Market report
東京都福生市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都福生市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
YokotaAirBaseGate·ja:user:在原ヶ谷戸/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都福生市的区分公寓｜概览
#条数为東京都福生市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都福生市的区分公寓建筑㎡单价为 24.2万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 79.2%（22 条数据）。
区分公寓（招租）
44 条
2026年9月・占東京都的不足 0.1%
建筑㎡单价（中位数）
24.2万日元/㎡
与東京都平均对比 −79.2%
2026年9月・80.0 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
福生市 最新
1,590万日元
2026年9月
全期变动
+22.3%
对比 2022年12月
与東京都之差
−73.4%
基准 5,980万日元
后 20%〜前 20%
610〜2,250万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 福生市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 福生市 | 建筑㎡单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,590 | 5,980 | −73.4% | 24.2 | 116.6 | 22 |
| 2026年8月 | 2,180 | 5,860 | −62.8% | 33.4 | 114.0 | 27 |
| 2026年7月 | 1,640 | 5,480 | −70.1% | 28.0 | 109.7 | 32 |
| 2026年6月 | 1,670 | 5,380 | −69.0% | 27.9 | 108.5 | 39 |
| 2026年5月 | 1,699 | 4,798 | −64.6% | 29.9 | 102.4 | 31 |
| 2026年4月 | 1,535 | 4,580 | −66.5% | 26.7 | 99.9 | 25 |
| 2026年3月 | 1,580 | 4,980 | −68.3% | 26.3 | 103.1 | 25 |
| 2026年2月 | 1,780 | 4,930 | −63.9% | 26.8 | 101.2 | 25 |
| 2026年1月 | 1,795 | 4,780 | −62.4% | 30.1 | 100.1 | 24 |
| 2025年12月 | 2,000 | 4,880 | −59.0% | 32.4 | 98.9 | 20 |
| 2025年11月 | 2,195 | 4,500 | −51.2% | 30.5 | 94.9 | 26 |
| 2025年10月 | 1,540 | 4,399 | −65.0% | 26.7 | 93.6 | 28 |
| 2025年9月 | 1,424 | 4,380 | −67.5% | 24.1 | 92.5 | 24 |
| 2025年8月 | 1,680 | 4,180 | −59.8% | 23.5 | 90.5 | 17 |
| 2025年7月 | 1,780 | 4,748 | −62.5% | 28.6 | 95.4 | 23 |
| 2025年6月 | 1,680 | 4,000 | −58.0% | 28.3 | 89.2 | 19 |
| 2025年5月 | 1,790 | 3,955 | −54.7% | 26.5 | 86.6 | 31 |
| 2025年4月 | 1,515 | 3,680 | −58.8% | 22.8 | 83.0 | 27 |
| 2025年3月 | 1,400 | 3,800 | −63.2% | 23.7 | 82.9 | 26 |
| 2025年2月 | 1,680 | 5,280 | −68.2% | 31.1 | 96.4 | 13 |
| 2025年1月 | 1,480 | 5,580 | −73.5% | 27.8 | 101.1 | 15 |
| 2024年12月 | 1,590 | 5,280 | −69.9% | 27.7 | 96.5 | 14 |
| 2024年11月 | — | 6,980 | — | — | 116.1 | 1 |
| 2024年10月 | — | 6,980 | — | — | 116.6 | 2 |
| 2024年9月 | — | 6,680 | — | — | 112.6 | 3 |
| 2024年7月 | — | 6,130 | — | — | 102.8 | 4 |
| 2024年6月 | — | 6,498 | — | — | 107.3 | 2 |
| 2024年5月 | — | 6,480 | — | — | 106.4 | 1 |
| 2024年4月 | — | 5,880 | — | — | 99.6 | 8 |
| 2024年3月 | 1,100 | 5,680 | −80.6% | 28.1 | 96.9 | 11 |
| 2024年2月 | — | 5,770 | — | — | 98.2 | 5 |
| 2024年1月 | — | 5,580 | — | — | 95.6 | 6 |
| 2023年12月 | — | 5,480 | — | — | 94.0 | 6 |
| 2023年11月 | 1,200 | 5,480 | −78.1% | 19.8 | 94.3 | 10 |
| 2023年10月 | 1,300 | 5,500 | −76.4% | 20.6 | 96.4 | 10 |
| 2023年9月 | — | 5,480 | — | — | 93.4 | 6 |
| 2023年8月 | — | 5,480 | — | — | 92.5 | 4 |
| 2023年7月 | — | 5,480 | — | — | 94.2 | 5 |
| 2023年6月 | — | 5,980 | — | — | 101.2 | 5 |
| 2023年5月 | — | 4,990 | — | — | 88.2 | 6 |
| 2023年4月 | — | 4,980 | — | — | 86.7 | 6 |
| 2023年3月 | — | 4,780 | — | — | 85.5 | 8 |
| 2023年2月 | — | 4,780 | — | — | 84.3 | 7 |
| 2023年1月 | — | 5,390 | — | — | 91.1 | 7 |
| 2022年12月 | 1,300 | 5,180 | −74.9% | 23.9 | 88.9 | 11 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都福生市的区分公寓建筑㎡单价为 24.2万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 79.2%（22 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都福生市的区分公寓建筑㎡单价从 23.9万日元/㎡ 变为 24.2万日元/㎡，上升（+1.3%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都福生市的区分公寓挂牌价从 1,300万日元 变为 1,590万日元，上升（+22.3%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
福生市 最新
58.3㎡
2026年9月
全期变动
+0.5%
对比 2022年12月
与東京都之差
+0.5%
基准 58.0㎡
后 20%〜前 20%
49.0〜72.2㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 福生市 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 58.3 | 58.0 | +0.5% | 22 |
| 2026年8月 | 65.6 | 57.5 | +14.1% | 27 |
| 2026年7月 | 66.0 | 57.0 | +15.8% | 32 |
| 2026年6月 | 61.2 | 56.7 | +7.9% | 39 |
| 2026年5月 | 58.8 | 56.1 | +4.8% | 31 |
| 2026年4月 | 62.3 | 55.8 | +11.6% | 25 |
| 2026年3月 | 64.2 | 56.8 | +13.0% | 25 |
| 2026年2月 | 61.2 | 57.3 | +6.8% | 25 |
| 2026年1月 | 57.8 | 56.6 | +2.1% | 24 |
| 2025年12月 | 61.0 | 57.5 | +6.1% | 20 |
| 2025年11月 | 61.0 | 56.5 | +8.0% | 26 |
| 2025年10月 | 59.7 | 56.5 | +5.7% | 28 |
| 2025年9月 | 55.9 | 56.7 | −1.4% | 24 |
| 2025年8月 | 66.4 | 55.8 | +19.0% | 17 |
| 2025年7月 | 62.1 | 57.8 | +7.4% | 23 |
| 2025年6月 | 58.2 | 55.7 | +4.5% | 19 |
| 2025年5月 | 61.1 | 55.3 | +10.5% | 31 |
| 2025年4月 | 58.3 | 54.4 | +7.2% | 27 |
| 2025年3月 | 60.4 | 55.8 | +8.2% | 26 |
| 2025年2月 | 61.0 | 62.0 | −1.6% | 13 |
| 2025年1月 | 54.0 | 62.0 | −12.9% | 15 |
| 2024年12月 | 54.0 | 62.0 | −12.9% | 14 |
| 2024年11月 | — | 66.0 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 65.6 | — | 2 |
| 2024年9月 | — | 64.6 | — | 3 |
| 2024年7月 | — | 65.1 | — | 4 |
| 2024年6月 | — | 66.0 | — | 2 |
| 2024年5月 | — | 66.0 | — | 1 |
| 2024年4月 | — | 64.8 | — | 8 |
| 2024年3月 | 54.0 | 64.0 | −15.6% | 11 |
| 2024年2月 | — | 64.2 | — | 5 |
| 2024年1月 | — | 64.0 | — | 6 |
| 2023年12月 | — | 64.0 | — | 6 |
| 2023年11月 | 60.0 | 63.6 | −5.7% | 10 |
| 2023年10月 | 64.7 | 64.0 | +1.1% | 10 |
| 2023年9月 | — | 64.0 | — | 6 |
| 2023年8月 | — | 64.0 | — | 4 |
| 2023年7月 | — | 63.8 | — | 5 |
| 2023年6月 | — | 64.0 | — | 5 |
| 2023年5月 | — | 62.0 | — | 6 |
| 2023年4月 | — | 62.0 | — | 6 |
| 2023年3月 | — | 62.0 | — | 8 |
| 2023年2月 | — | 62.0 | — | 7 |
| 2023年1月 | — | 64.0 | — | 7 |
| 2022年12月 | 58.0 | 64.0 | −9.4% | 11 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都福生市的区分公寓专有面积为 58.3㎡，高于東京都平均的 58.0㎡ 0.5%（22 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都福生市各车站的区分公寓行情
東京都福生市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都福生市周边区域的区分公寓行情
按与東京都福生市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 羽村市3.1km19 条2026年9月
- 西多摩郡瑞穂町4.2km—
- 昭島市4.7km39 条2026年9月
- 武蔵村山市5.0km10 条2026年5月
- あきる野市6.0km—
- 西多摩郡日の出町6.7km戸建10 条2026年4月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都福生市各邮编的行情
東京都福生市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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