千葉県佐倉市的一栋收益物业市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県佐倉市在售一栋收益物业的数据条数、单价走势,以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
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千葉県佐倉市的一栋收益物业|概览
#条数为千葉県佐倉市中能取得价格信息的一栋收益物业在售(含在售与成交)。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2023年10月 到 2026年7月,千葉県佐倉市的一栋收益物业预期收益率从 8.50% 变为 7.30%,下降(−120bps)。
- 2023年10月 到 2026年7月,千葉県佐倉市的一栋收益物业建筑坪单价从 55.5万日元/坪 变为 66.1万日元/坪,上升(+19.0%)。
一栋收益物业的预期收益率走势
#预期收益率=资本化率,投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时,收益率下降意味着价格上涨。
一栋收益/预期收益率走势
预期收益率=资本化率,投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时,收益率下降意味着价格上涨。
| 统计月 | 佐倉市 | 千葉県 | 差(bps) | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 7.02 | — | 3 |
| 2026年7月 | 7.30 | 7.06 | +24bps | 16 |
| 2026年6月 | 8.63 | 7.00 | +162bps | 13 |
| 2026年5月 | 6.33 | 6.85 | −52bps | 10 |
| 2026年4月 | — | — | — | 6 |
| 2026年3月 | 7.17 | 6.70 | +47bps | 15 |
| 2026年2月 | 7.90 | 6.68 | +123bps | 14 |
| 2026年1月 | — | 6.98 | — | 8 |
| 2025年12月 | 8.00 | 6.99 | +101bps | 11 |
| 2025年11月 | 7.50 | 7.19 | +31bps | 15 |
| 2025年10月 | 9.13 | 7.01 | +212bps | 13 |
| 2025年9月 | 7.90 | 7.23 | +68bps | 11 |
| 2025年8月 | — | 7.01 | — | 7 |
| 2025年7月 | 7.04 | 7.06 | −2bps | 13 |
| 2025年6月 | 9.11 | 7.30 | +181bps | 15 |
| 2025年5月 | 9.09 | 7.48 | +161bps | 12 |
| 2025年4月 | 8.01 | 8.01 | −0bps | 25 |
| 2025年3月 | — | 7.44 | — | 8 |
| 2025年2月 | 8.35 | 6.82 | +152bps | 12 |
| 2025年1月 | — | 7.00 | — | 6 |
| 2024年12月 | — | 7.10 | — | 6 |
| 2024年11月 | — | 6.98 | — | 4 |
| 2024年10月 | — | 7.10 | — | 8 |
| 2024年9月 | — | 7.03 | — | 9 |
| 2024年8月 | — | 7.00 | — | 5 |
| 2024年7月 | 7.00 | 7.20 | −20bps | 10 |
| 2024年6月 | — | 7.03 | — | 6 |
| 2024年5月 | 9.02 | 7.00 | +202bps | 11 |
| 2024年4月 | — | 7.07 | — | 2 |
| 2024年3月 | — | 7.00 | — | 6 |
| 2024年2月 | 8.97 | 7.02 | +195bps | 10 |
| 2024年1月 | — | 7.10 | — | 5 |
| 2023年12月 | — | 7.00 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 7.20 | — | 6 |
| 2023年10月 | 8.50 | 7.30 | +120bps | 11 |
| 2023年9月 | — | 7.28 | — | 4 |
| 2023年8月 | — | 7.40 | — | 6 |
| 2023年7月 | — | 7.00 | — | 3 |
| 2023年6月 | — | 7.50 | — | 7 |
| 2023年5月 | — | 7.26 | — | 5 |
| 2023年4月 | — | 7.44 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 7.30 | — | 2 |
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 2 |
| 2023年1月 | — | 7.30 | — | 5 |
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 3 |
2026年4月 数据缺测:其中一个数据来源(乐待)仅 2026 年 4 月未能采集,导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除,也没有做插值。
来源:Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源:Urbalytics 采集的在售信息(含在售与成交)
- 公开标准:仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径:中位数(P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间)。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份(10〜30 条左右),中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间:2022 年 12 月起(各物件种别独立统计的区间)
数据解读
- 2023年10月 到 2026年7月,千葉県佐倉市的一栋收益物业预期收益率从 8.50% 变为 7.30%,下降(−120bps)。
一栋收益物业的挂牌价与面积走势
#一栋收益/挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价=公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看,就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价=挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱(1 坪 ≈ 3.31㎡)。
挂牌价
单位:万日元建筑坪单价
单位:万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 佐倉市 | 挂牌价 千葉県 | 差(挂牌价) | 建筑坪单价 佐倉市 | 建筑坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 6,600 | — | — | 93.2 | 3 |
| 2026年7月 | 3,930 | 6,000 | −34.5% | 66.1 | 87.3 | 16 |
| 2026年6月 | 2,830 | 6,980 | −59.5% | 70.7 | 91.2 | 13 |
| 2026年5月 | 6,500 | 6,980 | −6.9% | 170.2 | 95.2 | 10 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 6 |
| 2026年3月 | 3,199 | 5,800 | −44.8% | 75.4 | 85.0 | 15 |
| 2026年2月 | 3,299 | 6,200 | −46.8% | 53.9 | 93.2 | 14 |
| 2026年1月 | — | 6,390 | — | — | 88.6 | 8 |
| 2025年12月 | 3,300 | 6,430 | −48.7% | 56.9 | 93.6 | 11 |
| 2025年11月 | 3,500 | 5,980 | −41.5% | 69.8 | 85.6 | 15 |
| 2025年10月 | 2,275 | 6,700 | −66.0% | 53.9 | 92.6 | 13 |
| 2025年9月 | 3,780 | 5,690 | −33.6% | 79.7 | 88.3 | 11 |
| 2025年8月 | — | 6,140 | — | — | 85.3 | 7 |
| 2025年7月 | 3,580 | 5,540 | −35.4% | 77.4 | 89.3 | 13 |
| 2025年6月 | 3,000 | 5,200 | −42.3% | 54.9 | 82.6 | 15 |
| 2025年5月 | 3,805 | 4,500 | −15.4% | 73.4 | 80.0 | 12 |
| 2025年4月 | 2,700 | 3,720 | −27.4% | 56.5 | 67.8 | 25 |
| 2025年3月 | — | 4,365 | — | — | 85.6 | 8 |
| 2025年2月 | 5,880 | 7,500 | −21.6% | 85.0 | 103.5 | 12 |
| 2025年1月 | — | 8,270 | — | — | 95.5 | 6 |
| 2024年12月 | — | 7,200 | — | — | 90.9 | 6 |
| 2024年11月 | — | 7,300 | — | — | 99.2 | 4 |
| 2024年10月 | — | 6,850 | — | — | 93.2 | 8 |
| 2024年9月 | — | 6,680 | — | — | 88.6 | 9 |
| 2024年8月 | — | 7,150 | — | — | 91.6 | 5 |
| 2024年7月 | 8,900 | 6,820 | +30.5% | 70.1 | 88.9 | 10 |
| 2024年6月 | — | 7,400 | — | — | 93.2 | 6 |
| 2024年5月 | 3,730 | 6,895 | −45.9% | 61.8 | 98.8 | 11 |
| 2024年4月 | — | 6,700 | — | — | 88.9 | 2 |
| 2024年3月 | — | 6,918 | — | — | 95.2 | 6 |
| 2024年2月 | 3,520 | 6,880 | −48.8% | 60.5 | 91.6 | 10 |
| 2024年1月 | — | 7,770 | — | — | 101.8 | 5 |
| 2023年12月 | — | 8,200 | — | — | 93.2 | 2 |
| 2023年11月 | — | 6,480 | — | — | 83.6 | 6 |
| 2023年10月 | 5,700 | 6,510 | −12.4% | 55.5 | 85.6 | 11 |
| 2023年9月 | — | 6,700 | — | — | 88.6 | 4 |
| 2023年8月 | — | 6,500 | — | — | 91.6 | 6 |
| 2023年7月 | — | 6,490 | — | — | 79.0 | 3 |
| 2023年6月 | — | 6,500 | — | — | 85.3 | 7 |
| 2023年5月 | — | 6,500 | — | — | 94.9 | 5 |
| 2023年4月 | — | 7,200 | — | — | 78.7 | 2 |
| 2023年3月 | — | 6,990 | — | — | 91.2 | 2 |
| 2023年2月 | — | 7,330 | — | — | 89.3 | 2 |
| 2023年1月 | — | 7,500 | — | — | 94.2 | 5 |
| 2022年12月 | — | 5,280 | — | — | 78.3 | 3 |
2026年4月 数据缺测:其中一个数据来源(乐待)仅 2026 年 4 月未能采集,导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除,也没有做插值。
来源:Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源:Urbalytics 采集的在售信息(含在售与成交)
- 公开标准:仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径:中位数(P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间)。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份(10〜30 条左右),中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间:2022 年 12 月起(各物件种别独立统计的区间)
数据解读
- 2023年10月 到 2026年7月,千葉県佐倉市的一栋收益物业建筑坪单价从 55.5万日元/坪 变为 66.1万日元/坪,上升(+19.0%)。
- 2023年10月 到 2026年7月,千葉県佐倉市的一栋收益物业挂牌价从 5,700万日元 变为 3,930万日元,下跌(−31.1%)。
一栋收益/建筑面积・土地面积走势
建筑面积=在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高,所以要和价格走势一起读。(1 坪 ≈ 3.31㎡)
土地面积=在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母,同一区域内,地块大小变化会带动总价。(1 坪 ≈ 3.31㎡)
建筑面积
单位:坪土地面积
单位:坪| 统计月 | 建筑面积 佐倉市 | 建筑面积 千葉県 | 差(建筑面积) | 土地面积 佐倉市 | 土地面积 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 69.0 | — | — | 67.0 | 3 |
| 2026年7月 | 51.8 | 70.1 | −26.2% | 60.1 | 71.8 | 16 |
| 2026年6月 | 47.9 | 67.7 | −29.3% | 55.4 | 68.1 | 13 |
| 2026年5月 | 38.1 | 72.6 | −47.5% | 139.7 | 70.9 | 10 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 6 |
| 2026年3月 | 73.4 | 63.4 | +15.8% | 63.0 | 63.5 | 15 |
| 2026年2月 | 57.4 | 67.9 | −15.5% | 63.0 | 66.7 | 14 |
| 2026年1月 | — | 69.0 | — | — | 67.2 | 8 |
| 2025年12月 | 63.7 | 67.8 | −6.1% | 54.7 | 67.5 | 11 |
| 2025年11月 | 50.1 | 63.8 | −21.5% | 55.4 | 66.4 | 15 |
| 2025年10月 | 40.6 | 69.0 | −41.2% | 50.0 | 72.1 | 13 |
| 2025年9月 | 57.4 | 65.2 | −12.1% | 56.0 | 69.6 | 11 |
| 2025年8月 | — | 64.8 | — | — | 62.4 | 7 |
| 2025年7月 | 51.5 | 61.1 | −15.7% | 57.1 | 62.0 | 13 |
| 2025年6月 | 64.3 | 60.1 | +6.9% | 64.3 | 59.2 | 15 |
| 2025年5月 | 51.5 | 53.6 | −3.9% | 85.7 | 59.0 | 12 |
| 2025年4月 | 50.1 | 48.0 | +4.3% | 54.5 | 54.3 | 25 |
| 2025年3月 | — | 53.6 | — | — | 54.8 | 8 |
| 2025年2月 | 73.3 | 73.4 | −0.1% | 114.8 | 66.1 | 12 |
| 2025年1月 | — | 70.5 | — | — | 65.0 | 6 |
| 2024年12月 | — | 70.1 | — | — | 62.1 | 6 |
| 2024年11月 | — | 68.8 | — | — | 61.4 | 4 |
| 2024年10月 | — | 73.7 | — | — | 59.9 | 8 |
| 2024年9月 | — | 70.7 | — | — | 63.5 | 9 |
| 2024年8月 | — | 72.7 | — | — | 63.5 | 5 |
| 2024年7月 | 97.8 | 68.8 | +42.2% | 64.4 | 61.6 | 10 |
| 2024年6月 | — | 70.5 | — | — | 61.4 | 6 |
| 2024年5月 | 57.4 | 69.1 | −16.9% | 64.6 | 62.9 | 11 |
| 2024年4月 | — | 66.3 | — | — | 59.4 | 2 |
| 2024年3月 | — | 65.1 | — | — | 61.8 | 6 |
| 2024年2月 | 57.4 | 72.1 | −20.5% | 101.9 | 59.7 | 10 |
| 2024年1月 | — | 72.1 | — | — | 63.1 | 5 |
| 2023年12月 | — | 77.8 | — | — | 62.4 | 2 |
| 2023年11月 | — | 73.2 | — | — | 60.0 | 6 |
| 2023年10月 | 59.2 | 68.7 | −13.8% | 61.5 | 59.1 | 11 |
| 2023年9月 | — | 72.0 | — | — | 59.4 | 4 |
| 2023年8月 | — | 65.1 | — | — | 56.6 | 6 |
| 2023年7月 | — | 64.0 | — | — | 61.4 | 3 |
| 2023年6月 | — | 64.3 | — | — | 63.7 | 7 |
| 2023年5月 | — | 67.4 | — | — | 59.3 | 5 |
| 2023年4月 | — | 78.9 | — | — | 70.8 | 2 |
| 2023年3月 | — | 73.5 | — | — | 65.7 | 2 |
| 2023年2月 | — | 79.8 | — | — | 67.1 | 2 |
| 2023年1月 | — | 67.9 | — | — | 68.6 | 5 |
| 2022年12月 | — | 64.1 | — | — | 62.8 | 3 |
2026年4月 数据缺测:其中一个数据来源(乐待)仅 2026 年 4 月未能采集,导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除,也没有做插值。
来源:Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源:Urbalytics 采集的在售信息(含在售与成交)
- 面积:建筑面积为建筑总面积(区分公寓为专有面积),土地面积为登记地积
- 公开标准:仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径:中位数(P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间)
- 单位:坪(1 坪 ≈ 3.31㎡),与坪单价可直接相乘的单位保持一致
招租租金与面积走势
#租金(总额)=月租金+管理费等;租金单价=用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份,变的是招租面积而不是价格。
事务所・店铺/招租租金(总额)・招租单价走势
招租租金(总额)=月租金+管理费等的中位数。这就是每户的实付金额,面积大小直接体现在里面。
招租单价=(月租金+管理费等)÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
招租租金(总额)
单位:万日元招租单价
单位: 日元/㎡| 统计月 | 招租租金(总额) 佐倉市 | 招租租金(总额) 千葉県 | 差(招租租金(总额)) | 招租单价 佐倉市 | 招租单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 14.5 | 17.2 | −15.7% | 2,255 | 3,174 | 17 |
| 2026年7月 | 15.5 | 18.1 | −14.4% | 1,858 | 3,224 | 20 |
| 2026年6月 | 15.4 | 17.6 | −12.5% | 2,149 | 3,273 | 17 |
| 2026年5月 | 14.4 | 17.6 | −18.2% | 1,917 | 3,211 | 29 |
| 2026年4月 | 14.3 | 18.5 | −22.7% | 1,876 | 3,214 | 24 |
| 2026年3月 | 13.8 | 18.5 | −25.4% | 1,772 | 3,199 | 22 |
| 2026年2月 | 14.4 | 18.2 | −20.9% | 1,909 | 3,223 | 21 |
| 2026年1月 | 14.5 | 18.0 | −19.4% | 1,912 | 3,231 | 20 |
| 2025年12月 | 14.5 | 17.8 | −18.5% | 1,912 | 3,234 | 20 |
| 2025年11月 | 15.0 | 17.6 | −14.8% | 1,879 | 3,222 | 19 |
| 2025年10月 | 15.0 | 17.6 | −14.8% | 1,879 | 3,184 | 19 |
| 2025年9月 | 15.0 | 17.6 | −14.8% | 1,879 | 3,241 | 19 |
| 2025年8月 | 14.5 | 17.6 | −17.6% | 1,837 | 3,199 | 18 |
| 2025年7月 | 14.5 | 18.0 | −19.4% | 1,837 | 3,241 | 18 |
| 2025年6月 | 12.7 | 17.8 | −28.7% | 1,504 | 3,204 | 13 |
| 2025年5月 | — | 18.8 | — | — | 3,385 | 8 |
| 2025年4月 | — | 13.5 | — | — | 2,593 | 2 |
| 2025年3月 | — | 20.0 | — | — | 3,440 | 1 |
来源:Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 整栋出租达到发布门槛的月份太少,因此这里显示的是该区域事务所・店铺(区分)的招租租金。请将其视为该区域的商业租金水平,而非该物件本身的租金。
- 数据来源:公开中的租赁招租数据
- 租金(总额)=月租金+管理费等。租金单价=用专有/建筑面积除得的值
- 公开标准:仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径:租金(总额)为中位数(P20〜P80 为后 20% 到前 20%)。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月,千葉県佐倉市的事务所・店铺招租单价为 2,255 日元/㎡,低于千葉県平均的 3,174 日元/㎡ 29.0%(17 条数据)。
- 2026年8月,千葉県佐倉市的事务所・店铺招租租金(总额)为 14.5万日元,低于千葉県平均的 17.2万日元 15.7%(17 条数据)。
事务所・店铺/招租面积走势
招租面积=在招物件专有/建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量:单价相同时,面积越大总额越高。
| 统计月 | 佐倉市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 72.9 | 66.0 | +10.5% | 17 |
| 2026年7月 | 83.7 | 67.6 | +23.8% | 20 |
| 2026年6月 | 73.5 | 66.6 | +10.4% | 17 |
| 2026年5月 | 69.5 | 66.1 | +5.1% | 29 |
| 2026年4月 | 74.0 | 67.1 | +10.3% | 24 |
| 2026年3月 | 74.0 | 67.5 | +9.6% | 22 |
| 2026年2月 | 78.9 | 66.7 | +18.3% | 21 |
| 2026年1月 | 83.7 | 66.2 | +26.4% | 20 |
| 2025年12月 | 83.7 | 66.2 | +26.4% | 20 |
| 2025年11月 | 91.8 | 66.0 | +39.1% | 19 |
| 2025年10月 | 91.8 | 65.9 | +39.3% | 19 |
| 2025年9月 | 91.8 | 66.0 | +39.1% | 19 |
| 2025年8月 | 83.7 | 66.2 | +26.4% | 18 |
| 2025年7月 | 83.7 | 66.2 | +26.4% | 18 |
| 2025年6月 | 106.2 | 66.2 | +60.4% | 13 |
| 2025年5月 | — | 64.8 | — | 8 |
| 2025年4月 | — | 55.0 | — | 2 |
| 2025年3月 | — | 49.4 | — | 1 |
来源:Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源:公开中的租赁招租数据
- 面积=专有/建筑面积
- 公开标准:仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径:中位数(P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间)
数据解读
- 2026年8月,千葉県佐倉市的事务所・店铺招租面积为 72.9㎡,高于千葉県平均的 66.0㎡ 10.5%(17 条数据)。
一栋收益物业的在售量走势
#一栋收益/在售量走势
在售量=公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标,也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现,这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
| 统计月 | 佐倉市( 件) | 佐倉市(指数) | 千葉県( 件) | 千葉県(指数) | 差(pt) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | 100.0 | 588 | 363.0 | −263.0pt |
| 2026年7月 | 16 | 533.3 | 610 | 376.5 | +156.8pt |
| 2026年6月 | 13 | 433.3 | 700 | 432.1 | +1.2pt |
| 2026年5月 | 10 | 333.3 | 513 | 316.7 | +16.7pt |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — |
| 2026年3月 | 15 | 500.0 | 536 | 330.9 | +169.1pt |
| 2026年2月 | 14 | 466.7 | 479 | 295.7 | +171.0pt |
| 2026年1月 | 8 | 266.7 | 488 | 301.2 | −34.6pt |
| 2025年12月 | 11 | 366.7 | 512 | 316.0 | +50.6pt |
| 2025年11月 | 15 | 500.0 | 582 | 359.3 | +140.7pt |
| 2025年10月 | 13 | 433.3 | 640 | 395.1 | +38.3pt |
| 2025年9月 | 11 | 366.7 | 587 | 362.3 | +4.3pt |
| 2025年8月 | 7 | 233.3 | 498 | 307.4 | −74.1pt |
| 2025年7月 | 13 | 433.3 | 583 | 359.9 | +73.5pt |
| 2025年6月 | 15 | 500.0 | 586 | 361.7 | +138.3pt |
| 2025年5月 | 12 | 400.0 | 589 | 363.6 | +36.4pt |
| 2025年4月 | 25 | 833.3 | 838 | 517.3 | +316.0pt |
| 2025年3月 | 8 | 266.7 | 422 | 260.5 | +6.2pt |
| 2025年2月 | 12 | 400.0 | 329 | 203.1 | +196.9pt |
| 2025年1月 | 6 | 200.0 | 324 | 200.0 | ±0.0pt |
| 2024年12月 | 6 | 200.0 | 310 | 191.4 | +8.6pt |
| 2024年11月 | 4 | 133.3 | 315 | 194.4 | −61.1pt |
| 2024年10月 | 8 | 266.7 | 391 | 241.4 | +25.3pt |
| 2024年9月 | 9 | 300.0 | 323 | 199.4 | +100.6pt |
| 2024年8月 | 5 | 166.7 | 307 | 189.5 | −22.8pt |
| 2024年7月 | 10 | 333.3 | 335 | 206.8 | +126.5pt |
| 2024年6月 | 6 | 200.0 | 324 | 200.0 | ±0.0pt |
| 2024年5月 | 11 | 366.7 | 330 | 203.7 | +163.0pt |
| 2024年4月 | 2 | 66.7 | 330 | 203.7 | −137.0pt |
| 2024年3月 | 6 | 200.0 | 353 | 217.9 | −17.9pt |
| 2024年2月 | 10 | 333.3 | 343 | 211.7 | +121.6pt |
| 2024年1月 | 5 | 166.7 | 299 | 184.6 | −17.9pt |
| 2023年12月 | 2 | 66.7 | 304 | 187.7 | −121.0pt |
| 2023年11月 | 6 | 200.0 | 353 | 217.9 | −17.9pt |
| 2023年10月 | 11 | 366.7 | 436 | 269.1 | +97.5pt |
| 2023年9月 | 4 | 133.3 | 274 | 169.1 | −35.8pt |
| 2023年8月 | 6 | 200.0 | 145 | 89.5 | +110.5pt |
| 2023年7月 | 3 | 100.0 | 186 | 114.8 | −14.8pt |
| 2023年6月 | 7 | 233.3 | 219 | 135.2 | +98.1pt |
| 2023年5月 | 5 | 166.7 | 173 | 106.8 | +59.9pt |
| 2023年4月 | 2 | 66.7 | 146 | 90.1 | −23.5pt |
| 2023年3月 | 2 | 66.7 | 152 | 93.8 | −27.2pt |
| 2023年2月 | 2 | 66.7 | 148 | 91.4 | −24.7pt |
| 2023年1月 | 5 | 166.7 | 175 | 108.0 | +58.6pt |
| 2022年12月 | 3 | 100.0 | 162 | 100.0 | ±0.0pt |
2026年4月 数据缺测:其中一个数据来源(乐待)仅 2026 年 4 月未能采集,导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除,也没有做插值。
来源:Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源:Urbalytics 采集的在售信息(含在售与成交)
- 公开标准:仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径:中位数(P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间)。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份(10〜30 条左右),中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间:2022 年 12 月起(各物件种别独立统计的区间)
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月,千葉県佐倉市的一栋收益物业在售库存从 3 件 变为 3 件,基本持平(+0.0%)。
- 2022年12月 到 2026年8月,千葉県全域的一栋收益物业在售库存变动 +263.0%,千葉県佐倉市比这个节奏慢 263.0 个百分点。
- 2026年8月,千葉県佐倉市的一栋收益物业在售库存为 3 件,去年同月为 7 件(−57.1%)。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计,并非单笔成交记录。
千葉県佐倉市的主要车站
千葉県佐倉市内的车站,按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons(作者与许可信息标注在各车站的报告页)。
邻近区域的同一报告
千葉県佐倉市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
区域照片来自 Wikimedia Commons(各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页)。
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