Market report
千葉県浦安市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県浦安市在售土地的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Tokyo disney resort·mekarabeam/CC BY 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県浦安市的土地｜概览
#条数为千葉県浦安市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，千葉県浦安市的土地容积坪单价为 111.1万日元/坪，高于千葉県平均的 24.5万日元/坪 354.1%（25 条数据）。
土地（在售）
25 条
2026年8月・占千葉県的1.4%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
浦安市 最新
5,280万日元
2026年8月
全期变动
−14.6%
对比 2025年3月
与千葉県之差
+214.3%
基准 1,680万日元
后 20%〜前 20%
4,600〜8,500万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 浦安市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 浦安市 | 容积坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5,280 | 1,680 | +214.3% | 111.1 | 24.5 | 25 |
| 2026年7月 | 5,680 | 1,680 | +238.1% | 150.1 | 24.8 | 31 |
| 2026年6月 | 5,250 | 1,350 | +288.9% | 108.1 | 16.2 | 22 |
| 2026年5月 | 6,750 | 1,700 | +297.1% | 105.1 | 25.1 | 21 |
| 2026年4月 | 7,800 | 1,735 | +349.6% | 99.8 | 25.5 | 20 |
| 2026年3月 | 5,050 | 1,780 | +183.7% | 118.3 | 24.8 | 19 |
| 2026年2月 | 6,635 | 1,700 | +290.3% | 112.7 | 24.8 | 16 |
| 2026年1月 | 5,800 | 1,600 | +262.5% | 123.0 | 22.8 | 15 |
| 2025年12月 | 5,280 | 1,695 | +211.5% | 105.8 | 25.8 | 25 |
| 2025年11月 | 5,425 | 1,700 | +219.1% | 127.9 | 24.5 | 20 |
| 2025年10月 | 5,930 | 1,680 | +253.0% | 145.1 | 22.5 | 17 |
| 2025年9月 | 5,680 | 1,600 | +255.0% | 127.6 | 17.9 | 21 |
| 2025年8月 | 6,800 | 1,699 | +300.2% | 106.1 | 25.5 | 14 |
| 2025年7月 | 5,875 | 1,700 | +245.6% | 97.2 | 24.8 | 24 |
| 2025年6月 | 5,750 | 1,750 | +228.6% | 129.3 | 25.5 | 21 |
| 2025年5月 | 6,380 | 1,184 | +438.9% | 95.2 | 10.9 | 20 |
| 2025年4月 | 5,580 | 790 | +606.3% | 110.1 | 7.6 | 28 |
| 2025年3月 | 6,180 | 1,000 | +518.0% | 137.2 | 11.9 | 20 |
| 2025年2月 | — | 1,695 | — | — | 26.8 | 5 |
| 2025年1月 | — | 1,895 | — | — | 29.1 | 4 |
| 2024年11月 | — | 1,800 | — | — | 30.4 | 4 |
| 2024年10月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 3 |
| 2024年9月 | — | 1,350 | — | — | 25.1 | 1 |
| 2024年8月 | — | 1,580 | — | — | 23.8 | 2 |
| 2024年7月 | — | 1,400 | — | — | 28.1 | 4 |
| 2024年6月 | — | 1,765 | — | — | 28.4 | 4 |
| 2024年5月 | — | 1,600 | — | — | 23.8 | 3 |
| 2024年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 1 |
| 2024年3月 | — | 1,580 | — | — | 28.4 | 5 |
| 2024年2月 | — | 1,580 | — | — | 27.1 | 5 |
| 2023年12月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 3 |
| 2023年11月 | — | 1,360 | — | — | 23.5 | 2 |
| 2023年10月 | — | 1,100 | — | — | 22.1 | 2 |
| 2023年9月 | — | 1,280 | — | — | 25.1 | 4 |
| 2023年8月 | — | 1,225 | — | — | 24.1 | 2 |
| 2023年6月 | — | 1,600 | — | — | 28.4 | 2 |
| 2023年5月 | — | 1,800 | — | — | 27.1 | 5 |
| 2023年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.1 | 4 |
| 2023年3月 | — | 1,465 | — | — | 28.4 | 3 |
| 2023年1月 | — | 1,400 | — | — | 25.5 | 2 |
| 2022年12月 | — | 1,450 | — | — | 27.1 | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，千葉県浦安市的土地容积坪单价为 111.1万日元/坪，高于千葉県平均的 24.5万日元/坪 354.1%（25 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年8月，千葉県浦安市的土地容积坪单价从 137.2万日元/坪 变为 111.1万日元/坪，下跌（−19.0%）。
- 2025年3月 到 2026年8月，千葉県浦安市的土地挂牌价从 6,180万日元 变为 5,280万日元，下跌（−14.6%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
浦安市 最新
26.9坪
2026年8月
全期变动
−38.6%
对比 2025年3月
与千葉県之差
−46.1%
基准 49.9坪
后 20%〜前 20%
22.5〜53.1坪
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 浦安市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 26.9 | 49.9 | −46.1% | 25 |
| 2026年7月 | 28.9 | 49.9 | −42.0% | 31 |
| 2026年6月 | 31.4 | 50.3 | −37.6% | 22 |
| 2026年5月 | 48.1 | 49.9 | −3.6% | 21 |
| 2026年4月 | 51.2 | 50.5 | +1.3% | 20 |
| 2026年3月 | 28.3 | 49.9 | −43.3% | 19 |
| 2026年2月 | 40.5 | 49.9 | −18.8% | 16 |
| 2026年1月 | 30.3 | 50.0 | −39.3% | 15 |
| 2025年12月 | 31.1 | 49.8 | −37.5% | 25 |
| 2025年11月 | 30.5 | 50.2 | −39.2% | 20 |
| 2025年10月 | 36.7 | 50.0 | −26.6% | 17 |
| 2025年9月 | 30.0 | 51.5 | −41.7% | 21 |
| 2025年8月 | 49.3 | 46.9 | +5.1% | 14 |
| 2025年7月 | 32.4 | 46.9 | −30.9% | 24 |
| 2025年6月 | 34.7 | 46.9 | −25.9% | 21 |
| 2025年5月 | 49.5 | 48.4 | +2.3% | 20 |
| 2025年4月 | 31.6 | 49.1 | −35.8% | 28 |
| 2025年3月 | 43.8 | 49.9 | −12.2% | 20 |
| 2025年2月 | — | 50.5 | — | 5 |
| 2025年1月 | — | 51.2 | — | 4 |
| 2024年11月 | — | 49.6 | — | 4 |
| 2024年10月 | — | 50.1 | — | 3 |
| 2024年9月 | — | 51.6 | — | 1 |
| 2024年8月 | — | 48.6 | — | 2 |
| 2024年7月 | — | 50.0 | — | 4 |
| 2024年6月 | — | 50.1 | — | 4 |
| 2024年5月 | — | 52.7 | — | 3 |
| 2024年4月 | — | 51.6 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 50.0 | — | 5 |
| 2024年2月 | — | 50.4 | — | 5 |
| 2023年12月 | — | 51.2 | — | 3 |
| 2023年11月 | — | 50.1 | — | 2 |
| 2023年10月 | — | 57.7 | — | 2 |
| 2023年9月 | — | 56.1 | — | 4 |
| 2023年8月 | — | 54.0 | — | 2 |
| 2023年6月 | — | 49.4 | — | 2 |
| 2023年5月 | — | 49.9 | — | 5 |
| 2023年4月 | — | 49.9 | — | 4 |
| 2023年3月 | — | 48.8 | — | 3 |
| 2023年1月 | — | 50.0 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 48.4 | — | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年8月，千葉県浦安市的土地土地面积为 26.9坪，低于千葉県平均的 49.9坪 46.1%（25 条数据）。
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
浦安市 最新
25 件
2026年8月
浦安市 全期变动
+733.3%
对比 2022年12月
千葉県 同期
+960.8%
171 件 → 1,814 件
| 统计月 | 浦安市（ 件） | 浦安市（指数） | 千葉県（ 件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 25 | 833.3 | 1,814 | 1,060.8 | −227.5pt |
| 2026年7月 | 31 | 1,033.3 | 2,274 | 1,329.8 | −296.5pt |
| 2026年6月 | 22 | 733.3 | 3,563 | 2,083.6 | −1350.3pt |
| 2026年5月 | 21 | 700.0 | 1,887 | 1,103.5 | −403.5pt |
| 2026年4月 | 20 | 666.7 | 1,991 | 1,164.3 | −497.7pt |
| 2026年3月 | 19 | 633.3 | 1,977 | 1,156.1 | −522.8pt |
| 2026年2月 | 16 | 533.3 | 1,916 | 1,120.5 | −587.1pt |
| 2026年1月 | 15 | 500.0 | 1,671 | 977.2 | −477.2pt |
| 2025年12月 | 25 | 833.3 | 1,868 | 1,092.4 | −259.1pt |
| 2025年11月 | 20 | 666.7 | 2,008 | 1,174.3 | −507.6pt |
| 2025年10月 | 17 | 566.7 | 2,222 | 1,299.4 | −732.7pt |
| 2025年9月 | 21 | 700.0 | 2,179 | 1,274.3 | −574.3pt |
| 2025年8月 | 14 | 466.7 | 1,874 | 1,095.9 | −629.2pt |
| 2025年7月 | 24 | 800.0 | 3,281 | 1,918.7 | −1118.7pt |
| 2025年6月 | 21 | 700.0 | 3,395 | 1,985.4 | −1285.4pt |
| 2025年5月 | 20 | 666.7 | 5,112 | 2,989.5 | −2322.8pt |
| 2025年4月 | 28 | 933.3 | 6,218 | 3,636.3 | −2702.9pt |
| 2025年3月 | 20 | 666.7 | 4,060 | 2,374.3 | −1707.6pt |
| 2025年2月 | 5 | 166.7 | 292 | 170.8 | −4.1pt |
| 2025年1月 | 4 | 133.3 | 195 | 114.0 | +19.3pt |
| 2024年11月 | 4 | 133.3 | 198 | 115.8 | +17.5pt |
| 2024年10月 | 3 | 100.0 | 230 | 134.5 | −34.5pt |
| 2024年9月 | 1 | 33.3 | 260 | 152.0 | −118.7pt |
| 2024年8月 | 2 | 66.7 | 198 | 115.8 | −49.1pt |
| 2024年7月 | 4 | 133.3 | 250 | 146.2 | −12.9pt |
| 2024年6月 | 4 | 133.3 | 244 | 142.7 | −9.4pt |
| 2024年5月 | 3 | 100.0 | 221 | 129.2 | −29.2pt |
| 2024年4月 | 1 | 33.3 | 219 | 128.1 | −94.7pt |
| 2024年3月 | 5 | 166.7 | 292 | 170.8 | −4.1pt |
| 2024年2月 | 5 | 166.7 | 216 | 126.3 | +40.4pt |
| 2023年12月 | 3 | 100.0 | 195 | 114.0 | −14.0pt |
| 2023年11月 | 2 | 66.7 | 203 | 118.7 | −52.0pt |
| 2023年10月 | 2 | 66.7 | 256 | 149.7 | −83.0pt |
| 2023年9月 | 4 | 133.3 | 299 | 174.9 | −41.5pt |
| 2023年8月 | 2 | 66.7 | 241 | 140.9 | −74.3pt |
| 2023年6月 | 2 | 66.7 | 192 | 112.3 | −45.6pt |
| 2023年5月 | 5 | 166.7 | 157 | 91.8 | +74.9pt |
| 2023年4月 | 4 | 133.3 | 192 | 112.3 | +21.1pt |
| 2023年3月 | 3 | 100.0 | 173 | 101.2 | −1.2pt |
| 2023年1月 | 2 | 66.7 | 116 | 67.8 | −1.2pt |
| 2022年12月 | 3 | 100.0 | 171 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，千葉県浦安市的土地在售库存从 3 件 变为 25 件，上升（+733.3%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，千葉県全域的土地在售库存变动 +960.8%，千葉県浦安市比这个节奏慢 227.5 个百分点。
- 2026年8月，千葉県浦安市的土地在售库存为 25 件，去年同月为 14 件（+78.6%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県浦安市的主要车站
千葉県浦安市内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
千葉県浦安市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 江戸川区5.9km128 条2026年8月
- 市川市7.3km91 条2026年8月
- 江東区9.0km60 条2026年8月
- 墨田区11km44 条2026年8月
- 中央区12km15 条2026年7月
- 葛飾区13km93 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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