Market report
神奈川県横浜市青葉区的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市青葉区在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
こどもの国 -53·Syced/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市青葉区的独栋｜概览
#条数为神奈川県横浜市青葉区中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市青葉区的独栋表面收益率为 4.45%，低于神奈川県平均的 9.35% 490bps（170 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市青葉区的独栋建筑坪单价为 204.6万日元/坪，高于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 42.0%（170 条数据）。
独栋（招租）
73 条
2026年9月・占神奈川県的4.6%
建筑坪单价（中位数）
204.6万日元/坪
与神奈川県平均对比 +42.0%
2026年9月・61.9 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
青葉区 最新
6,900万日元
2026年9月
全期变动
+9.5%
对比 2023年1月
与神奈川県之差
+61.2%
基准 4,280万日元
后 20%〜前 20%
5,299〜8,470万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 青葉区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 青葉区 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,900 | 4,280 | +61.2% | 204.6 | 144.1 | 170 |
| 2026年8月 | 6,880 | 4,380 | +57.1% | 217.5 | 146.1 | 199 |
| 2026年7月 | 6,915 | 4,380 | +57.9% | 216.5 | 146.1 | 166 |
| 2026年6月 | 6,500 | 4,380 | +48.4% | 210.6 | 146.4 | 212 |
| 2026年5月 | 5,980 | 4,280 | +39.7% | 192.1 | 143.5 | 162 |
| 2026年4月 | 6,780 | 4,180 | +62.2% | 204.0 | 140.5 | 204 |
| 2026年3月 | 6,100 | 4,180 | +45.9% | 194.4 | 140.2 | 198 |
| 2026年2月 | 5,999 | 4,194 | +43.0% | 194.0 | 142.8 | 265 |
| 2026年1月 | 6,480 | 4,280 | +51.4% | 203.0 | 144.1 | 290 |
| 2025年12月 | 6,495 | 4,280 | +51.8% | 208.9 | 144.1 | 262 |
| 2025年11月 | 6,480 | 4,225 | +53.4% | 210.9 | 142.5 | 221 |
| 2025年10月 | 6,480 | 4,280 | +51.4% | 216.5 | 146.4 | 283 |
| 2025年9月 | 6,399 | 4,288 | +49.2% | 213.9 | 145.8 | 241 |
| 2025年8月 | 6,375 | 4,280 | +48.9% | 201.0 | 143.8 | 240 |
| 2025年7月 | 6,395 | 4,180 | +53.0% | 198.7 | 141.8 | 194 |
| 2025年6月 | 6,295 | 4,180 | +50.6% | 193.1 | 140.5 | 221 |
| 2025年5月 | 6,280 | 4,180 | +50.2% | 186.1 | 141.2 | 185 |
| 2025年3月 | 6,380 | 4,200 | +51.9% | 195.0 | 141.2 | 247 |
| 2025年2月 | 6,000 | 3,999 | +50.0% | 194.4 | 136.2 | 37 |
| 2025年1月 | 5,649 | 4,200 | +34.5% | 178.5 | 139.8 | 32 |
| 2024年12月 | 7,480 | 3,980 | +87.9% | 225.5 | 129.9 | 26 |
| 2024年11月 | 5,349 | 3,900 | +37.2% | 168.6 | 128.6 | 24 |
| 2024年10月 | 5,780 | 3,495 | +65.4% | 161.0 | 127.3 | 23 |
| 2024年9月 | 5,530 | 4,050 | +36.5% | 158.3 | 137.2 | 22 |
| 2024年8月 | 6,940 | 4,180 | +66.0% | 178.2 | 139.5 | 12 |
| 2024年7月 | 5,480 | 3,995 | +37.2% | 164.6 | 131.6 | 15 |
| 2024年6月 | 7,395 | 4,000 | +84.9% | 190.1 | 133.6 | 14 |
| 2024年5月 | 5,320 | 3,980 | +33.7% | 158.7 | 132.6 | 13 |
| 2024年4月 | 6,040 | 4,200 | +43.8% | 190.7 | 137.9 | 12 |
| 2024年3月 | 4,990 | 3,980 | +25.4% | 164.6 | 129.9 | 16 |
| 2024年2月 | 6,515 | 3,880 | +67.9% | 194.0 | 130.9 | 12 |
| 2024年1月 | 6,025 | 3,980 | +51.4% | 170.2 | 129.3 | 11 |
| 2023年12月 | 5,940 | 4,080 | +45.6% | 191.1 | 137.9 | 17 |
| 2023年11月 | 5,835 | 4,080 | +43.0% | 185.1 | 138.2 | 14 |
| 2023年10月 | 5,540 | 4,170 | +32.9% | 179.5 | 138.5 | 24 |
| 2023年9月 | 6,300 | 4,050 | +55.6% | 177.5 | 134.5 | 17 |
| 2023年8月 | 6,040 | 4,088 | +47.7% | 177.9 | 137.2 | 14 |
| 2023年7月 | 6,435 | 3,980 | +61.7% | 162.3 | 134.9 | 16 |
| 2023年6月 | 5,655 | 3,780 | +49.6% | 176.2 | 128.9 | 13 |
| 2023年5月 | 5,580 | 3,680 | +51.6% | 186.4 | 128.6 | 16 |
| 2023年4月 | 5,690 | 3,890 | +46.3% | 167.6 | 125.6 | 17 |
| 2023年3月 | 6,330 | 3,665 | +72.7% | 165.0 | 125.0 | 22 |
| 2023年2月 | 6,150 | 3,800 | +61.8% | 171.9 | 125.0 | 21 |
| 2023年1月 | 6,300 | 3,895 | +61.7% | 181.5 | 131.9 | 16 |
| 2022年12月 | — | 3,790 | — | — | 125.0 | 8 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市青葉区的独栋建筑坪单价为 204.6万日元/坪，高于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 42.0%（170 条数据）。
- 2023年1月 到 2026年9月，神奈川県横浜市青葉区的独栋建筑坪单价从 181.5万日元/坪 变为 204.6万日元/坪，上升（+12.8%）。
- 2023年1月 到 2026年9月，神奈川県横浜市青葉区的独栋挂牌价从 6,300万日元 变为 6,900万日元，上升（+9.5%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
青葉区 最新
31.8坪
2026年9月
全期变动
−1.8%
对比 2023年1月
与神奈川県之差
+6.3%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
28.8〜38.1坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 青葉区 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 青葉区 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 31.8 | 29.9 | +6.3% | 42.8 | 35.6 | 170 |
| 2026年8月 | 31.4 | 29.9 | +4.9% | 42.4 | 36.0 | 199 |
| 2026年7月 | 31.0 | 29.9 | +3.5% | 41.1 | 36.0 | 166 |
| 2026年6月 | 31.4 | 29.9 | +4.9% | 42.4 | 35.8 | 212 |
| 2026年5月 | 31.0 | 29.9 | +3.7% | 40.9 | 35.4 | 162 |
| 2026年4月 | 31.4 | 29.8 | +5.5% | 42.4 | 35.4 | 204 |
| 2026年3月 | 31.3 | 29.7 | +5.5% | 42.4 | 34.9 | 198 |
| 2026年2月 | 31.0 | 29.7 | +4.5% | 40.9 | 34.6 | 265 |
| 2026年1月 | 31.0 | 29.7 | +4.5% | 40.9 | 34.7 | 290 |
| 2025年12月 | 30.4 | 29.6 | +2.7% | 40.6 | 34.4 | 262 |
| 2025年11月 | 30.8 | 29.7 | +3.9% | 41.6 | 34.2 | 221 |
| 2025年10月 | 30.9 | 29.6 | +4.4% | 40.6 | 34.5 | 283 |
| 2025年9月 | 30.5 | 29.6 | +3.0% | 40.5 | 34.1 | 241 |
| 2025年8月 | 31.0 | 29.6 | +4.7% | 42.1 | 33.8 | 240 |
| 2025年7月 | 31.5 | 29.6 | +6.4% | 45.2 | 33.9 | 194 |
| 2025年6月 | 31.6 | 29.6 | +6.9% | 43.5 | 34.2 | 221 |
| 2025年5月 | 30.9 | 29.6 | +4.4% | 42.1 | 34.1 | 185 |
| 2025年3月 | 30.9 | 29.8 | +3.9% | 42.1 | 34.5 | 247 |
| 2025年2月 | 34.3 | 30.1 | +14.0% | 49.8 | 36.1 | 37 |
| 2025年1月 | 31.3 | 29.9 | +4.5% | 44.3 | 35.0 | 32 |
| 2024年12月 | 32.8 | 30.1 | +9.2% | 50.2 | 35.6 | 26 |
| 2024年11月 | 32.1 | 29.6 | +8.5% | 45.4 | 34.8 | 24 |
| 2024年10月 | 31.3 | 28.7 | +9.2% | 41.5 | 32.1 | 23 |
| 2024年9月 | 30.3 | 29.8 | +1.7% | 40.0 | 36.5 | 22 |
| 2024年8月 | 34.1 | 29.9 | +13.8% | 49.9 | 36.3 | 12 |
| 2024年7月 | 30.3 | 29.8 | +1.7% | 40.2 | 36.6 | 15 |
| 2024年6月 | 39.1 | 30.1 | +30.0% | 60.5 | 37.8 | 14 |
| 2024年5月 | 31.1 | 29.9 | +4.0% | 44.1 | 36.7 | 13 |
| 2024年4月 | 32.6 | 29.9 | +9.0% | 52.0 | 36.6 | 12 |
| 2024年3月 | 31.6 | 30.0 | +5.3% | 46.9 | 36.3 | 16 |
| 2024年2月 | 29.7 | 29.7 | +0.1% | 41.3 | 37.4 | 12 |
| 2024年1月 | 35.5 | 29.9 | +18.7% | 54.4 | 36.3 | 11 |
| 2023年12月 | 34.5 | 29.8 | +15.8% | 54.5 | 37.7 | 17 |
| 2023年11月 | 30.6 | 29.6 | +3.4% | 39.8 | 35.6 | 14 |
| 2023年10月 | 31.4 | 30.1 | +4.5% | 43.3 | 36.3 | 24 |
| 2023年9月 | 31.9 | 29.9 | +6.4% | 39.0 | 36.4 | 17 |
| 2023年8月 | 30.7 | 29.6 | +4.0% | 48.5 | 36.0 | 14 |
| 2023年7月 | 34.8 | 30.0 | +15.9% | 54.6 | 35.2 | 16 |
| 2023年6月 | 30.2 | 29.4 | +2.5% | 38.4 | 35.5 | 13 |
| 2023年5月 | 34.9 | 29.6 | +18.1% | 50.7 | 36.3 | 16 |
| 2023年4月 | 33.2 | 29.8 | +11.4% | 46.3 | 36.2 | 17 |
| 2023年3月 | 39.9 | 29.4 | +35.6% | 56.0 | 36.3 | 22 |
| 2023年2月 | 32.5 | 29.6 | +10.0% | 56.1 | 36.3 | 21 |
| 2023年1月 | 32.4 | 29.6 | +9.6% | 39.7 | 36.9 | 16 |
| 2022年12月 | — | 29.8 | — | — | 36.4 | 8 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市青葉区的独栋建筑面积为 31.8坪，高于神奈川県平均的 29.9坪 6.3%（170 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市青葉区的独栋土地面积为 42.8坪，高于神奈川県平均的 35.6坪 20.2%（170 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市青葉区各车站的独栋行情
神奈川県横浜市青葉区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 青葉台站96,457 人次/日3 类149 条2026年9月
- たまプラーザ站77,074 人次/日3 类139 条2026年9月
- あざみ野站188,968 人次/日3 类92 条2026年9月
- 市が尾站38,083 人次/日3 类61 条2026年9月
- 藤が丘站25,127 人次/日3 类55 条2026年9月
- 江田站31,353 人次/日2 类33 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市青葉区周边区域的独栋行情
按与神奈川県横浜市青葉区的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市緑区4.8km69 条2026年9月
- 横浜市都筑区5.1km60 条2026年9月
- 川崎市麻生区5.3km119 条2026年9月
- 川崎市宮前区6.0km124 条2026年9月
- 町田市7.1km268 条2026年9月
- 川崎市多摩区7.5km107 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市青葉区各邮编的行情
神奈川県横浜市青葉区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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