Market report
東京都武蔵村山市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都武蔵村山市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Satoyamaminkah·four horsemen/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都武蔵村山市的区分公寓｜概览
#条数为東京都武蔵村山市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年4月 到 2026年5月，東京都武蔵村山市的区分公寓建筑㎡单价从 19.8万日元/㎡ 变为 23.8万日元/㎡，上升（+20.2%）。
区分公寓（招租）
67 条
2026年9月・占東京都的不足 0.1%
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
武蔵村山市 最新
1,675万日元
2026年5月
全期变动
+69.2%
对比 2025年4月
与東京都之差
−65.1%
基准 4,798万日元
后 20%〜前 20%
990〜1,980万日元
中间 60% 的区间 · 2026年5月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 武蔵村山市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 武蔵村山市 | 建筑㎡单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 5,980 | — | — | 116.6 | 2 |
| 2026年8月 | — | 5,860 | — | — | 114.0 | 3 |
| 2026年7月 | — | 5,480 | — | — | 109.7 | 5 |
| 2026年6月 | — | 5,380 | — | — | 108.5 | 9 |
| 2026年5月 | 1,675 | 4,798 | −65.1% | 23.8 | 102.4 | 10 |
| 2026年4月 | — | 4,580 | — | — | 99.9 | 5 |
| 2026年3月 | — | 4,980 | — | — | 103.1 | 2 |
| 2026年2月 | — | 4,930 | — | — | 101.2 | 4 |
| 2026年1月 | — | 4,780 | — | — | 100.1 | 1 |
| 2025年12月 | — | 4,880 | — | — | 98.9 | 3 |
| 2025年11月 | — | 4,500 | — | — | 94.9 | 2 |
| 2025年10月 | — | 4,399 | — | — | 93.6 | 2 |
| 2025年9月 | — | 4,380 | — | — | 92.5 | 3 |
| 2025年8月 | — | 4,180 | — | — | 90.5 | 5 |
| 2025年7月 | — | 4,748 | — | — | 95.4 | 7 |
| 2025年6月 | — | 4,000 | — | — | 89.2 | 5 |
| 2025年5月 | — | 3,955 | — | — | 86.6 | 8 |
| 2025年4月 | 990 | 3,680 | −73.1% | 19.8 | 83.0 | 11 |
| 2025年3月 | — | 3,800 | — | — | 82.9 | 7 |
| 2025年2月 | — | 5,280 | — | — | 96.4 | 2 |
| 2025年1月 | — | 5,580 | — | — | 101.1 | 1 |
| 2024年12月 | — | 5,280 | — | — | 96.5 | 2 |
| 2024年9月 | — | 6,680 | — | — | 112.6 | 1 |
| 2024年8月 | — | 6,380 | — | — | 107.7 | 2 |
| 2024年6月 | — | 6,498 | — | — | 107.3 | 1 |
| 2024年5月 | — | 6,480 | — | — | 106.4 | 1 |
| 2024年3月 | — | 5,680 | — | — | 96.9 | 1 |
| 2024年1月 | — | 5,580 | — | — | 95.6 | 4 |
| 2023年12月 | — | 5,480 | — | — | 94.0 | 2 |
| 2023年11月 | — | 5,480 | — | — | 94.3 | 3 |
| 2023年10月 | — | 5,500 | — | — | 96.4 | 4 |
| 2023年9月 | — | 5,480 | — | — | 93.4 | 1 |
| 2023年8月 | — | 5,480 | — | — | 92.5 | 1 |
| 2023年6月 | — | 5,980 | — | — | 101.2 | 1 |
| 2023年5月 | — | 4,990 | — | — | 88.2 | 1 |
| 2023年4月 | — | 4,980 | — | — | 86.7 | 1 |
| 2023年3月 | — | 4,780 | — | — | 85.5 | 2 |
| 2023年2月 | — | 4,780 | — | — | 84.3 | 1 |
| 2023年1月 | — | 5,390 | — | — | 91.1 | 2 |
| 2022年12月 | — | 5,180 | — | — | 88.9 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年4月 到 2026年5月，東京都武蔵村山市的区分公寓建筑㎡单价从 19.8万日元/㎡ 变为 23.8万日元/㎡，上升（+20.2%）。
- 2025年4月 到 2026年5月，東京都武蔵村山市的区分公寓挂牌价从 990万日元 变为 1,675万日元，上升（+69.2%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
武蔵村山市 最新
60.4㎡
2026年5月
全期变动
+9.6%
对比 2025年4月
与東京都之差
+7.7%
基准 56.1㎡
后 20%〜前 20%
55.1〜89.3㎡
中间 60% 的区间 · 2026年5月
| 统计月 | 武蔵村山市 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 58.0 | — | 2 |
| 2026年8月 | — | 57.5 | — | 3 |
| 2026年7月 | — | 57.0 | — | 5 |
| 2026年6月 | — | 56.7 | — | 9 |
| 2026年5月 | 60.4 | 56.1 | +7.7% | 10 |
| 2026年4月 | — | 55.8 | — | 5 |
| 2026年3月 | — | 56.8 | — | 2 |
| 2026年2月 | — | 57.3 | — | 4 |
| 2026年1月 | — | 56.6 | — | 1 |
| 2025年12月 | — | 57.5 | — | 3 |
| 2025年11月 | — | 56.5 | — | 2 |
| 2025年10月 | — | 56.5 | — | 2 |
| 2025年9月 | — | 56.7 | — | 3 |
| 2025年8月 | — | 55.8 | — | 5 |
| 2025年7月 | — | 57.8 | — | 7 |
| 2025年6月 | — | 55.7 | — | 5 |
| 2025年5月 | — | 55.3 | — | 8 |
| 2025年4月 | 55.1 | 54.4 | +1.3% | 11 |
| 2025年3月 | — | 55.8 | — | 7 |
| 2025年2月 | — | 62.0 | — | 2 |
| 2025年1月 | — | 62.0 | — | 1 |
| 2024年12月 | — | 62.0 | — | 2 |
| 2024年9月 | — | 64.6 | — | 1 |
| 2024年8月 | — | 65.4 | — | 2 |
| 2024年6月 | — | 66.0 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 66.0 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 64.0 | — | 1 |
| 2024年1月 | — | 64.0 | — | 4 |
| 2023年12月 | — | 64.0 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 63.6 | — | 3 |
| 2023年10月 | — | 64.0 | — | 4 |
| 2023年9月 | — | 64.0 | — | 1 |
| 2023年8月 | — | 64.0 | — | 1 |
| 2023年6月 | — | 64.0 | — | 1 |
| 2023年5月 | — | 62.0 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 62.0 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 62.0 | — | 2 |
| 2023年2月 | — | 62.0 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 64.0 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 64.0 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都武蔵村山市周边区域的区分公寓行情
按与東京都武蔵村山市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 東大和市4.3km16 条2026年9月
- 西多摩郡瑞穂町4.4km—
- 立川市4.9km108 条2026年9月
- 昭島市4.9km39 条2026年9月
- 福生市5.0km22 条2026年9月
- 羽村市6.5km19 条2026年9月
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東京都武蔵村山市各邮编的行情
東京都武蔵村山市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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