Market report
神奈川県横浜市金沢区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市金沢区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Yokohama Hakkeijima Sea Paradise -·Quercus acuta/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市金沢区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県横浜市金沢区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市金沢区的区分公寓建筑㎡单价为 32.2万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 38.2%（142 条数据）。
区分公寓（招租）
221 条
2026年9月・占神奈川県的1.4%
建筑㎡单价（中位数）
32.2万日元/㎡
与神奈川県平均对比 −38.2%
2026年9月・106.4 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
金沢区 最新
2,580万日元
2026年9月
全期变动
+13.2%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−16.2%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,460〜3,780万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 金沢区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 金沢区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,580 | 3,080 | −16.2% | 32.2 | 52.1 | 142 |
| 2026年8月 | 2,520 | 2,942 | −14.3% | 31.7 | 49.6 | 91 |
| 2026年7月 | 2,445 | 2,805 | −12.8% | 31.5 | 48.0 | 164 |
| 2026年6月 | 2,375 | 2,790 | −14.9% | 29.8 | 46.9 | 180 |
| 2026年5月 | 2,480 | 2,680 | −7.5% | 30.1 | 45.5 | 202 |
| 2026年4月 | 2,280 | 2,800 | −18.6% | 30.2 | 47.4 | 114 |
| 2026年3月 | 2,380 | 2,880 | −17.4% | 31.3 | 46.9 | 146 |
| 2026年2月 | 2,440 | 2,799 | −12.8% | 29.9 | 47.7 | 107 |
| 2026年1月 | 2,180 | 2,780 | −21.6% | 29.7 | 46.8 | 113 |
| 2025年12月 | 2,390 | 2,880 | −17.0% | 29.6 | 46.6 | 108 |
| 2025年11月 | 2,490 | 2,800 | −11.1% | 31.7 | 46.6 | 121 |
| 2025年10月 | 2,199 | 2,780 | −20.9% | 30.9 | 46.3 | 121 |
| 2025年9月 | 2,495 | 2,790 | −10.6% | 31.9 | 45.9 | 149 |
| 2025年8月 | 2,480 | 2,690 | −7.8% | 31.1 | 45.1 | 123 |
| 2025年7月 | 2,499 | 2,950 | −15.3% | 31.6 | 47.1 | 162 |
| 2025年6月 | 2,350 | 2,780 | −15.5% | 31.1 | 45.6 | 148 |
| 2025年5月 | 2,300 | 2,630 | −12.5% | 29.4 | 44.5 | 173 |
| 2025年4月 | 2,350 | 2,580 | −8.9% | 29.7 | 43.3 | 179 |
| 2025年3月 | 2,480 | 2,690 | −7.8% | 31.4 | 44.2 | 175 |
| 2025年2月 | 2,690 | 3,320 | −19.0% | 36.5 | 50.9 | 77 |
| 2025年1月 | 2,695 | 3,300 | −18.3% | 39.3 | 50.6 | 59 |
| 2024年12月 | 2,695 | 3,280 | −17.8% | 39.6 | 50.0 | 68 |
| 2024年11月 | 2,795 | 3,760 | −25.7% | 39.9 | 53.4 | 25 |
| 2024年10月 | 2,480 | 3,700 | −33.0% | 33.5 | 54.1 | 33 |
| 2024年9月 | 2,700 | 3,780 | −28.6% | 40.9 | 54.8 | 23 |
| 2024年8月 | 2,600 | 3,690 | −29.5% | 33.1 | 53.5 | 31 |
| 2024年7月 | 2,200 | 3,800 | −42.1% | 31.4 | 55.0 | 23 |
| 2024年6月 | 2,430 | 3,880 | −37.4% | 35.2 | 56.7 | 14 |
| 2024年5月 | 2,840 | 3,770 | −24.7% | 43.7 | 54.8 | 12 |
| 2024年4月 | 2,700 | 3,480 | −22.4% | 40.9 | 52.2 | 23 |
| 2024年3月 | 2,580 | 3,415 | −24.5% | 38.6 | 51.0 | 29 |
| 2024年2月 | 2,290 | 3,390 | −32.4% | 33.6 | 51.1 | 14 |
| 2024年1月 | 2,535 | 3,480 | −27.2% | 40.3 | 50.7 | 28 |
| 2023年12月 | 2,380 | 3,480 | −31.6% | 37.4 | 51.6 | 26 |
| 2023年11月 | 2,480 | 3,480 | −28.7% | 35.8 | 51.2 | 27 |
| 2023年10月 | 2,580 | 3,480 | −25.9% | 35.1 | 51.6 | 31 |
| 2023年9月 | 2,640 | 3,480 | −24.1% | 38.5 | 52.5 | 24 |
| 2023年8月 | 2,630 | 3,390 | −22.4% | 39.6 | 51.3 | 34 |
| 2023年7月 | 2,580 | 3,380 | −23.7% | 39.8 | 51.1 | 21 |
| 2023年6月 | 2,695 | 3,480 | −22.6% | 40.9 | 51.5 | 28 |
| 2023年5月 | 2,815 | 3,405 | −17.3% | 41.8 | 51.1 | 32 |
| 2023年4月 | 2,930 | 3,300 | −11.2% | 39.8 | 50.4 | 29 |
| 2023年3月 | 3,165 | 3,199 | −1.1% | 44.2 | 49.7 | 18 |
| 2023年2月 | 2,815 | 3,300 | −14.7% | 44.7 | 50.6 | 25 |
| 2023年1月 | — | 3,499 | — | — | 51.7 | 6 |
| 2022年12月 | 2,280 | 3,580 | −36.3% | 32.5 | 53.0 | 34 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市金沢区的区分公寓建筑㎡单价为 32.2万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 38.2%（142 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市金沢区的区分公寓建筑㎡单价从 32.5万日元/㎡ 变为 32.2万日元/㎡，基本持平（−0.9%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市金沢区的区分公寓挂牌价从 2,280万日元 变为 2,580万日元，上升（+13.2%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
金沢区 最新
74.7㎡
2026年9月
全期变动
+6.7%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+11.8%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
62.2〜85.1㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 金沢区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 74.7 | 66.8 | +11.8% | 142 |
| 2026年8月 | 74.7 | 65.4 | +14.2% | 91 |
| 2026年7月 | 74.4 | 65.6 | +13.4% | 164 |
| 2026年6月 | 73.0 | 65.2 | +12.0% | 180 |
| 2026年5月 | 74.8 | 65.2 | +14.7% | 202 |
| 2026年4月 | 75.8 | 66.7 | +13.6% | 114 |
| 2026年3月 | 75.3 | 67.2 | +12.1% | 146 |
| 2026年2月 | 72.5 | 66.5 | +9.0% | 107 |
| 2026年1月 | 75.0 | 66.1 | +13.5% | 113 |
| 2025年12月 | 75.0 | 67.2 | +11.6% | 108 |
| 2025年11月 | 74.7 | 66.8 | +11.8% | 121 |
| 2025年10月 | 74.6 | 65.9 | +13.2% | 121 |
| 2025年9月 | 74.4 | 67.2 | +10.7% | 149 |
| 2025年8月 | 74.5 | 65.0 | +14.6% | 123 |
| 2025年7月 | 76.4 | 68.3 | +11.9% | 162 |
| 2025年6月 | 75.1 | 66.9 | +12.3% | 148 |
| 2025年5月 | 76.2 | 65.4 | +16.5% | 173 |
| 2025年4月 | 75.9 | 65.9 | +15.2% | 179 |
| 2025年3月 | 75.7 | 67.0 | +13.0% | 175 |
| 2025年2月 | 73.0 | 68.4 | +6.7% | 77 |
| 2025年1月 | 72.0 | 68.0 | +5.9% | 59 |
| 2024年12月 | 72.0 | 68.7 | +4.8% | 68 |
| 2024年11月 | 76.0 | 70.0 | +8.6% | 25 |
| 2024年10月 | 70.7 | 70.0 | +1.0% | 33 |
| 2024年9月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 23 |
| 2024年8月 | 75.1 | 70.3 | +6.8% | 31 |
| 2024年7月 | 63.0 | 70.0 | −10.0% | 23 |
| 2024年6月 | 68.4 | 70.0 | −2.3% | 14 |
| 2024年5月 | 67.9 | 70.0 | −3.0% | 12 |
| 2024年4月 | 71.3 | 68.0 | +4.9% | 23 |
| 2024年3月 | 68.9 | 68.0 | +1.3% | 29 |
| 2024年2月 | 66.9 | 68.0 | −1.6% | 14 |
| 2024年1月 | 62.0 | 68.0 | −8.8% | 28 |
| 2023年12月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 26 |
| 2023年11月 | 67.0 | 68.0 | −1.5% | 27 |
| 2023年10月 | 69.4 | 70.0 | −0.9% | 31 |
| 2023年9月 | 72.0 | 68.0 | +5.9% | 24 |
| 2023年8月 | 72.0 | 68.0 | +5.9% | 34 |
| 2023年7月 | 72.0 | 68.0 | +5.9% | 21 |
| 2023年6月 | 72.0 | 69.3 | +3.9% | 28 |
| 2023年5月 | 72.0 | 70.0 | +2.9% | 32 |
| 2023年4月 | 72.0 | 68.0 | +5.9% | 29 |
| 2023年3月 | 74.7 | 68.0 | +9.9% | 18 |
| 2023年2月 | 68.6 | 68.0 | +0.9% | 25 |
| 2023年1月 | — | 68.0 | — | 6 |
| 2022年12月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 34 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市金沢区的区分公寓专有面积为 74.7㎡，高于神奈川県平均的 66.8㎡ 11.8%（142 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市金沢区各车站的区分公寓行情
神奈川県横浜市金沢区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 金沢文庫站59,257 人次/日3 类84 条2026年9月
- 能見台站29,421 人次/日3 类67 条2026年9月
- 六浦站14,230 人次/日3 类61 条2026年9月
- 京急富岡站18,922 人次/日3 类58 条2026年9月
- 金沢八景站77,257 人次/日3 类47 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市金沢区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県横浜市金沢区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 逗子市5.9km35 条2026年9月
- 横浜市栄区6.2km41 条2026年9月
- 横浜市磯子区6.5km147 条2026年9月
- 横浜市港南区7.5km124 条2026年9月
- 鎌倉市8.2km66 条2026年9月
- 三浦郡葉山町8.4km15 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市金沢区各邮编的行情
神奈川県横浜市金沢区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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