Market report
神奈川県大和市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県大和市在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
泉の森の木橋, The Wood Bridge at Izumi no mori Park·xezna/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県大和市的土地｜概览
#条数为神奈川県大和市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県大和市的土地容积坪单价为 86.6万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 42.4%（56 条数据）。
降价观察2026年8月，大和市的土地有18套降价（降幅中位数 −7.0%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
大和市 最新
3,880万日元
2026年9月
全期变动
+72.4%
对比 2024年10月
与神奈川県之差
+26.0%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
2,750〜5,180万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 大和市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 大和市 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,880 | 3,080 | +26.0% | 86.6 | 60.8 | 56 |
| 2026年8月 | 3,280 | 3,255 | +0.8% | 88.9 | 64.5 | 58 |
| 2026年7月 | 3,245 | 3,120 | +4.0% | 76.4 | 56.9 | 60 |
| 2026年6月 | 3,300 | 3,000 | +10.0% | 73.1 | 55.9 | 66 |
| 2026年5月 | 3,130 | 2,780 | +12.6% | 77.0 | 55.5 | 54 |
| 2026年4月 | 3,290 | 2,980 | +10.4% | 79.3 | 61.5 | 66 |
| 2026年3月 | 3,480 | 2,980 | +16.8% | 83.6 | 59.2 | 76 |
| 2026年2月 | 2,940 | 2,390 | +23.0% | 77.4 | 50.6 | 84 |
| 2026年1月 | 3,380 | 2,990 | +13.0% | 79.7 | 58.5 | 63 |
| 2025年12月 | 3,480 | 3,090 | +12.6% | 88.3 | 59.8 | 74 |
| 2025年11月 | 3,655 | 3,100 | +17.9% | 75.0 | 57.9 | 62 |
| 2025年10月 | 3,390 | 3,080 | +10.1% | 67.8 | 58.5 | 55 |
| 2025年9月 | 3,490 | 3,000 | +16.3% | 76.4 | 56.9 | 69 |
| 2025年8月 | 3,540 | 2,830 | +25.1% | 95.2 | 55.5 | 60 |
| 2025年7月 | 3,220 | 2,680 | +20.1% | 74.4 | 55.9 | 98 |
| 2025年6月 | 3,380 | 2,600 | +30.0% | 87.9 | 50.2 | 79 |
| 2025年5月 | 3,655 | 2,780 | +31.5% | 74.7 | 50.6 | 68 |
| 2025年4月 | 3,300 | 2,880 | +14.6% | 68.8 | 52.2 | 79 |
| 2025年3月 | 3,230 | 2,800 | +15.4% | 57.9 | 52.6 | 70 |
| 2025年2月 | — | 3,100 | — | — | 56.9 | 9 |
| 2025年1月 | 3,650 | 2,980 | +22.5% | 60.5 | 57.2 | 10 |
| 2024年12月 | — | 3,000 | — | — | 53.9 | 6 |
| 2024年11月 | — | 3,000 | — | — | 52.6 | 8 |
| 2024年10月 | 2,250 | 3,490 | −35.5% | 55.5 | 61.8 | 10 |
| 2024年9月 | — | 3,700 | — | — | 63.8 | 8 |
| 2024年8月 | — | 3,480 | — | — | 65.1 | 7 |
| 2024年7月 | — | 3,780 | — | — | 68.1 | 3 |
| 2024年6月 | — | 3,375 | — | — | 68.1 | 8 |
| 2024年5月 | — | 3,600 | — | — | 62.8 | 5 |
| 2024年4月 | — | 3,795 | — | — | 69.1 | 2 |
| 2024年3月 | — | 3,280 | — | — | 65.8 | 4 |
| 2024年2月 | — | 3,495 | — | — | 72.1 | 4 |
| 2024年1月 | — | 3,500 | — | — | 67.4 | 3 |
| 2023年12月 | — | 3,580 | — | — | 66.4 | 6 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 66.8 | 7 |
| 2023年10月 | — | 3,750 | — | — | 69.8 | 4 |
| 2023年9月 | — | 3,680 | — | — | 65.5 | 2 |
| 2023年8月 | — | 3,500 | — | — | 61.5 | 8 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 7 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 62.1 | 4 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 4 |
| 2023年4月 | — | 2,900 | — | — | 60.5 | 3 |
| 2023年3月 | — | 2,980 | — | — | 61.5 | 7 |
| 2023年2月 | — | 3,135 | — | — | 60.2 | 5 |
| 2023年1月 | — | 2,580 | — | — | 51.6 | 2 |
| 2022年12月 | — | 2,866 | — | — | 52.6 | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県大和市的土地容积坪单价为 86.6万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 42.4%（56 条数据）。
- 2024年10月 到 2026年9月，神奈川県大和市的土地容积坪单价从 55.5万日元/坪 变为 86.6万日元/坪，上升（+56.0%）。
- 2024年10月 到 2026年9月，神奈川県大和市的土地挂牌价从 2,250万日元 变为 3,880万日元，上升（+72.4%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
大和市 最新
39.3坪
2026年9月
全期变动
−0.9%
对比 2024年10月
与神奈川県之差
−11.1%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
30.3〜50.5坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 大和市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 39.3 | 44.2 | −11.1% | 56 |
| 2026年8月 | 38.7 | 45.3 | −14.6% | 58 |
| 2026年7月 | 35.2 | 44.2 | −20.3% | 60 |
| 2026年6月 | 42.4 | 45.5 | −6.8% | 66 |
| 2026年5月 | 39.1 | 42.6 | −8.2% | 54 |
| 2026年4月 | 41.5 | 43.0 | −3.5% | 66 |
| 2026年3月 | 39.4 | 42.9 | −8.1% | 76 |
| 2026年2月 | 31.6 | 41.9 | −24.6% | 84 |
| 2026年1月 | 40.1 | 41.4 | −3.4% | 63 |
| 2025年12月 | 40.2 | 42.0 | −4.4% | 74 |
| 2025年11月 | 37.6 | 42.5 | −11.5% | 62 |
| 2025年10月 | 34.7 | 42.9 | −19.2% | 55 |
| 2025年9月 | 39.4 | 42.4 | −7.2% | 69 |
| 2025年8月 | 39.5 | 42.5 | −6.9% | 60 |
| 2025年7月 | 36.5 | 40.8 | −10.7% | 98 |
| 2025年6月 | 41.7 | 42.0 | −0.8% | 79 |
| 2025年5月 | 39.0 | 42.3 | −7.7% | 68 |
| 2025年4月 | 38.5 | 42.5 | −9.5% | 79 |
| 2025年3月 | 39.3 | 42.9 | −8.5% | 70 |
| 2025年2月 | — | 47.3 | — | 9 |
| 2025年1月 | 42.7 | 48.3 | −11.7% | 10 |
| 2024年12月 | — | 47.6 | — | 6 |
| 2024年11月 | — | 47.6 | — | 8 |
| 2024年10月 | 39.7 | 50.9 | −22.0% | 10 |
| 2024年9月 | — | 52.7 | — | 8 |
| 2024年8月 | — | 51.2 | — | 7 |
| 2024年7月 | — | 56.2 | — | 3 |
| 2024年6月 | — | 54.0 | — | 8 |
| 2024年5月 | — | 52.4 | — | 5 |
| 2024年4月 | — | 53.6 | — | 2 |
| 2024年3月 | — | 52.0 | — | 4 |
| 2024年2月 | — | 52.2 | — | 4 |
| 2024年1月 | — | 54.5 | — | 3 |
| 2023年12月 | — | 54.7 | — | 6 |
| 2023年11月 | — | 53.8 | — | 7 |
| 2023年10月 | — | 55.7 | — | 4 |
| 2023年9月 | — | 55.1 | — | 2 |
| 2023年8月 | — | 58.5 | — | 8 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 7 |
| 2023年6月 | — | 46.2 | — | 4 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 4 |
| 2023年4月 | — | 45.7 | — | 3 |
| 2023年3月 | — | 49.9 | — | 7 |
| 2023年2月 | — | 50.1 | — | 5 |
| 2023年1月 | — | 46.5 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 46.9 | — | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県大和市的土地土地面积为 39.3坪，低于神奈川県平均的 44.2坪 11.1%（56 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県大和市各车站的土地行情
神奈川県大和市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 中央林間站184,443 人次/日3 类82 条2026年9月
- 桜ヶ丘站18,618 人次/日4 类72 条2026年9月
- 大和站217,780 人次/日3 类62 条2026年9月
- 南林間站30,426 人次/日3 类61 条2026年9月
- つきみ野站10,483 人次/日3 类53 条2026年9月
- 鶴間站28,174 人次/日3 类52 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県大和市周边区域的土地行情
按与神奈川県大和市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市瀬谷区2.6km26 条2026年9月
- 綾瀬市4.5km37 条2026年9月
- 座間市4.5km33 条2026年9月
- 横浜市旭区6.6km81 条2026年9月
- 海老名市6.8km42 条2026年9月
- 相模原市南区7.0km75 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県大和市各邮编的行情
神奈川県大和市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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