Market report
神奈川県三浦郡葉山町的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県三浦郡葉山町在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Morito Beach - Hayama·Quercus acuta/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県三浦郡葉山町的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県三浦郡葉山町中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県三浦郡葉山町的区分公寓建筑㎡单价为 71.4万日元/㎡，高于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 44.0%（16 条数据）。
区分公寓（在售）
16 条
2026年8月・占神奈川県的0.3%
区分公寓（招租）
4 条
2026年8月・占神奈川県的不足 0.1%
建筑㎡单价（中位数）
71.4万日元/㎡
与神奈川県平均对比 +44.0%
2026年8月・236.0 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
葉山町 最新
6,065万日元
2026年8月
全期变动
+25.6%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
+105.6%
基准 2,950万日元
后 20%〜前 20%
4,580〜8,800万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 葉山町 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 葉山町 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6,065 | 2,950 | +105.6% | 71.4 | 49.6 | 16 |
| 2026年7月 | 4,980 | 2,805 | +77.5% | 57.2 | 48.0 | 25 |
| 2026年6月 | 6,080 | 2,790 | +117.9% | 59.4 | 46.9 | 30 |
| 2026年5月 | 5,580 | 2,680 | +108.2% | 71.1 | 45.5 | 25 |
| 2026年4月 | 5,680 | 2,800 | +102.9% | 54.5 | 47.4 | 15 |
| 2026年3月 | 4,430 | 2,880 | +53.8% | 53.5 | 46.9 | 17 |
| 2026年2月 | 5,380 | 2,799 | +92.2% | 59.7 | 47.7 | 16 |
| 2026年1月 | 4,580 | 2,780 | +64.7% | 57.0 | 46.8 | 18 |
| 2025年12月 | — | 2,880 | — | — | 46.6 | 9 |
| 2025年11月 | 4,480 | 2,800 | +60.0% | 51.8 | 46.6 | 11 |
| 2025年10月 | 3,880 | 2,780 | +39.6% | 50.1 | 46.3 | 16 |
| 2025年9月 | 4,130 | 2,790 | +48.0% | 55.0 | 45.9 | 14 |
| 2025年8月 | 4,380 | 2,690 | +62.8% | 57.0 | 45.1 | 10 |
| 2025年7月 | 4,980 | 2,950 | +68.8% | 63.6 | 47.1 | 19 |
| 2025年6月 | 4,380 | 2,780 | +57.6% | 58.2 | 45.6 | 14 |
| 2025年5月 | 4,380 | 2,630 | +66.5% | 55.8 | 44.5 | 17 |
| 2025年4月 | 4,180 | 2,580 | +62.0% | 55.8 | 43.3 | 17 |
| 2025年3月 | 4,830 | 2,690 | +79.6% | 61.8 | 44.2 | 26 |
| 2025年2月 | — | 3,320 | — | — | 50.9 | 8 |
| 2025年1月 | — | 3,300 | — | — | 50.6 | 5 |
| 2024年12月 | — | 3,280 | — | — | 50.0 | 5 |
| 2024年11月 | — | 3,760 | — | — | 53.4 | 2 |
| 2024年10月 | — | 3,700 | — | — | 54.1 | 3 |
| 2024年9月 | — | 3,780 | — | — | 54.8 | 3 |
| 2024年8月 | — | 3,690 | — | — | 53.5 | 2 |
| 2024年7月 | — | 3,800 | — | — | 55.0 | 4 |
| 2024年6月 | — | 3,880 | — | — | 56.7 | 3 |
| 2024年5月 | — | 3,770 | — | — | 54.8 | 1 |
| 2024年4月 | — | 3,480 | — | — | 52.2 | 1 |
| 2024年3月 | — | 3,415 | — | — | 51.0 | 2 |
| 2024年2月 | — | 3,390 | — | — | 51.1 | 3 |
| 2024年1月 | — | 3,480 | — | — | 50.7 | 6 |
| 2023年12月 | — | 3,480 | — | — | 51.6 | 6 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 51.2 | 3 |
| 2023年10月 | — | 3,480 | — | — | 51.6 | 3 |
| 2023年9月 | — | 3,480 | — | — | 52.5 | 3 |
| 2023年8月 | — | 3,390 | — | — | 51.3 | 2 |
| 2023年7月 | — | 3,380 | — | — | 51.1 | 2 |
| 2023年6月 | — | 3,480 | — | — | 51.5 | 3 |
| 2023年4月 | — | 3,300 | — | — | 50.4 | 2 |
| 2023年2月 | — | 3,300 | — | — | 50.6 | 1 |
| 2023年1月 | — | 3,499 | — | — | 51.7 | 2 |
| 2022年12月 | — | 3,580 | — | — | 53.0 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県三浦郡葉山町的区分公寓建筑㎡单价为 71.4万日元/㎡，高于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 44.0%（16 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年8月，神奈川県三浦郡葉山町的区分公寓建筑㎡单价从 61.8万日元/㎡ 变为 71.4万日元/㎡，上升（+15.5%）。
- 2025年3月 到 2026年8月，神奈川県三浦郡葉山町的区分公寓挂牌价从 4,830万日元 变为 6,065万日元，上升（+25.6%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
葉山町 最新
80.4㎡
2026年8月
全期变动
+1.8%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
+22.9%
基准 65.4㎡
后 20%〜前 20%
73.6〜84.2㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 葉山町 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 80.4 | 65.4 | +22.9% | 16 |
| 2026年7月 | 80.3 | 65.6 | +22.4% | 25 |
| 2026年6月 | 80.8 | 65.2 | +23.9% | 30 |
| 2026年5月 | 80.7 | 65.2 | +23.8% | 25 |
| 2026年4月 | 82.2 | 66.7 | +23.2% | 15 |
| 2026年3月 | 80.6 | 67.2 | +19.9% | 17 |
| 2026年2月 | 80.4 | 66.5 | +20.9% | 16 |
| 2026年1月 | 80.8 | 66.1 | +22.2% | 18 |
| 2025年12月 | — | 67.2 | — | 9 |
| 2025年11月 | 80.8 | 66.8 | +21.0% | 11 |
| 2025年10月 | 77.4 | 65.9 | +17.5% | 16 |
| 2025年9月 | 78.0 | 67.2 | +16.1% | 14 |
| 2025年8月 | 81.1 | 65.0 | +24.8% | 10 |
| 2025年7月 | 79.2 | 68.3 | +16.0% | 19 |
| 2025年6月 | 77.7 | 66.9 | +16.1% | 14 |
| 2025年5月 | 77.3 | 65.4 | +18.2% | 17 |
| 2025年4月 | 77.1 | 65.9 | +17.0% | 17 |
| 2025年3月 | 79.0 | 67.0 | +17.9% | 26 |
| 2025年2月 | — | 68.4 | — | 8 |
| 2025年1月 | — | 68.0 | — | 5 |
| 2024年12月 | — | 68.7 | — | 5 |
| 2024年11月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2024年10月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年9月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年8月 | — | 70.3 | — | 2 |
| 2024年7月 | — | 70.0 | — | 4 |
| 2024年6月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年5月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年4月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2024年2月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2024年1月 | — | 68.0 | — | 6 |
| 2023年12月 | — | 70.0 | — | 6 |
| 2023年11月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2023年10月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2023年9月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2023年8月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2023年7月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2023年6月 | — | 69.3 | — | 3 |
| 2023年4月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2023年2月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 70.0 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県三浦郡葉山町的区分公寓专有面积为 80.4㎡，高于神奈川県平均的 65.4㎡ 22.9%（16 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
葉山町 最新
11.1万日元
2026年5月
全期变动
+8.8%
对比 2026年2月
与神奈川県之差
−3.5%
基准 11.5万日元
后 20%〜前 20%
8.2〜15.0万日元
中间 60% 的区间 · 2026年5月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 葉山町 | 招租租金（总额） 神奈川県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 葉山町 | 招租单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 8.6 | — | — | 2,800 | 4 |
| 2026年7月 | — | 8.6 | — | — | 2,748 | 8 |
| 2026年6月 | — | 8.6 | — | — | 2,709 | 6 |
| 2026年5月 | 11.1 | 11.5 | −3.5% | 1,778 | 2,711 | 11 |
| 2026年4月 | 11.1 | 11.5 | −3.5% | 1,778 | 2,707 | 11 |
| 2026年3月 | 10.2 | 11.4 | −10.5% | 1,753 | 2,673 | 10 |
| 2026年2月 | 10.2 | 11.2 | −8.9% | 1,753 | 2,638 | 10 |
| 2026年1月 | — | 11.1 | — | — | 2,617 | 9 |
| 2025年12月 | — | 11.0 | — | — | 2,601 | 9 |
| 2025年11月 | — | 11.0 | — | — | 2,590 | 9 |
| 2025年10月 | — | 11.0 | — | — | 2,585 | 9 |
| 2025年9月 | — | 11.0 | — | — | 2,580 | 9 |
| 2025年8月 | — | 11.0 | — | — | 2,576 | 9 |
| 2025年7月 | — | 11.0 | — | — | 2,574 | 9 |
| 2025年6月 | — | 11.0 | — | — | 2,563 | 8 |
| 2025年5月 | — | 10.5 | — | — | 2,532 | 4 |
| 2025年4月 | — | 9.3 | — | — | 2,500 | 3 |
| 2025年3月 | — | 12.0 | — | — | 2,651 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
区分公寓／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
葉山町 最新
77.1㎡
2026年5月
全期变动
+2.8%
对比 2026年2月
与神奈川県之差
+75.6%
基准 43.9㎡
后 20%〜前 20%
38.6〜78.9㎡
中间 60% 的区间 · 2026年5月
| 统计月 | 葉山町 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 26.1 | — | 4 |
| 2026年7月 | — | 26.8 | — | 8 |
| 2026年6月 | — | 27.3 | — | 6 |
| 2026年5月 | 77.1 | 43.9 | +75.6% | 11 |
| 2026年4月 | 77.1 | 43.7 | +76.4% | 11 |
| 2026年3月 | 75.0 | 43.0 | +74.4% | 10 |
| 2026年2月 | 75.0 | 42.7 | +75.6% | 10 |
| 2026年1月 | — | 42.5 | — | 9 |
| 2025年12月 | — | 42.2 | — | 9 |
| 2025年11月 | — | 42.1 | — | 9 |
| 2025年10月 | — | 42.1 | — | 9 |
| 2025年9月 | — | 42.1 | — | 9 |
| 2025年8月 | — | 42.1 | — | 9 |
| 2025年7月 | — | 42.3 | — | 9 |
| 2025年6月 | — | 42.5 | — | 8 |
| 2025年5月 | — | 40.7 | — | 4 |
| 2025年4月 | — | 38.2 | — | 3 |
| 2025年3月 | — | 45.5 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
区分公寓的在售量走势
#区分公寓／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
葉山町 最新
16 件
2026年8月
葉山町 全期变动
+700.0%
对比 2022年12月
神奈川県 同期
+149.5%
2,077 件 → 5,182 件
| 统计月 | 葉山町（ 件） | 葉山町（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 16 | 800.0 | 5,182 | 249.5 | +550.5pt |
| 2026年7月 | 25 | 1,250.0 | 7,111 | 342.4 | +907.6pt |
| 2026年6月 | 30 | 1,500.0 | 9,065 | 436.4 | +1063.6pt |
| 2026年5月 | 25 | 1,250.0 | 9,036 | 435.1 | +814.9pt |
| 2026年4月 | 15 | 750.0 | 5,525 | 266.0 | +484.0pt |
| 2026年3月 | 17 | 850.0 | 6,144 | 295.8 | +554.2pt |
| 2026年2月 | 16 | 800.0 | 5,402 | 260.1 | +539.9pt |
| 2026年1月 | 18 | 900.0 | 5,034 | 242.4 | +657.6pt |
| 2025年12月 | 9 | 450.0 | 5,250 | 252.8 | +197.2pt |
| 2025年11月 | 11 | 550.0 | 5,506 | 265.1 | +284.9pt |
| 2025年10月 | 16 | 800.0 | 5,773 | 277.9 | +522.1pt |
| 2025年9月 | 14 | 700.0 | 5,701 | 274.5 | +425.5pt |
| 2025年8月 | 10 | 500.0 | 5,103 | 245.7 | +254.3pt |
| 2025年7月 | 19 | 950.0 | 6,335 | 305.0 | +645.0pt |
| 2025年6月 | 14 | 700.0 | 6,341 | 305.3 | +394.7pt |
| 2025年5月 | 17 | 850.0 | 7,125 | 343.0 | +507.0pt |
| 2025年4月 | 17 | 850.0 | 7,507 | 361.4 | +488.6pt |
| 2025年3月 | 26 | 1,300.0 | 7,237 | 348.4 | +951.6pt |
| 2025年2月 | 8 | 400.0 | 4,603 | 221.6 | +178.4pt |
| 2025年1月 | 5 | 250.0 | 3,703 | 178.3 | +71.7pt |
| 2024年12月 | 5 | 250.0 | 3,710 | 178.6 | +71.4pt |
| 2024年11月 | 2 | 100.0 | 1,523 | 73.3 | +26.7pt |
| 2024年10月 | 3 | 150.0 | 1,427 | 68.7 | +81.3pt |
| 2024年9月 | 3 | 150.0 | 1,422 | 68.5 | +81.5pt |
| 2024年8月 | 2 | 100.0 | 1,300 | 62.6 | +37.4pt |
| 2024年7月 | 4 | 200.0 | 1,261 | 60.7 | +139.3pt |
| 2024年6月 | 3 | 150.0 | 982 | 47.3 | +102.7pt |
| 2024年5月 | 1 | 50.0 | 1,041 | 50.1 | −0.1pt |
| 2024年4月 | 1 | 50.0 | 1,661 | 80.0 | −30.0pt |
| 2024年3月 | 2 | 100.0 | 2,128 | 102.5 | −2.5pt |
| 2024年2月 | 3 | 150.0 | 1,604 | 77.2 | +72.8pt |
| 2024年1月 | 6 | 300.0 | 2,354 | 113.3 | +186.7pt |
| 2023年12月 | 6 | 300.0 | 2,348 | 113.0 | +187.0pt |
| 2023年11月 | 3 | 150.0 | 2,091 | 100.7 | +49.3pt |
| 2023年10月 | 3 | 150.0 | 2,190 | 105.4 | +44.6pt |
| 2023年9月 | 3 | 150.0 | 1,561 | 75.2 | +74.8pt |
| 2023年8月 | 2 | 100.0 | 1,811 | 87.2 | +12.8pt |
| 2023年7月 | 2 | 100.0 | 1,372 | 66.1 | +33.9pt |
| 2023年6月 | 3 | 150.0 | 1,711 | 82.4 | +67.6pt |
| 2023年4月 | 2 | 100.0 | 1,857 | 89.4 | +10.6pt |
| 2023年2月 | 1 | 50.0 | 1,428 | 68.8 | −18.8pt |
| 2023年1月 | 2 | 100.0 | 844 | 40.6 | +59.4pt |
| 2022年12月 | 2 | 100.0 | 2,077 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，神奈川県三浦郡葉山町的区分公寓在售库存从 2 件 变为 16 件，上升（+700.0%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 +149.5%，神奈川県三浦郡葉山町比这个节奏快 550.5 个百分点。
- 2026年8月，神奈川県三浦郡葉山町的区分公寓在售库存为 16 件，去年同月为 10 件（+60.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
神奈川県三浦郡葉山町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 逗子市3.5km34 条2026年8月
- 横須賀市6.3km143 条2026年8月
- 横浜市金沢区8.4km91 条2026年8月
- 鎌倉市8.7km66 条2026年8月
- 横浜市栄区11km42 条2026年8月
- 三浦市13km14 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県三浦郡葉山町的文章
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