千葉県習志野市的一栋收益物业的行情如何？

千葉県習志野市的一栋收益物业建筑坪单价为 100.8万日元/坪，在千葉県纳入统计的 18 个区市町村中排第 10 高（第 10 名／共 18 个）。最高 145.1万日元/坪，最低 32.7万日元/坪。截至 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业表面收益率为 7.49%，高于千葉県平均的 7.18% 31bps（18 条数据）。截至 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业建筑坪单价为 93.2万日元/坪，高于千葉県平均的 90.2万日元/坪 3.3%（18 条数据）。

千葉県習志野市的一栋收益物业的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业表面收益率为 7.49%，高于千葉県平均的 7.18% 31bps（18 条数据）。2023年10月到 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业表面收益率从 6.90% 变为 7.49%，上升（+59bps）。

千葉県習志野市的一栋收益物业的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业建筑坪单价为 93.2万日元/坪，高于千葉県平均的 90.2万日元/坪 3.3%（18 条数据）。2023年10月到 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业建筑坪单价从 115.7万日元/坪变为 93.2万日元/坪，下跌（−19.4%）。2023年10月到 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业挂牌价从 8,580万日元变为 3,800万日元，下跌（−55.7%）。

Market report

千葉県習志野市的一栋收益物业市场报告

Urbalytics 每月汇总的千葉県習志野市在售一栋收益物业的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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千葉県習志野市的一栋收益物业｜概览

条数为千葉県習志野市中能取得价格信息的一栋收益物业在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

千葉県習志野市的一栋收益物业建筑坪单价为 100.8万日元/坪，在千葉県纳入统计的 18 个区市町村中排第 10 高（第 10 名／共 18 个）。最高 145.1万日元/坪，最低 32.7万日元/坪。
截至 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业表面收益率为 7.49%，高于千葉県平均的 7.18% 31bps（18 条数据）。
截至 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业建筑坪单价为 93.2万日元/坪，高于千葉県平均的 90.2万日元/坪 3.3%（18 条数据）。

一栋收益（在售）

18 条

2026年9月・占千葉県的2.8%

查看这 18 件需登录（免费）

事务所・店铺（招租）

20 条

2026年9月・占千葉県的2.2%

建筑坪单价（中位数）

93.2万日元/坪

与千葉県平均对比 +3.3%

2026年9月・28.2 万日元/㎡

降价观察2026年8月，一都三县的一栋收益物业有1,485套降价（降幅中位数 −5.3%）。查看降价观察

一栋收益物业的表面收益率走势

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

一栋收益／表面收益率走势

单位：%

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

習志野市最新

7.49%

2026年9月

全期变动

+8.5%

对比 2023年10月

与千葉県之差

+31bps

基准 7.18%

后 20%〜前 20%

6.40〜8.52%

中间 60% 的区间 · 2026年9月

一栋收益的表面收益率（%）逐月走势
统计月	習志野市	千葉県	差（bps）	数据条数
2026年9月	7.49	7.18	+31bps	18
2026年8月	7.74	7.03	+71bps	19
2026年7月	6.90	7.06	−16bps	19
2026年6月	7.21	7.00	+21bps	11
2026年5月	6.95	6.85	+10bps	12
2026年4月	—	—	—	8
2026年3月	7.01	6.70	+31bps	15
2026年2月	6.19	6.68	−49bps	15
2026年1月	6.58	6.98	−40bps	15
2025年12月	6.63	6.99	−36bps	13
2025年11月	6.30	7.19	−89bps	15
2025年10月	6.48	7.01	−53bps	21
2025年9月	6.91	7.23	−32bps	22
2025年8月	6.30	7.01	−70bps	14
2025年7月	6.82	7.06	−24bps	23
2025年6月	6.70	7.30	−60bps	20
2025年5月	6.82	7.48	−66bps	16
2025年4月	6.30	8.01	−171bps	19
2025年3月	7.50	7.44	+6bps	11
2025年2月	—	6.82	—	5
2025年1月	—	7.00	—	7
2024年12月	6.47	7.10	−63bps	12
2024年11月	—	6.98	—	8
2024年10月	7.19	7.10	+9bps	16
2024年9月	—	7.03	—	4
2024年8月	7.20	7.00	+20bps	11
2024年7月	7.46	7.20	+26bps	10
2024年6月	6.75	7.03	−28bps	13
2024年5月	7.00	7.00	±0bps	10
2024年4月	—	7.07	—	5
2024年3月	6.44	7.00	−56bps	10
2024年2月	7.73	7.02	+71bps	15
2024年1月	—	7.10	—	9
2023年12月	5.92	7.00	−108bps	11
2023年11月	6.47	7.20	−73bps	16
2023年10月	6.90	7.30	−40bps	10
2023年9月	—	7.28	—	5
2023年8月	—	7.40	—	4
2023年6月	—	7.50	—	6
2023年5月	—	7.26	—	6
2023年4月	—	7.44	—	6
2023年3月	—	7.30	—	7
2023年2月	—	7.00	—	6
2023年1月	—	7.30	—	9
2022年12月	—	7.30	—	5

2026年4月数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业表面收益率为 7.49%，高于千葉県平均的 7.18% 31bps（18 条数据）。
2023年10月到 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业表面收益率从 6.90% 变为 7.49%，上升（+59bps）。

一栋收益物业的挂牌价与面积走势

一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

習志野市最新

3,800万日元

2026年9月

全期变动

−55.7%

对比 2023年10月

与千葉県之差

−40.4%

基准 6,380万日元

后 20%〜前 20%

2,480〜11,800万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

一栋收益的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价習志野市	挂牌价千葉県	差（挂牌价）	建筑坪单价習志野市	建筑坪单价千葉県	数据条数
2026年9月	3,800	6,380	−40.4%	93.2	90.2	18
2026年8月	3,923	6,600	−40.6%	75.7	93.2	19
2026年7月	5,990	6,000	−0.2%	100.8	87.3	19
2026年6月	15,100	6,980	+116.3%	81.0	91.2	11
2026年5月	10,950	6,980	+56.9%	120.3	95.2	12
2026年4月	—	—	—	—	—	8
2026年3月	5,300	5,800	−8.6%	102.8	85.0	15
2026年2月	13,800	6,200	+122.6%	136.2	93.2	15
2026年1月	14,600	6,390	+128.5%	125.0	88.6	15
2025年12月	9,600	6,430	+49.3%	130.9	93.6	13
2025年11月	15,320	5,980	+156.2%	121.0	85.6	15
2025年10月	8,890	6,700	+32.7%	133.2	92.6	21
2025年9月	10,000	5,690	+75.7%	125.6	88.3	22
2025年8月	7,040	6,140	+14.7%	127.9	85.3	14
2025年7月	6,680	5,540	+20.6%	119.7	89.3	23
2025年6月	5,340	5,200	+2.7%	126.9	82.6	20
2025年5月	6,500	4,500	+44.4%	95.5	80.0	16
2025年4月	5,980	3,720	+60.8%	130.2	67.8	19
2025年3月	9,990	4,365	+128.9%	93.9	85.6	11
2025年2月	—	7,500	—	—	103.5	5
2025年1月	—	8,270	—	—	95.5	7
2024年12月	8,490	7,200	+17.9%	109.8	90.9	12
2024年11月	—	7,300	—	—	99.2	8
2024年10月	10,125	6,850	+47.8%	104.1	93.2	16
2024年9月	—	6,680	—	—	88.6	4
2024年8月	7,400	7,150	+3.5%	92.9	91.6	11
2024年7月	7,400	6,820	+8.5%	95.9	88.9	10
2024年6月	9,510	7,400	+28.5%	120.0	93.2	13
2024年5月	6,610	6,895	−4.1%	96.5	98.8	10
2024年4月	—	6,700	—	—	88.9	5
2024年3月	6,820	6,918	−1.4%	124.6	95.2	10
2024年2月	9,150	6,880	+33.0%	99.8	91.6	15
2024年1月	—	7,770	—	—	101.8	9
2023年12月	13,600	8,200	+65.9%	139.8	93.2	11
2023年11月	12,000	6,480	+85.2%	115.7	83.6	16
2023年10月	8,580	6,510	+31.8%	115.7	85.6	10
2023年9月	—	6,700	—	—	88.6	5
2023年8月	—	6,500	—	—	91.6	4
2023年6月	—	6,500	—	—	85.3	6
2023年5月	—	6,500	—	—	94.9	6
2023年4月	—	7,200	—	—	78.7	6
2023年3月	—	6,990	—	—	91.2	7
2023年2月	—	7,330	—	—	89.3	6
2023年1月	—	7,500	—	—	94.2	9
2022年12月	—	5,280	—	—	78.3	5

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业建筑坪单价为 93.2万日元/坪，高于千葉県平均的 90.2万日元/坪 3.3%（18 条数据）。
2023年10月到 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业建筑坪单价从 115.7万日元/坪 变为 93.2万日元/坪，下跌（−19.4%）。
2023年10月到 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业挂牌价从 8,580万日元 变为 3,800万日元，下跌（−55.7%）。

一栋收益／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

習志野市最新

47.4坪

2026年9月

全期变动

−35.5%

对比 2023年10月

与千葉県之差

−28.6%

基准 66.4坪

后 20%〜前 20%

30.1〜97.7坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

一栋收益的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积習志野市	建筑面积千葉県	差（建筑面积）	土地面积習志野市	土地面积千葉県	数据条数
2026年9月	47.4	66.4	−28.6%	52.3	69.2	18
2026年8月	43.3	69.0	−37.3%	67.8	67.0	19
2026年7月	55.4	70.1	−21.0%	69.2	71.8	19
2026年6月	126.0	67.7	+86.2%	105.0	68.1	11
2026年5月	90.7	72.6	+24.9%	58.1	70.9	12
2026年4月	—	—	—	—	—	8
2026年3月	54.1	63.4	−14.6%	58.1	63.5	15
2026年2月	94.3	67.9	+38.9%	74.9	66.7	15
2026年1月	125.2	69.0	+81.3%	82.0	67.2	15
2025年12月	59.4	67.8	−12.4%	75.9	67.5	13
2025年11月	99.3	63.8	+55.6%	109.1	66.4	15
2025年10月	64.7	69.0	−6.3%	60.6	72.1	21
2025年9月	92.3	65.2	+41.5%	59.5	69.6	22
2025年8月	72.6	64.8	+12.1%	92.4	62.4	14
2025年7月	59.4	61.1	−2.8%	59.0	62.0	23
2025年6月	63.4	60.1	+5.5%	59.2	59.2	20
2025年5月	52.2	53.6	−2.5%	41.0	59.0	16
2025年4月	51.6	48.0	+7.4%	59.2	54.3	19
2025年3月	116.0	53.6	+116.5%	28.9	54.8	11
2025年2月	—	73.4	—	—	66.1	5
2025年1月	—	70.5	—	—	65.0	7
2024年12月	81.2	70.1	+15.8%	59.6	62.1	12
2024年11月	—	68.8	—	—	61.4	8
2024年10月	77.2	73.7	+4.7%	49.9	59.9	16
2024年9月	—	70.7	—	—	63.5	4
2024年8月	82.2	72.7	+13.1%	88.4	63.5	11
2024年7月	65.9	68.8	−4.1%	59.2	61.6	10
2024年6月	72.8	70.5	+3.3%	44.1	61.4	13
2024年5月	72.8	69.1	+5.4%	94.3	62.9	10
2024年4月	—	66.3	—	—	59.4	5
2024年3月	62.7	65.1	−3.7%	81.2	61.8	10
2024年2月	101.9	72.1	+41.2%	72.1	59.7	15
2024年1月	—	72.1	—	—	63.1	9
2023年12月	81.2	77.8	+4.3%	72.1	62.4	11
2023年11月	89.4	73.2	+22.1%	63.6	60.0	16
2023年10月	73.5	68.7	+7.0%	64.2	59.1	10
2023年9月	—	72.0	—	—	59.4	5
2023年8月	—	65.1	—	—	56.6	4
2023年6月	—	64.3	—	—	63.7	6
2023年5月	—	67.4	—	—	59.3	6
2023年4月	—	78.9	—	—	70.8	6
2023年3月	—	73.5	—	—	65.7	7
2023年2月	—	79.8	—	—	67.1	6
2023年1月	—	67.9	—	—	68.6	9
2022年12月	—	64.1	—	—	62.8	5

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

数据解读

截至 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业建筑面积为 47.4坪，低于千葉県平均的 66.4坪 28.6%（18 条数据）。
截至 2026年9月，千葉県習志野市的一栋收益物业土地面积为 52.3坪，低于千葉県平均的 69.2坪 24.4%（18 条数据）。