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綱島駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
Tsunashima-Sta-E·D700master/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は綱島駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 綱島駅 | 売出価格 神奈川県 | 差（売出価格） | 建物㎡単価 綱島駅 | 建物㎡単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4,985 | 2,950 | +69.0% | 78.3 | 49.2 | 52 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
専有面積＝売出中の物件の専有面積の中央値。建物㎡単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。
| 集計月 | 綱島駅 | 神奈川県 | 差 |
|---|
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 募集賃料（総額） 綱島駅 | 募集賃料（総額） 神奈川県 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 綱島駅 | 募集賃料単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8.8 | 8.6 | +2.3% | 2,985 | 2,793 | 249 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 綱島駅 | 神奈川県 | 差 |
|---|
データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 綱島駅（件） | 綱島駅（指数） | 神奈川県（件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 52 | 63.4 | 5,317 | 58.8 | +4.6pt |
| 2026年7月 | 81 | 98.8 | 7,111 | 78.7 | +20.1pt |
| 2026年6月 | 93 | 113.4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
綱島駅のあるエリアと、その周辺で同じ集計を公開しているエリアです。1件目はこの駅があるエリア（横浜市港北区）。距離は市区町村の重心間。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
綱島駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
| 2026年7月 |
|---|
| 5,280 | 2,805 | +88.2% | 71.6 | 48.0 | 81 |
| 2026年6月 | 4,980 | 2,790 | +78.5% | 73.3 | 46.9 | 93 |
|---|
| 2026年5月 | 4,480 | 2,680 | +67.2% | 65.4 | 45.5 | 82 |
|---|
| データ件数 |
|---|
| 2026年8月 | 64.4 | 65.5 | −1.7% | 52 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 69.2 | 65.6 | +5.5% | 81 |
| 2026年6月 | 63.8 | 65.2 | −2.1% | 93 |
| 2026年5月 | 65.1 | 65.2 | −0.2% | 82 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 2026年7月 | 9.3 | 8.6 | +8.1% | 3,050 | 2,748 | 288 |
|---|
| 2026年6月 | 5.7 | 8.6 | −33.7% | 2,843 | 2,709 | 252 |
|---|
| 2026年5月 | 16.6 | 11.5 | +44.3% | 2,811 | 2,711 | 298 |
|---|
| データ件数 |
|---|
| 2026年8月 | 26.5 | 26.1 | +1.5% | 249 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 29.7 | 26.8 | +10.8% | 288 |
| 2026年6月 | 27.3 | 27.3 | ±0.0% | 252 |
| 2026年5月 | 47.2 | 43.9 | +7.5% | 298 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 9,065 |
| 100.3 |
| +13.1pt |
| 2026年5月 | 82 | 100.0 | 9,036 | 100.0 | ±0.0pt |
|---|
