Market report
埼玉県桶川市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県桶川市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Benibana Furusatokan omoya·金士明/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県桶川市的区分公寓｜概览
#条数为埼玉県桶川市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県桶川市的区分公寓建筑㎡单价为 28.1万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 29.4%（11 条数据）。
区分公寓（招租）
56 条
2026年9月・占埼玉県的0.6%
建筑㎡单价（中位数）
28.1万日元/㎡
与埼玉県平均对比 −29.4%
2026年9月・92.9 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
桶川市 最新
1,980万日元
2026年9月
全期变动
−8.8%
对比 2025年1月
与埼玉県之差
−20.8%
基准 2,500万日元
后 20%〜前 20%
1,400〜2,745万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 桶川市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 桶川市 | 建筑㎡单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,980 | 2,500 | −20.8% | 28.1 | 39.8 | 11 |
| 2026年8月 | 1,540 | 2,480 | −37.9% | 20.9 | 38.0 | 13 |
| 2026年7月 | 1,750 | 2,490 | −29.7% | 21.4 | 38.9 | 22 |
| 2026年6月 | 1,990 | 2,480 | −19.8% | 29.2 | 38.2 | 14 |
| 2026年5月 | 1,670 | 2,400 | −30.4% | 23.3 | 37.6 | 14 |
| 2026年4月 | 1,695 | 2,390 | −29.1% | 25.6 | 36.8 | 12 |
| 2026年3月 | 1,305 | 2,480 | −47.4% | 22.7 | 37.5 | 14 |
| 2026年2月 | 1,280 | 2,400 | −46.7% | 16.0 | 37.4 | 10 |
| 2026年1月 | 1,320 | 2,450 | −46.1% | 22.9 | 37.0 | 14 |
| 2025年12月 | 1,305 | 2,480 | −47.4% | 24.3 | 38.0 | 14 |
| 2025年11月 | — | 2,480 | — | — | 37.3 | 9 |
| 2025年10月 | 1,165 | 2,430 | −52.1% | 19.8 | 36.8 | 13 |
| 2025年9月 | — | 2,380 | — | — | 36.7 | 7 |
| 2025年8月 | 1,455 | 2,294 | −36.6% | 21.9 | 35.5 | 10 |
| 2025年7月 | 1,650 | 2,400 | −31.3% | 21.0 | 36.9 | 13 |
| 2025年6月 | 1,030 | 2,380 | −56.7% | 20.5 | 36.5 | 13 |
| 2025年5月 | 950 | 2,298 | −58.7% | 14.5 | 35.5 | 13 |
| 2025年4月 | 1,200 | 2,280 | −47.4% | 19.8 | 35.0 | 27 |
| 2025年3月 | 1,490 | 2,300 | −35.2% | 23.6 | 35.8 | 15 |
| 2025年2月 | 2,250 | 2,980 | −24.5% | 31.4 | 44.3 | 11 |
| 2025年1月 | 2,170 | 2,980 | −27.2% | 31.7 | 44.7 | 10 |
| 2024年12月 | — | 2,980 | — | — | 44.0 | 6 |
| 2024年11月 | — | 3,180 | — | — | 46.9 | 2 |
| 2024年10月 | — | 3,180 | — | — | 45.0 | 2 |
| 2024年8月 | — | 3,085 | — | — | 45.2 | 2 |
| 2024年7月 | — | 3,180 | — | — | 45.7 | 4 |
| 2024年6月 | — | 3,280 | — | — | 47.3 | 1 |
| 2024年5月 | — | 3,090 | — | — | 45.4 | 5 |
| 2024年4月 | — | 2,900 | — | — | 43.0 | 3 |
| 2024年3月 | — | 2,980 | — | — | 43.2 | 5 |
| 2024年2月 | — | 2,930 | — | — | 43.1 | 4 |
| 2024年1月 | — | 2,899 | — | — | 43.2 | 7 |
| 2023年12月 | — | 2,980 | — | — | 43.8 | 7 |
| 2023年11月 | — | 2,900 | — | — | 43.0 | 5 |
| 2023年10月 | — | 2,795 | — | — | 42.0 | 5 |
| 2023年9月 | — | 2,980 | — | — | 43.6 | 2 |
| 2023年8月 | — | 2,890 | — | — | 42.7 | 6 |
| 2023年7月 | — | 2,950 | — | — | 43.0 | 4 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 44.2 | 2 |
| 2023年5月 | — | 2,898 | — | — | 42.7 | 3 |
| 2023年4月 | — | 2,880 | — | — | 42.6 | 3 |
| 2023年3月 | — | 2,790 | — | — | 41.9 | 2 |
| 2023年2月 | — | 2,790 | — | — | 41.3 | 1 |
| 2023年1月 | — | 2,890 | — | — | 41.7 | 3 |
| 2022年12月 | — | 2,980 | — | — | 43.3 | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県桶川市的区分公寓建筑㎡单价为 28.1万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 29.4%（11 条数据）。
- 2025年1月 到 2026年9月，埼玉県桶川市的区分公寓建筑㎡单价从 31.7万日元/㎡ 变为 28.1万日元/㎡，下跌（−11.4%）。
- 2025年1月 到 2026年9月，埼玉県桶川市的区分公寓挂牌价从 2,170万日元 变为 1,980万日元，下跌（−8.8%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
桶川市 最新
64.4㎡
2026年9月
全期变动
−3.9%
对比 2025年1月
与埼玉県之差
−4.6%
基准 67.5㎡
后 20%〜前 20%
61.2〜75.2㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 桶川市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 64.4 | 67.5 | −4.6% | 11 |
| 2026年8月 | 72.3 | 68.2 | +6.0% | 13 |
| 2026年7月 | 68.4 | 68.2 | +0.3% | 22 |
| 2026年6月 | 61.7 | 67.7 | −8.9% | 14 |
| 2026年5月 | 65.8 | 67.9 | −3.1% | 14 |
| 2026年4月 | 72.0 | 68.0 | +5.9% | 12 |
| 2026年3月 | 65.0 | 68.1 | −4.6% | 14 |
| 2026年2月 | 67.8 | 67.9 | −0.1% | 10 |
| 2026年1月 | 65.8 | 67.8 | −2.9% | 14 |
| 2025年12月 | 62.6 | 68.4 | −8.5% | 14 |
| 2025年11月 | — | 68.4 | — | 9 |
| 2025年10月 | 67.8 | 67.9 | −0.1% | 13 |
| 2025年9月 | — | 68.1 | — | 7 |
| 2025年8月 | 63.5 | 67.2 | −5.5% | 10 |
| 2025年7月 | 73.2 | 68.0 | +7.6% | 13 |
| 2025年6月 | 65.8 | 67.9 | −3.1% | 13 |
| 2025年5月 | 63.0 | 67.8 | −7.1% | 13 |
| 2025年4月 | 63.4 | 67.7 | −6.4% | 27 |
| 2025年3月 | 65.1 | 67.9 | −4.1% | 15 |
| 2025年2月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 11 |
| 2025年1月 | 67.0 | 68.0 | −1.5% | 10 |
| 2024年12月 | — | 68.0 | — | 6 |
| 2024年11月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2024年10月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2024年8月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2024年7月 | — | 70.0 | — | 4 |
| 2024年6月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 70.0 | — | 5 |
| 2024年4月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2024年3月 | — | 70.0 | — | 5 |
| 2024年2月 | — | 70.0 | — | 4 |
| 2024年1月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2023年12月 | — | 70.0 | — | 7 |
| 2023年11月 | — | 70.0 | — | 5 |
| 2023年10月 | — | 68.0 | — | 5 |
| 2023年9月 | — | 68.6 | — | 2 |
| 2023年8月 | — | 68.4 | — | 6 |
| 2023年7月 | — | 69.9 | — | 4 |
| 2023年6月 | — | 69.0 | — | 2 |
| 2023年5月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2023年4月 | — | 69.2 | — | 3 |
| 2023年3月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2023年2月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2022年12月 | — | 70.0 | — | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県桶川市的区分公寓专有面积为 64.4㎡，低于埼玉県平均的 67.5㎡ 4.6%（11 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県桶川市各车站的区分公寓行情
埼玉県桶川市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県桶川市周边区域的区分公寓行情
按与埼玉県桶川市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 北本市3.4km17 条2026年9月
- 上尾市4.2km33 条2026年9月
- 北足立郡伊奈町4.5km—
- 比企郡川島町7.7km戸建14 条2026年5月
- 蓮田市7.9km12 条2026年5月
- さいたま市北区9.0km61 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県桶川市各邮编的行情
埼玉県桶川市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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