Market report
神奈川県平塚市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県平塚市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Hiratsuka Tanabata 2008 daytime-·Cassiopeia sweet/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県平塚市的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県平塚市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県平塚市的区分公寓建筑㎡单价为 33.4万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 35.9%（84 条数据）。
区分公寓（招租）
242 条
2026年9月・占神奈川県的1.6%
建筑㎡单价（中位数）
33.4万日元/㎡
与神奈川県平均对比 −35.9%
2026年9月・110.4 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
平塚市 最新
2,030万日元
2026年9月
全期变动
+14.7%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−34.1%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
780〜3,780万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 平塚市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 平塚市 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,030 | 3,080 | −34.1% | 33.4 | 52.1 | 84 |
| 2026年8月 | 1,880 | 2,942 | −36.1% | 33.0 | 49.6 | 108 |
| 2026年7月 | 1,980 | 2,805 | −29.4% | 35.0 | 48.0 | 127 |
| 2026年6月 | 1,939 | 2,790 | −30.5% | 32.0 | 46.9 | 174 |
| 2026年5月 | 2,380 | 2,680 | −11.2% | 34.5 | 45.5 | 152 |
| 2026年4月 | 2,650 | 2,800 | −5.4% | 38.1 | 47.4 | 95 |
| 2026年3月 | 2,185 | 2,880 | −24.1% | 32.8 | 46.9 | 104 |
| 2026年2月 | 1,980 | 2,799 | −29.3% | 29.4 | 47.7 | 83 |
| 2026年1月 | 2,620 | 2,780 | −5.8% | 37.9 | 46.8 | 98 |
| 2025年12月 | 2,684 | 2,880 | −6.8% | 36.4 | 46.6 | 84 |
| 2025年11月 | 2,480 | 2,800 | −11.4% | 34.5 | 46.6 | 89 |
| 2025年10月 | 2,130 | 2,780 | −23.4% | 33.7 | 46.3 | 89 |
| 2025年9月 | 2,280 | 2,790 | −18.3% | 33.5 | 45.9 | 105 |
| 2025年8月 | 1,980 | 2,690 | −26.4% | 34.2 | 45.1 | 77 |
| 2025年7月 | 2,280 | 2,950 | −22.7% | 33.2 | 47.1 | 93 |
| 2025年6月 | 2,350 | 2,780 | −15.5% | 34.8 | 45.6 | 130 |
| 2025年5月 | 2,310 | 2,630 | −12.2% | 35.4 | 44.5 | 129 |
| 2025年4月 | 2,320 | 2,580 | −10.1% | 33.6 | 43.3 | 129 |
| 2025年3月 | 2,439 | 2,690 | −9.3% | 36.7 | 44.2 | 122 |
| 2025年2月 | 1,390 | 3,320 | −58.1% | 23.4 | 50.9 | 27 |
| 2025年1月 | 1,450 | 3,300 | −56.1% | 23.2 | 50.6 | 16 |
| 2024年12月 | 2,130 | 3,280 | −35.1% | 32.8 | 50.0 | 22 |
| 2024年11月 | 1,200 | 3,760 | −68.1% | 20.8 | 53.4 | 13 |
| 2024年10月 | — | 3,700 | — | — | 54.1 | 8 |
| 2024年9月 | — | 3,780 | — | — | 54.8 | 9 |
| 2024年8月 | — | 3,690 | — | — | 53.5 | 8 |
| 2024年7月 | 2,450 | 3,800 | −35.5% | 29.3 | 55.0 | 11 |
| 2024年6月 | — | 3,880 | — | — | 56.7 | 2 |
| 2024年5月 | — | 3,770 | — | — | 54.8 | 3 |
| 2024年4月 | — | 3,480 | — | — | 52.2 | 9 |
| 2024年3月 | 1,980 | 3,415 | −42.0% | 29.4 | 51.0 | 21 |
| 2024年2月 | 2,680 | 3,390 | −20.9% | 33.2 | 51.1 | 10 |
| 2024年1月 | — | 3,480 | — | — | 50.7 | 9 |
| 2023年12月 | 1,520 | 3,480 | −56.3% | 23.5 | 51.6 | 11 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 51.2 | 7 |
| 2023年10月 | 1,420 | 3,480 | −59.2% | 23.8 | 51.6 | 12 |
| 2023年9月 | 1,390 | 3,480 | −60.1% | 23.8 | 52.5 | 13 |
| 2023年8月 | 1,385 | 3,390 | −59.1% | 23.0 | 51.3 | 16 |
| 2023年7月 | — | 3,380 | — | — | 51.1 | 7 |
| 2023年6月 | — | 3,480 | — | — | 51.5 | 5 |
| 2023年5月 | 1,573 | 3,405 | −53.8% | 25.5 | 51.1 | 16 |
| 2023年4月 | 1,930 | 3,300 | −41.5% | 27.2 | 50.4 | 14 |
| 2023年3月 | 1,495 | 3,199 | −53.3% | 26.7 | 49.7 | 15 |
| 2023年2月 | 2,140 | 3,300 | −35.2% | 31.5 | 50.6 | 14 |
| 2023年1月 | — | 3,499 | — | — | 51.7 | 4 |
| 2022年12月 | 1,770 | 3,580 | −50.6% | 26.8 | 53.0 | 20 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県平塚市的区分公寓建筑㎡单价为 33.4万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 35.9%（84 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県平塚市的区分公寓建筑㎡单价从 26.8万日元/㎡ 变为 33.4万日元/㎡，上升（+24.6%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県平塚市的区分公寓挂牌价从 1,770万日元 变为 2,030万日元，上升（+14.7%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
平塚市 最新
69.2㎡
2026年9月
全期变动
+1.8%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+3.6%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
56.1〜77.5㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 平塚市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 69.2 | 66.8 | +3.6% | 84 |
| 2026年8月 | 66.1 | 65.4 | +1.1% | 108 |
| 2026年7月 | 64.5 | 65.6 | −1.7% | 127 |
| 2026年6月 | 65.9 | 65.2 | +1.1% | 174 |
| 2026年5月 | 68.3 | 65.2 | +4.8% | 152 |
| 2026年4月 | 67.2 | 66.7 | +0.7% | 95 |
| 2026年3月 | 66.2 | 67.2 | −1.5% | 104 |
| 2026年2月 | 67.6 | 66.5 | +1.7% | 83 |
| 2026年1月 | 67.7 | 66.1 | +2.4% | 98 |
| 2025年12月 | 65.3 | 67.2 | −2.8% | 84 |
| 2025年11月 | 66.1 | 66.8 | −1.0% | 89 |
| 2025年10月 | 65.2 | 65.9 | −1.1% | 89 |
| 2025年9月 | 67.7 | 67.2 | +0.7% | 105 |
| 2025年8月 | 67.6 | 65.0 | +4.0% | 77 |
| 2025年7月 | 65.8 | 68.3 | −3.7% | 93 |
| 2025年6月 | 65.2 | 66.9 | −2.5% | 130 |
| 2025年5月 | 65.6 | 65.4 | +0.3% | 129 |
| 2025年4月 | 66.0 | 65.9 | +0.2% | 129 |
| 2025年3月 | 67.1 | 67.0 | +0.1% | 122 |
| 2025年2月 | 65.4 | 68.4 | −4.4% | 27 |
| 2025年1月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 16 |
| 2024年12月 | 65.8 | 68.7 | −4.2% | 22 |
| 2024年11月 | 62.6 | 70.0 | −10.6% | 13 |
| 2024年10月 | — | 70.0 | — | 8 |
| 2024年9月 | — | 70.0 | — | 9 |
| 2024年8月 | — | 70.3 | — | 8 |
| 2024年7月 | 80.2 | 70.0 | +14.6% | 11 |
| 2024年6月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2024年5月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年4月 | — | 68.0 | — | 9 |
| 2024年3月 | 68.8 | 68.0 | +1.2% | 21 |
| 2024年2月 | 69.8 | 68.0 | +2.6% | 10 |
| 2024年1月 | — | 68.0 | — | 9 |
| 2023年12月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 11 |
| 2023年11月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2023年10月 | 65.0 | 70.0 | −7.1% | 12 |
| 2023年9月 | 59.0 | 68.0 | −13.2% | 13 |
| 2023年8月 | 62.0 | 68.0 | −8.8% | 16 |
| 2023年7月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2023年6月 | — | 69.3 | — | 5 |
| 2023年5月 | 64.0 | 70.0 | −8.6% | 16 |
| 2023年4月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 14 |
| 2023年3月 | 66.7 | 68.0 | −1.9% | 15 |
| 2023年2月 | 66.8 | 68.0 | −1.8% | 14 |
| 2023年1月 | — | 68.0 | — | 4 |
| 2022年12月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 20 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県平塚市的区分公寓专有面积为 69.2㎡，高于神奈川県平均的 66.8㎡ 3.6%（84 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県平塚市各车站的区分公寓行情
神奈川県平塚市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県平塚市周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県平塚市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 中郡大磯町4.8km12 条2026年7月
- 高座郡寒川町6.2km10 条2026年5月
- 伊勢原市7.0km20 条2026年9月
- 茅ヶ崎市7.3km90 条2026年9月
- 中郡二宮町8.4km—
- 足柄上郡中井町11km戸建11 条2026年4月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県平塚市各邮编的行情
神奈川県平塚市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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