Market report
千葉県南房総市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県南房総市在售土地的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
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千葉県南房総市的土地｜概览
#条数为千葉県南房総市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県南房総市的土地容积坪单价为 1.7万日元/坪，低于千葉県平均的 25.5万日元/坪 93.5%（18 条数据）。
降价观察2026年8月，一都三县的土地有4,017套降价（降幅中位数 −7.5%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
南房総市 最新
450万日元
2026年9月
全期变动
−22.4%
对比 2023年7月
与千葉県之差
−75.8%
基准 1,863万日元
后 20%〜前 20%
300〜1,640万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 南房総市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 南房総市 | 容积坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 450 | 1,863 | −75.8% | 1.7 | 25.5 | 18 |
| 2026年8月 | — | 1,680 | — | — | 24.5 | 7 |
| 2026年7月 | 650 | 1,680 | −61.3% | — | 24.8 | 14 |
| 2026年6月 | 566 | 1,350 | −58.1% | 2.6 | 16.2 | 57 |
| 2026年5月 | 540 | 1,700 | −68.2% | 1.0 | 25.1 | 16 |
| 2026年4月 | 950 | 1,735 | −45.2% | 3.0 | 25.5 | 12 |
| 2026年3月 | 660 | 1,780 | −62.9% | 2.0 | 24.8 | 21 |
| 2026年2月 | 502 | 1,700 | −70.5% | 1.7 | 24.8 | 12 |
| 2026年1月 | — | 1,600 | — | — | 22.8 | 4 |
| 2025年12月 | 300 | 1,695 | −82.3% | 6.0 | 25.8 | 13 |
| 2025年11月 | 580 | 1,700 | −65.9% | 1.0 | 24.5 | 16 |
| 2025年10月 | 960 | 1,680 | −42.9% | 6.9 | 22.5 | 11 |
| 2025年9月 | 750 | 1,600 | −53.1% | 0.0 | 17.9 | 21 |
| 2025年8月 | 700 | 1,699 | −58.8% | 0.3 | 25.5 | 10 |
| 2025年7月 | 580 | 1,700 | −65.9% | — | 24.8 | 15 |
| 2025年6月 | 580 | 1,750 | −66.9% | — | 25.5 | 14 |
| 2025年5月 | 440 | 1,184 | −62.8% | 2.6 | 10.9 | 26 |
| 2025年4月 | 470 | 790 | −40.5% | 4.3 | 7.6 | 57 |
| 2025年3月 | 465 | 1,000 | −53.5% | 0.3 | 11.9 | 21 |
| 2024年12月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 4 |
| 2024年11月 | — | 1,800 | — | — | 30.4 | 1 |
| 2024年10月 | 480 | 1,700 | −71.8% | 1.3 | 27.4 | 19 |
| 2024年9月 | 443 | 1,350 | −67.2% | 4.3 | 25.1 | 20 |
| 2024年8月 | 800 | 1,580 | −49.4% | 4.3 | 23.8 | 21 |
| 2024年7月 | 484 | 1,400 | −65.4% | 3.3 | 28.1 | 32 |
| 2024年6月 | 488 | 1,765 | −72.4% | 3.3 | 28.4 | 28 |
| 2024年5月 | 446 | 1,600 | −72.1% | 2.3 | 23.8 | 15 |
| 2024年4月 | 535 | 1,500 | −64.3% | 3.3 | 25.5 | 16 |
| 2024年3月 | 400 | 1,580 | −74.7% | 0.3 | 28.4 | 25 |
| 2024年2月 | 353 | 1,580 | −77.7% | 0.3 | 27.1 | 14 |
| 2024年1月 | 830 | 1,386 | −40.1% | 0.7 | 22.5 | 16 |
| 2023年12月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 9 |
| 2023年11月 | 650 | 1,360 | −52.2% | 165.6 | 23.5 | 18 |
| 2023年10月 | 566 | 1,100 | −48.5% | 60.5 | 22.1 | 31 |
| 2023年9月 | 510 | 1,280 | −60.2% | 4.3 | 25.1 | 43 |
| 2023年8月 | 480 | 1,225 | −60.8% | 4.3 | 24.1 | 28 |
| 2023年7月 | 580 | 1,300 | −55.4% | 1.3 | 25.8 | 39 |
| 2023年2月 | — | 1,475 | — | — | 24.5 | 1 |
| 2023年1月 | — | 1,400 | — | — | 25.5 | 1 |
| 2022年12月 | — | 1,450 | — | — | 27.1 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県南房総市的土地容积坪单价为 1.7万日元/坪，低于千葉県平均的 25.5万日元/坪 93.5%（18 条数据）。
- 2023年7月 到 2026年9月，千葉県南房総市的土地容积坪单价从 1.3万日元/坪 变为 1.7万日元/坪，上升（+25.0%）。
- 2023年7月 到 2026年9月，千葉県南房総市的土地挂牌价从 580万日元 变为 450万日元，下跌（−22.4%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
南房総市 最新
102.9坪
2026年9月
全期变动
+2.9%
对比 2023年7月
与千葉県之差
+112.1%
基准 48.5坪
后 20%〜前 20%
76.0〜149.4坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 南房総市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 102.9 | 48.5 | +112.1% | 18 |
| 2026年8月 | — | 49.9 | — | 7 |
| 2026年7月 | 83.7 | 49.9 | +67.8% | 14 |
| 2026年6月 | 113.7 | 50.3 | +126.0% | 57 |
| 2026年5月 | 108.3 | 49.9 | +116.9% | 16 |
| 2026年4月 | 211.1 | 50.5 | +317.8% | 12 |
| 2026年3月 | 210.5 | 49.9 | +321.8% | 21 |
| 2026年2月 | 73.4 | 49.9 | +47.2% | 12 |
| 2026年1月 | — | 50.0 | — | 4 |
| 2025年12月 | 229.1 | 49.8 | +359.9% | 13 |
| 2025年11月 | 180.5 | 50.2 | +259.4% | 16 |
| 2025年10月 | 180.5 | 50.0 | +260.9% | 11 |
| 2025年9月 | 416.8 | 51.5 | +710.1% | 21 |
| 2025年8月 | 191.2 | 46.9 | +307.5% | 10 |
| 2025年7月 | 58.4 | 46.9 | +24.5% | 15 |
| 2025年6月 | 83.7 | 46.9 | +78.5% | 14 |
| 2025年5月 | 87.3 | 48.4 | +80.4% | 26 |
| 2025年4月 | 85.8 | 49.1 | +74.6% | 57 |
| 2025年3月 | 112.0 | 49.9 | +124.4% | 21 |
| 2024年12月 | — | 50.1 | — | 4 |
| 2024年11月 | — | 49.6 | — | 1 |
| 2024年10月 | 99.8 | 50.1 | +99.2% | 19 |
| 2024年9月 | 110.0 | 51.6 | +113.3% | 20 |
| 2024年8月 | 115.7 | 48.6 | +138.1% | 21 |
| 2024年7月 | 106.1 | 50.0 | +112.2% | 32 |
| 2024年6月 | 95.4 | 50.1 | +90.6% | 28 |
| 2024年5月 | 94.1 | 52.7 | +78.7% | 15 |
| 2024年4月 | 96.7 | 51.6 | +87.4% | 16 |
| 2024年3月 | 104.8 | 50.0 | +109.6% | 25 |
| 2024年2月 | 101.3 | 50.4 | +101.1% | 14 |
| 2024年1月 | 68.6 | 55.1 | +24.4% | 16 |
| 2023年12月 | — | 51.2 | — | 9 |
| 2023年11月 | 84.9 | 50.1 | +69.6% | 18 |
| 2023年10月 | 130.7 | 57.7 | +126.4% | 31 |
| 2023年9月 | 119.7 | 56.1 | +113.3% | 43 |
| 2023年8月 | 83.2 | 54.0 | +53.9% | 28 |
| 2023年7月 | 100.0 | 53.3 | +87.7% | 39 |
| 2023年2月 | — | 50.9 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 50.0 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 48.4 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県南房総市的土地土地面积为 102.9坪，高于千葉県平均的 48.5坪 112.1%（18 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県南房総市周边区域的土地行情
按与千葉県南房総市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 館山市8.5km24 条2026年9月
- 鴨川市15km17 条2026年9月
- 富津市25km34 条2026年9月
- 君津市30km21 条2026年9月
- 三浦市30km17 条2026年9月
- 横須賀市35km92 条2026年9月
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千葉県南房総市各邮编的行情
千葉県南房総市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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