Market report
東京都青梅市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都青梅市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Mitake Shrine·っ/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都青梅市的区分公寓｜概览
#条数为東京都青梅市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都青梅市的区分公寓建筑㎡单价为 19.2万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 83.5%（65 条数据）。
区分公寓（招租）
138 条
2026年9月・占東京都的0.2%
建筑㎡单价（中位数）
19.2万日元/㎡
与東京都平均对比 −83.5%
2026年9月・63.5 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
青梅市 最新
989万日元
2026年9月
全期变动
−52.2%
对比 2022年12月
与東京都之差
−83.5%
基准 5,980万日元
后 20%〜前 20%
580〜1,880万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 青梅市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 青梅市 | 建筑㎡单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 989 | 5,980 | −83.5% | 19.2 | 116.6 | 65 |
| 2026年8月 | 990 | 5,860 | −83.1% | 18.1 | 114.0 | 64 |
| 2026年7月 | 1,020 | 5,480 | −81.4% | 19.9 | 109.7 | 82 |
| 2026年6月 | 1,100 | 5,380 | −79.6% | 20.6 | 108.5 | 105 |
| 2026年5月 | 850 | 4,798 | −82.3% | 18.1 | 102.4 | 85 |
| 2026年4月 | 995 | 4,580 | −78.3% | 19.7 | 99.9 | 69 |
| 2026年3月 | 995 | 4,980 | −80.0% | 19.9 | 103.1 | 66 |
| 2026年2月 | 1,000 | 4,930 | −79.7% | 19.4 | 101.2 | 57 |
| 2026年1月 | 1,285 | 4,780 | −73.1% | 20.2 | 100.1 | 45 |
| 2025年12月 | 990 | 4,880 | −79.7% | 20.4 | 98.9 | 54 |
| 2025年11月 | 985 | 4,500 | −78.1% | 18.0 | 94.9 | 53 |
| 2025年10月 | 915 | 4,399 | −79.2% | 17.4 | 93.6 | 71 |
| 2025年9月 | 1,180 | 4,380 | −73.1% | 20.2 | 92.5 | 75 |
| 2025年8月 | 1,000 | 4,180 | −76.1% | 19.0 | 90.5 | 53 |
| 2025年7月 | 1,049 | 4,748 | −77.9% | 19.0 | 95.4 | 53 |
| 2025年6月 | 1,050 | 4,000 | −73.8% | 20.1 | 89.2 | 84 |
| 2025年5月 | 1,065 | 3,955 | −73.1% | 19.4 | 86.6 | 85 |
| 2025年4月 | 1,180 | 3,680 | −67.9% | 20.6 | 83.0 | 86 |
| 2025年3月 | 1,190 | 3,800 | −68.7% | 19.6 | 82.9 | 84 |
| 2025年2月 | 1,450 | 5,280 | −72.5% | 23.9 | 96.4 | 76 |
| 2025年1月 | 1,380 | 5,580 | −75.3% | 22.7 | 101.1 | 62 |
| 2024年12月 | 1,350 | 5,280 | −74.4% | 22.7 | 96.5 | 61 |
| 2024年11月 | — | 6,980 | — | — | 116.1 | 9 |
| 2024年10月 | — | 6,980 | — | — | 116.6 | 8 |
| 2024年9月 | 1,165 | 6,680 | −82.6% | 18.5 | 112.6 | 13 |
| 2024年8月 | — | 6,380 | — | — | 107.7 | 9 |
| 2024年7月 | — | 6,130 | — | — | 102.8 | 6 |
| 2024年6月 | — | 6,498 | — | — | 107.3 | 7 |
| 2024年5月 | 1,099 | 6,480 | −83.0% | 15.7 | 106.4 | 11 |
| 2024年4月 | 1,150 | 5,880 | −80.4% | 18.5 | 99.6 | 21 |
| 2024年3月 | 1,380 | 5,680 | −75.7% | 21.4 | 96.9 | 26 |
| 2024年2月 | 1,315 | 5,770 | −77.2% | 24.3 | 98.2 | 20 |
| 2024年1月 | 1,399 | 5,580 | −74.9% | 24.0 | 95.6 | 37 |
| 2023年12月 | 1,399 | 5,480 | −74.5% | 24.2 | 94.0 | 29 |
| 2023年11月 | 1,449 | 5,480 | −73.6% | 25.0 | 94.3 | 42 |
| 2023年10月 | 1,340 | 5,500 | −75.6% | 23.7 | 96.4 | 34 |
| 2023年9月 | 1,230 | 5,480 | −77.6% | 22.0 | 93.4 | 25 |
| 2023年8月 | 1,270 | 5,480 | −76.8% | 23.1 | 92.5 | 30 |
| 2023年7月 | 1,450 | 5,480 | −73.5% | 22.0 | 94.2 | 17 |
| 2023年6月 | 1,280 | 5,980 | −78.6% | 20.8 | 101.2 | 19 |
| 2023年5月 | 1,475 | 4,990 | −70.4% | 22.4 | 88.2 | 16 |
| 2023年4月 | 1,299 | 4,980 | −73.9% | 19.3 | 86.7 | 21 |
| 2023年3月 | 1,330 | 4,780 | −72.2% | 23.2 | 85.5 | 12 |
| 2023年2月 | 1,571 | 4,780 | −67.1% | 24.4 | 84.3 | 13 |
| 2023年1月 | — | 5,390 | — | — | 91.1 | 9 |
| 2022年12月 | 2,068 | 5,180 | −60.1% | 26.6 | 88.9 | 20 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都青梅市的区分公寓建筑㎡单价为 19.2万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 83.5%（65 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都青梅市的区分公寓建筑㎡单价从 26.6万日元/㎡ 变为 19.2万日元/㎡，下跌（−27.8%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都青梅市的区分公寓挂牌价从 2,068万日元 变为 989万日元，下跌（−52.2%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
青梅市 最新
61.5㎡
2026年9月
全期变动
−1.6%
对比 2022年12月
与東京都之差
+6.0%
基准 58.0㎡
后 20%〜前 20%
51.3〜71.1㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 青梅市 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 61.5 | 58.0 | +6.0% | 65 |
| 2026年8月 | 57.0 | 57.5 | −0.9% | 64 |
| 2026年7月 | 60.5 | 57.0 | +6.1% | 82 |
| 2026年6月 | 60.7 | 56.7 | +7.1% | 105 |
| 2026年5月 | 57.1 | 56.1 | +1.8% | 85 |
| 2026年4月 | 61.2 | 55.8 | +9.7% | 69 |
| 2026年3月 | 60.5 | 56.8 | +6.5% | 66 |
| 2026年2月 | 61.5 | 57.3 | +7.3% | 57 |
| 2026年1月 | 61.5 | 56.6 | +8.7% | 45 |
| 2025年12月 | 57.6 | 57.5 | +0.2% | 54 |
| 2025年11月 | 59.0 | 56.5 | +4.4% | 53 |
| 2025年10月 | 59.3 | 56.5 | +5.0% | 71 |
| 2025年9月 | 60.7 | 56.7 | +7.1% | 75 |
| 2025年8月 | 60.5 | 55.8 | +8.4% | 53 |
| 2025年7月 | 62.8 | 57.8 | +8.7% | 53 |
| 2025年6月 | 60.9 | 55.7 | +9.3% | 84 |
| 2025年5月 | 60.6 | 55.3 | +9.6% | 85 |
| 2025年4月 | 61.5 | 54.4 | +13.1% | 86 |
| 2025年3月 | 60.6 | 55.8 | +8.6% | 84 |
| 2025年2月 | 62.0 | 62.0 | ±0.0% | 76 |
| 2025年1月 | 62.0 | 62.0 | ±0.0% | 62 |
| 2024年12月 | 62.0 | 62.0 | ±0.0% | 61 |
| 2024年11月 | — | 66.0 | — | 9 |
| 2024年10月 | — | 65.6 | — | 8 |
| 2024年9月 | 62.3 | 64.6 | −3.6% | 13 |
| 2024年8月 | — | 65.4 | — | 9 |
| 2024年7月 | — | 65.1 | — | 6 |
| 2024年6月 | — | 66.0 | — | 7 |
| 2024年5月 | 60.0 | 66.0 | −9.1% | 11 |
| 2024年4月 | 60.0 | 64.8 | −7.4% | 21 |
| 2024年3月 | 64.0 | 64.0 | ±0.0% | 26 |
| 2024年2月 | 60.7 | 64.2 | −5.5% | 20 |
| 2024年1月 | 60.0 | 64.0 | −6.3% | 37 |
| 2023年12月 | 60.0 | 64.0 | −6.3% | 29 |
| 2023年11月 | 58.0 | 63.6 | −8.8% | 42 |
| 2023年10月 | 58.0 | 64.0 | −9.4% | 34 |
| 2023年9月 | 62.0 | 64.0 | −3.1% | 25 |
| 2023年8月 | 62.0 | 64.0 | −3.1% | 30 |
| 2023年7月 | 62.1 | 63.8 | −2.7% | 17 |
| 2023年6月 | 61.2 | 64.0 | −4.4% | 19 |
| 2023年5月 | 60.0 | 62.0 | −3.2% | 16 |
| 2023年4月 | 58.1 | 62.0 | −6.3% | 21 |
| 2023年3月 | 60.0 | 62.0 | −3.2% | 12 |
| 2023年2月 | 63.4 | 62.0 | +2.3% | 13 |
| 2023年1月 | — | 64.0 | — | 9 |
| 2022年12月 | 62.5 | 64.0 | −2.3% | 20 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都青梅市的区分公寓专有面积为 61.5㎡，高于東京都平均的 58.0㎡ 6.0%（65 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都青梅市各车站的区分公寓行情
東京都青梅市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都青梅市周边区域的区分公寓行情
按与東京都青梅市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 西多摩郡日の出町5.8km戸建10 条2026年4月
- 羽村市6.1km19 条2026年9月
- あきる野市7.5km—
- 西多摩郡瑞穂町8.0km—
- 飯能市8.5km11 条2026年9月
- 福生市9.0km22 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都青梅市各邮编的行情
東京都青梅市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找東京都青梅市的公寓
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