Market report
千葉県印西市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県印西市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Inzai montages·User:Unaaari User:LERK User:The-reddest-fox jofutsu User:Xser21/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県印西市的独栋｜概览
#条数为千葉県印西市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年5月 到 2026年8月，千葉県印西市的独栋表面收益率从 10.00% 变为 4.91%，下降（−509bps）。
- 截至 2026年9月，千葉県印西市的独栋建筑坪单价为 111.1万日元/坪，高于千葉県平均的 104.8万日元/坪 6.0%（44 条数据）。
独栋（招租）
13 条
2026年9月・占千葉県的1.0%
建筑坪单价（中位数）
111.1万日元/坪
与千葉県平均对比 +6.0%
2026年9月・33.6 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
印西市 最新
3,930万日元
2026年9月
全期变动
+57.8%
对比 2023年6月
与千葉県之差
+20.9%
基准 3,250万日元
后 20%〜前 20%
1,880〜5,480万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 印西市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 印西市 | 建筑坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,930 | 3,250 | +20.9% | 111.1 | 104.8 | 44 |
| 2026年8月 | 3,990 | 3,199 | +24.7% | 123.6 | 104.8 | 40 |
| 2026年7月 | 4,125 | 3,280 | +25.8% | 119.3 | 103.8 | 41 |
| 2026年6月 | 4,200 | 3,190 | +31.7% | 121.3 | 104.1 | 66 |
| 2026年5月 | 4,080 | 3,190 | +27.9% | 118.7 | 102.5 | 45 |
| 2026年4月 | 3,935 | 3,190 | +23.4% | 109.4 | 102.8 | 52 |
| 2026年3月 | 3,790 | 3,150 | +20.3% | 115.0 | 101.8 | 52 |
| 2026年2月 | 3,750 | 3,190 | +17.6% | 115.0 | 103.1 | 51 |
| 2026年1月 | 3,735 | 3,288 | +13.6% | 112.7 | 108.1 | 41 |
| 2025年12月 | 3,350 | 3,180 | +5.3% | 101.2 | 102.8 | 42 |
| 2025年11月 | 3,920 | 3,180 | +23.3% | 115.7 | 103.5 | 44 |
| 2025年10月 | 3,380 | 3,180 | +6.3% | 100.2 | 102.1 | 43 |
| 2025年9月 | 3,585 | 3,180 | +12.7% | 108.1 | 101.2 | 44 |
| 2025年8月 | 3,490 | 3,080 | +13.3% | 104.8 | 99.5 | 35 |
| 2025年7月 | 3,690 | 2,975 | +24.0% | 110.4 | 95.2 | 59 |
| 2025年6月 | 3,680 | 2,980 | +23.5% | 109.1 | 97.2 | 66 |
| 2025年5月 | 3,745 | 2,990 | +25.3% | 115.4 | 98.2 | 73 |
| 2025年4月 | 3,780 | 2,880 | +31.3% | 111.4 | 92.9 | 139 |
| 2025年3月 | 3,980 | 3,050 | +30.5% | 117.0 | 99.8 | 82 |
| 2025年2月 | 3,280 | 2,920 | +12.3% | 94.5 | 93.6 | 16 |
| 2025年1月 | 3,725 | 2,990 | +24.6% | 110.7 | 99.2 | 12 |
| 2024年12月 | — | 2,580 | — | — | 79.3 | 7 |
| 2024年11月 | — | 2,700 | — | — | 85.3 | 8 |
| 2024年10月 | — | 2,495 | — | — | 76.0 | 9 |
| 2024年9月 | — | 2,480 | — | — | 76.4 | 8 |
| 2024年8月 | — | 2,380 | — | — | 78.7 | 7 |
| 2024年7月 | 4,500 | 2,480 | +81.5% | 114.0 | 82.0 | 10 |
| 2024年6月 | — | 2,595 | — | — | 83.0 | 8 |
| 2024年5月 | — | 2,365 | — | — | 74.0 | 9 |
| 2024年4月 | — | 2,400 | — | — | 75.4 | 5 |
| 2024年3月 | 3,600 | 2,615 | +37.7% | 101.2 | 82.6 | 11 |
| 2024年2月 | — | 2,690 | — | — | 85.0 | 6 |
| 2024年1月 | — | 2,500 | — | — | 77.4 | 8 |
| 2023年12月 | — | 2,500 | — | — | 80.7 | 9 |
| 2023年11月 | 3,480 | 2,450 | +42.0% | 105.1 | 77.4 | 13 |
| 2023年10月 | — | 2,380 | — | — | 73.1 | 3 |
| 2023年9月 | — | 2,550 | — | — | 81.3 | 8 |
| 2023年8月 | — | 2,485 | — | — | 77.0 | 6 |
| 2023年7月 | — | 2,465 | — | — | 79.3 | 7 |
| 2023年6月 | 2,490 | 2,495 | −0.2% | 69.8 | 81.3 | 11 |
| 2023年5月 | — | 2,350 | — | — | 73.1 | 4 |
| 2023年4月 | — | 2,600 | — | — | 80.0 | 7 |
| 2023年3月 | — | 2,400 | — | — | 73.4 | 3 |
| 2023年2月 | — | 2,400 | — | — | 77.0 | 6 |
| 2023年1月 | — | 2,385 | — | — | 74.4 | 5 |
| 2022年12月 | — | 2,330 | — | — | 72.4 | 5 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県印西市的独栋建筑坪单价为 111.1万日元/坪，高于千葉県平均的 104.8万日元/坪 6.0%（44 条数据）。
- 2023年6月 到 2026年9月，千葉県印西市的独栋建筑坪单价从 69.8万日元/坪 变为 111.1万日元/坪，上升（+59.2%）。
- 2023年6月 到 2026年9月，千葉県印西市的独栋挂牌价从 2,490万日元 变为 3,930万日元，上升（+57.8%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
印西市 最新
34.6坪
2026年9月
全期变动
+2.1%
对比 2023年6月
与千葉県之差
+13.6%
基准 30.5坪
后 20%〜前 20%
31.4〜38.1坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 印西市 | 建筑面积 千葉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 印西市 | 土地面积 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 34.6 | 30.5 | +13.6% | 55.8 | 40.9 | 44 |
| 2026年8月 | 33.7 | 30.4 | +10.8% | 54.8 | 40.9 | 40 |
| 2026年7月 | 35.5 | 30.5 | +16.3% | 53.8 | 41.1 | 41 |
| 2026年6月 | 34.0 | 30.4 | +12.1% | 54.4 | 41.1 | 66 |
| 2026年5月 | 34.3 | 30.4 | +12.9% | 53.5 | 40.7 | 45 |
| 2026年4月 | 35.2 | 30.6 | +14.8% | 55.1 | 41.4 | 52 |
| 2026年3月 | 34.3 | 30.4 | +12.8% | 55.7 | 41.0 | 52 |
| 2026年2月 | 34.1 | 30.3 | +12.4% | 56.3 | 41.1 | 51 |
| 2026年1月 | 34.8 | 30.4 | +14.5% | 57.3 | 40.4 | 41 |
| 2025年12月 | 35.1 | 30.3 | +15.7% | 54.5 | 40.6 | 42 |
| 2025年11月 | 34.6 | 30.3 | +14.1% | 53.5 | 41.2 | 44 |
| 2025年10月 | 34.3 | 30.3 | +13.2% | 54.3 | 41.0 | 43 |
| 2025年9月 | 34.1 | 30.3 | +12.4% | 54.8 | 40.7 | 44 |
| 2025年8月 | 34.8 | 30.3 | +14.8% | 52.6 | 40.3 | 35 |
| 2025年7月 | 34.0 | 30.2 | +12.7% | 54.6 | 40.8 | 59 |
| 2025年6月 | 34.4 | 30.2 | +13.9% | 55.2 | 40.7 | 66 |
| 2025年5月 | 34.5 | 30.3 | +13.9% | 52.3 | 41.0 | 73 |
| 2025年4月 | 34.1 | 30.4 | +12.2% | 52.5 | 41.7 | 139 |
| 2025年3月 | 35.2 | 30.4 | +15.8% | 52.3 | 40.9 | 82 |
| 2025年2月 | 34.7 | 30.6 | +13.3% | 52.0 | 40.8 | 16 |
| 2025年1月 | 36.2 | 30.6 | +18.3% | 52.7 | 40.3 | 12 |
| 2024年12月 | — | 31.1 | — | — | 42.7 | 7 |
| 2024年11月 | — | 30.8 | — | — | 40.8 | 8 |
| 2024年10月 | — | 30.6 | — | — | 43.8 | 9 |
| 2024年9月 | — | 30.6 | — | — | 42.0 | 8 |
| 2024年8月 | — | 31.1 | — | — | 42.7 | 7 |
| 2024年7月 | 34.3 | 30.6 | +12.2% | 52.2 | 44.7 | 10 |
| 2024年6月 | — | 30.7 | — | — | 43.0 | 8 |
| 2024年5月 | — | 31.2 | — | — | 43.5 | 9 |
| 2024年4月 | — | 30.6 | — | — | 44.6 | 5 |
| 2024年3月 | 35.6 | 30.8 | +15.5% | 52.3 | 42.9 | 11 |
| 2024年2月 | — | 30.8 | — | — | 43.9 | 6 |
| 2024年1月 | — | 30.6 | — | — | 42.7 | 8 |
| 2023年12月 | — | 31.3 | — | — | 44.6 | 9 |
| 2023年11月 | 34.1 | 30.8 | +10.6% | 53.0 | 44.2 | 13 |
| 2023年10月 | — | 30.3 | — | — | 45.6 | 3 |
| 2023年9月 | — | 30.6 | — | — | 45.4 | 8 |
| 2023年8月 | — | 30.2 | — | — | 43.9 | 6 |
| 2023年7月 | — | 30.2 | — | — | 44.6 | 7 |
| 2023年6月 | 33.9 | 30.7 | +10.6% | 54.0 | 45.3 | 11 |
| 2023年5月 | — | 31.0 | — | — | 45.4 | 4 |
| 2023年4月 | — | 31.1 | — | — | 44.6 | 7 |
| 2023年3月 | — | 31.4 | — | — | 46.4 | 3 |
| 2023年2月 | — | 31.6 | — | — | 45.8 | 6 |
| 2023年1月 | — | 31.0 | — | — | 44.8 | 5 |
| 2022年12月 | — | 30.7 | — | — | 49.7 | 5 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県印西市的独栋建筑面积为 34.6坪，高于千葉県平均的 30.5坪 13.6%（44 条数据）。
- 截至 2026年9月，千葉県印西市的独栋土地面积为 55.8坪，高于千葉県平均的 40.9坪 36.4%（44 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県印西市各车站的独栋行情
千葉県印西市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県印西市周边区域的独栋行情
按与千葉県印西市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 印旛郡栄町7.6km18 条2026年9月
- 八千代市9.1km108 条2026年9月
- 白井市9.8km21 条2026年9月
- 佐倉市11km120 条2026年9月
- 我孫子市12km77 条2026年9月
- 印旛郡酒々井町13km12 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県印西市各邮编的行情
千葉県印西市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找千葉県印西市的独栋
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。