Market report
神奈川県逗子市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県逗子市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
太陽の塔と逗子海岸·Zushi-Wiki/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県逗子市的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県逗子市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県逗子市的区分公寓建筑㎡单价为 51.5万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 1.2%（35 条数据）。
区分公寓（招租）
49 条
2026年9月・占神奈川県的0.3%
建筑㎡单价（中位数）
51.5万日元/㎡
与神奈川県平均对比 −1.2%
2026年9月・170.2 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
逗子市 最新
3,680万日元
2026年9月
全期变动
−7.5%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+19.5%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,990〜5,480万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 逗子市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 逗子市 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,680 | 3,080 | +19.5% | 51.5 | 52.1 | 35 |
| 2026年8月 | 4,630 | 2,942 | +57.4% | 59.0 | 49.6 | 34 |
| 2026年7月 | 4,200 | 2,805 | +49.7% | 57.6 | 48.0 | 49 |
| 2026年6月 | 4,300 | 2,790 | +54.1% | 55.6 | 46.9 | 70 |
| 2026年5月 | 4,430 | 2,680 | +65.3% | 55.1 | 45.5 | 94 |
| 2026年4月 | 4,480 | 2,800 | +60.0% | 58.4 | 47.4 | 45 |
| 2026年3月 | 4,180 | 2,880 | +45.1% | 59.7 | 46.9 | 49 |
| 2026年2月 | 4,280 | 2,799 | +52.9% | 54.8 | 47.7 | 48 |
| 2026年1月 | 4,490 | 2,780 | +61.5% | 55.8 | 46.8 | 34 |
| 2025年12月 | 3,490 | 2,880 | +21.2% | 56.4 | 46.6 | 40 |
| 2025年11月 | 3,390 | 2,800 | +21.1% | 52.7 | 46.6 | 44 |
| 2025年10月 | 3,715 | 2,780 | +33.6% | 56.4 | 46.3 | 52 |
| 2025年9月 | 2,999 | 2,790 | +7.5% | 49.9 | 45.9 | 32 |
| 2025年8月 | 3,680 | 2,690 | +36.8% | 60.2 | 45.1 | 44 |
| 2025年7月 | 3,635 | 2,950 | +23.2% | 57.2 | 47.1 | 62 |
| 2025年6月 | 3,290 | 2,780 | +18.3% | 50.5 | 45.6 | 64 |
| 2025年5月 | 3,665 | 2,630 | +39.4% | 51.9 | 44.5 | 83 |
| 2025年4月 | 3,880 | 2,580 | +50.4% | 50.9 | 43.3 | 80 |
| 2025年3月 | 3,780 | 2,690 | +40.5% | 56.5 | 44.2 | 77 |
| 2025年2月 | 6,280 | 3,320 | +89.2% | 81.1 | 50.9 | 23 |
| 2025年1月 | 6,080 | 3,300 | +84.2% | 81.1 | 50.6 | 20 |
| 2024年12月 | 6,080 | 3,280 | +85.4% | 79.0 | 50.0 | 18 |
| 2024年11月 | — | 3,760 | — | — | 53.4 | 8 |
| 2024年10月 | 4,740 | 3,700 | +28.1% | 65.2 | 54.1 | 10 |
| 2024年9月 | — | 3,780 | — | — | 54.8 | 7 |
| 2024年8月 | — | 3,690 | — | — | 53.5 | 9 |
| 2024年7月 | — | 3,800 | — | — | 55.0 | 5 |
| 2024年6月 | — | 3,880 | — | — | 56.7 | 4 |
| 2024年5月 | — | 3,770 | — | — | 54.8 | 4 |
| 2024年4月 | — | 3,480 | — | — | 52.2 | 9 |
| 2024年3月 | 6,230 | 3,415 | +82.4% | 79.1 | 51.0 | 13 |
| 2024年2月 | — | 3,390 | — | — | 51.1 | 6 |
| 2024年1月 | 6,780 | 3,480 | +94.8% | 87.0 | 50.7 | 15 |
| 2023年12月 | 6,780 | 3,480 | +94.8% | 89.1 | 51.6 | 14 |
| 2023年11月 | 6,780 | 3,480 | +94.8% | 89.2 | 51.2 | 11 |
| 2023年10月 | 6,780 | 3,480 | +94.8% | 89.2 | 51.6 | 11 |
| 2023年9月 | — | 3,480 | — | — | 52.5 | 8 |
| 2023年8月 | 5,390 | 3,390 | +59.0% | 79.7 | 51.3 | 14 |
| 2023年7月 | — | 3,380 | — | — | 51.1 | 9 |
| 2023年6月 | 5,615 | 3,480 | +61.4% | 85.7 | 51.5 | 13 |
| 2023年5月 | — | 3,405 | — | — | 51.1 | 9 |
| 2023年4月 | 6,398 | 3,300 | +93.9% | 65.4 | 50.4 | 10 |
| 2023年3月 | — | 3,199 | — | — | 49.7 | 9 |
| 2023年2月 | — | 3,300 | — | — | 50.6 | 9 |
| 2023年1月 | — | 3,499 | — | — | 51.7 | 7 |
| 2022年12月 | 3,980 | 3,580 | +11.2% | 48.5 | 53.0 | 13 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県逗子市的区分公寓建筑㎡单价为 51.5万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 1.2%（35 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県逗子市的区分公寓建筑㎡单价从 48.5万日元/㎡ 变为 51.5万日元/㎡，上升（+6.2%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県逗子市的区分公寓挂牌价从 3,980万日元 变为 3,680万日元，下跌（−7.5%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
逗子市 最新
65.0㎡
2026年9月
全期变动
−9.7%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−2.7%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
55.1〜81.9㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 逗子市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 65.0 | 66.8 | −2.7% | 35 |
| 2026年8月 | 74.5 | 65.4 | +13.9% | 34 |
| 2026年7月 | 67.6 | 65.6 | +3.0% | 49 |
| 2026年6月 | 74.2 | 65.2 | +13.8% | 70 |
| 2026年5月 | 74.9 | 65.2 | +14.9% | 94 |
| 2026年4月 | 80.1 | 66.7 | +20.1% | 45 |
| 2026年3月 | 66.0 | 67.2 | −1.8% | 49 |
| 2026年2月 | 68.1 | 66.5 | +2.4% | 48 |
| 2026年1月 | 72.0 | 66.1 | +8.9% | 34 |
| 2025年12月 | 67.3 | 67.2 | +0.1% | 40 |
| 2025年11月 | 67.6 | 66.8 | +1.2% | 44 |
| 2025年10月 | 70.2 | 65.9 | +6.5% | 52 |
| 2025年9月 | 62.5 | 67.2 | −7.0% | 32 |
| 2025年8月 | 76.6 | 65.0 | +17.8% | 44 |
| 2025年7月 | 62.1 | 68.3 | −9.1% | 62 |
| 2025年6月 | 64.9 | 66.9 | −3.0% | 64 |
| 2025年5月 | 67.9 | 65.4 | +3.8% | 83 |
| 2025年4月 | 67.6 | 65.9 | +2.6% | 80 |
| 2025年3月 | 65.7 | 67.0 | −1.9% | 77 |
| 2025年2月 | 82.0 | 68.4 | +19.9% | 23 |
| 2025年1月 | 82.0 | 68.0 | +20.6% | 20 |
| 2024年12月 | 82.0 | 68.7 | +19.4% | 18 |
| 2024年11月 | — | 70.0 | — | 8 |
| 2024年10月 | 74.0 | 70.0 | +5.7% | 10 |
| 2024年9月 | — | 70.0 | — | 7 |
| 2024年8月 | — | 70.3 | — | 9 |
| 2024年7月 | — | 70.0 | — | 5 |
| 2024年6月 | — | 70.0 | — | 4 |
| 2024年5月 | — | 70.0 | — | 4 |
| 2024年4月 | — | 68.0 | — | 9 |
| 2024年3月 | 78.1 | 68.0 | +14.9% | 13 |
| 2024年2月 | — | 68.0 | — | 6 |
| 2024年1月 | 76.0 | 68.0 | +11.8% | 15 |
| 2023年12月 | 76.0 | 70.0 | +8.6% | 14 |
| 2023年11月 | 76.0 | 68.0 | +11.8% | 11 |
| 2023年10月 | 76.0 | 70.0 | +8.6% | 11 |
| 2023年9月 | — | 68.0 | — | 8 |
| 2023年8月 | 72.0 | 68.0 | +5.9% | 14 |
| 2023年7月 | — | 68.0 | — | 9 |
| 2023年6月 | 76.0 | 69.3 | +9.7% | 13 |
| 2023年5月 | — | 70.0 | — | 9 |
| 2023年4月 | 81.0 | 68.0 | +19.1% | 10 |
| 2023年3月 | — | 68.0 | — | 9 |
| 2023年2月 | — | 68.0 | — | 9 |
| 2023年1月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2022年12月 | 72.0 | 70.0 | +2.9% | 13 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県逗子市的区分公寓专有面积为 65.0㎡，低于神奈川県平均的 66.8㎡ 2.7%（35 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県逗子市各车站的区分公寓行情
神奈川県逗子市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県逗子市周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県逗子市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 三浦郡葉山町3.5km15 条2026年9月
- 鎌倉市5.6km66 条2026年9月
- 横浜市金沢区5.9km142 条2026年9月
- 横浜市栄区7.4km41 条2026年9月
- 横須賀市8.8km158 条2026年9月
- 横浜市港南区11km124 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県逗子市各邮编的行情
神奈川県逗子市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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