Market report
神奈川県横浜市戸塚区的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市戸塚区在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Soushu Kasuga Jinja·Tadill/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市戸塚区的土地｜概览
#条数为神奈川県横浜市戸塚区中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市戸塚区的土地容积坪单价为 67.8万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 11.4%（61 条数据）。
降价观察2026年8月，横浜市戸塚区的土地有29套降价（降幅中位数 −7.5%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
戸塚区 最新
3,290万日元
2026年9月
全期变动
+7.7%
对比 2023年7月
与神奈川県之差
+6.8%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,680〜4,080万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 戸塚区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 戸塚区 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,290 | 3,080 | +6.8% | 67.8 | 60.8 | 61 |
| 2026年8月 | 3,480 | 3,255 | +6.9% | 76.7 | 64.5 | 49 |
| 2026年7月 | 3,240 | 3,120 | +3.8% | 59.5 | 56.9 | 70 |
| 2026年6月 | 3,480 | 3,000 | +16.0% | 66.1 | 55.9 | 90 |
| 2026年5月 | 2,980 | 2,780 | +7.2% | 63.5 | 55.5 | 89 |
| 2026年4月 | 3,400 | 2,980 | +14.1% | 66.1 | 61.5 | 82 |
| 2026年3月 | 2,980 | 2,980 | ±0.0% | 66.8 | 59.2 | 85 |
| 2026年2月 | 2,740 | 2,390 | +14.6% | 60.2 | 50.6 | 84 |
| 2026年1月 | 2,980 | 2,990 | −0.3% | 68.8 | 58.5 | 75 |
| 2025年12月 | 3,480 | 3,090 | +12.6% | 74.0 | 59.8 | 88 |
| 2025年11月 | 2,780 | 3,100 | −10.3% | 65.5 | 57.9 | 67 |
| 2025年10月 | 2,780 | 3,080 | −9.7% | 72.4 | 58.5 | 72 |
| 2025年9月 | 2,880 | 3,000 | −4.0% | 61.5 | 56.9 | 89 |
| 2025年8月 | 3,070 | 2,830 | +8.5% | 67.4 | 55.5 | 71 |
| 2025年7月 | 2,750 | 2,680 | +2.6% | 69.1 | 55.9 | 100 |
| 2025年6月 | 2,980 | 2,600 | +14.6% | 66.8 | 50.2 | 87 |
| 2025年5月 | 2,980 | 2,780 | +7.2% | 57.5 | 50.6 | 116 |
| 2025年4月 | 2,980 | 2,880 | +3.5% | 63.8 | 52.2 | 122 |
| 2025年3月 | 3,090 | 2,800 | +10.4% | 73.4 | 52.6 | 92 |
| 2025年2月 | 2,880 | 3,100 | −7.1% | 45.6 | 56.9 | 13 |
| 2025年1月 | 2,800 | 2,980 | −6.0% | 44.3 | 57.2 | 11 |
| 2024年12月 | — | 3,000 | — | — | 53.9 | 4 |
| 2024年11月 | 3,730 | 3,000 | +24.3% | 59.8 | 52.6 | 10 |
| 2024年10月 | 2,560 | 3,490 | −26.6% | 59.2 | 61.8 | 11 |
| 2024年9月 | — | 3,700 | — | — | 63.8 | 5 |
| 2024年8月 | — | 3,480 | — | — | 65.1 | 8 |
| 2024年7月 | — | 3,780 | — | — | 68.1 | 7 |
| 2024年6月 | — | 3,375 | — | — | 68.1 | 5 |
| 2024年5月 | — | 3,600 | — | — | 62.8 | 4 |
| 2024年4月 | — | 3,795 | — | — | 69.1 | 4 |
| 2024年3月 | — | 3,280 | — | — | 65.8 | 5 |
| 2024年2月 | — | 3,495 | — | — | 72.1 | 7 |
| 2024年1月 | — | 3,500 | — | — | 67.4 | 7 |
| 2023年12月 | — | 3,580 | — | — | 66.4 | 4 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 66.8 | 7 |
| 2023年10月 | — | 3,750 | — | — | 69.8 | 5 |
| 2023年9月 | — | 3,680 | — | — | 65.5 | 5 |
| 2023年8月 | — | 3,500 | — | — | 61.5 | 4 |
| 2023年7月 | 3,055 | 2,980 | +2.5% | 71.1 | 57.9 | 12 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 62.1 | 2 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 6 |
| 2023年4月 | — | 2,900 | — | — | 60.5 | 6 |
| 2023年3月 | — | 2,980 | — | — | 61.5 | 8 |
| 2023年2月 | — | 3,135 | — | — | 60.2 | 4 |
| 2023年1月 | — | 2,580 | — | — | 51.6 | 6 |
| 2022年12月 | — | 2,866 | — | — | 52.6 | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市戸塚区的土地容积坪单价为 67.8万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 11.4%（61 条数据）。
- 2023年7月 到 2026年9月，神奈川県横浜市戸塚区的土地容积坪单价从 71.1万日元/坪 变为 67.8万日元/坪，下跌（−4.7%）。
- 2023年7月 到 2026年9月，神奈川県横浜市戸塚区的土地挂牌价从 3,055万日元 变为 3,290万日元，上升（+7.7%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
戸塚区 最新
54.1坪
2026年9月
全期变动
+8.2%
对比 2023年7月
与神奈川県之差
+22.4%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
32.6〜63.2坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 戸塚区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 54.1 | 44.2 | +22.4% | 61 |
| 2026年8月 | 52.5 | 45.3 | +16.0% | 49 |
| 2026年7月 | 54.0 | 44.2 | +22.3% | 70 |
| 2026年6月 | 52.3 | 45.5 | +15.1% | 90 |
| 2026年5月 | 42.4 | 42.6 | −0.6% | 89 |
| 2026年4月 | 45.7 | 43.0 | +6.3% | 82 |
| 2026年3月 | 48.2 | 42.9 | +12.5% | 85 |
| 2026年2月 | 44.6 | 41.9 | +6.4% | 84 |
| 2026年1月 | 46.5 | 41.4 | +12.1% | 75 |
| 2025年12月 | 48.5 | 42.0 | +15.3% | 88 |
| 2025年11月 | 47.1 | 42.5 | +10.8% | 67 |
| 2025年10月 | 50.9 | 42.9 | +18.6% | 72 |
| 2025年9月 | 44.9 | 42.4 | +5.8% | 89 |
| 2025年8月 | 44.7 | 42.5 | +5.3% | 71 |
| 2025年7月 | 44.1 | 40.8 | +8.2% | 100 |
| 2025年6月 | 46.3 | 42.0 | +10.2% | 87 |
| 2025年5月 | 44.4 | 42.3 | +5.2% | 116 |
| 2025年4月 | 44.0 | 42.5 | +3.4% | 122 |
| 2025年3月 | 48.0 | 42.9 | +11.8% | 92 |
| 2025年2月 | 51.7 | 47.3 | +9.5% | 13 |
| 2025年1月 | 38.0 | 48.3 | −21.3% | 11 |
| 2024年12月 | — | 47.6 | — | 4 |
| 2024年11月 | 49.4 | 47.6 | +3.7% | 10 |
| 2024年10月 | 41.5 | 50.9 | −18.3% | 11 |
| 2024年9月 | — | 52.7 | — | 5 |
| 2024年8月 | — | 51.2 | — | 8 |
| 2024年7月 | — | 56.2 | — | 7 |
| 2024年6月 | — | 54.0 | — | 5 |
| 2024年5月 | — | 52.4 | — | 4 |
| 2024年4月 | — | 53.6 | — | 4 |
| 2024年3月 | — | 52.0 | — | 5 |
| 2024年2月 | — | 52.2 | — | 7 |
| 2024年1月 | — | 54.5 | — | 7 |
| 2023年12月 | — | 54.7 | — | 4 |
| 2023年11月 | — | 53.8 | — | 7 |
| 2023年10月 | — | 55.7 | — | 5 |
| 2023年9月 | — | 55.1 | — | 5 |
| 2023年8月 | — | 58.5 | — | 4 |
| 2023年7月 | 50.0 | 46.4 | +7.7% | 12 |
| 2023年6月 | — | 46.2 | — | 2 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 6 |
| 2023年4月 | — | 45.7 | — | 6 |
| 2023年3月 | — | 49.9 | — | 8 |
| 2023年2月 | — | 50.1 | — | 4 |
| 2023年1月 | — | 46.5 | — | 6 |
| 2022年12月 | — | 46.9 | — | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市戸塚区的土地土地面积为 54.1坪，高于神奈川県平均的 44.2坪 22.4%（61 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市戸塚区各车站的土地行情
神奈川県横浜市戸塚区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市戸塚区周边区域的土地行情
按与神奈川県横浜市戸塚区的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市泉区3.1km55 条2026年9月
- 横浜市港南区4.2km55 条2026年9月
- 横浜市栄区5.2km40 条2026年9月
- 横浜市保土ケ谷区7.5km31 条2026年9月
- 横浜市磯子区7.7km38 条2026年9月
- 横浜市南区7.7km48 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市戸塚区各邮编的行情
神奈川県横浜市戸塚区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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