Market report
神奈川県三浦郡葉山町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県三浦郡葉山町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Morito Beach - Hayama·Quercus acuta/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県三浦郡葉山町的独栋｜概览
#条数为神奈川県三浦郡葉山町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年1月 到 2026年2月，神奈川県三浦郡葉山町的独栋表面收益率从 5.12% 变为 2.50%，下降（−262bps）。
- 截至 2026年9月，神奈川県三浦郡葉山町的独栋建筑坪单价为 181.8万日元/坪，高于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 26.1%（29 条数据）。
独栋（招租）
10 条
2026年9月・占神奈川県的0.7%
建筑坪单价（中位数）
181.8万日元/坪
与神奈川県平均对比 +26.1%
2026年9月・55.0 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
葉山町 最新
8,430万日元
2026年9月
全期变动
+88.2%
对比 2023年7月
与神奈川県之差
+97.0%
基准 4,280万日元
后 20%〜前 20%
4,055〜10,490万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 葉山町 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 葉山町 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 8,430 | 4,280 | +97.0% | 181.8 | 144.1 | 29 |
| 2026年8月 | 5,998 | 4,380 | +36.9% | 207.6 | 146.1 | 28 |
| 2026年7月 | 5,125 | 4,380 | +17.0% | 169.9 | 146.1 | 26 |
| 2026年6月 | 5,580 | 4,380 | +27.4% | 166.3 | 146.4 | 30 |
| 2026年5月 | 5,258 | 4,280 | +22.9% | 157.0 | 143.5 | 23 |
| 2026年4月 | 7,280 | 4,180 | +74.2% | 188.1 | 140.5 | 17 |
| 2026年3月 | 5,490 | 4,180 | +31.3% | 163.6 | 140.2 | 25 |
| 2026年2月 | 5,430 | 4,194 | +29.5% | 161.7 | 142.8 | 33 |
| 2026年1月 | 4,380 | 4,280 | +2.3% | 164.6 | 144.1 | 23 |
| 2025年12月 | 6,135 | 4,280 | +43.3% | 188.8 | 144.1 | 32 |
| 2025年11月 | 6,030 | 4,225 | +42.7% | 203.6 | 142.5 | 31 |
| 2025年10月 | 5,780 | 4,280 | +35.0% | 185.1 | 146.4 | 35 |
| 2025年9月 | 6,190 | 4,288 | +44.4% | 189.1 | 145.8 | 36 |
| 2025年8月 | 5,895 | 4,280 | +37.7% | 162.0 | 143.8 | 31 |
| 2025年7月 | 4,980 | 4,180 | +19.1% | 129.3 | 141.8 | 28 |
| 2025年6月 | 4,780 | 4,180 | +14.4% | 162.0 | 140.5 | 41 |
| 2025年5月 | 4,680 | 4,180 | +12.0% | 161.0 | 141.2 | 32 |
| 2025年4月 | 4,990 | 3,980 | +25.4% | 158.0 | 135.9 | 44 |
| 2025年3月 | 5,800 | 4,200 | +38.1% | 178.2 | 141.2 | 20 |
| 2025年2月 | 4,900 | 3,999 | +22.5% | 157.0 | 136.2 | 27 |
| 2025年1月 | 4,980 | 4,200 | +18.6% | 161.3 | 139.8 | 36 |
| 2024年12月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 2 |
| 2024年11月 | — | 3,900 | — | — | 128.6 | 3 |
| 2024年10月 | 4,990 | 3,495 | +42.8% | 158.0 | 127.3 | 28 |
| 2024年9月 | 5,780 | 4,050 | +42.7% | 151.7 | 137.2 | 25 |
| 2024年8月 | 5,780 | 4,180 | +38.3% | 172.6 | 139.5 | 27 |
| 2024年7月 | 4,990 | 3,995 | +24.9% | 162.3 | 131.6 | 24 |
| 2024年6月 | 4,950 | 4,000 | +23.8% | 145.5 | 133.6 | 28 |
| 2024年5月 | 5,180 | 3,980 | +30.2% | 160.7 | 132.6 | 25 |
| 2024年4月 | 5,290 | 4,200 | +26.0% | 152.7 | 137.9 | 23 |
| 2024年3月 | 4,980 | 3,980 | +25.1% | 152.4 | 129.9 | 24 |
| 2024年2月 | 4,440 | 3,880 | +14.4% | 148.8 | 130.9 | 37 |
| 2024年1月 | 5,200 | 3,980 | +30.7% | 160.7 | 129.3 | 20 |
| 2023年12月 | 4,690 | 4,080 | +15.0% | 145.1 | 137.9 | 17 |
| 2023年11月 | 3,750 | 4,080 | −8.1% | 145.8 | 138.2 | 30 |
| 2023年10月 | 4,590 | 4,170 | +10.1% | 151.7 | 138.5 | 29 |
| 2023年9月 | 4,700 | 4,050 | +16.0% | 147.8 | 134.5 | 24 |
| 2023年8月 | 4,730 | 4,088 | +15.7% | 160.3 | 137.2 | 14 |
| 2023年7月 | 4,480 | 3,980 | +12.6% | 156.0 | 134.9 | 24 |
| 2023年6月 | — | 3,780 | — | — | 128.9 | 9 |
| 2023年5月 | — | 3,680 | — | — | 128.6 | 6 |
| 2023年4月 | — | 3,890 | — | — | 125.6 | 2 |
| 2023年3月 | — | 3,665 | — | — | 125.0 | 4 |
| 2023年2月 | — | 3,800 | — | — | 125.0 | 5 |
| 2023年1月 | — | 3,895 | — | — | 131.9 | 1 |
| 2022年12月 | — | 3,790 | — | — | 125.0 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県三浦郡葉山町的独栋建筑坪单价为 181.8万日元/坪，高于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 26.1%（29 条数据）。
- 2023年7月 到 2026年9月，神奈川県三浦郡葉山町的独栋建筑坪单价从 156.0万日元/坪 变为 181.8万日元/坪，上升（+16.5%）。
- 2023年7月 到 2026年9月，神奈川県三浦郡葉山町的独栋挂牌价从 4,480万日元 变为 8,430万日元，上升（+88.2%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
葉山町 最新
34.6坪
2026年9月
全期变动
+20.5%
对比 2023年7月
与神奈川県之差
+15.7%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
29.4〜41.7坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 葉山町 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 葉山町 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 34.6 | 29.9 | +15.7% | 52.4 | 35.6 | 29 |
| 2026年8月 | 31.0 | 29.9 | +3.6% | 54.1 | 36.0 | 28 |
| 2026年7月 | 31.2 | 29.9 | +4.3% | 49.8 | 36.0 | 26 |
| 2026年6月 | 32.4 | 29.9 | +8.4% | 49.2 | 35.8 | 30 |
| 2026年5月 | 30.9 | 29.9 | +3.2% | 43.5 | 35.4 | 23 |
| 2026年4月 | 34.9 | 29.8 | +17.3% | 81.3 | 35.4 | 17 |
| 2026年3月 | 31.4 | 29.7 | +5.7% | 44.7 | 34.9 | 25 |
| 2026年2月 | 32.1 | 29.7 | +8.1% | 49.9 | 34.6 | 33 |
| 2026年1月 | 26.6 | 29.7 | −10.5% | 30.5 | 34.7 | 23 |
| 2025年12月 | 30.1 | 29.6 | +1.4% | 46.3 | 34.4 | 32 |
| 2025年11月 | 36.8 | 29.7 | +24.1% | 63.5 | 34.2 | 31 |
| 2025年10月 | 32.4 | 29.6 | +9.2% | 47.3 | 34.5 | 35 |
| 2025年9月 | 32.5 | 29.6 | +10.0% | 47.8 | 34.1 | 36 |
| 2025年8月 | 31.1 | 29.6 | +4.9% | 72.9 | 33.8 | 31 |
| 2025年7月 | 40.6 | 29.6 | +37.2% | 50.7 | 33.9 | 28 |
| 2025年6月 | 30.7 | 29.6 | +3.9% | 49.8 | 34.2 | 41 |
| 2025年5月 | 30.9 | 29.6 | +4.4% | 58.8 | 34.1 | 32 |
| 2025年4月 | 34.3 | 29.6 | +16.1% | 47.0 | 34.2 | 44 |
| 2025年3月 | 43.6 | 29.8 | +46.4% | 50.5 | 34.5 | 20 |
| 2025年2月 | 33.1 | 30.1 | +10.1% | 50.2 | 36.1 | 27 |
| 2025年1月 | 29.1 | 29.9 | −2.9% | 36.0 | 35.0 | 36 |
| 2024年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.6 | 2 |
| 2024年11月 | — | 29.6 | — | — | 34.8 | 3 |
| 2024年10月 | 31.0 | 28.7 | +8.2% | 42.6 | 32.1 | 28 |
| 2024年9月 | 31.6 | 29.8 | +5.9% | 37.2 | 36.5 | 25 |
| 2024年8月 | 31.9 | 29.9 | +6.7% | 47.6 | 36.3 | 27 |
| 2024年7月 | 30.3 | 29.8 | +1.7% | 38.4 | 36.6 | 24 |
| 2024年6月 | 32.9 | 30.1 | +9.4% | 46.3 | 37.8 | 28 |
| 2024年5月 | 31.8 | 29.9 | +6.5% | 41.7 | 36.7 | 25 |
| 2024年4月 | 41.8 | 29.9 | +39.8% | 46.0 | 36.6 | 23 |
| 2024年3月 | 31.1 | 30.0 | +3.5% | 43.6 | 36.3 | 24 |
| 2024年2月 | 29.9 | 29.7 | +0.7% | 46.4 | 37.4 | 37 |
| 2024年1月 | 30.8 | 29.9 | +2.9% | 45.3 | 36.3 | 20 |
| 2023年12月 | 30.8 | 29.8 | +3.4% | 37.7 | 37.7 | 17 |
| 2023年11月 | 26.5 | 29.6 | −10.3% | 36.5 | 35.6 | 30 |
| 2023年10月 | 30.3 | 30.1 | +0.8% | 39.6 | 36.3 | 29 |
| 2023年9月 | 29.8 | 29.9 | −0.4% | 45.2 | 36.4 | 24 |
| 2023年8月 | 29.6 | 29.6 | ±0.0% | 48.5 | 36.0 | 14 |
| 2023年7月 | 28.7 | 30.0 | −4.1% | 36.1 | 35.2 | 24 |
| 2023年6月 | — | 29.4 | — | — | 35.5 | 9 |
| 2023年5月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 6 |
| 2023年4月 | — | 29.8 | — | — | 36.2 | 2 |
| 2023年3月 | — | 29.4 | — | — | 36.3 | 4 |
| 2023年2月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 5 |
| 2023年1月 | — | 29.6 | — | — | 36.9 | 1 |
| 2022年12月 | — | 29.8 | — | — | 36.4 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県三浦郡葉山町的独栋建筑面积为 34.6坪，高于神奈川県平均的 29.9坪 15.7%（29 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県三浦郡葉山町的独栋土地面积为 52.4坪，高于神奈川県平均的 35.6坪 47.1%（29 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県三浦郡葉山町周边区域的独栋行情
按与神奈川県三浦郡葉山町的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 逗子市3.5km32 条2026年9月
- 横須賀市6.3km214 条2026年9月
- 横浜市金沢区8.4km122 条2026年9月
- 鎌倉市8.7km146 条2026年9月
- 横浜市栄区11km68 条2026年9月
- 三浦市13km28 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県三浦郡葉山町各邮编的行情
神奈川県三浦郡葉山町内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
神奈川県三浦郡葉山町的文章
Urbalytics 关于神奈川県三浦郡葉山町的分析文章。
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