Market report
埼玉県比企郡川島町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県比企郡川島町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
The Toyama Memorial Museum 2015-·PekePON/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県比企郡川島町的独栋｜概览
#条数为埼玉県比企郡川島町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年5月 到 2025年7月，埼玉県比企郡川島町的独栋表面收益率从 16.32% 变为 24.77%，上升（+845bps）。
- 2025年3月 到 2026年5月，埼玉県比企郡川島町的独栋建筑坪单价从 74.7万日元/坪 变为 51.2万日元/坪，下跌（−31.4%）。
独栋（招租）
1 条
2026年9月・占埼玉県的不足 0.1%
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
川島町 最新
1,498万日元
2026年5月
全期变动
−40.2%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−53.2%
基准 3,199万日元
后 20%〜前 20%
1,299〜2,480万日元
中间 60% 的区间 · 2026年5月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 川島町 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 川島町 | 建筑坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 3,350 | — | — | 111.1 | 6 |
| 2026年8月 | — | 3,390 | — | — | 111.7 | 5 |
| 2026年7月 | — | 3,380 | — | — | 112.4 | 5 |
| 2026年6月 | — | 3,280 | — | — | 108.8 | 7 |
| 2026年5月 | 1,498 | 3,199 | −53.2% | 51.2 | 107.1 | 14 |
| 2026年4月 | — | 3,180 | — | — | 105.1 | 5 |
| 2026年3月 | 1,365 | 3,080 | −55.7% | 41.3 | 103.5 | 14 |
| 2026年2月 | 1,970 | 3,080 | −36.0% | 64.1 | 103.1 | 19 |
| 2026年1月 | 1,698 | 3,099 | −45.2% | 63.5 | 104.1 | 27 |
| 2025年12月 | 1,699 | 3,080 | −44.8% | 65.5 | 100.8 | 17 |
| 2025年11月 | 2,070 | 3,099 | −33.2% | 65.5 | 103.1 | 36 |
| 2025年10月 | 2,080 | 3,080 | −32.5% | 67.1 | 103.1 | 39 |
| 2025年9月 | 2,480 | 3,080 | −19.5% | 79.7 | 102.8 | 44 |
| 2025年8月 | 2,230 | 3,000 | −25.7% | 69.4 | 101.2 | 22 |
| 2025年7月 | 2,280 | 3,280 | −30.5% | 75.0 | 108.1 | 17 |
| 2025年6月 | 2,280 | 3,180 | −28.3% | 72.7 | 105.5 | 24 |
| 2025年5月 | 2,280 | 3,180 | −28.3% | 48.9 | 106.1 | 23 |
| 2025年4月 | 1,630 | 2,980 | −45.3% | 58.2 | 99.2 | 37 |
| 2025年3月 | 2,505 | 3,190 | −21.5% | 74.7 | 106.8 | 22 |
| 2025年2月 | — | 3,165 | — | — | 103.5 | 4 |
| 2025年1月 | — | 3,025 | — | — | 101.5 | 3 |
| 2024年12月 | — | 2,720 | — | — | 85.3 | 1 |
| 2024年11月 | — | 2,680 | — | — | 86.0 | 2 |
| 2024年9月 | — | 2,600 | — | — | 86.0 | 2 |
| 2024年8月 | — | 2,580 | — | — | 83.6 | 1 |
| 2024年7月 | — | 2,580 | — | — | 84.3 | 1 |
| 2024年6月 | — | 2,780 | — | — | 87.9 | 1 |
| 2024年4月 | — | 2,750 | — | — | 86.9 | 1 |
| 2024年3月 | — | 2,700 | — | — | 84.6 | 1 |
| 2024年2月 | — | 2,590 | — | — | 86.0 | 4 |
| 2024年1月 | — | 2,680 | — | — | 87.3 | 1 |
| 2023年6月 | — | 2,699 | — | — | 86.9 | 3 |
| 2023年5月 | — | 2,615 | — | — | 86.6 | 1 |
| 2023年2月 | — | 2,900 | — | — | 90.2 | 1 |
| 2023年1月 | — | 2,700 | — | — | 89.9 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年5月，埼玉県比企郡川島町的独栋建筑坪单价从 74.7万日元/坪 变为 51.2万日元/坪，下跌（−31.4%）。
- 2025年3月 到 2026年5月，埼玉県比企郡川島町的独栋挂牌价从 2,505万日元 变为 1,498万日元，下跌（−40.2%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
川島町 最新
28.4坪
2026年5月
全期变动
−12.6%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−5.1%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
20.3〜33.1坪
中间 60% 的区间 · 2026年5月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 川島町 | 建筑面积 埼玉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 川島町 | 土地面积 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 30.1 | — | — | 34.1 | 6 |
| 2026年8月 | — | 30.1 | — | — | 34.3 | 5 |
| 2026年7月 | — | 30.2 | — | — | 34.3 | 5 |
| 2026年6月 | — | 30.1 | — | — | 34.7 | 7 |
| 2026年5月 | 28.4 | 29.9 | −5.1% | 57.4 | 34.4 | 14 |
| 2026年4月 | — | 30.1 | — | — | 34.2 | 5 |
| 2026年3月 | 32.3 | 29.9 | +8.2% | 45.4 | 34.8 | 14 |
| 2026年2月 | 31.2 | 29.9 | +4.4% | 52.9 | 34.6 | 19 |
| 2026年1月 | 31.3 | 29.9 | +4.8% | 56.9 | 35.0 | 27 |
| 2025年12月 | 30.3 | 29.9 | +1.3% | 55.2 | 34.8 | 17 |
| 2025年11月 | 30.9 | 29.9 | +3.2% | 55.4 | 34.8 | 36 |
| 2025年10月 | 30.9 | 29.9 | +3.1% | 55.4 | 34.9 | 39 |
| 2025年9月 | 31.3 | 29.9 | +4.8% | 55.4 | 34.5 | 44 |
| 2025年8月 | 30.8 | 29.8 | +3.4% | 55.8 | 34.8 | 22 |
| 2025年7月 | 28.9 | 29.9 | −3.1% | 54.9 | 33.6 | 17 |
| 2025年6月 | 31.3 | 29.9 | +4.8% | 55.4 | 34.2 | 24 |
| 2025年5月 | 31.3 | 29.9 | +4.8% | 50.8 | 33.5 | 23 |
| 2025年4月 | 30.8 | 29.9 | +3.1% | 57.0 | 34.5 | 37 |
| 2025年3月 | 32.5 | 30.0 | +8.5% | 91.0 | 34.1 | 22 |
| 2025年2月 | — | 30.1 | — | — | 33.1 | 4 |
| 2025年1月 | — | 30.3 | — | — | 34.1 | 3 |
| 2024年12月 | — | 30.3 | — | — | 35.2 | 1 |
| 2024年11月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 2 |
| 2024年9月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 2 |
| 2024年8月 | — | 30.1 | — | — | 33.8 | 1 |
| 2024年7月 | — | 30.1 | — | — | 33.6 | 1 |
| 2024年6月 | — | 30.3 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2024年4月 | — | 30.3 | — | — | 34.5 | 1 |
| 2024年3月 | — | 30.2 | — | — | 35.7 | 1 |
| 2024年2月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 4 |
| 2024年1月 | — | 30.4 | — | — | 36.3 | 1 |
| 2023年6月 | — | 30.0 | — | — | 33.5 | 3 |
| 2023年5月 | — | 30.2 | — | — | 34.8 | 1 |
| 2023年2月 | — | 30.4 | — | — | 35.1 | 1 |
| 2023年1月 | — | 30.1 | — | — | 35.8 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県比企郡川島町周边区域的独栋行情
按与埼玉県比企郡川島町的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 北本市6.7km55 条2026年9月
- 比企郡吉見町7.2km15 条2026年8月
- 桶川市7.7km31 条2026年9月
- 川越市7.9km201 条2026年9月
- 坂戸市8.5km42 条2026年9月
- 東松山市8.7km44 条2026年9月
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埼玉県比企郡川島町各邮编的行情
埼玉県比企郡川島町内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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