Market report
神奈川県小田原市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県小田原市在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Odawara montage·mti/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県小田原市的土地｜概览
#条数为神奈川県小田原市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県小田原市的土地容积坪单价为 17.9万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 70.7%（59 条数据）。
降价观察2026年8月，小田原市的土地有22套降价（降幅中位数 −7.9%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
小田原市 最新
1,780万日元
2026年9月
全期变动
+6.0%
对比 2023年3月
与神奈川県之差
−42.2%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,180〜2,990万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 小田原市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 小田原市 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,780 | 3,080 | −42.2% | 17.9 | 60.8 | 59 |
| 2026年8月 | 1,610 | 3,255 | −50.5% | 22.1 | 64.5 | 68 |
| 2026年7月 | 1,780 | 3,120 | −42.9% | 22.8 | 56.9 | 52 |
| 2026年6月 | 1,465 | 3,000 | −51.2% | 17.2 | 55.9 | 74 |
| 2026年5月 | 1,590 | 2,780 | −42.8% | 19.5 | 55.5 | 82 |
| 2026年4月 | 1,600 | 2,980 | −46.3% | 19.5 | 61.5 | 75 |
| 2026年3月 | 1,500 | 2,980 | −49.7% | 18.5 | 59.2 | 87 |
| 2026年2月 | 1,480 | 2,390 | −38.1% | 19.2 | 50.6 | 155 |
| 2026年1月 | 1,580 | 2,990 | −47.2% | 17.5 | 58.5 | 68 |
| 2025年12月 | 1,500 | 3,090 | −51.5% | 18.2 | 59.8 | 60 |
| 2025年11月 | 1,390 | 3,100 | −55.2% | 17.9 | 57.9 | 81 |
| 2025年10月 | 1,470 | 3,080 | −52.3% | 17.9 | 58.5 | 85 |
| 2025年9月 | 1,680 | 3,000 | −44.0% | 18.5 | 56.9 | 71 |
| 2025年8月 | 1,480 | 2,830 | −47.7% | 16.9 | 55.5 | 116 |
| 2025年7月 | 1,850 | 2,680 | −31.0% | 20.5 | 55.9 | 113 |
| 2025年6月 | 1,580 | 2,600 | −39.2% | 17.9 | 50.2 | 161 |
| 2025年5月 | 1,380 | 2,780 | −50.4% | 17.9 | 50.6 | 140 |
| 2025年4月 | 1,600 | 2,880 | −44.4% | 19.8 | 52.2 | 176 |
| 2025年3月 | 1,580 | 2,800 | −43.6% | 17.5 | 52.6 | 138 |
| 2025年2月 | 1,680 | 3,100 | −45.8% | 19.8 | 56.9 | 13 |
| 2025年1月 | — | 2,980 | — | — | 57.2 | 7 |
| 2024年12月 | — | 3,000 | — | — | 53.9 | 5 |
| 2024年11月 | — | 3,000 | — | — | 52.6 | 3 |
| 2024年10月 | — | 3,490 | — | — | 61.8 | 6 |
| 2024年9月 | — | 3,700 | — | — | 63.8 | 5 |
| 2024年8月 | — | 3,480 | — | — | 65.1 | 4 |
| 2024年7月 | — | 3,780 | — | — | 68.1 | 7 |
| 2024年6月 | — | 3,375 | — | — | 68.1 | 7 |
| 2024年5月 | — | 3,600 | — | — | 62.8 | 4 |
| 2024年4月 | — | 3,795 | — | — | 69.1 | 8 |
| 2024年3月 | — | 3,280 | — | — | 65.8 | 4 |
| 2024年2月 | — | 3,495 | — | — | 72.1 | 4 |
| 2024年1月 | — | 3,500 | — | — | 67.4 | 7 |
| 2023年12月 | — | 3,580 | — | — | 66.4 | 4 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 66.8 | 4 |
| 2023年10月 | — | 3,750 | — | — | 69.8 | 4 |
| 2023年9月 | — | 3,680 | — | — | 65.5 | 6 |
| 2023年8月 | — | 3,500 | — | — | 61.5 | 2 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 4 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 62.1 | 4 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 4 |
| 2023年4月 | — | 2,900 | — | — | 60.5 | 6 |
| 2023年3月 | 1,680 | 2,980 | −43.6% | 19.8 | 61.5 | 11 |
| 2023年2月 | — | 3,135 | — | — | 60.2 | 3 |
| 2023年1月 | — | 2,580 | — | — | 51.6 | 9 |
| 2022年12月 | — | 2,866 | — | — | 52.6 | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県小田原市的土地容积坪单价为 17.9万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 70.7%（59 条数据）。
- 2023年3月 到 2026年9月，神奈川県小田原市的土地容积坪单价从 19.8万日元/坪 变为 17.9万日元/坪，下跌（−10.0%）。
- 2023年3月 到 2026年9月，神奈川県小田原市的土地挂牌价从 1,680万日元 变为 1,780万日元，上升（+6.0%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
小田原市 最新
47.2坪
2026年9月
全期变动
−6.0%
对比 2023年3月
与神奈川県之差
+6.7%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
35.3〜69.4坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 小田原市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 47.2 | 44.2 | +6.7% | 59 |
| 2026年8月 | 46.1 | 45.3 | +1.9% | 68 |
| 2026年7月 | 48.8 | 44.2 | +10.5% | 52 |
| 2026年6月 | 46.9 | 45.5 | +3.3% | 74 |
| 2026年5月 | 44.5 | 42.6 | +4.4% | 82 |
| 2026年4月 | 46.8 | 43.0 | +8.9% | 75 |
| 2026年3月 | 47.3 | 42.9 | +10.2% | 87 |
| 2026年2月 | 42.9 | 41.9 | +2.4% | 155 |
| 2026年1月 | 46.1 | 41.4 | +11.3% | 68 |
| 2025年12月 | 42.9 | 42.0 | +2.0% | 60 |
| 2025年11月 | 44.3 | 42.5 | +4.2% | 81 |
| 2025年10月 | 45.0 | 42.9 | +4.9% | 85 |
| 2025年9月 | 46.7 | 42.4 | +10.1% | 71 |
| 2025年8月 | 45.9 | 42.5 | +8.1% | 116 |
| 2025年7月 | 50.6 | 40.8 | +24.0% | 113 |
| 2025年6月 | 47.9 | 42.0 | +13.9% | 161 |
| 2025年5月 | 43.9 | 42.3 | +3.9% | 140 |
| 2025年4月 | 45.9 | 42.5 | +8.0% | 176 |
| 2025年3月 | 47.7 | 42.9 | +11.1% | 138 |
| 2025年2月 | 53.5 | 47.3 | +13.3% | 13 |
| 2025年1月 | — | 48.3 | — | 7 |
| 2024年12月 | — | 47.6 | — | 5 |
| 2024年11月 | — | 47.6 | — | 3 |
| 2024年10月 | — | 50.9 | — | 6 |
| 2024年9月 | — | 52.7 | — | 5 |
| 2024年8月 | — | 51.2 | — | 4 |
| 2024年7月 | — | 56.2 | — | 7 |
| 2024年6月 | — | 54.0 | — | 7 |
| 2024年5月 | — | 52.4 | — | 4 |
| 2024年4月 | — | 53.6 | — | 8 |
| 2024年3月 | — | 52.0 | — | 4 |
| 2024年2月 | — | 52.2 | — | 4 |
| 2024年1月 | — | 54.5 | — | 7 |
| 2023年12月 | — | 54.7 | — | 4 |
| 2023年11月 | — | 53.8 | — | 4 |
| 2023年10月 | — | 55.7 | — | 4 |
| 2023年9月 | — | 55.1 | — | 6 |
| 2023年8月 | — | 58.5 | — | 2 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 4 |
| 2023年6月 | — | 46.2 | — | 4 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 4 |
| 2023年4月 | — | 45.7 | — | 6 |
| 2023年3月 | 50.2 | 49.9 | +0.5% | 11 |
| 2023年2月 | — | 50.1 | — | 3 |
| 2023年1月 | — | 46.5 | — | 9 |
| 2022年12月 | — | 46.9 | — | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県小田原市的土地土地面积为 47.2坪，高于神奈川県平均的 44.2坪 6.7%（59 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県小田原市各车站的土地行情
神奈川県小田原市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 小田原站86,457 人次/日3 类47 条2026年9月
- 国府津站3 类37 条2026年9月
- 鴨宮站21,848 人次/日2 类29 条2026年9月
- 穴部站1,228 人次/日1 类15 条2026年9月
- 富水站6,224 人次/日1 类11 条2026年5月
- 足柄站3,571 人次/日1 类11 条2026年5月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県小田原市周边区域的土地行情
按与神奈川県小田原市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 足柄上郡大井町5.6km15 条2026年5月
- 足柄上郡開成町7.2km17 条2026年5月
- 南足柄市7.3km13 条2026年8月
- 足柄上郡中井町7.3km戸建11 条2026年4月
- 中郡二宮町8.2km25 条2026年9月
- 足柄上郡松田町10km10 条2026年5月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県小田原市各邮编的行情
神奈川県小田原市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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