月 | 3,790 | 2,880 | +31.6% | 61.1 | 46.9 | 296 |
| 2026年2月 | 3,980 | 2,799 | +42.2% | 67.9 | 47.7 | 276 |
| 2026年1月 | 3,680 | 2,780 | +32.4% | 64.1 | 46.8 | 248 |
| 2025年12月 | 3,680 | 2,880 | +27.8% | 63.0 | 46.6 | 274 |
| 2025年11月 | 3,880 | 2,800 | +38.6% | 60.3 | 46.6 | 275 |
| 2025年10月 | 3,915 | 2,780 | +40.8% | 63.2 | 46.3 | 286 |
| 2025年9月 | 3,450 | 2,790 | +23.7% | 60.1 | 45.9 | 295 |
| 2025年8月 | 3,499 | 2,690 | +30.1% | 61.1 | 45.1 | 226 |
| 2025年7月 | 3,845 | 2,950 | +30.3% | 63.9 | 47.1 | 298 |
| 2025年6月 | 3,480 | 2,780 | +25.2% | 60.8 | 45.6 | 329 |
| 2025年5月 | 3,490 | 2,630 | +32.7% | 58.1 | 44.5 | 390 |
| 2025年4月 | 3,295 | 2,580 | +27.7% | 58.0 | 43.3 | 363 |
| 2025年3月 | 3,629 | 2,690 | +34.9% | 56.0 | 44.2 | 402 |
| 2025年2月 | 4,200 | 3,320 | +26.5% | 64.2 | 50.9 | 301 |
| 2025年1月 | 3,985 | 3,300 | +20.8% | 62.5 | 50.6 | 248 |
| 2024年12月 | 4,180 | 3,280 | +27.4% | 63.3 | 50.0 | 235 |
| 2024年11月 | 4,265 | 3,760 | +13.4% | 64.9 | 53.4 | 108 |
| 2024年10月 | 4,800 | 3,700 | +29.7% | 68.1 | 54.1 | 94 |
| 2024年9月 | 4,580 | 3,780 | +21.2% | 68.4 | 54.8 | 105 |
| 2024年8月 | 4,345 | 3,690 | +17.8% | 67.8 | 53.5 | 89 |
| 2024年7月 | 4,500 | 3,800 | +18.4% | 66.9 | 55.0 | 81 |
| 2024年6月 | 4,390 | 3,880 | +13.1% | 64.8 | 56.7 | 77 |
| 2024年5月 | 4,285 | 3,770 | +13.7% | 61.0 | 54.8 | 68 |
| 2024年4月 | 3,995 | 3,480 | +14.8% | 58.0 | 52.2 | 120 |
| 2024年3月 | 4,280 | 3,415 | +25.3% | 61.6 | 51.0 | 144 |
| 2024年2月 | 4,680 | 3,390 | +38.1% | 64.8 | 51.1 | 115 |
| 2024年1月 | 4,380 | 3,480 | +25.9% | 61.4 | 50.7 | 158 |
| 2023年12月 | 4,385 | 3,480 | +26.0% | 61.6 | 51.6 | 151 |
| 2023年11月 | 4,380 | 3,480 | +25.9% | 62.9 | 51.2 | 144 |
| 2023年10月 | 4,390 | 3,480 | +26.1% | 61.0 | 51.6 | 151 |
| 2023年9月 | 4,385 | 3,480 | +26.0% | 62.2 | 52.5 | 111 |
| 2023年8月 | 4,390 | 3,390 | +29.5% | 60.7 | 51.3 | 126 |
| 2023年7月 | 4,480 | 3,380 | +32.5% | 61.0 | 51.1 | 107 |
| 2023年6月 | 4,680 | 3,480 | +34.5% | 62.6 | 51.5 | 124 |
| 2023年5月 | 4,880 | 3,405 | +43.3% | 65.7 | 51.1 | 129 |
| 2023年4月 | 4,499 | 3,300 | +36.3% | 61.5 | 50.4 | 113 |
| 2023年3月 | 4,380 | 3,199 | +36.9% | 62.6 | 49.7 | 101 |
| 2023年2月 | 4,280 | 3,300 | +29.7% | 64.3 | 50.6 | 96 |
| 2023年1月 | 4,380 | 3,499 | +25.2% | 62.0 | 51.7 | 72 |
| 2022年12月 | 4,298 | 3,580 | +20.1% | 62.7 | 53.0 | 153 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市港北区的区分公寓建筑㎡单价为 67.7万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 29.9%（307 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市港北区的区分公寓建筑㎡单价从 62.7万日元/㎡ 变为 67.7万日元/㎡，上升（+8.0%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市港北区的区分公寓挂牌价从 4,298万日元 变为 3,990万日元，下跌（−7.2%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
港北区 最新
64.0㎡
2026年9月
全期变动
−5.6%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−4.2%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
37.3〜76.8㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 港北区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 64.0 | 66.8 | −4.2% | 307 |
| 2026年8月 | 63.8 | 65.4 | −2.4% | 272 |
| 2026年7月 | 62.1 | 65.6 | −5.3% | 345 |
| 2026年6月 | 61.1 | 65.2 | −6.3% | 434 |
| 2026年5月 | 60.8 | 65.2 | −6.7% | 429 |
| 2026年4月 | 61.0 | 66.7 | −8.5% | 268 |
| 2026年3月 | 61.6 | 67.2 | −8.3% | 296 |
| 2026年2月 | 62.7 | 66.5 | −5.7% | 276 |
| 2026年1月 | 61.4 | 66.1 | −7.1% | 248 |
| 2025年12月 | 62.1 | 67.2 | −7.6% | 274 |
| 2025年11月 | 63.1 | 66.8 | −5.5% | 275 |
| 2025年10月 | 66.1 | 65.9 | +0.3% | 286 |
| 2025年9月 | 61.9 | 67.2 | −7.9% | 295 |
| 2025年8月 | 63.8 | 65.0 | −1.8% | 226 |
| 2025年7月 | 65.4 | 68.3 | −4.2% | 298 |
| 2025年6月 | 62.7 | 66.9 | −6.3% | 329 |
| 2025年5月 | 63.6 | 65.4 | −2.8% | 390 |
| 2025年4月 | 62.4 | 65.9 | −5.3% | 363 |
| 2025年3月 | 64.1 | 67.0 | −4.3% | 402 |
| 2025年2月 | 67.1 | 68.4 | −1.9% | 301 |
| 2025年1月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 248 |
| 2024年12月 | 68.4 | 68.7 | −0.4% | 235 |
| 2024年11月 | 67.3 | 70.0 | −3.9% | 108 |
| 2024年10月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 94 |
| 2024年9月 | 66.5 | 70.0 | −5.0% | 105 |
| 2024年8月 | 66.7 | 70.3 | −5.1% | 89 |
| 2024年7月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 81 |
| 2024年6月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 77 |
| 2024年5月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 68 |
| 2024年4月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 120 |
| 2024年3月 | 67.0 | 68.0 | −1.5% | 144 |
| 2024年2月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 115 |
| 2024年1月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 158 |
| 2023年12月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 151 |
| 2023年11月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 144 |
| 2023年10月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 151 |
| 2023年9月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 111 |
| 2023年8月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 126 |
| 2023年7月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 107 |
| 2023年6月 | 68.0 | 69.3 | −1.9% | 124 |
| 2023年5月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 129 |
| 2023年4月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 113 |
| 2023年3月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 101 |
| 2023年2月 | 67.6 | 68.0 | −0.6% | 96 |
| 2023年1月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 72 |
| 2022年12月 | 67.8 | 70.0 | −3.1% | 153 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市港北区的区分公寓专有面积为 64.0㎡，低于神奈川県平均的 66.8㎡ 4.2%（307 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市港北区各车站的区分公寓行情
神奈川県横浜市港北区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 綱島站82,967 人次/日3 类110 条2026年9月
- 新横浜站165,162 人次/日2 类90 条2026年9月
- 大倉山站48,587 人次/日3 类88 条2026年9月
- 日吉站345,306 人次/日2 类76 条2026年9月
- 菊名站166,718 人次/日3 类69 条2026年9月
- 小机站18,068 人次/日3 类53 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市港北区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県横浜市港北区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市神奈川区4.9km212 条2026年9月
- 横浜市都筑区4.9km130 条2026年9月
- 横浜市鶴見区5.0km236 条2026年9月
- 川崎市幸区5.8km150 条2026年9月
- 川崎市中原区6.1km256 条2026年9月
- 川崎市高津区7.3km172 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市港北区各邮编的行情
神奈川県横浜市港北区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找神奈川県横浜市港北区的公寓
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。