Market report
神奈川県横浜市鶴見区的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市鶴見区在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Sojiji DaisoDo·Pqks758/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市鶴見区的土地｜概览
#条数为神奈川県横浜市鶴見区中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市鶴見区的土地容积坪单价为 88.6万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.5万日元/坪 46.4%（59 条数据）。
降价观察2026年8月，横浜市鶴見区的土地有26套降价（降幅中位数 −9.2%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
鶴見区 最新
3,780万日元
2026年9月
全期变动
−20.7%
对比 2024年10月
与神奈川県之差
+22.7%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
2,980〜5,400万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 鶴見区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 鶴見区 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,780 | 3,080 | +22.7% | 88.6 | 60.5 | 59 |
| 2026年8月 | 3,400 | 3,255 | +4.5% | 74.4 | 64.5 | 44 |
| 2026年7月 | 3,980 | 3,120 | +27.6% | 67.1 | 56.9 | 49 |
| 2026年6月 | 3,690 | 3,000 | +23.0% | 78.0 | 55.9 | 67 |
| 2026年5月 | 3,490 | 2,780 | +25.5% | 69.8 | 55.5 | 66 |
| 2026年4月 | 3,780 | 2,980 | +26.8% | 73.7 | 61.5 | 51 |
| 2026年3月 | 3,610 | 2,980 | +21.1% | 73.7 | 59.2 | 59 |
| 2026年2月 | 3,480 | 2,390 | +45.6% | 71.7 | 50.6 | 68 |
| 2026年1月 | 3,675 | 2,990 | +22.9% | 69.1 | 58.5 | 43 |
| 2025年12月 | 3,620 | 3,090 | +17.2% | 88.9 | 59.8 | 46 |
| 2025年11月 | 3,535 | 3,100 | +14.0% | 76.7 | 57.9 | 66 |
| 2025年10月 | 3,900 | 3,080 | +26.6% | 82.6 | 58.5 | 65 |
| 2025年9月 | 3,885 | 3,000 | +29.5% | 69.8 | 56.9 | 50 |
| 2025年8月 | 3,285 | 2,830 | +16.1% | 69.4 | 55.5 | 44 |
| 2025年7月 | 3,400 | 2,680 | +26.9% | 75.0 | 55.9 | 61 |
| 2025年6月 | 3,630 | 2,600 | +39.6% | 67.8 | 50.2 | 53 |
| 2025年5月 | 3,255 | 2,780 | +17.1% | 69.8 | 50.6 | 52 |
| 2025年4月 | 3,680 | 2,880 | +27.8% | 74.0 | 52.2 | 84 |
| 2025年3月 | 3,675 | 2,800 | +31.3% | 68.1 | 52.6 | 62 |
| 2025年2月 | 4,000 | 3,100 | +29.0% | 83.6 | 56.9 | 11 |
| 2025年1月 | — | 2,980 | — | — | 57.2 | 1 |
| 2024年12月 | — | 3,000 | — | — | 53.9 | 4 |
| 2024年11月 | — | 3,000 | — | — | 52.6 | 5 |
| 2024年10月 | 4,765 | 3,490 | +36.5% | 60.5 | 61.8 | 10 |
| 2024年9月 | — | 3,700 | — | — | 63.8 | 7 |
| 2024年8月 | — | 3,480 | — | — | 65.1 | 5 |
| 2024年7月 | — | 3,780 | — | — | 68.1 | 4 |
| 2024年6月 | — | 3,375 | — | — | 68.1 | 2 |
| 2024年5月 | — | 3,600 | — | — | 62.8 | 2 |
| 2024年4月 | — | 3,795 | — | — | 69.1 | 1 |
| 2024年3月 | — | 3,280 | — | — | 65.8 | 7 |
| 2024年2月 | — | 3,495 | — | — | 72.1 | 4 |
| 2024年1月 | — | 3,500 | — | — | 67.4 | 2 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 66.8 | 3 |
| 2023年10月 | — | 3,750 | — | — | 69.8 | 3 |
| 2023年9月 | — | 3,680 | — | — | 65.5 | 5 |
| 2023年8月 | — | 3,500 | — | — | 61.5 | 2 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 4 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 62.1 | 5 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 2 |
| 2023年3月 | — | 2,980 | — | — | 61.5 | 4 |
| 2023年2月 | — | 3,135 | — | — | 60.2 | 1 |
| 2023年1月 | — | 2,580 | — | — | 51.6 | 2 |
| 2022年12月 | — | 2,866 | — | — | 52.6 | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市鶴見区的土地容积坪单价为 88.6万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.5万日元/坪 46.4%（59 条数据）。
- 2024年10月 到 2026年9月，神奈川県横浜市鶴見区的土地容积坪单价从 60.5万日元/坪 变为 88.6万日元/坪，上升（+46.4%）。
- 2024年10月 到 2026年9月，神奈川県横浜市鶴見区的土地挂牌价从 4,765万日元 变为 3,780万日元，下跌（−20.7%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
鶴見区 最新
29.3坪
2026年9月
全期变动
−11.3%
对比 2024年10月
与神奈川県之差
−33.6%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
20.0〜47.9坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 鶴見区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 29.3 | 44.2 | −33.6% | 59 |
| 2026年8月 | 37.8 | 45.3 | −16.4% | 44 |
| 2026年7月 | 41.5 | 44.2 | −6.1% | 49 |
| 2026年6月 | 30.4 | 45.5 | −33.1% | 67 |
| 2026年5月 | 37.0 | 42.6 | −13.1% | 66 |
| 2026年4月 | 29.8 | 43.0 | −30.6% | 51 |
| 2026年3月 | 30.0 | 42.9 | −30.1% | 59 |
| 2026年2月 | 33.2 | 41.9 | −20.8% | 68 |
| 2026年1月 | 37.1 | 41.4 | −10.4% | 43 |
| 2025年12月 | 32.9 | 42.0 | −21.9% | 46 |
| 2025年11月 | 33.0 | 42.5 | −22.3% | 66 |
| 2025年10月 | 33.0 | 42.9 | −23.1% | 65 |
| 2025年9月 | 33.8 | 42.4 | −20.3% | 50 |
| 2025年8月 | 26.6 | 42.5 | −37.5% | 44 |
| 2025年7月 | 30.3 | 40.8 | −25.8% | 61 |
| 2025年6月 | 33.5 | 42.0 | −20.2% | 53 |
| 2025年5月 | 30.6 | 42.3 | −27.6% | 52 |
| 2025年4月 | 36.7 | 42.5 | −13.7% | 84 |
| 2025年3月 | 33.5 | 42.9 | −22.0% | 62 |
| 2025年2月 | 33.5 | 47.3 | −29.2% | 11 |
| 2025年1月 | — | 48.3 | — | 1 |
| 2024年12月 | — | 47.6 | — | 4 |
| 2024年11月 | — | 47.6 | — | 5 |
| 2024年10月 | 33.1 | 50.9 | −35.0% | 10 |
| 2024年9月 | — | 52.7 | — | 7 |
| 2024年8月 | — | 51.2 | — | 5 |
| 2024年7月 | — | 56.2 | — | 4 |
| 2024年6月 | — | 54.0 | — | 2 |
| 2024年5月 | — | 52.4 | — | 2 |
| 2024年4月 | — | 53.6 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 52.0 | — | 7 |
| 2024年2月 | — | 52.2 | — | 4 |
| 2024年1月 | — | 54.5 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 53.8 | — | 3 |
| 2023年10月 | — | 55.7 | — | 3 |
| 2023年9月 | — | 55.1 | — | 5 |
| 2023年8月 | — | 58.5 | — | 2 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 4 |
| 2023年6月 | — | 46.2 | — | 5 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 49.9 | — | 4 |
| 2023年2月 | — | 50.1 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 46.5 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 46.9 | — | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市鶴見区的土地土地面积为 29.3坪，低于神奈川県平均的 44.2坪 33.6%（59 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市鶴見区各车站的土地行情
神奈川県横浜市鶴見区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 鶴見站168,626 人次/日4 类257 条2026年9月
- 生麦站27,651 人次/日4 类69 条2026年9月
- 矢向站34,918 人次/日3 类68 条2026年9月
- 鶴見市場站19,445 人次/日3 类59 条2026年9月
- 花月総持寺站6,612 人次/日3 类39 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市鶴見区周边区域的土地行情
按与神奈川県横浜市鶴見区的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 川崎市幸区4.0km26 条2026年9月
- 川崎市川崎区4.2km24 条2026年9月
- 横浜市港北区5.0km70 条2026年9月
- 横浜市神奈川区5.4km37 条2026年9月
- 川崎市中原区7.5km16 条2026年9月
- 大田区7.9km153 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市鶴見区各邮编的行情
神奈川県横浜市鶴見区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
神奈川県横浜市鶴見区的文章
Urbalytics 关于神奈川県横浜市鶴見区的分析文章。
查找神奈川県横浜市鶴見区的土地
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。