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Market report

世田谷代田駅の土地マーケットレポート

世田谷代田駅周辺で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。

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Setagayadaita-Sta-202·Kaze315/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

世田谷代田駅の土地｜概要

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件数は世田谷代田駅を最寄駅とする土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

  • 2026年9月時点、世田谷代田駅の土地の容積坪単価は311.7万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を126.1%上回る（データ10件）。
土地（売出）
10件
2026年9月・東京都の0.3%
この10件を見る要ログイン（無料）
1日あたり乗降人員
9,543人
国土数値情報（最新年）

土地の売買価格・面積の推移

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総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。

世田谷代田駅 最新
16,400万円
2026年9月
全期間の変動
+34.0%
2026年5月比
東京都との差
+168.0%
基準 6,120万円
下位2割〜上位2割
8,990〜20,000万円
中央の6割が収まる範囲・2026年9月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

  • 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
  • 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
  • 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
  • データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
  • 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

  • 2026年9月時点、世田谷代田駅の土地の容積坪単価は311.7万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を126.1%上回る（データ10件）。
  • 2026年5月から2026年9月にかけて、世田谷代田駅の土地の容積坪単価は263.5万円/坪から311.7万円/坪へ上昇（+18.3%）。
  • 2026年5月から2026年9月にかけて、世田谷代田駅の土地の売出価格は12,240万円から16,400万円へ上昇（+34.0%）。

土地／土地面積の推移

単位: 坪

土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）

世田谷代田駅 最新
30.6坪
2026年9月
全期間の変動
+3.1%
2026年5月比
東京都との差
−4.7%
基準 32.1坪
下位2割〜上位2割
18.2〜48.7坪
中央の6割が収まる範囲・2026年9月

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

  • 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
  • 面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
  • 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
  • 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
  • 単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています

データ解説

  • 2026年9月時点、世田谷代田駅の土地の土地面積は30.6坪で、東京都平均32.1坪を4.7%下回る（データ10件）。

土地の在庫数の推移

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データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

世田谷代田駅近くの駅の土地相場

世田谷代田駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります。

駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。

世田谷区と周辺エリアの土地相場

1件目は世田谷代田駅がある世田谷区、以降は近い順の市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

世田谷代田駅近くの郵便番号別の相場

世田谷代田駅から直線距離の近い順です。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

世田谷代田駅周辺の記事

世田谷代田駅とそのエリア（世田谷区）について書いたUrbalyticsの分析記事です。

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