Market report
神奈川県横浜市泉区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市泉区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Shiki no michi at Rokuen Izumi-ku Yokohama Japan·Yoh-Plus/CC BY 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市泉区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県横浜市泉区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市泉区的区分公寓建筑㎡单价为 44.3万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 15.0%（40 条数据）。
区分公寓（招租）
58 条
2026年9月・占神奈川県的0.4%
建筑㎡单价（中位数）
44.3万日元/㎡
与神奈川県平均对比 −15.0%
2026年9月・146.4 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
泉区 最新
3,580万日元
2026年9月
全期变动
+12.1%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+16.2%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,800〜5,680万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 泉区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 泉区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,580 | 3,080 | +16.2% | 44.3 | 52.1 | 40 |
| 2026年8月 | 3,580 | 2,942 | +21.7% | 44.9 | 49.6 | 38 |
| 2026年7月 | 3,190 | 2,805 | +13.7% | 41.3 | 48.0 | 43 |
| 2026年6月 | 2,740 | 2,790 | −1.8% | 37.4 | 46.9 | 50 |
| 2026年5月 | 2,989 | 2,680 | +11.5% | 40.9 | 45.5 | 54 |
| 2026年4月 | 2,580 | 2,800 | −7.9% | 35.8 | 47.4 | 41 |
| 2026年3月 | 3,210 | 2,880 | +11.5% | 45.6 | 46.9 | 43 |
| 2026年2月 | 3,480 | 2,799 | +24.3% | 45.4 | 47.7 | 31 |
| 2026年1月 | 2,399 | 2,780 | −13.7% | 35.6 | 46.8 | 36 |
| 2025年12月 | 3,344 | 2,880 | +16.1% | 46.6 | 46.6 | 34 |
| 2025年11月 | 2,280 | 2,800 | −18.6% | 32.2 | 46.6 | 36 |
| 2025年10月 | 2,980 | 2,780 | +7.2% | 43.0 | 46.3 | 47 |
| 2025年9月 | 2,540 | 2,790 | −9.0% | 33.8 | 45.9 | 32 |
| 2025年8月 | 4,190 | 2,690 | +55.8% | 57.3 | 45.1 | 18 |
| 2025年7月 | 3,500 | 2,950 | +18.6% | 49.9 | 47.1 | 37 |
| 2025年6月 | 3,185 | 2,780 | +14.6% | 43.0 | 45.6 | 36 |
| 2025年5月 | 3,089 | 2,630 | +17.5% | 42.4 | 44.5 | 32 |
| 2025年4月 | 3,130 | 2,580 | +21.3% | 40.4 | 43.3 | 44 |
| 2025年3月 | 2,985 | 2,690 | +11.0% | 39.7 | 44.2 | 38 |
| 2025年2月 | 2,735 | 3,320 | −17.6% | 32.7 | 50.9 | 16 |
| 2025年1月 | 2,735 | 3,300 | −17.1% | 33.7 | 50.6 | 16 |
| 2024年12月 | 2,735 | 3,280 | −16.6% | 31.7 | 50.0 | 16 |
| 2024年11月 | — | 3,760 | — | — | 53.4 | 7 |
| 2024年10月 | — | 3,700 | — | — | 54.1 | 7 |
| 2024年9月 | — | 3,780 | — | — | 54.8 | 7 |
| 2024年8月 | — | 3,690 | — | — | 53.5 | 9 |
| 2024年7月 | — | 3,800 | — | — | 55.0 | 4 |
| 2024年6月 | — | 3,880 | — | — | 56.7 | 8 |
| 2024年5月 | — | 3,770 | — | — | 54.8 | 7 |
| 2024年4月 | 2,850 | 3,480 | −18.1% | 36.7 | 52.2 | 11 |
| 2024年3月 | — | 3,415 | — | — | 51.0 | 7 |
| 2024年2月 | — | 3,390 | — | — | 51.1 | 7 |
| 2024年1月 | — | 3,480 | — | — | 50.7 | 9 |
| 2023年12月 | — | 3,480 | — | — | 51.6 | 8 |
| 2023年11月 | 2,990 | 3,480 | −14.1% | 35.4 | 51.2 | 13 |
| 2023年10月 | 2,990 | 3,480 | −14.1% | 35.4 | 51.6 | 13 |
| 2023年9月 | — | 3,480 | — | — | 52.5 | 8 |
| 2023年8月 | — | 3,390 | — | — | 51.3 | 8 |
| 2023年7月 | — | 3,380 | — | — | 51.1 | 9 |
| 2023年6月 | 2,484 | 3,480 | −28.6% | 29.5 | 51.5 | 12 |
| 2023年5月 | 2,890 | 3,405 | −15.1% | 36.1 | 51.1 | 15 |
| 2023年4月 | 2,890 | 3,300 | −12.4% | 42.4 | 50.4 | 13 |
| 2023年3月 | — | 3,199 | — | — | 49.7 | 6 |
| 2023年2月 | — | 3,300 | — | — | 50.6 | 7 |
| 2023年1月 | — | 3,499 | — | — | 51.7 | 7 |
| 2022年12月 | 3,195 | 3,580 | −10.8% | 39.2 | 53.0 | 17 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市泉区的区分公寓建筑㎡单价为 44.3万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 15.0%（40 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市泉区的区分公寓建筑㎡单价从 39.2万日元/㎡ 变为 44.3万日元/㎡，上升（+13.0%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市泉区的区分公寓挂牌价从 3,195万日元 变为 3,580万日元，上升（+12.1%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
泉区 最新
76.6㎡
2026年9月
全期变动
−1.4%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+14.7%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
73.6〜90.1㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 泉区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 76.6 | 66.8 | +14.7% | 40 |
| 2026年8月 | 75.5 | 65.4 | +15.4% | 38 |
| 2026年7月 | 75.5 | 65.6 | +15.1% | 43 |
| 2026年6月 | 74.4 | 65.2 | +14.1% | 50 |
| 2026年5月 | 74.4 | 65.2 | +14.1% | 54 |
| 2026年4月 | 75.5 | 66.7 | +13.2% | 41 |
| 2026年3月 | 74.9 | 67.2 | +11.5% | 43 |
| 2026年2月 | 76.6 | 66.5 | +15.2% | 31 |
| 2026年1月 | 74.6 | 66.1 | +12.9% | 36 |
| 2025年12月 | 72.5 | 67.2 | +7.9% | 34 |
| 2025年11月 | 70.5 | 66.8 | +5.5% | 36 |
| 2025年10月 | 70.8 | 65.9 | +7.4% | 47 |
| 2025年9月 | 73.1 | 67.2 | +8.8% | 32 |
| 2025年8月 | 72.6 | 65.0 | +11.7% | 18 |
| 2025年7月 | 72.6 | 68.3 | +6.3% | 37 |
| 2025年6月 | 71.0 | 66.9 | +6.1% | 36 |
| 2025年5月 | 72.8 | 65.4 | +11.3% | 32 |
| 2025年4月 | 76.0 | 65.9 | +15.3% | 44 |
| 2025年3月 | 70.2 | 67.0 | +4.8% | 38 |
| 2025年2月 | 86.0 | 68.4 | +25.7% | 16 |
| 2025年1月 | 86.0 | 68.0 | +26.5% | 16 |
| 2024年12月 | 78.0 | 68.7 | +13.5% | 16 |
| 2024年11月 | — | 70.0 | — | 7 |
| 2024年10月 | — | 70.0 | — | 7 |
| 2024年9月 | — | 70.0 | — | 7 |
| 2024年8月 | — | 70.3 | — | 9 |
| 2024年7月 | — | 70.0 | — | 4 |
| 2024年6月 | — | 70.0 | — | 8 |
| 2024年5月 | — | 70.0 | — | 7 |
| 2024年4月 | 78.0 | 68.0 | +14.7% | 11 |
| 2024年3月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2024年2月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2024年1月 | — | 68.0 | — | 9 |
| 2023年12月 | — | 70.0 | — | 8 |
| 2023年11月 | 80.0 | 68.0 | +17.6% | 13 |
| 2023年10月 | 80.0 | 70.0 | +14.3% | 13 |
| 2023年9月 | — | 68.0 | — | 8 |
| 2023年8月 | — | 68.0 | — | 8 |
| 2023年7月 | — | 68.0 | — | 9 |
| 2023年6月 | 69.0 | 69.3 | −0.4% | 12 |
| 2023年5月 | 75.7 | 70.0 | +8.1% | 15 |
| 2023年4月 | 76.0 | 68.0 | +11.8% | 13 |
| 2023年3月 | — | 68.0 | — | 6 |
| 2023年2月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2023年1月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2022年12月 | 77.7 | 70.0 | +11.0% | 17 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市泉区的区分公寓专有面积为 76.6㎡，高于神奈川県平均的 66.8㎡ 14.7%（40 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市泉区各车站的区分公寓行情
神奈川県横浜市泉区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 緑園都市站20,978 人次/日3 类57 条2026年9月
- 中田站16,795 人次/日2 类49 条2026年9月
- 踊場站17,097 人次/日2 类45 条2026年9月
- いずみ野站12,376 人次/日3 类34 条2026年9月
- 立場站20,077 人次/日2 类29 条2026年9月
- いずみ中央站15,265 人次/日2 类23 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市泉区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県横浜市泉区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市戸塚区3.1km153 条2026年9月
- 横浜市瀬谷区6.1km23 条2026年9月
- 横浜市旭区6.4km105 条2026年9月
- 横浜市港南区7.0km124 条2026年9月
- 大和市7.4km118 条2026年9月
- 綾瀬市7.4km21 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市泉区各邮编的行情
神奈川県横浜市泉区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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