千葉県南房総市的独栋的行情如何？

截至 2026年9月，千葉県南房総市的独栋表面收益率为 29.80%，高于千葉県平均的 13.07% 1,672bps（24 条数据）。截至 2026年9月，千葉県南房総市的独栋建筑坪单价为 26.8万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 74.4%（24 条数据）。

千葉県南房総市的独栋的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，千葉県南房総市的独栋表面收益率为 29.80%，高于千葉県平均的 13.07% 1,672bps（24 条数据）。2025年6月到 2026年9月，千葉県南房総市的独栋表面收益率从 25.17% 变为 29.80%，上升（+462bps）。

千葉県南房総市的独栋的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，千葉県南房総市的独栋建筑坪单价为 26.8万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 74.4%（24 条数据）。2022年12月到 2026年9月，千葉県南房総市的独栋建筑坪单价从 48.3万日元/坪变为 26.8万日元/坪，下跌（−44.5%）。2022年12月到 2026年9月，千葉県南房総市的独栋挂牌价从 1,470万日元变为 720万日元，下跌（−51.0%）。

Market report

千葉県南房総市的独栋市场报告

Urbalytics 每月汇总的千葉県南房総市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Minamiboso Montage·User:ガウス Shift ger531 Nori Hui User:掬茶 User:uraomote_yamaneko/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

千葉県南房総市的独栋｜概览

条数为千葉県南房総市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，千葉県南房総市的独栋表面收益率为 29.80%，高于千葉県平均的 13.07% 1,672bps（24 条数据）。
截至 2026年9月，千葉県南房総市的独栋建筑坪单价为 26.8万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 74.4%（24 条数据）。

独栋（在售）

24 条

2026年9月・占千葉県的0.7%

查看这 24 件需登录（免费）

独栋（招租）

7 条

2026年9月・占千葉県的0.5%

建筑坪单价（中位数）

26.8万日元/坪

与千葉県平均对比 −74.4%

2026年9月・8.1 万日元/㎡

降价观察2026年8月，南房総市的独栋有10套降价（降幅中位数 −14.5%）。查看降价观察

独栋的挂牌价与面积走势

独栋／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

南房総市最新

720万日元

2026年9月

全期变动

−51.0%

对比 2022年12月

与千葉県之差

−77.8%

基准 3,250万日元

后 20%〜前 20%

398〜2,860万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

独栋的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价南房総市	挂牌价千葉県	差（挂牌价）	建筑坪单价南房総市	建筑坪单价千葉県	数据条数
2026年9月	720	3,250	−77.8%	26.8	104.8	24
2026年8月	2,375	3,199	−25.8%	50.9	104.8	12
2026年7月	824	3,280	−74.9%	19.2	103.8	16
2026年6月	1,080	3,190	−66.1%	29.4	104.1	29
2026年5月	1,125	3,190	−64.7%	38.0	102.5	17
2026年4月	1,633	3,190	−48.8%	61.8	102.8	17
2026年3月	1,125	3,150	−64.3%	29.8	101.8	18
2026年2月	1,180	3,190	−63.0%	31.7	103.1	15
2026年1月	960	3,288	−70.8%	23.8	108.1	11
2025年12月	800	3,180	−74.8%	22.8	102.8	16
2025年11月	980	3,180	−69.2%	27.8	103.5	22
2025年10月	749	3,180	−76.4%	42.3	102.1	18
2025年9月	1,120	3,180	−64.8%	30.7	101.2	20
2025年8月	1,015	3,080	−67.0%	27.8	99.5	14
2025年7月	765	2,975	−74.3%	18.5	95.2	26
2025年6月	1,180	2,980	−60.4%	30.4	97.2	28
2025年5月	980	2,990	−67.2%	58.2	98.2	25
2025年4月	1,500	2,880	−47.9%	45.0	92.9	45
2025年3月	1,080	3,050	−64.6%	37.0	99.8	16
2025年2月	—	2,920	—	—	93.6	3
2025年1月	—	2,990	—	—	99.2	1
2024年12月	—	2,580	—	—	79.3	2
2024年11月	—	2,700	—	—	85.3	2
2024年10月	1,005	2,495	−59.7%	42.6	76.0	21
2024年9月	1,580	2,480	−36.3%	32.7	76.4	22
2024年8月	1,795	2,380	−24.6%	47.3	78.7	16
2024年7月	760	2,480	−69.4%	44.6	82.0	16
2024年6月	1,700	2,595	−34.5%	44.3	83.0	20
2024年5月	1,850	2,365	−21.8%	62.1	74.0	17
2024年4月	1,665	2,400	−30.6%	47.9	75.4	15
2024年3月	1,730	2,615	−33.8%	54.5	82.6	33
2024年2月	1,329	2,690	−50.6%	45.6	85.0	30
2024年1月	2,000	2,500	−20.0%	69.8	77.4	12
2023年12月	980	2,500	−60.8%	28.1	80.7	15
2023年11月	1,850	2,450	−24.5%	51.2	77.4	24
2023年10月	1,150	2,380	−51.7%	32.4	73.1	25
2023年9月	1,200	2,550	−52.9%	30.1	81.3	14
2023年8月	—	2,485	—	—	77.0	6
2023年7月	1,310	2,465	−46.9%	46.0	79.3	11
2023年6月	—	2,495	—	—	81.3	9
2023年5月	1,800	2,350	−23.4%	59.5	73.1	12
2023年4月	—	2,600	—	—	80.0	5
2023年3月	—	2,400	—	—	73.4	9
2023年2月	1,300	2,400	−45.8%	38.0	77.0	11
2023年1月	980	2,385	−58.9%	34.7	74.4	15
2022年12月	1,470	2,330	−36.9%	48.3	72.4	13

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，千葉県南房総市的独栋建筑坪单价为 26.8万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 74.4%（24 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，千葉県南房総市的独栋建筑坪单价从 48.3万日元/坪 变为 26.8万日元/坪，下跌（−44.5%）。
2022年12月到 2026年9月，千葉県南房総市的独栋挂牌价从 1,470万日元 变为 720万日元，下跌（−51.0%）。

独栋／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

南房総市最新

32.0坪

2026年9月

全期变动

−11.3%

对比 2022年12月

与千葉県之差

+4.9%

基准 30.5坪

后 20%〜前 20%

21.9〜54.6坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

独栋的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积南房総市	建筑面积千葉県	差（建筑面积）	土地面积南房総市	土地面积千葉県	数据条数
2026年9月	32.0	30.5	+4.9%	71.1	40.9	24
2026年8月	40.2	30.4	+32.1%	100.9	40.9	12
2026年7月	33.2	30.5	+8.7%	79.0	41.1	16
2026年6月	30.7	30.4	+1.2%	70.2	41.1	29
2026年5月	30.1	30.4	−0.8%	98.5	40.7	17
2026年4月	33.6	30.6	+9.7%	131.1	41.4	17
2026年3月	30.1	30.4	−1.1%	78.7	41.0	18
2026年2月	32.9	30.3	+8.4%	107.4	41.1	15
2026年1月	40.5	30.4	+33.2%	74.4	40.4	11
2025年12月	27.8	30.3	−8.3%	78.8	40.6	16
2025年11月	33.5	30.3	+10.4%	97.1	41.2	22
2025年10月	30.3	30.3	−0.2%	110.9	41.0	18
2025年9月	28.5	30.3	−6.0%	154.5	40.7	20
2025年8月	36.3	30.3	+19.7%	78.9	40.3	14
2025年7月	33.2	30.2	+10.0%	78.3	40.8	26
2025年6月	24.0	30.2	−20.5%	68.6	40.7	28
2025年5月	31.5	30.3	+4.0%	103.8	41.0	25
2025年4月	33.4	30.4	+10.1%	70.2	41.7	45
2025年3月	26.0	30.4	−14.4%	66.1	40.9	16
2025年2月	—	30.6	—	—	40.8	3
2025年1月	—	30.6	—	—	40.3	1
2024年12月	—	31.1	—	—	42.7	2
2024年11月	—	30.8	—	—	40.8	2
2024年10月	33.1	30.6	+8.4%	61.8	43.8	21
2024年9月	32.7	30.6	+6.9%	66.5	42.0	22
2024年8月	36.1	31.1	+16.4%	62.2	42.7	16
2024年7月	30.3	30.6	−0.9%	78.5	44.7	16
2024年6月	39.1	30.7	+27.2%	62.1	43.0	20
2024年5月	35.6	31.2	+13.8%	133.6	43.5	17
2024年4月	33.6	30.6	+9.8%	92.2	44.6	15
2024年3月	30.3	30.8	−1.8%	69.2	42.9	33
2024年2月	30.7	30.8	−0.3%	76.0	43.9	30
2024年1月	30.8	30.6	+0.7%	97.0	42.7	12
2023年12月	34.8	31.3	+11.2%	64.6	44.6	15
2023年11月	32.1	30.8	+4.1%	94.0	44.2	24
2023年10月	30.3	30.3	±0.0%	84.7	45.6	25
2023年9月	43.1	30.6	+41.1%	118.6	45.4	14
2023年8月	—	30.2	—	—	43.9	6
2023年7月	26.9	30.2	−11.0%	69.8	44.6	11
2023年6月	—	30.7	—	—	45.3	9
2023年5月	25.6	31.0	−17.4%	89.4	45.4	12
2023年4月	—	31.1	—	—	44.6	5
2023年3月	—	31.4	—	—	46.4	9
2023年2月	36.1	31.6	+14.3%	99.2	45.8	11
2023年1月	30.3	31.0	−2.2%	63.1	44.8	15
2022年12月	36.1	30.7	+17.3%	69.2	49.7	13