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Market report

分倍河原駅の一棟収益物件マーケットレポート

分倍河原駅周辺で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

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Bubaigawara Station building·Mister0124/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

分倍河原駅の一棟収益物件｜概要

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件数は分倍河原駅を最寄駅とする一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

一棟収益（売出）
3件
2026年8月・東京都の0.1%
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事務所・店舗（募集）
10件
2026年9月・東京都の0.1%
1日あたり乗降人員
157,084人
国土数値情報（最新年）

一棟収益物件の表面利回りの推移

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表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

分倍河原駅の表面利回りは公開基準を満たしていません。

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想定条件

  • 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
  • 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
  • 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
  • データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
  • 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の賃貸募集賃料・面積の推移

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賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

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一棟収益物件の在庫数の推移

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データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

分倍河原駅近くの駅の一棟収益相場

分倍河原駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります。

駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。

府中市と周辺エリアの一棟収益相場

1件目は分倍河原駅がある府中市、以降は近い順の市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

分倍河原駅近くの郵便番号別の相場

分倍河原駅から直線距離の近い順です。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

府中市の記事

分倍河原駅のあるエリア（府中市）について書いたUrbalyticsの分析記事です。

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