Market report
神奈川県大和市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県大和市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
泉の森の木橋, The Wood Bridge at Izumi no mori Park·xezna/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県大和市的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県大和市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県大和市的区分公寓建筑㎡单价为 45.6万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 12.5%（118 条数据）。
区分公寓（招租）
351 条
2026年9月・占神奈川県的2.3%
建筑㎡单价（中位数）
45.6万日元/㎡
与神奈川県平均对比 −12.5%
2026年9月・150.7 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
大和市 最新
3,089万日元
2026年9月
全期变动
+11.1%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+0.3%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,690〜4,680万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 大和市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 大和市 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,089 | 3,080 | +0.3% | 45.6 | 52.1 | 118 |
| 2026年8月 | 2,499 | 2,942 | −15.1% | 38.4 | 49.6 | 116 |
| 2026年7月 | 2,700 | 2,805 | −3.7% | 42.2 | 48.0 | 137 |
| 2026年6月 | 2,299 | 2,790 | −17.6% | 36.2 | 46.9 | 185 |
| 2026年5月 | 2,580 | 2,680 | −3.7% | 39.7 | 45.5 | 166 |
| 2026年4月 | 2,580 | 2,800 | −7.9% | 40.8 | 47.4 | 111 |
| 2026年3月 | 3,045 | 2,880 | +5.7% | 45.9 | 46.9 | 123 |
| 2026年2月 | 2,480 | 2,799 | −11.4% | 38.3 | 47.7 | 105 |
| 2026年1月 | 2,600 | 2,780 | −6.5% | 40.6 | 46.8 | 88 |
| 2025年12月 | 2,690 | 2,880 | −6.6% | 39.0 | 46.6 | 97 |
| 2025年11月 | 2,600 | 2,800 | −7.1% | 37.0 | 46.6 | 117 |
| 2025年10月 | 2,680 | 2,780 | −3.6% | 37.8 | 46.3 | 110 |
| 2025年9月 | 2,100 | 2,790 | −24.7% | 34.5 | 45.9 | 131 |
| 2025年8月 | 2,065 | 2,690 | −23.2% | 32.9 | 45.1 | 128 |
| 2025年7月 | 2,490 | 2,950 | −15.6% | 36.4 | 47.1 | 124 |
| 2025年6月 | 2,490 | 2,780 | −10.4% | 37.5 | 45.6 | 114 |
| 2025年5月 | 2,495 | 2,630 | −5.1% | 37.9 | 44.5 | 147 |
| 2025年4月 | 2,690 | 2,580 | +4.3% | 40.2 | 43.3 | 170 |
| 2025年3月 | 2,580 | 2,690 | −4.1% | 39.4 | 44.2 | 162 |
| 2025年2月 | 2,700 | 3,320 | −18.7% | 39.9 | 50.9 | 129 |
| 2025年1月 | 2,665 | 3,300 | −19.2% | 39.2 | 50.6 | 101 |
| 2024年12月 | 2,680 | 3,280 | −18.3% | 39.3 | 50.0 | 105 |
| 2024年11月 | 2,700 | 3,760 | −28.2% | 40.0 | 53.4 | 44 |
| 2024年10月 | 2,899 | 3,700 | −21.6% | 48.1 | 54.1 | 33 |
| 2024年9月 | 2,799 | 3,780 | −26.0% | 40.2 | 54.8 | 31 |
| 2024年8月 | 2,840 | 3,690 | −23.0% | 47.3 | 53.5 | 26 |
| 2024年7月 | 2,890 | 3,800 | −23.9% | 49.7 | 55.0 | 27 |
| 2024年6月 | 2,799 | 3,880 | −27.9% | 43.5 | 56.7 | 23 |
| 2024年5月 | 2,765 | 3,770 | −26.7% | 42.7 | 54.8 | 23 |
| 2024年4月 | 2,650 | 3,480 | −23.9% | 39.4 | 52.2 | 48 |
| 2024年3月 | 2,380 | 3,415 | −30.3% | 33.7 | 51.0 | 52 |
| 2024年2月 | 2,650 | 3,390 | −21.8% | 38.9 | 51.1 | 46 |
| 2024年1月 | 2,470 | 3,480 | −29.0% | 36.2 | 50.7 | 77 |
| 2023年12月 | 2,580 | 3,480 | −25.9% | 39.3 | 51.6 | 85 |
| 2023年11月 | 2,580 | 3,480 | −25.9% | 38.7 | 51.2 | 72 |
| 2023年10月 | 2,650 | 3,480 | −23.9% | 38.7 | 51.6 | 71 |
| 2023年9月 | 2,410 | 3,480 | −30.7% | 37.5 | 52.5 | 40 |
| 2023年8月 | 2,594 | 3,390 | −23.5% | 37.9 | 51.3 | 47 |
| 2023年7月 | 2,544 | 3,380 | −24.7% | 38.0 | 51.1 | 41 |
| 2023年6月 | 2,535 | 3,480 | −27.2% | 39.7 | 51.5 | 42 |
| 2023年5月 | 2,544 | 3,405 | −25.3% | 40.4 | 51.1 | 45 |
| 2023年4月 | 2,299 | 3,300 | −30.3% | 37.9 | 50.4 | 50 |
| 2023年3月 | 2,480 | 3,199 | −22.5% | 37.0 | 49.7 | 42 |
| 2023年2月 | 2,680 | 3,300 | −18.8% | 40.4 | 50.6 | 43 |
| 2023年1月 | 2,598 | 3,499 | −25.8% | 40.5 | 51.7 | 22 |
| 2022年12月 | 2,780 | 3,580 | −22.3% | 41.0 | 53.0 | 44 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県大和市的区分公寓建筑㎡单价为 45.6万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 12.5%（118 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県大和市的区分公寓建筑㎡单价从 41.0万日元/㎡ 变为 45.6万日元/㎡，上升（+11.2%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県大和市的区分公寓挂牌价从 2,780万日元 变为 3,089万日元，上升（+11.1%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
大和市 最新
65.1㎡
2026年9月
全期变动
−7.0%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−2.5%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
54.7〜73.3㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 大和市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 65.1 | 66.8 | −2.5% | 118 |
| 2026年8月 | 65.1 | 65.4 | −0.5% | 116 |
| 2026年7月 | 67.6 | 65.6 | +3.0% | 137 |
| 2026年6月 | 66.0 | 65.2 | +1.2% | 185 |
| 2026年5月 | 66.5 | 65.2 | +2.0% | 166 |
| 2026年4月 | 68.1 | 66.7 | +2.1% | 111 |
| 2026年3月 | 69.5 | 67.2 | +3.4% | 123 |
| 2026年2月 | 67.9 | 66.5 | +2.1% | 105 |
| 2026年1月 | 68.6 | 66.1 | +3.8% | 88 |
| 2025年12月 | 70.7 | 67.2 | +5.2% | 97 |
| 2025年11月 | 68.8 | 66.8 | +3.0% | 117 |
| 2025年10月 | 70.4 | 65.9 | +6.8% | 110 |
| 2025年9月 | 68.6 | 67.2 | +2.1% | 131 |
| 2025年8月 | 60.8 | 65.0 | −6.5% | 128 |
| 2025年7月 | 66.8 | 68.3 | −2.2% | 124 |
| 2025年6月 | 66.0 | 66.9 | −1.3% | 114 |
| 2025年5月 | 68.2 | 65.4 | +4.3% | 147 |
| 2025年4月 | 68.6 | 65.9 | +4.1% | 170 |
| 2025年3月 | 68.9 | 67.0 | +2.8% | 162 |
| 2025年2月 | 67.9 | 68.4 | −0.7% | 129 |
| 2025年1月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 101 |
| 2024年12月 | 67.0 | 68.7 | −2.5% | 105 |
| 2024年11月 | 64.0 | 70.0 | −8.6% | 44 |
| 2024年10月 | 66.4 | 70.0 | −5.1% | 33 |
| 2024年9月 | 64.0 | 70.0 | −8.6% | 31 |
| 2024年8月 | 68.0 | 70.3 | −3.3% | 26 |
| 2024年7月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 27 |
| 2024年6月 | 66.3 | 70.0 | −5.3% | 23 |
| 2024年5月 | 64.3 | 70.0 | −8.1% | 23 |
| 2024年4月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 48 |
| 2024年3月 | 63.8 | 68.0 | −6.2% | 52 |
| 2024年2月 | 62.8 | 68.0 | −7.6% | 46 |
| 2024年1月 | 62.0 | 68.0 | −8.8% | 77 |
| 2023年12月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 85 |
| 2023年11月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 72 |
| 2023年10月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 71 |
| 2023年9月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 40 |
| 2023年8月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 47 |
| 2023年7月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 41 |
| 2023年6月 | 64.0 | 69.3 | −7.6% | 42 |
| 2023年5月 | 64.0 | 70.0 | −8.6% | 45 |
| 2023年4月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 50 |
| 2023年3月 | 62.0 | 68.0 | −8.8% | 42 |
| 2023年2月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 43 |
| 2023年1月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 22 |
| 2022年12月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 44 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県大和市的区分公寓专有面积为 65.1㎡，低于神奈川県平均的 66.8㎡ 2.5%（118 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県大和市各车站的区分公寓行情
神奈川県大和市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 中央林間站184,443 人次/日3 类82 条2026年9月
- 桜ヶ丘站18,618 人次/日4 类72 条2026年9月
- 大和站217,780 人次/日3 类62 条2026年9月
- 南林間站30,426 人次/日3 类61 条2026年9月
- つきみ野站10,483 人次/日3 类53 条2026年9月
- 鶴間站28,174 人次/日3 类52 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県大和市周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県大和市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市瀬谷区2.6km23 条2026年9月
- 綾瀬市4.5km21 条2026年9月
- 座間市4.5km63 条2026年9月
- 横浜市旭区6.6km105 条2026年9月
- 海老名市6.8km88 条2026年9月
- 相模原市南区7.0km138 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県大和市各邮编的行情
神奈川県大和市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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