Market report
東京都小平市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都小平市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
小平市平櫛田中彫刻美術館記念館庭園·あまがえる/CC BY 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都小平市的区分公寓｜概览
#条数为東京都小平市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都小平市的区分公寓建筑㎡单价为 53.2万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 54.5%（63 条数据）。
区分公寓（招租）
324 条
2026年9月・占東京都的0.5%
建筑㎡单价（中位数）
53.2万日元/㎡
与東京都平均对比 −54.5%
2026年9月・175.9 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
小平市 最新
3,850万日元
2026年9月
全期变动
+4.6%
对比 2022年12月
与東京都之差
−35.7%
基准 5,990万日元
后 20%〜前 20%
2,480〜5,680万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 小平市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 小平市 | 建筑㎡单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,850 | 5,990 | −35.7% | 53.2 | 117.0 | 63 |
| 2026年8月 | 3,780 | 5,860 | −35.5% | 54.1 | 114.0 | 61 |
| 2026年7月 | 3,780 | 5,480 | −31.0% | 51.9 | 109.7 | 74 |
| 2026年6月 | 3,580 | 5,380 | −33.5% | 49.4 | 108.5 | 93 |
| 2026年5月 | 3,480 | 4,798 | −27.5% | 49.8 | 102.4 | 100 |
| 2026年4月 | 3,155 | 4,580 | −31.1% | 46.3 | 99.9 | 66 |
| 2026年3月 | 2,650 | 4,980 | −46.8% | 41.0 | 103.1 | 71 |
| 2026年2月 | 3,490 | 4,930 | −29.2% | 48.8 | 101.2 | 64 |
| 2026年1月 | 3,245 | 4,780 | −32.1% | 46.8 | 100.1 | 46 |
| 2025年12月 | 3,299 | 4,880 | −32.4% | 50.1 | 98.9 | 51 |
| 2025年11月 | 3,299 | 4,500 | −26.7% | 47.3 | 94.9 | 55 |
| 2025年10月 | 3,580 | 4,399 | −18.6% | 51.0 | 93.6 | 61 |
| 2025年9月 | 3,380 | 4,380 | −22.8% | 48.1 | 92.5 | 65 |
| 2025年8月 | 3,190 | 4,180 | −23.7% | 47.3 | 90.5 | 68 |
| 2025年7月 | 3,380 | 4,748 | −28.8% | 50.2 | 95.4 | 62 |
| 2025年6月 | 3,380 | 4,000 | −15.5% | 48.0 | 89.2 | 75 |
| 2025年5月 | 3,540 | 3,955 | −10.5% | 48.9 | 86.6 | 80 |
| 2025年4月 | 2,980 | 3,680 | −19.0% | 45.6 | 83.0 | 93 |
| 2025年3月 | 3,315 | 3,800 | −12.8% | 47.8 | 82.9 | 92 |
| 2025年2月 | 3,380 | 5,280 | −36.0% | 48.3 | 96.4 | 70 |
| 2025年1月 | 3,380 | 5,580 | −39.4% | 47.6 | 101.1 | 57 |
| 2024年12月 | 3,380 | 5,280 | −36.0% | 47.1 | 96.5 | 57 |
| 2024年11月 | 3,480 | 6,980 | −50.1% | 53.6 | 116.1 | 23 |
| 2024年10月 | 3,680 | 6,980 | −47.3% | 50.2 | 116.6 | 23 |
| 2024年9月 | 3,999 | 6,680 | −40.1% | 55.0 | 112.6 | 21 |
| 2024年8月 | 4,090 | 6,380 | −35.9% | 56.2 | 107.7 | 20 |
| 2024年7月 | 3,449 | 6,130 | −43.7% | 49.0 | 102.8 | 22 |
| 2024年6月 | 3,780 | 6,498 | −41.8% | 48.8 | 107.3 | 19 |
| 2024年5月 | 3,730 | 6,480 | −42.4% | 48.7 | 106.4 | 25 |
| 2024年4月 | 2,980 | 5,880 | −49.3% | 45.4 | 99.6 | 34 |
| 2024年3月 | 3,180 | 5,680 | −44.0% | 47.9 | 96.9 | 29 |
| 2024年2月 | 3,180 | 5,770 | −44.9% | 48.1 | 98.2 | 34 |
| 2024年1月 | 3,180 | 5,580 | −43.0% | 46.9 | 95.6 | 33 |
| 2023年12月 | 2,999 | 5,480 | −45.3% | 46.9 | 94.0 | 41 |
| 2023年11月 | 3,180 | 5,480 | −42.0% | 48.0 | 94.3 | 38 |
| 2023年10月 | 3,049 | 5,500 | −44.6% | 47.6 | 96.4 | 38 |
| 2023年9月 | 3,180 | 5,480 | −42.0% | 51.3 | 93.4 | 17 |
| 2023年8月 | 3,180 | 5,480 | −42.0% | 51.3 | 92.5 | 23 |
| 2023年7月 | 3,580 | 5,480 | −34.7% | 51.3 | 94.2 | 34 |
| 2023年6月 | 2,499 | 5,980 | −58.2% | 40.3 | 101.2 | 22 |
| 2023年5月 | 3,180 | 4,990 | −36.3% | 48.1 | 88.2 | 19 |
| 2023年4月 | 3,230 | 4,980 | −35.1% | 52.1 | 86.7 | 20 |
| 2023年3月 | 3,180 | 4,780 | −33.5% | 51.3 | 85.5 | 25 |
| 2023年2月 | 3,650 | 4,780 | −23.6% | 49.1 | 84.3 | 25 |
| 2023年1月 | 2,980 | 5,390 | −44.7% | 48.1 | 91.1 | 10 |
| 2022年12月 | 3,680 | 5,180 | −29.0% | 49.7 | 88.9 | 20 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都小平市的区分公寓建筑㎡单价为 53.2万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 54.5%（63 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都小平市的区分公寓建筑㎡单价从 49.7万日元/㎡ 变为 53.2万日元/㎡，上升（+7.0%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都小平市的区分公寓挂牌价从 3,680万日元 变为 3,850万日元，上升（+4.6%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
小平市 最新
68.9㎡
2026年9月
全期变动
−3.4%
对比 2022年12月
与東京都之差
+18.8%
基准 58.0㎡
后 20%〜前 20%
61.6〜76.4㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 小平市 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 68.9 | 58.0 | +18.8% | 63 |
| 2026年8月 | 70.7 | 57.5 | +23.0% | 61 |
| 2026年7月 | 69.1 | 57.0 | +21.2% | 74 |
| 2026年6月 | 69.1 | 56.7 | +21.9% | 93 |
| 2026年5月 | 70.5 | 56.1 | +25.7% | 100 |
| 2026年4月 | 69.4 | 55.8 | +24.4% | 66 |
| 2026年3月 | 68.5 | 56.8 | +20.6% | 71 |
| 2026年2月 | 71.6 | 57.3 | +25.0% | 64 |
| 2026年1月 | 68.7 | 56.6 | +21.4% | 46 |
| 2025年12月 | 70.8 | 57.5 | +23.1% | 51 |
| 2025年11月 | 71.6 | 56.5 | +26.7% | 55 |
| 2025年10月 | 70.0 | 56.5 | +23.9% | 61 |
| 2025年9月 | 68.2 | 56.7 | +20.3% | 65 |
| 2025年8月 | 67.7 | 55.8 | +21.3% | 68 |
| 2025年7月 | 70.8 | 57.8 | +22.5% | 62 |
| 2025年6月 | 70.9 | 55.7 | +27.3% | 75 |
| 2025年5月 | 70.9 | 55.3 | +28.2% | 80 |
| 2025年4月 | 70.1 | 54.4 | +28.9% | 93 |
| 2025年3月 | 70.8 | 55.8 | +26.9% | 92 |
| 2025年2月 | 68.0 | 62.0 | +9.7% | 70 |
| 2025年1月 | 67.0 | 62.0 | +8.1% | 57 |
| 2024年12月 | 68.0 | 62.0 | +9.7% | 57 |
| 2024年11月 | 66.6 | 66.0 | +0.9% | 23 |
| 2024年10月 | 70.1 | 65.6 | +6.9% | 23 |
| 2024年9月 | 70.8 | 64.6 | +9.6% | 21 |
| 2024年8月 | 69.4 | 65.4 | +6.1% | 20 |
| 2024年7月 | 70.2 | 65.1 | +7.8% | 22 |
| 2024年6月 | 69.4 | 66.0 | +5.2% | 19 |
| 2024年5月 | 70.7 | 66.0 | +7.1% | 25 |
| 2024年4月 | 68.0 | 64.8 | +4.9% | 34 |
| 2024年3月 | 67.7 | 64.0 | +5.8% | 29 |
| 2024年2月 | 70.4 | 64.2 | +9.7% | 34 |
| 2024年1月 | 64.0 | 64.0 | ±0.0% | 33 |
| 2023年12月 | 64.0 | 64.0 | ±0.0% | 41 |
| 2023年11月 | 64.0 | 63.6 | +0.6% | 38 |
| 2023年10月 | 64.0 | 64.0 | ±0.0% | 38 |
| 2023年9月 | 66.0 | 64.0 | +3.1% | 17 |
| 2023年8月 | 69.2 | 64.0 | +8.1% | 23 |
| 2023年7月 | 71.7 | 63.8 | +12.4% | 34 |
| 2023年6月 | 62.0 | 64.0 | −3.1% | 22 |
| 2023年5月 | 68.0 | 62.0 | +9.7% | 19 |
| 2023年4月 | 63.9 | 62.0 | +3.1% | 20 |
| 2023年3月 | 69.0 | 62.0 | +11.3% | 25 |
| 2023年2月 | 70.6 | 62.0 | +13.9% | 25 |
| 2023年1月 | 68.0 | 64.0 | +6.3% | 10 |
| 2022年12月 | 71.3 | 64.0 | +11.4% | 20 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都小平市的区分公寓专有面积为 68.9㎡，高于東京都平均的 58.0㎡ 18.8%（63 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都小平市各车站的区分公寓行情
東京都小平市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 花小金井站52,593 人次/日3 类132 条2026年9月
- 小平站34,510 人次/日3 类87 条2026年9月
- 一橋学園站19,852 人次/日3 类78 条2026年9月
- 鷹の台站23,939 人次/日2 类41 条2026年9月
- 小川站25,763 人次/日3 类34 条2026年9月
- 新小平站21,752 人次/日2 类25 条2026年8月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都小平市周边区域的区分公寓行情
按与東京都小平市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 国分寺市2.9km59 条2026年9月
- 東村山市3.7km84 条2026年9月
- 小金井市3.8km64 条2026年9月
- 東大和市4.9km16 条2026年9月
- 東久留米市5.3km38 条2026年9月
- 国立市5.9km37 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都小平市各邮编的行情
東京都小平市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
東京都小平市的文章
Urbalytics 关于東京都小平市的分析文章。
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