埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业的行情如何？

2024年5月到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业预期收益率从 6.74% 变为 9.85%，上升（+312bps）。2024年5月到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业建筑坪单价从 66.4万日元/坪变为 56.9万日元/坪，下跌（−14.4%）。

埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业的预期收益率大概是多少？

2024年5月到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业预期收益率从 6.74% 变为 9.85%，上升（+312bps）。

埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业的挂牌价和单价是多少？

2024年5月到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业建筑坪单价从 66.4万日元/坪变为 56.9万日元/坪，下跌（−14.4%）。2024年5月到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业挂牌价从 8,613万日元变为 4,780万日元，下跌（−44.5%）。

埼玉県鶴ヶ島市有多少一栋收益物业在售？

2022年12月到 2026年8月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业在售库存从 3 件变为 5 件，上升（+66.7%）。2022年12月到 2026年8月，埼玉県全域的一栋收益物业在售库存变动 +362.1%，埼玉県鶴ヶ島市比这个节奏慢 295.5 个百分点。2026年8月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业在售库存为 5 件，去年同月为 3 件（+66.7%）。

埼玉県鶴ヶ島市的租金行情是多少？

2026年8月，埼玉県鶴ヶ島市的事务所・店铺招租单价为 2,896 日元/㎡，低于埼玉県平均的 3,185 日元/㎡ 9.1%（12 条数据）。2026年8月，埼玉県鶴ヶ島市的事务所・店铺招租租金（总额）为 13.2万日元，低于埼玉県平均的 18.7万日元 29.4%（12 条数据）。

Market report

埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业市场报告

Q: 埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业的行情如何？

2024年5月 到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业预期收益率从 6.74% 变为 9.85%，上升（+312bps）。2024年5月 到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业建筑坪单价从 66.4万日元/坪 变为 56.9万日元/坪，下跌（−14.4%）。

Q: 埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业的预期收益率大概是多少？

2024年5月 到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业预期收益率从 6.74% 变为 9.85%，上升（+312bps）。

Q: 埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业的挂牌价和单价是多少？

2024年5月 到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业建筑坪单价从 66.4万日元/坪 变为 56.9万日元/坪，下跌（−14.4%）。2024年5月 到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业挂牌价从 8,613万日元 变为 4,780万日元，下跌（−44.5%）。

Q: 埼玉県鶴ヶ島市有多少一栋收益物业在售？

2022年12月 到 2026年8月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业在售库存从 3 件 变为 5 件，上升（+66.7%）。2022年12月 到 2026年8月，埼玉県全域的一栋收益物业在售库存变动 +362.1%，埼玉県鶴ヶ島市比这个节奏慢 295.5 个百分点。2026年8月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业在售库存为 5 件，去年同月为 3 件（+66.7%）。

Urbalytics 每月汇总的埼玉県鶴ヶ島市在售一栋收益物业的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

Tsurugashima Kandachigaike Pond·The original uploader was 京浜にけ at Japanese Wikipedia ./CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业｜概览

条数为埼玉県鶴ヶ島市中能取得价格信息的一栋收益物业在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

2024年5月到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业预期收益率从 6.74% 变为 9.85%，上升（+312bps）。
2024年5月到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业建筑坪单价从 66.4万日元/坪 变为 56.9万日元/坪，下跌（−14.4%）。

一栋收益（在售）

5 条

2026年8月・占埼玉県的0.8%

事务所・店铺（招租）

12 条

2026年8月・占埼玉県的0.9%

一栋收益物业的预期收益率走势

预期收益率＝资本化率，投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

一栋收益／预期收益率走势

单位：%

预期收益率＝资本化率，投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

鶴ヶ島市最新

9.85%

2026年7月

全期变动

+46.3%

对比 2024年5月

与埼玉県之差

+284bps

基准 7.01%

后 20%〜前 20%

8.51〜12.92%

中间 60% 的区间 · 2026年7月

一栋收益的预期收益率（%）逐月走势
统计月	鶴ヶ島市	埼玉県	差（bps）	数据条数
2026年8月	—	7.06	—	5
2026年7月	9.85	7.01	+284bps	10
2026年6月	—	7.01	—	9
2026年5月	—	7.10	—	8
2026年4月	—	—	—	6
2026年3月	—	7.03	—	6
2026年2月	8.04	6.70	+133bps	10
2026年1月	—	7.04	—	3
2025年12月	—	7.11	—	9
2025年11月	—	7.17	—	6
2025年10月	—	7.01	—	6
2025年9月	—	6.99	—	8
2025年8月	—	7.09	—	3
2025年7月	—	7.04	—	3
2025年6月	—	7.09	—	7
2025年5月	—	7.23	—	9
2025年4月	7.52	7.49	+3bps	11
2025年3月	6.52	7.10	−58bps	13
2025年2月	—	7.00	—	6
2025年1月	—	6.72	—	4
2024年12月	—	7.00	—	7
2024年11月	—	7.00	—	4
2024年10月	—	7.00	—	5
2024年9月	—	7.00	—	6
2024年8月	—	7.15	—	6
2024年7月	—	7.00	—	2
2024年6月	—	7.00	—	6
2024年5月	6.74	7.15	−41bps	10
2024年4月	—	7.00	—	4
2024年3月	—	7.20	—	3
2024年2月	—	7.30	—	5
2024年1月	—	6.98	—	3
2023年12月	—	7.17	—	3
2023年11月	—	6.94	—	3
2023年10月	—	6.89	—	4
2023年9月	—	7.10	—	3
2023年8月	—	6.84	—	2
2023年7月	—	7.30	—	2
2023年4月	—	7.70	—	2
2023年3月	—	7.06	—	1
2023年2月	—	7.00	—	2
2023年1月	—	7.46	—	3
2022年12月	—	7.30	—	3

2026年4月数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

2024年5月到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业预期收益率从 6.74% 变为 9.85%，上升（+312bps）。

一栋收益物业的挂牌价与面积走势

一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

鶴ヶ島市最新

4,780万日元

2026年7月

全期变动

−44.5%

对比 2024年5月

与埼玉県之差

−26.5%

基准 6,500万日元

后 20%〜前 20%

1,680〜7,000万日元

中间 60% 的区间 · 2026年7月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

一栋收益的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价鶴ヶ島市	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑坪单价鶴ヶ島市	建筑坪单价埼玉県	数据条数
2026年8月	—	6,500	—	—	83.3	5
2026年7月	4,780	6,500	−26.5%	56.9	90.2	10
2026年6月	—	6,200	—	—	91.9	9
2026年5月	—	5,840	—	—	89.3	8
2026年4月	—	—	—	—	—	6
2026年3月	—	6,695	—	—	94.5	6
2026年2月	4,330	7,000	−38.1%	54.5	96.5	10
2026年1月	—	6,700	—	—	92.9	3
2025年12月	—	6,000	—	—	89.3	9
2025年11月	—	6,000	—	—	87.6	6
2025年10月	—	7,090	—	—	89.3	6
2025年9月	—	7,490	—	—	90.6	8
2025年8月	—	6,825	—	—	94.9	3
2025年7月	—	5,940	—	—	83.0	3
2025年6月	—	6,695	—	—	86.9	7
2025年5月	—	5,240	—	—	80.3	9
2025年4月	2,580	4,240	−39.2%	56.2	78.0	11
2025年3月	5,600	5,200	+7.7%	80.3	83.0	13
2025年2月	—	7,750	—	—	99.8	6
2025年1月	—	8,100	—	—	100.8	4
2024年12月	—	7,500	—	—	97.2	7
2024年11月	—	7,995	—	—	94.9	4
2024年10月	—	7,950	—	—	94.2	5
2024年9月	—	6,550	—	—	90.6	6
2024年8月	—	7,630	—	—	93.2	6
2024年7月	—	6,000	—	—	88.6	2
2024年6月	—	6,250	—	—	89.6	6
2024年5月	8,613	6,490	+32.7%	66.4	88.3	10
2024年4月	—	7,480	—	—	97.5	4
2024年3月	—	6,980	—	—	89.6	3
2024年2月	—	7,000	—	—	87.3	5
2024年1月	—	7,950	—	—	92.2	3
2023年12月	—	7,980	—	—	92.2	3
2023年11月	—	6,890	—	—	89.6	3
2023年10月	—	8,360	—	—	91.6	4
2023年9月	—	7,350	—	—	90.9	3
2023年8月	—	6,300	—	—	92.2	2
2023年7月	—	6,500	—	—	82.3	2
2023年4月	—	7,280	—	—	77.0	2
2023年3月	—	7,550	—	—	87.3	1
2023年2月	—	7,480	—	—	86.0	2
2023年1月	—	7,980	—	—	84.3	3
2022年12月	—	6,600	—	—	92.2	3

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

2024年5月到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业建筑坪单价从 66.4万日元/坪 变为 56.9万日元/坪，下跌（−14.4%）。
2024年5月到 2026年7月，埼玉県鶴ヶ島市的一栋收益物业挂牌价从 8,613万日元 变为 4,780万日元，下跌（−44.5%）。

一栋收益／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

鶴ヶ島市最新

57.5坪

2026年7月

全期变动

−47.0%

对比 2024年5月

与埼玉県之差

−14.0%

基准 66.9坪

后 20%〜前 20%

28.5〜123.3坪

中间 60% 的区间 · 2026年7月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

一栋收益的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积鶴ヶ島市	建筑面积埼玉県	差（建筑面积）	土地面积鶴ヶ島市	土地面积埼玉県	数据条数
2026年8月	—	66.9	—	—	59.1	5
2026年7月	57.5	66.9	−14.0%	59.2	59.2	10
2026年6月	—	67.1	—	—	60.0	9
2026年5月	—	64.3	—	—	60.0	8
2026年4月	—	—	—	—	—	6
2026年3月	—	65.4	—	—	59.9	6
2026年2月	59.6	72.1	−17.4%	72.6	70.0	10
2026年1月	—	71.9	—	—	59.8	3
2025年12月	—	68.0	—	—	58.4	9
2025年11月	—	65.9	—	—	64.2	6
2025年10月	—	71.1	—	—	65.0	6
2025年9月	—	74.3	—	—	66.6	8
2025年8月	—	67.3	—	—	58.1	3
2025年7月	—	64.2	—	—	56.7	3
2025年6月	—	67.7	—	—	59.5	7
2025年5月	—	60.5	—	—	56.7	9
2025年4月	44.0	51.0	−13.8%	43.5	49.6	11
2025年3月	57.4	55.0	+4.3%	52.6	52.6	13
2025年2月	—	74.3	—	—	66.3	6
2025年1月	—	69.9	—	—	62.9	4
2024年12月	—	71.4	—	—	66.8	7
2024年11月	—	73.5	—	—	61.7	4
2024年10月	—	70.4	—	—	68.1	5
2024年9月	—	61.7	—	—	56.0	6
2024年8月	—	75.3	—	—	64.0	6
2024年7月	—	66.0	—	—	57.4	2
2024年6月	—	64.9	—	—	56.8	6
2024年5月	108.6	64.1	+69.4%	132.1	58.4	10
2024年4月	—	70.6	—	—	59.8	4
2024年3月	—	73.8	—	—	60.1	3
2024年2月	—	73.9	—	—	60.5	5
2024年1月	—	76.4	—	—	66.1	3
2023年12月	—	71.0	—	—	62.4	3
2023年11月	—	75.9	—	—	67.2	3
2023年10月	—	78.0	—	—	65.0	4
2023年9月	—	76.4	—	—	67.8	3
2023年8月	—	62.6	—	—	59.4	2
2023年7月	—	65.0	—	—	58.8	2
2023年4月	—	75.4	—	—	62.7	2
2023年3月	—	80.0	—	—	60.3	1
2023年2月	—	76.7	—	—	61.3	2
2023年1月	—	79.3	—	—	73.2	3
2022年12月	—	68.8	—	—	56.8	3

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。

事务所・店铺／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

鶴ヶ島市最新

13.2万日元

2026年8月

全期变动

+55.3%

对比 2025年6月

与埼玉県之差

−29.4%

基准 18.7万日元

后 20%〜前 20%

11.0〜17.0万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

事务所・店铺的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）鶴ヶ島市	招租租金（总额）埼玉県	差（招租租金（总额））	招租单价鶴ヶ島市	招租单价埼玉県	数据条数
2026年8月	13.2	18.7	−29.4%	2,896	3,185	12
2026年7月	13.2	18.5	−28.6%	2,860	3,170	11
2026年6月	13.0	18.7	−30.5%	3,371	3,126	12
2026年5月	11.0	18.0	−38.9%	2,582	3,073	24
2026年4月	10.0	18.0	−44.4%	2,738	3,094	20
2026年3月	10.0	18.0	−44.4%	2,738	3,014	20
2026年2月	8.0	17.8	−55.1%	2,032	2,999	19
2026年1月	8.0	17.6	−54.5%	2,032	3,007	19
2025年12月	8.5	17.8	−52.2%	2,034	2,993	18
2025年11月	8.5	18.0	−52.8%	2,034	2,982	18
2025年10月	8.5	17.9	−52.5%	2,034	2,988	18
2025年9月	8.5	17.9	−52.5%	2,034	2,993	18
2025年8月	8.5	17.7	−52.0%	2,034	2,997	18
2025年7月	8.5	17.6	−51.7%	2,034	3,005	18
2025年6月	8.5	17.1	−50.3%	2,034	3,023	18
2025年5月	—	16.5	—	—	3,051	9
2025年4月	—	14.4	—	—	2,873	1

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

整栋出租达到发布门槛的月份太少，因此这里显示的是该区域事务所・店铺（区分）的招租租金。请将其视为该区域的商业租金水平，而非该物件本身的租金。
数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，埼玉県鶴ヶ島市的事务所・店铺招租单价为 2,896 日元/㎡，低于埼玉県平均的 3,185 日元/㎡ 9.1%（12 条数据）。
2026年8月，埼玉県鶴ヶ島市的事务所・店铺招租租金（总额）为 13.2万日元，低于埼玉県平均的 18.7万日元 29.4%（12 条数据）。

事务所・店铺／招租面积走势

单位：㎡

招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。

鶴ヶ島市最新

49.6㎡

2026年8月

全期变动

+0.2%

对比 2025年6月

与埼玉県之差

−24.4%

基准 65.6㎡

后 20%〜前 20%

28.5〜68.6㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

事务所・店铺的招租面积（㎡）逐月走势
统计月	鶴ヶ島市	埼玉県	差	数据条数
2026年8月	49.6	65.6	−24.4%	12
2026年7月	53.5	65.0	−17.7%	11
2026年6月	49.3	65.7	−25.0%	12
2026年5月	49.7	63.1	−21.2%	24
2026年4月	49.5	64.0	−22.7%	20
2026年3月	49.5	63.6	−22.2%	20
2026年2月	46.5	63.1	−26.3%	19
2026年1月	46.5	63.0	−26.2%	19
2025年12月	49.5	63.6	−22.2%	18
2025年11月	49.5	63.7	−22.3%	18
2025年10月	49.5	63.1	−21.6%	18
2025年9月	49.5	63.0	−21.4%	18
2025年8月	49.5	63.0	−21.4%	18
2025年7月	49.5	62.4	−20.7%	18
2025年6月	49.5	61.6	−19.6%	18
2025年5月	—	59.5	—	9
2025年4月	—	51.0	—	1

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
面积＝专有／建筑面积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

数据解读

2026年8月，埼玉県鶴ヶ島市的事务所・店铺招租面积为 49.6㎡，低于埼玉県平均的 65.6㎡ 24.4%（12 条数据）。

一栋收益物业的在售量走势

一栋收益／在售量走势

单位：件（图表以 2022年12月＝100 的指数）

在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。

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5 件

2026年8月

鶴ヶ島市全期变动

+66.7%

对比 2022年12月

埼玉県同期

+362.1%

140 件 → 647 件

一栋收益的在售量（件）逐月走势。指数以 2022年12月为 100
统计月	鶴ヶ島市（件）	鶴ヶ島市（指数）	埼玉県（件）	埼玉県（指数）	差（pt）
2026年8月	5	166.7	647	462.1	−295.5pt
2026年7月	10	333.3	614	438.6	−105.2pt
2026年6月	9	300.0	804	574.3	−274.3pt
2026年5月	8	266.7	582	415.7	−149.0pt
2026年4月	—	—	—	—	—
2026年3月	6	200.0	565	403.6	−203.6pt
2026年2月	10	333.3	488	348.6	−15.2pt
2026年1月	3	100.0	536	382.9	−282.9pt
2025年12月	9	300.0	482	344.3	−44.3pt
2025年11月	6	200.0	525	375.0	−175.0pt
2025年10月	6	200.0	637	455.0	−255.0pt
2025年9月	8	266.7	616	440.0	−173.3pt
2025年8月	3	100.0	518	370.0	−270.0pt
2025年7月	3	100.0	642	458.6	−358.6pt
2025年6月	7	233.3	604	431.4	−198.1pt
2025年5月	9	300.0	664	474.3	−174.3pt
2025年4月	11	366.7	894	638.6	−271.9pt
2025年3月	13	433.3	499	356.4	+76.9pt
2025年2月	6	200.0	382	272.9	−72.9pt
2025年1月	4	133.3	391	279.3	−146.0pt
2024年12月	7	233.3	374	267.1	−33.8pt
2024年11月	4	133.3	400	285.7	−152.4pt
2024年10月	5	166.7	464	331.4	−164.8pt
2024年9月	6	200.0	463	330.7	−130.7pt
2024年8月	6	200.0	400	285.7	−85.7pt
2024年7月	2	66.7	513	366.4	−299.8pt
2024年6月	6	200.0	473	337.9	−137.9pt
2024年5月	10	333.3	492	351.4	−18.1pt
2024年4月	4	133.3	430	307.1	−173.8pt
2024年3月	3	100.0	374	267.1	−167.1pt
2024年2月	5	166.7	360	257.1	−90.5pt
2024年1月	3	100.0	316	225.7	−125.7pt
2023年12月	3	100.0	329	235.0	−135.0pt
2023年11月	3	100.0	371	265.0	−165.0pt
2023年10月	4	133.3	464	331.4	−198.1pt
2023年9月	3	100.0	240	171.4	−71.4pt
2023年8月	2	66.7	168	120.0	−53.3pt
2023年7月	2	66.7	196	140.0	−73.3pt
2023年4月	2	66.7	154	110.0	−43.3pt
2023年3月	1	33.3	166	118.6	−85.2pt
2023年2月	2	66.7	135	96.4	−29.8pt
2023年1月	3	100.0	156	111.4	−11.4pt
2022年12月	3	100.0	140	100.0	±0.0pt