Market report
埼玉県比企郡小川町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県比企郡小川町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Michinoeki Ogawamachi Saitama Craft Center·photo: Qurren ( talk ) Taken with Canon PowerShot G9 X/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県比企郡小川町的独栋｜概览
#条数为埼玉県比企郡小川町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県比企郡小川町的独栋表面收益率为 21.19%，高于埼玉県平均的 10.91% 1,028bps（10 条数据）。
- 截至 2026年9月，埼玉県比企郡小川町的独栋建筑坪单价为 20.8万日元/坪，低于埼玉県平均的 111.1万日元/坪 81.3%（10 条数据）。
独栋（招租）
5 条
2026年9月・占埼玉県的0.4%
建筑坪单价（中位数）
20.8万日元/坪
与埼玉県平均对比 −81.3%
2026年9月・6.3 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
小川町 最新
740万日元
2026年9月
全期变动
−25.3%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−77.9%
基准 3,350万日元
后 20%〜前 20%
158〜1,449万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 小川町 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 小川町 | 建筑坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 740 | 3,350 | −77.9% | 20.8 | 111.1 | 10 |
| 2026年8月 | 915 | 3,390 | −73.0% | 25.1 | 111.7 | 11 |
| 2026年7月 | 1,250 | 3,380 | −63.0% | 28.8 | 112.4 | 13 |
| 2026年6月 | — | 3,280 | — | — | 108.8 | 9 |
| 2026年5月 | 1,280 | 3,199 | −60.0% | 36.0 | 107.1 | 17 |
| 2026年4月 | 785 | 3,180 | −75.3% | 22.5 | 105.1 | 16 |
| 2026年3月 | 830 | 3,080 | −73.1% | 22.8 | 103.5 | 16 |
| 2026年2月 | 1,399 | 3,080 | −54.6% | 33.7 | 103.1 | 17 |
| 2026年1月 | 1,255 | 3,099 | −59.5% | 31.1 | 104.1 | 18 |
| 2025年12月 | 1,080 | 3,080 | −64.9% | 34.4 | 100.8 | 34 |
| 2025年11月 | 680 | 3,099 | −78.1% | 21.8 | 103.1 | 23 |
| 2025年10月 | 1,030 | 3,080 | −66.6% | 34.4 | 103.1 | 23 |
| 2025年9月 | 899 | 3,080 | −70.8% | 27.8 | 102.8 | 31 |
| 2025年8月 | 950 | 3,000 | −68.3% | 30.1 | 101.2 | 35 |
| 2025年7月 | 940 | 3,280 | −71.3% | 26.8 | 108.1 | 22 |
| 2025年6月 | 865 | 3,180 | −72.8% | 28.4 | 105.5 | 24 |
| 2025年5月 | 950 | 3,180 | −70.1% | 27.4 | 106.1 | 27 |
| 2025年4月 | 888 | 2,980 | −70.2% | 26.8 | 99.2 | 50 |
| 2025年3月 | 990 | 3,190 | −69.0% | 28.1 | 106.8 | 24 |
| 2025年2月 | — | 3,165 | — | — | 103.5 | 2 |
| 2025年1月 | — | 3,025 | — | — | 101.5 | 2 |
| 2024年12月 | — | 2,720 | — | — | 85.3 | 1 |
| 2024年11月 | — | 2,680 | — | — | 86.0 | 1 |
| 2024年10月 | — | 2,580 | — | — | 81.3 | 2 |
| 2024年8月 | — | 2,580 | — | — | 83.6 | 2 |
| 2024年7月 | — | 2,580 | — | — | 84.3 | 1 |
| 2024年5月 | — | 2,590 | — | — | 85.3 | 2 |
| 2024年4月 | — | 2,750 | — | — | 86.9 | 2 |
| 2024年3月 | — | 2,700 | — | — | 84.6 | 3 |
| 2024年1月 | — | 2,680 | — | — | 87.3 | 2 |
| 2023年8月 | — | 2,580 | — | — | 85.6 | 3 |
| 2023年6月 | — | 2,699 | — | — | 86.9 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,710 | — | — | 88.9 | 1 |
| 2023年2月 | — | 2,900 | — | — | 90.2 | 1 |
| 2023年1月 | — | 2,700 | — | — | 89.9 | 1 |
| 2022年12月 | — | 2,740 | — | — | 88.6 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県比企郡小川町的独栋建筑坪单价为 20.8万日元/坪，低于埼玉県平均的 111.1万日元/坪 81.3%（10 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，埼玉県比企郡小川町的独栋建筑坪单价从 28.1万日元/坪 变为 20.8万日元/坪，下跌（−25.9%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，埼玉県比企郡小川町的独栋挂牌价从 990万日元 变为 740万日元，下跌（−25.3%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
小川町 最新
33.1坪
2026年9月
全期变动
+6.8%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
+10.1%
基准 30.1坪
后 20%〜前 20%
30.0〜35.9坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 小川町 | 建筑面积 埼玉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 小川町 | 土地面积 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 33.1 | 30.1 | +10.1% | 60.7 | 34.1 | 10 |
| 2026年8月 | 36.5 | 30.1 | +21.0% | 60.3 | 34.3 | 11 |
| 2026年7月 | 33.1 | 30.2 | +9.5% | 60.5 | 34.3 | 13 |
| 2026年6月 | — | 30.1 | — | — | 34.7 | 9 |
| 2026年5月 | 33.6 | 29.9 | +12.3% | 57.3 | 34.4 | 17 |
| 2026年4月 | 33.3 | 30.1 | +10.8% | 58.2 | 34.2 | 16 |
| 2026年3月 | 32.4 | 29.9 | +8.4% | 57.5 | 34.8 | 16 |
| 2026年2月 | 31.1 | 29.9 | +4.1% | 62.8 | 34.6 | 17 |
| 2026年1月 | 31.8 | 29.9 | +6.5% | 58.3 | 35.0 | 18 |
| 2025年12月 | 32.4 | 29.9 | +8.4% | 57.8 | 34.8 | 34 |
| 2025年11月 | 30.7 | 29.9 | +2.6% | 59.2 | 34.8 | 23 |
| 2025年10月 | 33.7 | 29.9 | +12.5% | 57.3 | 34.9 | 23 |
| 2025年9月 | 32.6 | 29.9 | +9.2% | 56.5 | 34.5 | 31 |
| 2025年8月 | 32.4 | 29.8 | +8.8% | 53.8 | 34.8 | 35 |
| 2025年7月 | 30.3 | 29.9 | +1.5% | 55.4 | 33.6 | 22 |
| 2025年6月 | 32.6 | 29.9 | +9.1% | 56.5 | 34.2 | 24 |
| 2025年5月 | 32.1 | 29.9 | +7.3% | 58.5 | 33.5 | 27 |
| 2025年4月 | 32.3 | 29.9 | +8.3% | 57.6 | 34.5 | 50 |
| 2025年3月 | 31.0 | 30.0 | +3.2% | 57.5 | 34.1 | 24 |
| 2025年2月 | — | 30.1 | — | — | 33.1 | 2 |
| 2025年1月 | — | 30.3 | — | — | 34.1 | 2 |
| 2024年12月 | — | 30.3 | — | — | 35.2 | 1 |
| 2024年11月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 1 |
| 2024年10月 | — | 30.0 | — | — | 34.8 | 2 |
| 2024年8月 | — | 30.1 | — | — | 33.8 | 2 |
| 2024年7月 | — | 30.1 | — | — | 33.6 | 1 |
| 2024年5月 | — | 30.3 | — | — | 34.0 | 2 |
| 2024年4月 | — | 30.3 | — | — | 34.5 | 2 |
| 2024年3月 | — | 30.2 | — | — | 35.7 | 3 |
| 2024年1月 | — | 30.4 | — | — | 36.3 | 2 |
| 2023年8月 | — | 30.1 | — | — | 32.9 | 3 |
| 2023年6月 | — | 30.0 | — | — | 33.5 | 1 |
| 2023年4月 | — | 30.2 | — | — | 35.5 | 1 |
| 2023年2月 | — | 30.4 | — | — | 35.1 | 1 |
| 2023年1月 | — | 30.1 | — | — | 35.8 | 1 |
| 2022年12月 | — | 30.1 | — | — | 34.2 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県比企郡小川町的独栋建筑面积为 33.1坪，高于埼玉県平均的 30.1坪 10.1%（10 条数据）。
- 截至 2026年9月，埼玉県比企郡小川町的独栋土地面积为 60.7坪，高于埼玉県平均的 34.1坪 77.9%（10 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県比企郡小川町各车站的独栋行情
埼玉県比企郡小川町内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県比企郡小川町周边区域的独栋行情
按与埼玉県比企郡小川町的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 比企郡嵐山町5.7km12 条2026年5月
- 比企郡ときがわ町6.5km11 条2025年4月
- 大里郡寄居町6.5km14 条2026年9月
- 比企郡滑川町8.9km17 条2026年6月
- 入間郡越生町11km12 条2026年5月
- 比企郡鳩山町12km13 条2026年6月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県比企郡小川町各邮编的行情
埼玉県比企郡小川町内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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