Market report
埼玉県さいたま市岩槻区的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県さいたま市岩槻区在售土地的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Saitama Iwatsuki Castle Park·京浜にけ at Japanese Wikipedia This photo was taken with Canon PowerShot G9/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県さいたま市岩槻区的土地｜概览
#条数为埼玉県さいたま市岩槻区中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県さいたま市岩槻区的土地容积坪单价为 28.4万日元/坪，低于埼玉県平均的 28.8万日元/坪 1.1%（44 条数据）。
降价观察2026年8月，さいたま市岩槻区的土地有25套降价（降幅中位数 −5.4%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
岩槻区 最新
1,990万日元
2026年9月
全期变动
+36.3%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
+0.5%
基准 1,980万日元
后 20%〜前 20%
1,590〜2,190万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 岩槻区 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 岩槻区 | 容积坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,990 | 1,980 | +0.5% | 28.4 | 28.8 | 44 |
| 2026年8月 | 2,680 | 1,850 | +44.9% | 31.1 | 25.5 | 35 |
| 2026年7月 | 2,080 | 1,940 | +7.2% | 48.9 | 27.8 | 34 |
| 2026年6月 | 1,980 | 1,680 | +17.9% | 34.7 | 21.8 | 61 |
| 2026年5月 | 1,940 | 1,880 | +3.2% | 25.5 | 27.1 | 64 |
| 2026年4月 | 2,390 | 1,800 | +32.8% | 33.1 | 25.8 | 65 |
| 2026年3月 | 2,010 | 1,780 | +12.9% | 14.2 | 24.8 | 46 |
| 2026年2月 | 2,065 | 1,800 | +14.7% | 20.2 | 25.8 | 49 |
| 2026年1月 | 1,880 | 1,800 | +4.4% | 23.5 | 24.8 | 63 |
| 2025年12月 | 1,985 | 1,850 | +7.3% | 27.4 | 26.1 | 56 |
| 2025年11月 | 1,625 | 1,880 | −13.6% | 21.8 | 26.1 | 59 |
| 2025年10月 | 2,080 | 1,880 | +10.6% | 21.8 | 24.8 | 71 |
| 2025年9月 | 1,860 | 1,850 | +0.5% | 41.3 | 24.8 | 60 |
| 2025年8月 | 1,950 | 1,930 | +1.0% | 22.5 | 29.8 | 43 |
| 2025年7月 | 1,980 | 1,780 | +11.2% | 26.8 | 27.1 | 49 |
| 2025年6月 | 1,800 | 1,780 | +1.1% | 31.1 | 26.4 | 56 |
| 2025年5月 | 1,780 | 1,480 | +20.3% | 27.8 | 22.1 | 96 |
| 2025年4月 | 1,680 | 1,390 | +20.9% | 30.7 | 20.2 | 109 |
| 2025年3月 | 1,460 | 1,550 | −5.8% | 21.8 | 21.5 | 63 |
| 2025年2月 | — | 1,850 | — | — | 30.4 | 3 |
| 2025年1月 | — | 1,600 | — | — | 25.8 | 2 |
| 2024年12月 | — | 1,575 | — | — | 27.4 | 2 |
| 2024年11月 | — | 1,680 | — | — | 24.5 | 4 |
| 2024年10月 | — | 1,815 | — | — | 31.4 | 7 |
| 2024年9月 | — | 1,700 | — | — | 30.1 | 1 |
| 2024年8月 | — | 1,800 | — | — | 25.5 | 7 |
| 2024年7月 | — | 1,660 | — | — | 26.4 | 5 |
| 2024年6月 | — | 1,620 | — | — | 26.1 | 5 |
| 2024年5月 | — | 1,700 | — | — | 23.5 | 2 |
| 2024年4月 | — | 1,505 | — | — | 26.8 | 4 |
| 2024年3月 | — | 1,790 | — | — | 24.8 | 6 |
| 2024年2月 | — | 1,550 | — | — | 24.5 | 2 |
| 2023年12月 | — | 1,450 | — | — | 22.8 | 4 |
| 2023年11月 | — | 1,830 | — | — | 27.8 | 4 |
| 2023年10月 | — | 1,640 | — | — | 23.5 | 4 |
| 2023年9月 | — | 1,725 | — | — | 29.4 | 6 |
| 2023年8月 | — | 1,750 | — | — | 30.1 | 2 |
| 2023年7月 | — | 1,522 | — | — | 22.8 | 1 |
| 2023年6月 | — | 1,655 | — | — | 24.8 | 3 |
| 2023年5月 | — | 2,050 | — | — | 28.4 | 3 |
| 2023年4月 | — | 1,800 | — | — | 29.1 | 2 |
| 2023年3月 | — | 1,780 | — | — | 27.1 | 5 |
| 2023年2月 | — | 1,690 | — | — | 30.4 | 7 |
| 2023年1月 | — | 1,750 | — | — | 31.1 | 5 |
| 2022年12月 | — | 1,580 | — | — | 24.8 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県さいたま市岩槻区的土地容积坪单价为 28.4万日元/坪，低于埼玉県平均的 28.8万日元/坪 1.1%（44 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，埼玉県さいたま市岩槻区的土地容积坪单价从 21.8万日元/坪 变为 28.4万日元/坪，上升（+30.3%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，埼玉県さいたま市岩槻区的土地挂牌价从 1,460万日元 变为 1,990万日元，上升（+36.3%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
岩槻区 最新
34.8坪
2026年9月
全期变动
−12.5%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−18.6%
基准 42.8坪
后 20%〜前 20%
33.3〜48.4坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 岩槻区 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 34.8 | 42.8 | −18.6% | 44 |
| 2026年8月 | 50.0 | 45.0 | +11.0% | 35 |
| 2026年7月 | 39.6 | 45.0 | −12.2% | 34 |
| 2026年6月 | 47.0 | 46.9 | +0.3% | 61 |
| 2026年5月 | 43.7 | 45.3 | −3.5% | 64 |
| 2026年4月 | 49.2 | 43.9 | +12.1% | 65 |
| 2026年3月 | 58.7 | 44.3 | +32.6% | 46 |
| 2026年2月 | 50.0 | 42.9 | +16.5% | 49 |
| 2026年1月 | 49.7 | 44.4 | +12.1% | 63 |
| 2025年12月 | 50.0 | 44.3 | +13.0% | 56 |
| 2025年11月 | 50.0 | 43.9 | +13.8% | 59 |
| 2025年10月 | 50.1 | 45.6 | +10.0% | 71 |
| 2025年9月 | 39.5 | 44.2 | −10.5% | 60 |
| 2025年8月 | 50.0 | 42.2 | +18.5% | 43 |
| 2025年7月 | 47.3 | 41.4 | +14.4% | 49 |
| 2025年6月 | 39.4 | 41.5 | −5.0% | 56 |
| 2025年5月 | 39.3 | 45.4 | −13.4% | 96 |
| 2025年4月 | 36.4 | 46.9 | −22.4% | 109 |
| 2025年3月 | 39.8 | 44.9 | −11.4% | 63 |
| 2025年2月 | — | 44.0 | — | 3 |
| 2025年1月 | — | 46.8 | — | 2 |
| 2024年12月 | — | 42.0 | — | 2 |
| 2024年11月 | — | 44.1 | — | 4 |
| 2024年10月 | — | 42.0 | — | 7 |
| 2024年9月 | — | 44.0 | — | 1 |
| 2024年8月 | — | 45.4 | — | 7 |
| 2024年7月 | — | 39.0 | — | 5 |
| 2024年6月 | — | 46.3 | — | 5 |
| 2024年5月 | — | 43.3 | — | 2 |
| 2024年4月 | — | 39.1 | — | 4 |
| 2024年3月 | — | 44.7 | — | 6 |
| 2024年2月 | — | 46.6 | — | 2 |
| 2023年12月 | — | 44.9 | — | 4 |
| 2023年11月 | — | 44.8 | — | 4 |
| 2023年10月 | — | 45.0 | — | 4 |
| 2023年9月 | — | 46.0 | — | 6 |
| 2023年8月 | — | 41.2 | — | 2 |
| 2023年7月 | — | 45.4 | — | 1 |
| 2023年6月 | — | 40.0 | — | 3 |
| 2023年5月 | — | 43.0 | — | 3 |
| 2023年4月 | — | 41.5 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 41.0 | — | 5 |
| 2023年2月 | — | 43.3 | — | 7 |
| 2023年1月 | — | 40.2 | — | 5 |
| 2022年12月 | — | 48.1 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県さいたま市岩槻区的土地土地面积为 34.8坪，低于埼玉県平均的 42.8坪 18.6%（44 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県さいたま市岩槻区各车站的土地行情
埼玉県さいたま市岩槻区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県さいたま市岩槻区周边区域的土地行情
按与埼玉県さいたま市岩槻区的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- さいたま市見沼区4.6km38 条2026年9月
- 春日部市6.4km83 条2026年9月
- さいたま市緑区6.9km26 条2026年9月
- 蓮田市7.5km22 条2026年9月
- 南埼玉郡宮代町8.2km10 条2026年9月
- さいたま市北区8.5km34 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県さいたま市岩槻区各邮编的行情
埼玉県さいたま市岩槻区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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