Market report
埼玉県北葛飾郡松伏町的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県北葛飾郡松伏町在售土地的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Matubushi midorinooka park·ebiebi2/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県北葛飾郡松伏町的土地｜概览
#条数为埼玉県北葛飾郡松伏町中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年3月 到 2026年8月，埼玉県北葛飾郡松伏町的土地容积坪单价从 10.6万日元/坪 变为 23.8万日元/坪，上升（+125.0%）。
降价观察2026年8月，一都三县的土地有4,017套降价（降幅中位数 −7.5%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
松伏町 最新
1,598万日元
2026年8月
全期变动
+6.9%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−13.6%
基准 1,850万日元
后 20%〜前 20%
1,458〜1,658万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 松伏町 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 松伏町 | 容积坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 1,980 | — | — | 28.8 | 1 |
| 2026年8月 | 1,598 | 1,850 | −13.6% | 23.8 | 25.5 | 15 |
| 2026年7月 | — | 1,940 | — | — | 27.8 | 3 |
| 2026年6月 | 965 | 1,680 | −42.6% | 6.0 | 21.8 | 12 |
| 2026年5月 | — | 1,880 | — | — | 27.1 | 8 |
| 2026年4月 | 955 | 1,800 | −46.9% | 11.2 | 25.8 | 11 |
| 2026年3月 | — | 1,780 | — | — | 24.8 | 5 |
| 2026年2月 | — | 1,800 | — | — | 25.8 | 8 |
| 2026年1月 | 1,370 | 1,800 | −23.9% | 21.2 | 24.8 | 16 |
| 2025年12月 | 1,600 | 1,850 | −13.5% | 45.0 | 26.1 | 15 |
| 2025年11月 | 1,545 | 1,880 | −17.8% | 42.0 | 26.1 | 18 |
| 2025年10月 | 900 | 1,880 | −52.1% | 15.2 | 24.8 | 16 |
| 2025年9月 | 980 | 1,850 | −47.0% | 6.0 | 24.8 | 18 |
| 2025年8月 | 1,380 | 1,930 | −28.5% | 29.8 | 29.8 | 21 |
| 2025年7月 | 1,180 | 1,780 | −33.7% | 16.2 | 27.1 | 26 |
| 2025年6月 | 1,610 | 1,780 | −9.6% | 25.8 | 26.4 | 20 |
| 2025年5月 | 1,365 | 1,480 | −7.8% | 25.5 | 22.1 | 46 |
| 2025年4月 | 1,205 | 1,390 | −13.3% | 11.9 | 20.2 | 53 |
| 2025年3月 | 1,495 | 1,550 | −3.5% | 10.6 | 21.5 | 32 |
| 2025年2月 | — | 1,850 | — | — | 30.4 | 1 |
| 2024年12月 | — | 1,575 | — | — | 27.4 | 1 |
| 2024年11月 | — | 1,680 | — | — | 24.5 | 3 |
| 2024年9月 | — | 1,700 | — | — | 30.1 | 1 |
| 2024年7月 | — | 1,660 | — | — | 26.4 | 1 |
| 2024年6月 | — | 1,620 | — | — | 26.1 | 1 |
| 2024年5月 | — | 1,700 | — | — | 23.5 | 1 |
| 2024年2月 | — | 1,550 | — | — | 24.5 | 3 |
| 2024年1月 | — | 1,580 | — | — | 26.4 | 2 |
| 2023年10月 | — | 1,640 | — | — | 23.5 | 1 |
| 2023年8月 | — | 1,750 | — | — | 30.1 | 1 |
| 2023年7月 | — | 1,522 | — | — | 22.8 | 2 |
| 2023年3月 | — | 1,780 | — | — | 27.1 | 1 |
| 2023年1月 | — | 1,750 | — | — | 31.1 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年8月，埼玉県北葛飾郡松伏町的土地容积坪单价从 10.6万日元/坪 变为 23.8万日元/坪，上升（+125.0%）。
- 2025年3月 到 2026年8月，埼玉県北葛飾郡松伏町的土地挂牌价从 1,495万日元 变为 1,598万日元，上升（+6.9%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
松伏町 最新
37.7坪
2026年8月
全期变动
−15.1%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−16.2%
基准 45.0坪
后 20%〜前 20%
32.4〜40.8坪
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 松伏町 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 42.8 | — | 1 |
| 2026年8月 | 37.7 | 45.0 | −16.2% | 15 |
| 2026年7月 | — | 45.0 | — | 3 |
| 2026年6月 | 90.8 | 46.9 | +93.5% | 12 |
| 2026年5月 | — | 45.3 | — | 8 |
| 2026年4月 | 40.3 | 43.9 | −8.1% | 11 |
| 2026年3月 | — | 44.3 | — | 5 |
| 2026年2月 | — | 42.9 | — | 8 |
| 2026年1月 | 36.6 | 44.4 | −17.5% | 16 |
| 2025年12月 | 42.3 | 44.3 | −4.5% | 15 |
| 2025年11月 | 38.4 | 43.9 | −12.5% | 18 |
| 2025年10月 | 31.3 | 45.6 | −31.3% | 16 |
| 2025年9月 | 90.3 | 44.2 | +104.5% | 18 |
| 2025年8月 | 41.7 | 42.2 | −1.2% | 21 |
| 2025年7月 | 53.7 | 41.4 | +29.8% | 26 |
| 2025年6月 | 37.2 | 41.5 | −10.3% | 20 |
| 2025年5月 | 46.3 | 45.4 | +1.9% | 46 |
| 2025年4月 | 51.4 | 46.9 | +9.7% | 53 |
| 2025年3月 | 44.4 | 44.9 | −1.1% | 32 |
| 2025年2月 | — | 44.0 | — | 1 |
| 2024年12月 | — | 42.0 | — | 1 |
| 2024年11月 | — | 44.1 | — | 3 |
| 2024年9月 | — | 44.0 | — | 1 |
| 2024年7月 | — | 39.0 | — | 1 |
| 2024年6月 | — | 46.3 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 43.3 | — | 1 |
| 2024年2月 | — | 46.6 | — | 3 |
| 2024年1月 | — | 45.8 | — | 2 |
| 2023年10月 | — | 45.0 | — | 1 |
| 2023年8月 | — | 41.2 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 45.4 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 41.0 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 40.2 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県北葛飾郡松伏町周边区域的土地行情
按与埼玉県北葛飾郡松伏町的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 越谷市5.1km77 条2026年9月
- 吉川市5.5km26 条2026年9月
- 野田市5.8km78 条2026年9月
- 春日部市7.4km83 条2026年9月
- 流山市11km57 条2026年9月
- さいたま市岩槻区11km44 条2026年9月
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埼玉県北葛飾郡松伏町各邮编的行情
埼玉県北葛飾郡松伏町内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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