Market report
神奈川県川崎市中原区的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県川崎市中原区在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Nakahara-heiwa park , Kawasaki·Kaz Ish/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県川崎市中原区的土地｜概览
#条数为神奈川県川崎市中原区中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市中原区的土地容积坪单价为 135.2万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 122.3%（16 条数据）。
降价观察2026年8月，川崎市中原区的土地有13套降价（降幅中位数 −4.4%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
中原区 最新
6,490万日元
2026年9月
全期变动
+24.1%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
+110.7%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
4,970〜7,520万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 中原区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 中原区 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,490 | 3,080 | +110.7% | 135.2 | 60.8 | 16 |
| 2026年8月 | 5,170 | 3,255 | +58.8% | 161.0 | 64.5 | 31 |
| 2026年7月 | 5,485 | 3,120 | +75.8% | 179.2 | 56.9 | 34 |
| 2026年6月 | 5,700 | 3,000 | +90.0% | 132.6 | 55.9 | 33 |
| 2026年5月 | 6,235 | 2,780 | +124.3% | 150.4 | 55.5 | 36 |
| 2026年4月 | 6,200 | 2,980 | +108.1% | 124.3 | 61.5 | 37 |
| 2026年3月 | 5,800 | 2,980 | +94.6% | 123.3 | 59.2 | 56 |
| 2026年2月 | 6,380 | 2,390 | +166.9% | 137.2 | 50.6 | 48 |
| 2026年1月 | 5,080 | 2,990 | +69.9% | 134.9 | 58.5 | 38 |
| 2025年12月 | 5,305 | 3,090 | +71.7% | 134.9 | 59.8 | 42 |
| 2025年11月 | 5,565 | 3,100 | +79.5% | 115.7 | 57.9 | 44 |
| 2025年10月 | 5,500 | 3,080 | +78.6% | 114.0 | 58.5 | 30 |
| 2025年9月 | 5,800 | 3,000 | +93.3% | 136.5 | 56.9 | 28 |
| 2025年8月 | 5,675 | 2,830 | +100.5% | 123.0 | 55.5 | 38 |
| 2025年7月 | 5,980 | 2,680 | +123.1% | 162.3 | 55.9 | 38 |
| 2025年6月 | 5,940 | 2,600 | +128.5% | 131.6 | 50.2 | 35 |
| 2025年5月 | 5,580 | 2,780 | +100.7% | 117.0 | 50.6 | 43 |
| 2025年3月 | 5,230 | 2,800 | +86.8% | 116.4 | 52.6 | 30 |
| 2025年2月 | — | 3,100 | — | — | 56.9 | 6 |
| 2025年1月 | — | 2,980 | — | — | 57.2 | 3 |
| 2024年12月 | — | 3,000 | — | — | 53.9 | 7 |
| 2024年11月 | — | 3,000 | — | — | 52.6 | 2 |
| 2024年10月 | — | 3,490 | — | — | 61.8 | 6 |
| 2024年9月 | — | 3,700 | — | — | 63.8 | 4 |
| 2024年8月 | — | 3,480 | — | — | 65.1 | 1 |
| 2024年7月 | — | 3,780 | — | — | 68.1 | 1 |
| 2024年6月 | — | 3,375 | — | — | 68.1 | 2 |
| 2024年5月 | — | 3,600 | — | — | 62.8 | 2 |
| 2024年4月 | — | 3,795 | — | — | 69.1 | 2 |
| 2024年3月 | — | 3,280 | — | — | 65.8 | 2 |
| 2024年2月 | — | 3,495 | — | — | 72.1 | 2 |
| 2023年12月 | — | 3,580 | — | — | 66.4 | 1 |
| 2023年8月 | — | 3,500 | — | — | 61.5 | 1 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 1 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 62.1 | 3 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,900 | — | — | 60.5 | 1 |
| 2023年1月 | — | 2,580 | — | — | 51.6 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市中原区的土地容积坪单价为 135.2万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 122.3%（16 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，神奈川県川崎市中原区的土地容积坪单价从 116.4万日元/坪 变为 135.2万日元/坪，上升（+16.2%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，神奈川県川崎市中原区的土地挂牌价从 5,230万日元 变为 6,490万日元，上升（+24.1%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
中原区 最新
23.5坪
2026年9月
全期变动
−34.9%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
−46.7%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
17.5〜29.3坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 中原区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 23.5 | 44.2 | −46.7% | 16 |
| 2026年8月 | 17.5 | 45.3 | −61.2% | 31 |
| 2026年7月 | 17.5 | 44.2 | −60.3% | 34 |
| 2026年6月 | 22.6 | 45.5 | −50.3% | 33 |
| 2026年5月 | 18.2 | 42.6 | −57.4% | 36 |
| 2026年4月 | 21.7 | 43.0 | −49.4% | 37 |
| 2026年3月 | 20.0 | 42.9 | −53.4% | 56 |
| 2026年2月 | 21.0 | 41.9 | −49.9% | 48 |
| 2026年1月 | 19.5 | 41.4 | −53.1% | 38 |
| 2025年12月 | 19.5 | 42.0 | −53.5% | 42 |
| 2025年11月 | 21.5 | 42.5 | −49.5% | 44 |
| 2025年10月 | 23.0 | 42.9 | −46.3% | 30 |
| 2025年9月 | 22.4 | 42.4 | −47.1% | 28 |
| 2025年8月 | 22.3 | 42.5 | −47.5% | 38 |
| 2025年7月 | 22.6 | 40.8 | −44.7% | 38 |
| 2025年6月 | 20.0 | 42.0 | −52.3% | 35 |
| 2025年5月 | 23.8 | 42.3 | −43.7% | 43 |
| 2025年3月 | 36.2 | 42.9 | −15.7% | 30 |
| 2025年2月 | — | 47.3 | — | 6 |
| 2025年1月 | — | 48.3 | — | 3 |
| 2024年12月 | — | 47.6 | — | 7 |
| 2024年11月 | — | 47.6 | — | 2 |
| 2024年10月 | — | 50.9 | — | 6 |
| 2024年9月 | — | 52.7 | — | 4 |
| 2024年8月 | — | 51.2 | — | 1 |
| 2024年7月 | — | 56.2 | — | 1 |
| 2024年6月 | — | 54.0 | — | 2 |
| 2024年5月 | — | 52.4 | — | 2 |
| 2024年4月 | — | 53.6 | — | 2 |
| 2024年3月 | — | 52.0 | — | 2 |
| 2024年2月 | — | 52.2 | — | 2 |
| 2023年12月 | — | 54.7 | — | 1 |
| 2023年8月 | — | 58.5 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 1 |
| 2023年6月 | — | 46.2 | — | 3 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 45.7 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 46.5 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市中原区的土地土地面积为 23.5坪，低于神奈川県平均的 44.2坪 46.7%（16 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県川崎市中原区各车站的土地行情
神奈川県川崎市中原区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 武蔵小杉站410,467 人次/日4 类191 条2026年9月
- 武蔵新城站67,008 人次/日4 类93 条2026年9月
- 武蔵中原站52,468 人次/日3 类72 条2026年9月
- 元住吉站57,713 人次/日3 类64 条2026年9月
- 新丸子站25,587 人次/日1 类30 条2026年9月
- 平間站25,876 人次/日2 类23 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県川崎市中原区周边区域的土地行情
按与神奈川県川崎市中原区的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 川崎市高津区3.7km26 条2026年9月
- 川崎市幸区4.3km26 条2026年9月
- 大田区5.3km153 条2026年9月
- 横浜市港北区6.1km70 条2026年9月
- 目黒区6.8km95 条2026年9月
- 川崎市宮前区7.1km39 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県川崎市中原区各邮编的行情
神奈川県川崎市中原区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找神奈川県川崎市中原区的土地
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。