神奈川県相模原市中央区的土地的行情如何？

截至 2026年9月，神奈川県相模原市中央区的土地容积坪单价为 37.0万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 39.1%（82 条数据）。

神奈川県相模原市中央区的土地的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，神奈川県相模原市中央区的土地容积坪单价为 37.0万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 39.1%（82 条数据）。2023年3月到 2026年9月，神奈川県相模原市中央区的土地容积坪单价从 36.0万日元/坪变为 37.0万日元/坪，上升（+2.8%）。2023年3月到 2026年9月，神奈川県相模原市中央区的土地挂牌价从 2,900万日元变为 2,340万日元，下跌（−19.3%）。

Market report

神奈川県相模原市中央区的土地市场报告

Urbalytics 每月汇总的神奈川県相模原市中央区在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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外観（斜）·挾間雅行/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

神奈川県相模原市中央区的土地｜概览

条数为神奈川県相模原市中央区中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県相模原市中央区的土地容积坪单价为 37.0万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 39.1%（82 条数据）。

土地（在售）

82 条

2026年9月・占神奈川県的3.5%

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降价观察2026年8月，相模原市中央区的土地有40套降价（降幅中位数 −9.1%）。查看降价观察

土地的挂牌价与面积走势

土地／挂牌价・容积坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

中央区最新

2,340万日元

2026年9月

全期变动

−19.3%

对比 2023年3月

与神奈川県之差

−24.0%

基准 3,080万日元

后 20%〜前 20%

1,550〜3,180万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

容积坪单价

单位：万日元/坪

土地的挂牌价（万日元）与容积坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价中央区	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	容积坪单价中央区	容积坪单价神奈川県	数据条数
2026年9月	2,340	3,080	−24.0%	37.0	60.8	82
2026年8月	2,480	3,255	−23.8%	49.6	64.5	94
2026年7月	2,140	3,120	−31.4%	36.7	56.9	94
2026年6月	1,980	3,000	−34.0%	33.7	55.9	131
2026年5月	2,180	2,780	−21.6%	36.0	55.5	127
2026年4月	1,975	2,980	−33.7%	40.7	61.5	90
2026年3月	2,440	2,980	−18.1%	43.0	59.2	130
2026年2月	1,940	2,390	−18.8%	38.3	50.6	148
2026年1月	2,180	2,990	−27.1%	34.4	58.5	101
2025年12月	1,980	3,090	−35.9%	39.0	59.8	124
2025年11月	2,280	3,100	−26.5%	36.4	57.9	119
2025年10月	2,070	3,080	−32.8%	32.1	58.5	110
2025年9月	2,380	3,000	−20.7%	39.7	56.9	117
2025年8月	2,065	2,830	−27.0%	36.4	55.5	100
2025年7月	2,160	2,680	−19.4%	34.0	55.9	133
2025年6月	2,030	2,600	−21.9%	34.7	50.2	139
2025年5月	2,355	2,780	−15.3%	35.4	50.6	141
2025年4月	2,280	2,880	−20.8%	37.0	52.2	184
2025年3月	2,355	2,800	−15.9%	38.3	52.6	108
2025年2月	2,280	3,100	−26.5%	46.9	56.9	14
2025年1月	—	2,980	—	—	57.2	9
2024年12月	—	3,000	—	—	53.9	6
2024年11月	1,600	3,000	−46.7%	29.4	52.6	11
2024年10月	2,550	3,490	−26.9%	32.7	61.8	14
2024年9月	—	3,700	—	—	63.8	8
2024年8月	—	3,480	—	—	65.1	3
2024年7月	—	3,780	—	—	68.1	3
2024年6月	—	3,375	—	—	68.1	5
2024年5月	—	3,600	—	—	62.8	4
2024年4月	—	3,795	—	—	69.1	7
2024年3月	—	3,280	—	—	65.8	6
2024年2月	—	3,495	—	—	72.1	6
2024年1月	—	3,500	—	—	67.4	4
2023年12月	—	3,580	—	—	66.4	6
2023年11月	—	3,480	—	—	66.8	7
2023年10月	—	3,750	—	—	69.8	5
2023年9月	—	3,680	—	—	65.5	2
2023年8月	—	3,500	—	—	61.5	9
2023年7月	—	2,980	—	—	57.9	8
2023年6月	—	2,980	—	—	62.1	1
2023年5月	—	2,980	—	—	57.9	9
2023年4月	—	2,900	—	—	60.5	7
2023年3月	2,900	2,980	−2.7%	36.0	61.5	10
2023年2月	—	3,135	—	—	60.2	5
2023年1月	—	2,580	—	—	51.6	5
2022年12月	—	2,866	—	—	52.6	5

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県相模原市中央区的土地容积坪单价为 37.0万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 39.1%（82 条数据）。
2023年3月到 2026年9月，神奈川県相模原市中央区的土地容积坪单价从 36.0万日元/坪 变为 37.0万日元/坪，上升（+2.8%）。
2023年3月到 2026年9月，神奈川県相模原市中央区的土地挂牌价从 2,900万日元 变为 2,340万日元，下跌（−19.3%）。

土地／土地面积走势

单位：坪

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

中央区最新

39.0坪

2026年9月

全期变动

−7.3%

对比 2023年3月

与神奈川県之差

−11.8%

基准 44.2坪

后 20%〜前 20%

31.3〜50.8坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

土地的土地面积（坪）逐月走势
统计月	中央区	神奈川県	差	数据条数
2026年9月	39.0	44.2	−11.8%	82
2026年8月	39.0	45.3	−13.8%	94
2026年7月	36.5	44.2	−17.4%	94
2026年6月	35.6	45.5	−21.8%	131
2026年5月	36.4	42.6	−14.6%	127
2026年4月	36.5	43.0	−15.1%	90
2026年3月	35.9	42.9	−16.2%	130
2026年2月	35.3	41.9	−15.7%	148
2026年1月	37.0	41.4	−10.7%	101
2025年12月	36.4	42.0	−13.5%	124
2025年11月	36.5	42.5	−14.0%	119
2025年10月	36.5	42.9	−15.0%	110
2025年9月	36.4	42.4	−14.2%	117
2025年8月	37.8	42.5	−11.0%	100
2025年7月	36.8	40.8	−9.9%	133
2025年6月	36.5	42.0	−13.1%	139
2025年5月	36.8	42.3	−12.9%	141
2025年4月	36.3	42.5	−14.7%	184
2025年3月	33.7	42.9	−21.5%	108
2025年2月	42.1	47.3	−10.8%	14
2025年1月	—	48.3	—	9
2024年12月	—	47.6	—	6
2024年11月	36.2	47.6	−23.9%	11
2024年10月	44.7	50.9	−12.1%	14
2024年9月	—	52.7	—	8
2024年8月	—	51.2	—	3
2024年7月	—	56.2	—	3
2024年6月	—	54.0	—	5
2024年5月	—	52.4	—	4
2024年4月	—	53.6	—	7
2024年3月	—	52.0	—	6
2024年2月	—	52.2	—	6
2024年1月	—	54.5	—	4
2023年12月	—	54.7	—	6
2023年11月	—	53.8	—	7
2023年10月	—	55.7	—	5
2023年9月	—	55.1	—	2
2023年8月	—	58.5	—	9
2023年7月	—	46.4	—	8
2023年6月	—	46.2	—	1
2023年5月	—	46.1	—	9
2023年4月	—	45.7	—	7
2023年3月	42.0	49.9	−15.8%	10
2023年2月	—	50.1	—	5
2023年1月	—	46.5	—	5
2022年12月	—	46.9	—	5