東京都西東京市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，東京都西東京市的区分公寓建筑㎡单价为 60.7万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 47.9%（100 条数据）。

東京都西東京市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都西東京市的区分公寓建筑㎡单价为 60.7万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 47.9%（100 条数据）。2022年12月到 2026年9月，東京都西東京市的区分公寓建筑㎡单价从 52.4万日元/㎡变为 60.7万日元/㎡，上升（+15.8%）。2022年12月到 2026年9月，東京都西東京市的区分公寓挂牌价从 4,040万日元变为 4,290万日元，上升（+6.2%）。

Market report

東京都西東京市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都西東京市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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多摩六都科学館·Fujie0511/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都西東京市的区分公寓｜概览

条数为東京都西東京市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都西東京市的区分公寓建筑㎡单价为 60.7万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 47.9%（100 条数据）。

区分公寓（在售）

100 条

2026年9月・占東京都的0.6%

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区分公寓（招租）

287 条

2026年9月・占東京都的0.4%

建筑㎡单价（中位数）

60.7万日元/㎡

与東京都平均对比 −47.9%

2026年9月・200.7 万日元/坪

降价观察2026年8月，西東京市的区分公寓有38套降价（降幅中位数 −3.0%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

西東京市最新

4,290万日元

2026年9月

全期变动

+6.2%

对比 2022年12月

与東京都之差

−28.3%

基准 5,980万日元

后 20%〜前 20%

2,180〜5,990万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价西東京市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价西東京市	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年9月	4,290	5,980	−28.3%	60.7	116.6	100
2026年8月	4,480	5,860	−23.5%	60.6	114.0	91
2026年7月	4,035	5,480	−26.4%	60.3	109.7	147
2026年6月	4,435	5,380	−17.6%	61.3	108.5	143
2026年5月	3,835	4,798	−20.1%	56.4	102.4	129
2026年4月	4,140	4,580	−9.6%	57.1	99.9	90
2026年3月	3,700	4,980	−25.7%	57.5	103.1	96
2026年2月	3,990	4,930	−19.1%	59.1	101.2	96
2026年1月	4,490	4,780	−6.1%	61.5	100.1	78
2025年12月	4,280	4,880	−12.3%	63.7	98.9	75
2025年11月	4,280	4,500	−4.9%	61.5	94.9	99
2025年10月	3,400	4,399	−22.7%	53.4	93.6	85
2025年9月	3,890	4,380	−11.2%	59.8	92.5	98
2025年8月	4,025	4,180	−3.7%	59.1	90.5	102
2025年7月	4,299	4,748	−9.5%	61.1	95.4	106
2025年6月	3,980	4,000	−0.5%	56.7	89.2	131
2025年5月	3,580	3,955	−9.5%	50.4	86.6	134
2025年4月	3,980	3,680	+8.2%	59.8	83.0	141
2025年3月	3,890	3,800	+2.4%	57.2	82.9	141
2025年2月	4,199	5,280	−20.5%	60.5	96.4	70
2025年1月	4,450	5,580	−20.3%	62.3	101.1	53
2024年12月	4,450	5,280	−15.7%	60.4	96.5	61
2024年11月	4,340	6,980	−37.8%	58.9	116.1	24
2024年10月	4,480	6,980	−35.8%	60.3	116.6	16
2024年9月	4,470	6,680	−33.1%	66.2	112.6	26
2024年8月	4,240	6,380	−33.5%	60.4	107.7	20
2024年7月	4,090	6,130	−33.3%	63.1	102.8	26
2024年6月	4,199	6,498	−35.4%	65.6	107.3	30
2024年5月	3,980	6,480	−38.6%	62.4	106.4	30
2024年4月	4,200	5,880	−28.6%	62.2	99.6	39
2024年3月	3,885	5,680	−31.6%	60.3	96.9	28
2024年2月	3,980	5,770	−31.0%	55.5	98.2	46
2024年1月	4,390	5,580	−21.3%	58.9	95.6	51
2023年12月	4,480	5,480	−18.2%	64.6	94.0	47
2023年11月	4,199	5,480	−23.4%	62.3	94.3	61
2023年10月	4,080	5,500	−25.8%	62.2	96.4	52
2023年9月	3,780	5,480	−31.0%	59.3	93.4	44
2023年8月	3,585	5,480	−34.6%	54.0	92.5	33
2023年7月	3,380	5,480	−38.3%	52.8	94.2	35
2023年6月	3,180	5,980	−46.8%	51.4	101.2	38
2023年5月	3,485	4,990	−30.2%	51.9	88.2	42
2023年4月	3,480	4,980	−30.1%	49.1	86.7	38
2023年3月	3,800	4,780	−20.5%	56.0	85.5	37
2023年2月	3,780	4,780	−20.9%	56.7	84.3	35
2023年1月	3,999	5,390	−25.8%	57.8	91.1	22
2022年12月	4,040	5,180	−22.0%	52.4	88.9	45

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都西東京市的区分公寓建筑㎡单价为 60.7万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 47.9%（100 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，東京都西東京市的区分公寓建筑㎡单价从 52.4万日元/㎡ 变为 60.7万日元/㎡，上升（+15.8%）。
2022年12月到 2026年9月，東京都西東京市的区分公寓挂牌价从 4,040万日元 变为 4,290万日元，上升（+6.2%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

西東京市最新

67.7㎡

2026年9月

全期变动

−6.5%

对比 2022年12月

与東京都之差

+16.7%

基准 58.0㎡

后 20%〜前 20%

56.1〜80.1㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	西東京市	東京都	差	数据条数
2026年9月	67.7	58.0	+16.7%	100
2026年8月	68.3	57.5	+18.8%	91
2026年7月	68.8	57.0	+20.7%	147
2026年6月	69.1	56.7	+21.9%	143
2026年5月	66.0	56.1	+17.6%	129
2026年4月	68.1	55.8	+22.0%	90
2026年3月	67.8	56.8	+19.4%	96
2026年2月	69.0	57.3	+20.4%	96
2026年1月	70.5	56.6	+24.6%	78
2025年12月	66.6	57.5	+15.8%	75
2025年11月	67.4	56.5	+19.3%	99
2025年10月	67.2	56.5	+18.9%	85
2025年9月	68.0	56.7	+19.9%	98
2025年8月	69.4	55.8	+24.4%	102
2025年7月	70.1	57.8	+21.3%	106
2025年6月	69.9	55.7	+25.5%	131
2025年5月	67.6	55.3	+22.2%	134
2025年4月	69.6	54.4	+27.9%	141
2025年3月	68.8	55.8	+23.3%	141
2025年2月	68.6	62.0	+10.6%	70
2025年1月	70.0	62.0	+12.9%	53
2024年12月	70.0	62.0	+12.9%	61
2024年11月	70.1	66.0	+6.2%	24
2024年10月	68.8	65.6	+4.9%	16
2024年9月	68.9	64.6	+6.7%	26
2024年8月	66.8	65.4	+2.1%	20
2024年7月	67.3	65.1	+3.4%	26
2024年6月	70.0	66.0	+6.1%	30
2024年5月	69.1	66.0	+4.7%	30
2024年4月	70.0	64.8	+8.0%	39
2024年3月	67.0	64.0	+4.7%	28
2024年2月	70.0	64.2	+9.0%	46
2024年1月	68.0	64.0	+6.3%	51
2023年12月	68.0	64.0	+6.3%	47
2023年11月	68.0	63.6	+6.9%	61
2023年10月	70.0	64.0	+9.4%	52
2023年9月	70.0	64.0	+9.4%	44
2023年8月	66.3	64.0	+3.6%	33
2023年7月	66.0	63.8	+3.4%	35
2023年6月	63.8	64.0	−0.3%	38
2023年5月	70.2	62.0	+13.2%	42
2023年4月	68.0	62.0	+9.7%	38
2023年3月	71.2	62.0	+14.8%	37
2023年2月	67.0	62.0	+8.1%	35
2023年1月	68.9	64.0	+7.7%	22
2022年12月	72.4	64.0	+13.1%	45