Market report
埼玉県吉川市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県吉川市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Yoshikawa jinja·ET318/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県吉川市的区分公寓｜概览
#条数为埼玉県吉川市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年2月 到 2026年8月，埼玉県吉川市的区分公寓建筑㎡单价从 31.1万日元/㎡ 变为 41.9万日元/㎡，上升（+34.7%）。
区分公寓（招租）
114 条
2026年9月・占埼玉県的1.2%
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
吉川市 最新
2,835万日元
2026年8月
全期变动
−5.2%
对比 2025年2月
与埼玉県之差
+14.3%
基准 2,480万日元
后 20%〜前 20%
1,890〜4,850万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 吉川市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 吉川市 | 建筑㎡单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 2,500 | — | — | 39.8 | 8 |
| 2026年8月 | 2,835 | 2,480 | +14.3% | 41.9 | 38.0 | 16 |
| 2026年7月 | 2,840 | 2,490 | +14.1% | 43.0 | 38.9 | 10 |
| 2026年6月 | 2,535 | 2,480 | +2.2% | 33.8 | 38.2 | 28 |
| 2026年5月 | 2,590 | 2,400 | +7.9% | 35.4 | 37.6 | 24 |
| 2026年4月 | 1,640 | 2,390 | −31.4% | 22.6 | 36.8 | 13 |
| 2026年3月 | 2,180 | 2,480 | −12.1% | 29.7 | 37.5 | 16 |
| 2026年2月 | 2,398 | 2,400 | −0.1% | 33.3 | 37.4 | 15 |
| 2026年1月 | 2,585 | 2,450 | +5.5% | 35.1 | 37.0 | 13 |
| 2025年12月 | 2,485 | 2,480 | +0.2% | 31.2 | 38.0 | 12 |
| 2025年11月 | 2,585 | 2,480 | +4.2% | 32.5 | 37.3 | 24 |
| 2025年10月 | 2,980 | 2,430 | +22.6% | 39.2 | 36.8 | 15 |
| 2025年9月 | 2,740 | 2,380 | +15.1% | 37.9 | 36.7 | 16 |
| 2025年8月 | 2,490 | 2,294 | +8.5% | 29.7 | 35.5 | 13 |
| 2025年7月 | 2,380 | 2,400 | −0.8% | 30.4 | 36.9 | 13 |
| 2025年6月 | 1,850 | 2,380 | −22.3% | 21.4 | 36.5 | 14 |
| 2025年5月 | 1,895 | 2,298 | −17.5% | 28.7 | 35.5 | 17 |
| 2025年4月 | 2,280 | 2,280 | ±0.0% | 28.1 | 35.0 | 18 |
| 2025年3月 | 1,860 | 2,300 | −19.1% | 29.9 | 35.8 | 18 |
| 2025年2月 | 2,990 | 2,980 | +0.3% | 31.1 | 44.3 | 11 |
| 2025年1月 | — | 2,980 | — | — | 44.7 | 8 |
| 2024年12月 | — | 2,980 | — | — | 44.0 | 8 |
| 2024年11月 | — | 3,180 | — | — | 46.9 | 1 |
| 2024年10月 | — | 3,180 | — | — | 45.0 | 5 |
| 2024年9月 | — | 3,180 | — | — | 45.6 | 2 |
| 2024年8月 | — | 3,085 | — | — | 45.2 | 1 |
| 2024年7月 | — | 3,180 | — | — | 45.7 | 5 |
| 2024年6月 | — | 3,280 | — | — | 47.3 | 3 |
| 2024年5月 | — | 3,090 | — | — | 45.4 | 3 |
| 2024年4月 | — | 2,900 | — | — | 43.0 | 4 |
| 2024年3月 | — | 2,980 | — | — | 43.2 | 6 |
| 2024年2月 | — | 2,930 | — | — | 43.1 | 8 |
| 2024年1月 | — | 2,899 | — | — | 43.2 | 5 |
| 2023年12月 | — | 2,980 | — | — | 43.8 | 8 |
| 2023年11月 | — | 2,900 | — | — | 43.0 | 8 |
| 2023年10月 | — | 2,795 | — | — | 42.0 | 7 |
| 2023年9月 | — | 2,980 | — | — | 43.6 | 9 |
| 2023年8月 | — | 2,890 | — | — | 42.7 | 8 |
| 2023年7月 | — | 2,950 | — | — | 43.0 | 5 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 44.2 | 3 |
| 2023年5月 | — | 2,898 | — | — | 42.7 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,880 | — | — | 42.6 | 5 |
| 2023年3月 | — | 2,790 | — | — | 41.9 | 2 |
| 2023年2月 | — | 2,790 | — | — | 41.3 | 3 |
| 2023年1月 | — | 2,890 | — | — | 41.7 | 2 |
| 2022年12月 | — | 2,980 | — | — | 43.3 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年2月 到 2026年8月，埼玉県吉川市的区分公寓建筑㎡单价从 31.1万日元/㎡ 变为 41.9万日元/㎡，上升（+34.7%）。
- 2025年2月 到 2026年8月，埼玉県吉川市的区分公寓挂牌价从 2,990万日元 变为 2,835万日元，下跌（−5.2%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
吉川市 最新
70.5㎡
2026年8月
全期变动
+6.8%
对比 2025年2月
与埼玉県之差
+3.4%
基准 68.2㎡
后 20%〜前 20%
64.5〜83.9㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 吉川市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 67.5 | — | 8 |
| 2026年8月 | 70.5 | 68.2 | +3.4% | 16 |
| 2026年7月 | 72.4 | 68.2 | +6.2% | 10 |
| 2026年6月 | 70.9 | 67.7 | +4.7% | 28 |
| 2026年5月 | 70.2 | 67.9 | +3.4% | 24 |
| 2026年4月 | 68.8 | 68.0 | +1.2% | 13 |
| 2026年3月 | 70.0 | 68.1 | +2.8% | 16 |
| 2026年2月 | 70.0 | 67.9 | +3.1% | 15 |
| 2026年1月 | 70.7 | 67.8 | +4.3% | 13 |
| 2025年12月 | 75.9 | 68.4 | +11.0% | 12 |
| 2025年11月 | 70.1 | 68.4 | +2.5% | 24 |
| 2025年10月 | 70.0 | 67.9 | +3.1% | 15 |
| 2025年9月 | 67.4 | 68.1 | −1.0% | 16 |
| 2025年8月 | 70.0 | 67.2 | +4.2% | 13 |
| 2025年7月 | 67.4 | 68.0 | −0.9% | 13 |
| 2025年6月 | 64.7 | 67.9 | −4.7% | 14 |
| 2025年5月 | 66.0 | 67.8 | −2.7% | 17 |
| 2025年4月 | 68.8 | 67.7 | +1.6% | 18 |
| 2025年3月 | 67.1 | 67.9 | −1.2% | 18 |
| 2025年2月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 11 |
| 2025年1月 | — | 68.0 | — | 8 |
| 2024年12月 | — | 68.0 | — | 8 |
| 2024年11月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 70.0 | — | 5 |
| 2024年9月 | — | 69.2 | — | 2 |
| 2024年8月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年7月 | — | 70.0 | — | 5 |
| 2024年6月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年5月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年4月 | — | 68.0 | — | 4 |
| 2024年3月 | — | 70.0 | — | 6 |
| 2024年2月 | — | 70.0 | — | 8 |
| 2024年1月 | — | 68.0 | — | 5 |
| 2023年12月 | — | 70.0 | — | 8 |
| 2023年11月 | — | 70.0 | — | 8 |
| 2023年10月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2023年9月 | — | 68.6 | — | 9 |
| 2023年8月 | — | 68.4 | — | 8 |
| 2023年7月 | — | 69.9 | — | 5 |
| 2023年6月 | — | 69.0 | — | 3 |
| 2023年5月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 69.2 | — | 5 |
| 2023年3月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2023年2月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2023年1月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 70.0 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県吉川市各车站的区分公寓行情
埼玉県吉川市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県吉川市周边区域的区分公寓行情
按与埼玉県吉川市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 北葛飾郡松伏町5.5km戸建11 条2026年8月
- 流山市5.6km69 条2026年9月
- 三郷市5.9km68 条2026年9月
- 越谷市6.4km109 条2026年9月
- 草加市8.2km112 条2026年9月
- 八潮市8.3km26 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県吉川市各邮编的行情
埼玉県吉川市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找埼玉県吉川市的公寓
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。