千葉県千葉市美浜区的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，千葉県千葉市美浜区的区分公寓建筑㎡单价为 43.1万日元/㎡，高于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 20.7%（263 条数据）。

千葉県千葉市美浜区的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，千葉県千葉市美浜区的区分公寓建筑㎡单价为 43.1万日元/㎡，高于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 20.7%（263 条数据）。2022年12月到 2026年9月，千葉県千葉市美浜区的区分公寓建筑㎡单价从 41.4万日元/㎡变为 43.1万日元/㎡，上升（+4.1%）。2022年12月到 2026年9月，千葉県千葉市美浜区的区分公寓挂牌价从 2,940万日元变为 3,420万日元，上升（+16.3%）。

Market report

千葉県千葉市美浜区的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的千葉県千葉市美浜区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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千葉県千葉市美浜区的区分公寓｜概览

条数为千葉県千葉市美浜区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，千葉県千葉市美浜区的区分公寓建筑㎡单价为 43.1万日元/㎡，高于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 20.7%（263 条数据）。

区分公寓（在售）

263 条

2026年9月・占千葉県的12.3%

查看这 263 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

177 条

2026年9月・占千葉県的2.0%

建筑㎡单价（中位数）

43.1万日元/㎡

与千葉県平均对比 +20.7%

2026年9月・142.5 万日元/坪

降价观察2026年8月，千葉市美浜区的区分公寓有81套降价（降幅中位数 −4.6%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

美浜区最新

3,420万日元

2026年9月

全期变动

+16.3%

对比 2022年12月

与千葉県之差

+37.3%

基准 2,490万日元

后 20%〜前 20%

1,080〜6,480万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价美浜区	挂牌价千葉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价美浜区	建筑㎡单价千葉県	数据条数
2026年9月	3,420	2,490	+37.3%	43.1	35.7	263
2026年8月	2,990	2,480	+20.6%	39.2	34.2	177
2026年7月	2,860	2,380	+20.2%	41.3	33.2	301
2026年6月	2,390	2,380	+0.4%	32.1	33.0	413
2026年5月	2,990	2,290	+30.6%	38.7	32.4	395
2026年4月	2,880	2,380	+21.0%	38.0	33.5	250
2026年3月	2,690	2,345	+14.7%	36.5	32.3	284
2026年2月	2,490	2,390	+4.2%	34.0	33.6	239
2026年1月	2,235	2,380	−6.1%	32.5	32.8	176
2025年12月	2,500	2,299	+8.7%	33.7	32.2	232
2025年11月	2,390	2,300	+3.9%	32.5	32.3	206
2025年10月	2,400	2,290	+4.8%	31.4	32.1	217
2025年9月	2,480	2,350	+5.5%	33.1	32.7	236
2025年8月	2,570	2,380	+8.0%	35.6	32.8	171
2025年7月	2,390	2,400	−0.4%	32.9	33.9	306
2025年6月	2,480	2,380	+4.2%	33.3	32.9	233
2025年5月	2,600	2,290	+13.5%	34.0	31.9	263
2025年4月	2,235	2,180	+2.5%	31.5	30.7	252
2025年3月	2,030	2,235	−9.2%	28.0	31.4	279
2025年2月	3,440	2,890	+19.0%	44.2	40.5	125
2025年1月	3,490	2,880	+21.2%	46.0	40.5	90
2024年12月	3,370	2,780	+21.2%	43.5	39.2	106
2024年11月	3,240	2,899	+11.8%	42.4	40.0	68
2024年10月	3,280	2,794	+17.4%	39.2	40.2	40
2024年9月	3,490	2,980	+17.1%	43.6	40.9	24
2024年8月	3,390	2,900	+16.9%	41.0	40.0	63
2024年7月	3,440	2,940	+17.0%	43.6	40.2	38
2024年6月	3,490	2,990	+16.7%	45.5	40.9	35
2024年5月	3,490	2,980	+17.1%	45.6	40.2	45
2024年4月	3,280	2,800	+17.1%	41.0	38.4	68
2024年3月	2,500	2,800	−10.7%	35.5	39.2	89
2024年2月	3,180	2,890	+10.0%	41.1	38.8	73
2024年1月	3,535	2,780	+27.2%	44.6	38.8	40
2023年12月	3,180	2,700	+17.8%	39.2	38.2	67
2023年11月	3,180	2,780	+14.4%	41.0	37.9	71
2023年10月	3,180	2,788	+14.1%	39.9	38.2	53
2023年9月	3,320	2,980	+11.4%	43.6	40.4	71
2023年8月	2,950	2,790	+5.7%	39.2	39.3	55
2023年7月	3,299	2,780	+18.7%	43.4	38.4	64
2023年6月	3,280	2,900	+13.1%	44.9	40.0	34
2023年5月	3,180	2,880	+10.4%	41.1	40.0	63
2023年4月	3,185	2,850	+11.8%	40.2	39.0	61
2023年3月	3,180	2,880	+10.4%	37.7	39.2	55
2023年2月	3,170	2,900	+9.3%	35.6	39.7	45
2023年1月	3,035	2,990	+1.5%	40.7	40.9	20
2022年12月	2,940	2,885	+1.9%	41.4	40.0	54

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，千葉県千葉市美浜区的区分公寓建筑㎡单价为 43.1万日元/㎡，高于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 20.7%（263 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，千葉県千葉市美浜区的区分公寓建筑㎡单价从 41.4万日元/㎡ 变为 43.1万日元/㎡，上升（+4.1%）。
2022年12月到 2026年9月，千葉県千葉市美浜区的区分公寓挂牌价从 2,940万日元 变为 3,420万日元，上升（+16.3%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

美浜区最新

73.3㎡

2026年9月

全期变动

−0.9%

对比 2022年12月

与千葉県之差

+2.7%

基准 71.4㎡

后 20%〜前 20%

56.8〜83.3㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	美浜区	千葉県	差	数据条数
2026年9月	73.3	71.4	+2.7%	263
2026年8月	72.6	71.8	+1.1%	177
2026年7月	73.2	71.9	+1.8%	301
2026年6月	72.5	71.4	+1.5%	413
2026年5月	74.4	71.4	+4.2%	395
2026年4月	74.3	71.9	+3.3%	250
2026年3月	72.5	71.6	+1.3%	284
2026年2月	72.0	71.5	+0.7%	239
2026年1月	72.6	71.4	+1.7%	176
2025年12月	73.7	71.9	+2.5%	232
2025年11月	73.7	72.0	+2.4%	206
2025年10月	74.6	72.1	+3.5%	217
2025年9月	74.3	71.9	+3.3%	236
2025年8月	74.4	71.6	+3.9%	171
2025年7月	74.4	71.9	+3.5%	306
2025年6月	74.7	72.0	+3.8%	233
2025年5月	75.6	72.0	+5.0%	263
2025年4月	73.8	71.9	+2.6%	252
2025年3月	73.8	71.8	+2.8%	279
2025年2月	76.0	72.0	+5.6%	125
2025年1月	78.0	72.0	+8.3%	90
2024年12月	76.0	72.0	+5.6%	106
2024年11月	74.5	72.0	+3.5%	68
2024年10月	74.0	72.0	+2.8%	40
2024年9月	78.0	72.0	+8.3%	24
2024年8月	74.0	72.0	+2.8%	63
2024年7月	76.0	72.0	+5.6%	38
2024年6月	78.0	72.0	+8.3%	35
2024年5月	78.0	72.0	+8.3%	45
2024年4月	78.0	72.1	+8.2%	68
2024年3月	74.0	72.0	+2.8%	89
2024年2月	74.0	72.0	+2.8%	73
2024年1月	76.0	72.0	+5.6%	40
2023年12月	76.0	72.0	+5.6%	67
2023年11月	75.9	72.0	+5.4%	71
2023年10月	74.0	72.0	+2.8%	53
2023年9月	76.0	72.0	+5.6%	71
2023年8月	72.0	72.0	±0.0%	55
2023年7月	73.9	72.0	+2.6%	64
2023年6月	73.0	72.0	+1.4%	34
2023年5月	74.6	72.0	+3.6%	63
2023年4月	74.0	72.0	+2.8%	61
2023年3月	72.3	72.0	+0.4%	55
2023年2月	74.0	72.0	+2.8%	45
2023年1月	72.0	72.0	±0.0%	20
2022年12月	74.0	72.0	+2.8%	54