柏たなか站的独栋市场报告
柏たなか站周边在售的独栋，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Kashiwa-Tanaka Station east 2·Archiroid21/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
柏たなか站的独栋｜概览
#条数是以柏たなか站为最近车站的独栋挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，柏たなか站的独栋建筑坪单价为 159.3万日元/坪，高于千葉県平均的 104.8万日元/坪 52.1%（16 条数据）。
独栋的挂牌价与面积走势
#总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。
独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 柏たなか站 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 柏たなか站 | 建筑坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4,880 | 3,199 | +52.5% | 159.3 | 104.8 | 16 |
| 2026年7月 | 4,180 | 3,280 | +27.4% | 140.8 | 103.8 | 25 |
| 2026年6月 | 4,135 | 3,190 | +29.6% | 139.5 | 104.1 | 21 |
| 2026年5月 | 4,405 | 3,190 | +38.1% | 145.1 | 102.5 | 18 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，柏たなか站的独栋建筑坪单价为 159.3万日元/坪，高于千葉県平均的 104.8万日元/坪 52.1%（16 条数据）。
- 2026年5月 到 2026年8月，柏たなか站的独栋建筑坪单价从 145.1万日元/坪 变为 159.3万日元/坪，上升（+9.8%）。
- 2026年5月 到 2026年8月，柏たなか站的独栋挂牌价从 4,405万日元 变为 4,880万日元，上升（+10.8%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 柏たなか站 | 建筑面积 千葉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 柏たなか站 | 土地面积 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 29.7 | 30.4 | −2.5% | 48.9 | 40.9 | 16 |
| 2026年7月 | 31.2 | 30.5 | +2.4% | 49.9 | 41.1 | 25 |
| 2026年6月 | 29.7 | 30.4 | −2.3% | 50.8 | 41.1 | 21 |
| 2026年5月 | 29.8 | 30.4 | −1.9% | 49.6 | 40.7 | 18 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年8月，柏たなか站的独栋建筑面积为 29.7坪，低于千葉県平均的 30.4坪 2.5%（16 条数据）。
- 截至 2026年8月，柏たなか站的独栋土地面积为 48.9坪，高于千葉県平均的 40.9坪 19.6%（16 条数据）。
独栋的在售量走势
#数据条数代表市场的厚度。条数减少意味着可选的物件变少，条数增加则意味着买方的议价空间变大。
独栋／在售量走势
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
| 统计月 | 柏たなか站（ 件） | 柏たなか站（指数） | 千葉県（ 件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 16 | 88.9 | 3,153 | 96.1 | −7.2pt |
| 2026年7月 | 25 | 138.9 | 3,666 | 111.7 | +27.2pt |
| 2026年6月 | 21 | 116.7 | 4,633 | 141.2 | −24.5pt |
| 2026年5月 | 18 | 100.0 | 3,282 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2026年5月 到 2026年8月，柏たなか站的独栋在售库存从 18 件 变为 16 件，下跌（−11.1%）。
- 2026年5月 到 2026年8月，千葉県全域的独栋在售库存变动 −3.9%，柏たなか站比这个节奏慢 7.2 个百分点。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
柏たなか駅附近的车站
按与柏たなか駅的直线距离排序。会跨越都县边界——在边界处截断的列表，会漏掉读者真正想比较的对象。
- 柏の葉キャンパス站37,400 人次/日3 类78 条2026年8月
- 江戸川台站22,688 人次/日2 类50 条2026年8月
- 運河站20,859 人次/日2 类33 条2026年8月
- 初石站18,431 人次/日3 类37 条2026年8月
- 北柏站34,332 人次/日4 类66 条2026年8月
- 流山おおたかの森站144,962 人次/日3 类49 条2026年8月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域
该车站所在的区域，以及周边同样公开了这套汇总的区域。第一张卡片是车站所在区域（柏市）。距离按区市町村重心之间计算。
- 柏市本区域262 条2026年8月
- 流山市5.9km80 条2026年8月
- 我孫子市7.2km84 条2026年8月
- 松戸市7.7km336 条2026年8月
- 鎌ケ谷市9.3km68 条2026年8月
- 白井市9.4km22 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
柏市的文章
Urbalytics 撰写的关于柏たなか站所在区域（柏市）的分析文章。
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