埼玉県春日部市的独栋的行情如何？

截至 2026年9月，埼玉県春日部市的独栋表面收益率为 11.57%，高于埼玉県平均的 10.91% 66bps（144 条数据）。截至 2026年9月，埼玉県春日部市的独栋建筑坪单价为 97.9万日元/坪，低于埼玉県平均的 111.1万日元/坪 11.9%（144 条数据）。

埼玉県春日部市的独栋的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，埼玉県春日部市的独栋表面收益率为 11.57%，高于埼玉県平均的 10.91% 66bps（144 条数据）。2023年5月到 2026年9月，埼玉県春日部市的独栋表面收益率从 5.50% 变为 11.57%，上升（+607bps）。

埼玉県春日部市的独栋的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，埼玉県春日部市的独栋建筑坪单价为 97.9万日元/坪，低于埼玉県平均的 111.1万日元/坪 11.9%（144 条数据）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県春日部市的独栋建筑坪单价从 82.6万日元/坪变为 97.9万日元/坪，上升（+18.4%）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県春日部市的独栋挂牌价从 2,330万日元变为 2,900万日元，上升（+24.5%）。

Market report

埼玉県春日部市的独栋市场报告

Urbalytics 每月汇总的埼玉県春日部市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Kasukabe Wisteria Of Ushijima·京浜にけ/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

埼玉県春日部市的独栋｜概览

条数为埼玉県春日部市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県春日部市的独栋表面收益率为 11.57%，高于埼玉県平均的 10.91% 66bps（144 条数据）。
截至 2026年9月，埼玉県春日部市的独栋建筑坪单价为 97.9万日元/坪，低于埼玉県平均的 111.1万日元/坪 11.9%（144 条数据）。

独栋（在售）

144 条

2026年9月・占埼玉県的3.1%

查看这 144 件需登录（免费）

独栋（招租）

66 条

2026年9月・占埼玉県的5.1%

建筑坪单价（中位数）

97.9万日元/坪

与埼玉県平均对比 −11.9%

2026年9月・29.6 万日元/㎡

降价观察2026年8月，春日部市的独栋有76套降价（降幅中位数 −5.1%）。查看降价观察

独栋的挂牌价与面积走势

独栋／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

春日部市最新

2,900万日元

2026年9月

全期变动

+24.5%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

−13.4%

基准 3,350万日元

后 20%〜前 20%

1,280〜3,350万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

独栋的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价春日部市	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑坪单价春日部市	建筑坪单价埼玉県	数据条数
2026年9月	2,900	3,350	−13.4%	97.9	111.1	144
2026年8月	2,980	3,390	−12.1%	101.5	111.7	131
2026年7月	2,998	3,380	−11.3%	97.2	112.4	138
2026年6月	2,999	3,280	−8.6%	97.2	108.8	147
2026年5月	3,190	3,199	−0.3%	103.1	107.1	151
2026年4月	2,580	3,180	−18.9%	91.2	105.1	150
2026年3月	2,680	3,080	−13.0%	80.7	103.5	144
2026年2月	2,840	3,080	−7.8%	89.6	103.1	164
2026年1月	2,680	3,099	−13.5%	86.9	104.1	148
2025年12月	2,785	3,080	−9.6%	93.9	100.8	155
2025年11月	2,780	3,099	−10.3%	92.9	103.1	208
2025年10月	2,874	3,080	−6.7%	93.9	103.1	148
2025年9月	2,770	3,080	−10.1%	92.9	102.8	163
2025年8月	2,884	3,000	−3.9%	91.9	101.2	202
2025年7月	2,907	3,280	−11.4%	98.8	108.1	176
2025年6月	2,680	3,180	−15.7%	87.3	105.5	199
2025年5月	2,680	3,180	−15.7%	85.0	106.1	198
2025年4月	2,500	2,980	−16.1%	84.0	99.2	301
2025年3月	2,780	3,190	−12.9%	94.9	106.8	203
2025年2月	2,280	3,165	−28.0%	80.3	103.5	19
2025年1月	2,400	3,025	−20.7%	76.4	101.5	16
2024年12月	1,980	2,720	−27.2%	73.7	85.3	13
2024年11月	1,490	2,680	−44.4%	51.2	86.0	15
2024年10月	1,770	2,580	−31.4%	52.6	81.3	14
2024年9月	2,180	2,600	−16.2%	69.4	86.0	18
2024年8月	1,600	2,580	−38.0%	61.8	83.6	14
2024年7月	—	2,580	—	—	84.3	6
2024年6月	2,050	2,780	−26.3%	66.4	87.9	15
2024年5月	1,470	2,590	−43.2%	60.5	85.3	16
2024年4月	1,690	2,750	−38.5%	63.8	86.9	10
2024年3月	1,910	2,700	−29.3%	57.2	84.6	13
2024年2月	1,880	2,590	−27.4%	68.1	86.0	11
2024年1月	—	2,680	—	—	87.3	4
2023年12月	—	2,780	—	—	90.6	9
2023年11月	2,415	2,550	−5.3%	83.6	83.6	16
2023年10月	1,965	2,750	−28.5%	55.2	88.9	18
2023年9月	2,560	2,780	−7.9%	78.0	90.9	18
2023年8月	2,235	2,580	−13.4%	67.8	85.6	16
2023年7月	2,780	2,790	−0.4%	79.3	91.6	11
2023年6月	2,265	2,699	−16.1%	78.0	86.9	14
2023年5月	2,390	2,615	−8.6%	91.2	86.6	20
2023年4月	1,680	2,710	−38.0%	46.0	88.9	11
2023年3月	2,150	2,765	−22.2%	73.1	89.3	15
2023年2月	2,950	2,900	+1.7%	94.9	90.2	12
2023年1月	1,850	2,700	−31.5%	56.2	89.9	10
2022年12月	2,330	2,740	−15.0%	82.6	88.6	15

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県春日部市的独栋建筑坪单价为 97.9万日元/坪，低于埼玉県平均的 111.1万日元/坪 11.9%（144 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県春日部市的独栋建筑坪单价从 82.6万日元/坪 变为 97.9万日元/坪，上升（+18.4%）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県春日部市的独栋挂牌价从 2,330万日元 变为 2,900万日元，上升（+24.5%）。

独栋／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

春日部市最新

29.3坪

2026年9月

全期变动

+0.5%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

−2.6%

基准 30.1坪

后 20%〜前 20%

26.8〜31.2坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

独栋的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积春日部市	建筑面积埼玉県	差（建筑面积）	土地面积春日部市	土地面积埼玉県	数据条数
2026年9月	29.3	30.1	−2.6%	33.8	34.1	144
2026年8月	30.1	30.1	−0.2%	35.5	34.3	131
2026年7月	29.6	30.2	−2.1%	36.2	34.3	138
2026年6月	29.3	30.1	−2.4%	36.3	34.7	147
2026年5月	30.1	29.9	+0.4%	36.2	34.4	151
2026年4月	29.7	30.1	−1.3%	34.6	34.2	150
2026年3月	29.8	29.9	−0.4%	33.1	34.8	144
2026年2月	29.7	29.9	−0.5%	34.5	34.6	164
2026年1月	29.3	29.9	−1.9%	32.9	35.0	148
2025年12月	29.4	29.9	−1.4%	32.9	34.8	155
2025年11月	29.3	29.9	−1.9%	33.2	34.8	208
2025年10月	29.5	29.9	−1.5%	31.9	34.9	148
2025年9月	29.4	29.9	−1.5%	34.8	34.5	163
2025年8月	29.8	29.8	−0.1%	33.3	34.8	202
2025年7月	29.8	29.9	−0.3%	33.5	33.6	176
2025年6月	29.5	29.9	−1.2%	34.1	34.2	199
2025年5月	29.9	29.9	−0.1%	33.9	33.5	198
2025年4月	29.6	29.9	−1.0%	33.8	34.5	301
2025年3月	29.8	30.0	−0.7%	34.9	34.1	203
2025年2月	28.9	30.1	−3.8%	33.5	33.1	19
2025年1月	29.6	30.3	−2.4%	35.1	34.1	16
2024年12月	28.8	30.3	−4.7%	34.6	35.2	13
2024年11月	29.8	30.1	−1.0%	33.3	35.1	15
2024年10月	28.0	30.0	−6.7%	31.1	34.8	14
2024年9月	29.0	29.9	−2.9%	36.0	35.0	18
2024年8月	29.6	30.1	−1.7%	38.7	33.8	14
2024年7月	—	30.1	—	—	33.6	6
2024年6月	30.4	30.3	+0.3%	35.1	35.0	15
2024年5月	31.0	30.3	+2.4%	32.5	34.0	16
2024年4月	30.6	30.3	+1.0%	36.3	34.5	10
2024年3月	30.3	30.2	+0.4%	40.1	35.7	13
2024年2月	29.3	30.1	−2.5%	38.2	35.0	11
2024年1月	—	30.4	—	—	36.3	4
2023年12月	—	30.1	—	—	35.1	9
2023年11月	29.7	30.1	−1.5%	33.3	35.2	16
2023年10月	29.1	30.3	−4.0%	31.8	35.4	18
2023年9月	29.3	30.1	−2.5%	32.8	34.6	18
2023年8月	27.9	30.1	−7.1%	31.2	32.9	16
2023年7月	29.1	29.9	−2.5%	42.4	33.9	11
2023年6月	31.9	30.0	+6.4%	44.2	33.5	14
2023年5月	29.5	30.2	−2.3%	34.1	34.8	20
2023年4月	30.3	30.2	+0.2%	32.8	35.5	11
2023年3月	31.3	30.1	+4.2%	32.6	35.0	15
2023年2月	30.3	30.4	−0.2%	32.1	35.1	12
2023年1月	25.8	30.1	−14.2%	31.9	35.8	10
2022年12月	29.1	30.1	−3.1%	36.4	34.2	15