Market report
神奈川県横浜市南区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市南区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Gumyoji·Tak1701d/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市南区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県横浜市南区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市南区的区分公寓建筑㎡单价为 51.2万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 1.7%（258 条数据）。
区分公寓（招租）
817 条
2026年9月・占神奈川県的5.3%
建筑㎡单价（中位数）
51.2万日元/㎡
与神奈川県平均对比 −1.7%
2026年9月・169.3 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
南区 最新
2,450万日元
2026年9月
全期变动
−15.1%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−20.5%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,000〜3,880万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 南区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 南区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,450 | 3,080 | −20.5% | 51.2 | 52.1 | 258 |
| 2026年8月 | 2,380 | 2,942 | −19.1% | 50.9 | 49.6 | 240 |
| 2026年7月 | 2,210 | 2,805 | −21.2% | 50.7 | 48.0 | 316 |
| 2026年6月 | 2,150 | 2,790 | −22.9% | 48.3 | 46.9 | 413 |
| 2026年5月 | 2,101 | 2,680 | −21.6% | 47.0 | 45.5 | 414 |
| 2026年4月 | 2,200 | 2,800 | −21.4% | 50.9 | 47.4 | 249 |
| 2026年3月 | 2,190 | 2,880 | −24.0% | 48.7 | 46.9 | 240 |
| 2026年2月 | 2,200 | 2,799 | −21.4% | 46.5 | 47.7 | 241 |
| 2026年1月 | 2,120 | 2,780 | −23.7% | 46.1 | 46.8 | 211 |
| 2025年12月 | 2,085 | 2,880 | −27.6% | 45.1 | 46.6 | 238 |
| 2025年11月 | 2,150 | 2,800 | −23.2% | 44.0 | 46.6 | 232 |
| 2025年10月 | 2,090 | 2,780 | −24.8% | 42.4 | 46.3 | 265 |
| 2025年9月 | 2,250 | 2,790 | −19.4% | 47.1 | 45.9 | 264 |
| 2025年8月 | 2,180 | 2,690 | −19.0% | 44.5 | 45.1 | 248 |
| 2025年7月 | 2,280 | 2,950 | −22.7% | 47.3 | 47.1 | 264 |
| 2025年6月 | 2,199 | 2,780 | −20.9% | 48.1 | 45.6 | 309 |
| 2025年5月 | 1,980 | 2,630 | −24.7% | 46.9 | 44.5 | 294 |
| 2025年4月 | 2,005 | 2,580 | −22.3% | 44.8 | 43.3 | 330 |
| 2025年3月 | 2,105 | 2,690 | −21.7% | 46.1 | 44.2 | 312 |
| 2025年2月 | 2,599 | 3,320 | −21.7% | 50.0 | 50.9 | 198 |
| 2025年1月 | 2,580 | 3,300 | −21.8% | 49.6 | 50.6 | 182 |
| 2024年12月 | 2,500 | 3,280 | −23.8% | 49.2 | 50.0 | 178 |
| 2024年11月 | 2,780 | 3,760 | −26.1% | 52.2 | 53.4 | 49 |
| 2024年10月 | 3,485 | 3,700 | −5.8% | 57.9 | 54.1 | 42 |
| 2024年9月 | 3,680 | 3,780 | −2.6% | 58.2 | 54.8 | 37 |
| 2024年8月 | 3,198 | 3,690 | −13.3% | 56.6 | 53.5 | 42 |
| 2024年7月 | 3,198 | 3,800 | −15.8% | 58.0 | 55.0 | 37 |
| 2024年6月 | 3,150 | 3,880 | −18.8% | 56.2 | 56.7 | 28 |
| 2024年5月 | 3,198 | 3,770 | −15.2% | 57.0 | 54.8 | 42 |
| 2024年4月 | 2,980 | 3,480 | −14.4% | 56.3 | 52.2 | 67 |
| 2024年3月 | 2,880 | 3,415 | −15.7% | 54.4 | 51.0 | 81 |
| 2024年2月 | 3,115 | 3,390 | −8.1% | 57.4 | 51.1 | 72 |
| 2024年1月 | 2,990 | 3,480 | −14.1% | 54.4 | 50.7 | 103 |
| 2023年12月 | 3,000 | 3,480 | −13.8% | 55.4 | 51.6 | 106 |
| 2023年11月 | 2,990 | 3,480 | −14.1% | 52.2 | 51.2 | 99 |
| 2023年10月 | 3,080 | 3,480 | −11.5% | 53.1 | 51.6 | 97 |
| 2023年9月 | 3,430 | 3,480 | −1.4% | 56.6 | 52.5 | 89 |
| 2023年8月 | 3,480 | 3,390 | +2.7% | 54.8 | 51.3 | 92 |
| 2023年7月 | 3,180 | 3,380 | −5.9% | 54.7 | 51.1 | 79 |
| 2023年6月 | 3,135 | 3,480 | −9.9% | 53.1 | 51.5 | 81 |
| 2023年5月 | 2,980 | 3,405 | −12.5% | 48.4 | 51.1 | 92 |
| 2023年4月 | 2,985 | 3,300 | −9.5% | 51.9 | 50.4 | 87 |
| 2023年3月 | 2,980 | 3,199 | −6.8% | 51.3 | 49.7 | 74 |
| 2023年2月 | 2,865 | 3,300 | −13.2% | 49.8 | 50.6 | 69 |
| 2023年1月 | 2,498 | 3,499 | −28.6% | 41.9 | 51.7 | 16 |
| 2022年12月 | 2,885 | 3,580 | −19.4% | 49.0 | 53.0 | 81 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市南区的区分公寓建筑㎡单价为 51.2万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 1.7%（258 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市南区的区分公寓建筑㎡单价从 49.0万日元/㎡ 变为 51.2万日元/㎡，上升（+4.5%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市南区的区分公寓挂牌价从 2,885万日元 变为 2,450万日元，下跌（−15.1%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
南区 最新
52.5㎡
2026年9月
全期变动
−15.3%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−21.4%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
21.1〜66.2㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 南区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 52.5 | 66.8 | −21.4% | 258 |
| 2026年8月 | 50.9 | 65.4 | −22.2% | 240 |
| 2026年7月 | 47.8 | 65.6 | −27.1% | 316 |
| 2026年6月 | 50.3 | 65.2 | −22.9% | 413 |
| 2026年5月 | 50.1 | 65.2 | −23.2% | 414 |
| 2026年4月 | 50.1 | 66.7 | −24.9% | 249 |
| 2026年3月 | 52.3 | 67.2 | −22.2% | 240 |
| 2026年2月 | 52.2 | 66.5 | −21.5% | 241 |
| 2026年1月 | 50.9 | 66.1 | −23.0% | 211 |
| 2025年12月 | 51.6 | 67.2 | −23.2% | 238 |
| 2025年11月 | 51.3 | 66.8 | −23.2% | 232 |
| 2025年10月 | 51.6 | 65.9 | −21.7% | 265 |
| 2025年9月 | 52.5 | 67.2 | −21.9% | 264 |
| 2025年8月 | 49.3 | 65.0 | −24.2% | 248 |
| 2025年7月 | 54.2 | 68.3 | −20.6% | 264 |
| 2025年6月 | 51.5 | 66.9 | −23.0% | 309 |
| 2025年5月 | 49.7 | 65.4 | −24.0% | 294 |
| 2025年4月 | 51.0 | 65.9 | −22.6% | 330 |
| 2025年3月 | 53.2 | 67.0 | −20.6% | 312 |
| 2025年2月 | 53.0 | 68.4 | −22.5% | 198 |
| 2025年1月 | 52.0 | 68.0 | −23.5% | 182 |
| 2024年12月 | 52.0 | 68.7 | −24.3% | 178 |
| 2024年11月 | 61.3 | 70.0 | −12.4% | 49 |
| 2024年10月 | 62.0 | 70.0 | −11.4% | 42 |
| 2024年9月 | 60.0 | 70.0 | −14.3% | 37 |
| 2024年8月 | 60.0 | 70.3 | −14.7% | 42 |
| 2024年7月 | 60.0 | 70.0 | −14.3% | 37 |
| 2024年6月 | 59.1 | 70.0 | −15.6% | 28 |
| 2024年5月 | 63.0 | 70.0 | −10.0% | 42 |
| 2024年4月 | 54.0 | 68.0 | −20.6% | 67 |
| 2024年3月 | 54.0 | 68.0 | −20.6% | 81 |
| 2024年2月 | 56.0 | 68.0 | −17.6% | 72 |
| 2024年1月 | 60.0 | 68.0 | −11.8% | 103 |
| 2023年12月 | 62.0 | 70.0 | −11.4% | 106 |
| 2023年11月 | 60.0 | 68.0 | −11.8% | 99 |
| 2023年10月 | 60.0 | 70.0 | −14.3% | 97 |
| 2023年9月 | 60.0 | 68.0 | −11.8% | 89 |
| 2023年8月 | 62.0 | 68.0 | −8.8% | 92 |
| 2023年7月 | 62.0 | 68.0 | −8.8% | 79 |
| 2023年6月 | 62.0 | 69.3 | −10.5% | 81 |
| 2023年5月 | 62.0 | 70.0 | −11.4% | 92 |
| 2023年4月 | 58.0 | 68.0 | −14.7% | 87 |
| 2023年3月 | 58.0 | 68.0 | −14.7% | 74 |
| 2023年2月 | 59.7 | 68.0 | −12.2% | 69 |
| 2023年1月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 16 |
| 2022年12月 | 62.0 | 70.0 | −11.4% | 81 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市南区的区分公寓专有面积为 52.5㎡，低于神奈川県平均的 66.8㎡ 21.4%（258 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市南区各车站的区分公寓行情
神奈川県横浜市南区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 弘明寺站19,497 人次/日4 类100 条2026年9月
- 吉野町站16,564 人次/日3 类87 条2026年9月
- 黄金町站21,562 人次/日4 类77 条2026年9月
- 井土ヶ谷站26,848 人次/日4 类67 条2026年9月
- 南太田站16,943 人次/日3 类45 条2026年9月
- 弘明寺站26,632 人次/日2 类37 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市南区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県横浜市南区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市西区2.7km224 条2026年9月
- 横浜市中区2.8km332 条2026年9月
- 横浜市磯子区3.5km147 条2026年9月
- 横浜市保土ケ谷区3.9km155 条2026年9月
- 横浜市港南区4.6km124 条2026年9月
- 横浜市神奈川区5.7km212 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市南区各邮编的行情
神奈川県横浜市南区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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